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题名农用地价格涨落探析
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作者
董普
陶慧平
李桦
杨华
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机构
中国人民大学商学院会计系
中国地质大学人文经管学院
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出处
《资源与产业》
2006年第1期98-100,共3页
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文摘
本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成,着重分析了农用地价格涨落机理:即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。
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关键词
农用地价格
农用地价格涨落机理
地租量
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Keywords
price of agricultural land
the mechanism of the rise and fall of agricultural land price
quantity of land
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分类号
F301
[经济管理—产业经济]
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题名不同地区农用地价格比较研究
被引量：1
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作者
惠静夷
王辛明
钱凤魁
王秋兵
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机构
沈阳农业大学土地与环境学院
辽宁省凌源市国土资源局
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出处
《中国土地科学》
CSSCI
北大核心
2008年第5期28-33,共6页
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文摘
研究目的:探索不同地区农用地价格差异产生的原因,为实现农用地价格的均衡可比提供方法。研究方法:以辽宁省农用地分等定级与估价国家级试点县的外业投入—产出调查成果为基础资料,比较各地的农用地价格测算成果,分析研究区域的社会经济和农业发展水平;以统一的农产品价格为基础,比较各地区的农用地价格。研究结果:在区域间平衡农用地价格,必须统一重要的估价参数,否则估价成果的平衡没有意义。在此基础上,对建立农用地价格协调的方法体系进行了展望。
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关键词
土地管理
农用地价格
比较研究
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Keywords
land administration
agricultural land price
comparative analysis
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名农用地价格评估中纯收益测算方法探析
被引量：3
- 3
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作者
聂艳
周勇
高曲虎
戴维斌
刘应丙
杨晶
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机构
华中师范大学城市与环境科学学院
潜江市国土资源局
湖北省国土资源厅
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出处
《资源．产业》
2005年第5期29-33,共5页
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基金
湖北省潜江市农用地定级估价项目资助
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文摘
当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性。本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用。
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关键词
农用地价格
纯收益
灰色预测模型
C-D生产函数
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Keywords
agricultural land price
net income
grey model
C-D productive function
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名农用地征收价格评估外部性影响因素的分析
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作者
黄朝明
韦仕川
董友琴
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机构
海南大学政治与公共管理学院
海南大学园艺园林学院
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出处
《山西建筑》
2012年第2期238-240,共3页
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基金
海南省自然科学基金（项目编号：710242）
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文摘
结合农用地征收价格评估存在低估土地价格的问题,对农用地征收价格评估中外部性影响的规律进行了分析,阐述了农用地征收价格评估经常忽视的产权影响因素、产权主体因素,探讨了外部性影响在农用地征收价格评估中内部处理的方法,并提出相应的改进建议。
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关键词
外部性
农用地征收价格评估
农地产权
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Keywords
externality
agricultural land value estimation
farmland property rights
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分类号
TU982.29
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名农用地转用价格评估研究——以池州市贵池区为例
被引量：1
- 5
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作者
陈涛
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机构
安徽省国土资源厅
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出处
《安徽农业科学》
CAS
北大核心
2007年第32期10450-10451,共2页
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文摘
介绍了农用地转用价格理论的构成,并以池州市贵池区为例,从生产经济价值、社会保障价值和生态环境价值几个方面对农用地价格进行了评估。
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关键词
农用地转用价格
农业生产
社会保障
生态环境
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分类号
F323.211
[经济管理—产业经济]
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题名农用地估价方法综述
被引量：1
- 6
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作者
杨文杰
孟展
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机构
南京江地土地开发咨询服务有限责任公司
江苏省地产发展中心
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出处
《现代农业科技》
2009年第10期247-248,252,共3页
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文摘
农用地估价的常用方法有:收益还原法、收益倍数法、成本法、假设开发法、市场比较法、影子价格法、享乐定价法、土壤潜力估价法、标准田法等。这些估价方法对我国农用地的可操作性、适用范围,学术界有不同的看法,对这些观点进行了综述与分析。
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关键词
农用地价格
估价方法
观点
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分类号
F301.3
[经济管理—产业经济]
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题名利用分等成果修正江苏省农用地基准地价的实证研究
被引量：1
- 7
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作者
戴广琴
王丹
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机构
扬州市国土资源局邗江分局
扬州环境资源职业技术学院
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出处
《安徽农业科学》
CAS
北大核心
2008年第11期4603-4605,共3页
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基金
江苏省国土资源科技项目--土地资源动态监测综合技术应用研究(项目编号:200719)
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文摘
[目的]利用农用地分等成果汇总平衡农用地基准地价,实现农用地"等"与"级"的衔接。[方法]采用比较研究与系统分析法。[结果]对江苏省农用地基准地价水平进行了分析,认为汇总平衡对于江苏省农用地基准地价评估开展实施至关重要,且利用分等结果汇总平衡农用地基准地价切实可行;提出了江苏省农用地基准地价内涵修正的思路;通过分等结果测定了江苏省县域农用地质量价格指数;提出了控制法和模型法汇总江苏省农用地基准地价平衡的具体步骤,并进行了实证研究;对汇总平衡的技术思路提出相关措施和建议。[结论]利用农用地分等结果测算农用地县域质量价格指数并采用控制法和模型法汇总平衡农用地基准地价是现实可行的。
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关键词
农用地分等
基准地价
汇总平衡
农用地质量价格指数
控制法
模型法
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Keywords
Classification for farmland
Benchmark land -price
Balance and integrate
Index of farming land in quality
Control method
Model method
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分类号
F301.1
[经济管理—产业经济]
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