农村集体土地房屋拆迁立法问题研究 被引量：4

1

作者 傅强 《新视野》 CSSCI 北大核心 2013年第4期86-90,共5页

农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系。应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁... 农村集体土地房屋拆迁的性质为行政征收,政府为征收主体,涉及土地所有权、用益物权等五类法律关系。应依据农村集体土地房屋拆迁法律关系的本质,完善我国的相关立法,具体而言,应加快中央统一立法步伐,界定公共利益的范围,明确政府拆迁的主体地位,取消政府行政裁决权,严格规范拆迁程序,完善集体土地征收的补偿制度,规定权利补偿的救济途径。 展开更多

关键词 农村集体土地房屋拆迁 行政征收 补偿制度 拆迁立法

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农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨 被引量：20

2

作者 赖淑春 《山东大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2008年第5期130-135,共6页

我国目前尚无专门的法律对农村房屋拆迁进行规制。实践中,公共利益界定不清、拆迁程序不公正、安置补偿不合理、权利救济渠道不畅,是困扰当前农村房屋拆迁的主要问题。解决这些问题的关键,是尽快制定专门的征收法律,对征收集体土地和拆... 我国目前尚无专门的法律对农村房屋拆迁进行规制。实践中,公共利益界定不清、拆迁程序不公正、安置补偿不合理、权利救济渠道不畅,是困扰当前农村房屋拆迁的主要问题。解决这些问题的关键,是尽快制定专门的征收法律,对征收集体土地和拆迁农村房屋两种行为分别做出规范,对拆迁补偿原则、补偿方式、拆迁程序、权利救济、法律责任等问题做出具体规定,以确保农民的合法权益,促进社会和谐稳定。 展开更多

关键词 公共利益 土地征收 农村房屋拆迁 安置补偿 程序公正

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农村集体土地房屋拆迁补偿评估风险及防范对策 被引量：3

3

作者 詹海斌 《现代农业科技》 2014年第6期295-296,298,共3页

阐述了农村集体土地上房屋及附着物拆迁补偿评估过程中房地产估价机构面临的内部风险和外部风险,同时提出了相应的风险防范对策。

关键词 农村集体土地 拆迁补偿评估 房地产估价机构 风险 防范对策

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农村集体土地所建房屋买卖应注意啥

4

作者 如皋 《农村新技术》 2024年第2期69-70,共2页

农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家... 农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家落户。2023年某天,贺某偶然在朋友圈中看到一户人家的农村自建房屋要卖,立即赶去看房子,房子位置交通便利,贺某一看就心动了,当即和李某谈妥价格等买卖事宜,并写了便条支付了定金。 展开更多

关键词 某夫妇 买卖合同 集体土地房屋 房屋买卖 集体组织成员 农村集体土地 朋友圈 集体所有

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集体土地房屋拆迁农村移民利益保障及冲突分析——以江苏省Y市高新技术产业园区为例 被引量：6

5

作者 殷莺 黄涛珍 《水利经济》 2011年第2期66-70,78,共5页

在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农... 在分析我国集体土地房屋拆迁补偿政策依据及其对农村移民利益保障作用的基础上,以江苏省Y市高新技术产业园区为例,对拆迁冲突中涉及的农村移民、地方政府和开发商这三方利益主体进行角色定位,分析其利益冲突的表现和成因,并提出保障农村移民及化解利益冲突的对策,以期为完善集体土地房屋拆迁政策、规范拆迁行为、保障农村移民的权利提供借鉴。 展开更多

关键词 集体土地房屋 拆迁 农村移民 利益冲突

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城市规划区内集体土地房屋拆迁制度研究 被引量：5

6

作者 王太高 姚俊 +1 位作者 赵杰 赵坚 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2010年第5期118-122,共5页

由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁... 由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》方面也不相同。这种状况一方面体现了各地方不同经济社会发展水平的要求,说明城市规划区内集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁存在区别,具有一定的合理性;另一方面对这种差异若不给予必要的规控和调整,也有可能对我国的法制统一造成负面影响。因此,通过对地方立法文本的比较与分析,将有助于各地方在制度完善中相互取长补短,进而为该领域的统一立法奠定坚实基础。依照国务院修改《城市房屋拆迁管理条例》的基本思路,城市规划区内集体土地房屋拆迁立法应当尽可能地全国统一立法,并做到先补偿再征收、先征收再拆迁,并强化拆迁许可证的管理。 展开更多

关键词 集体土地 房屋拆迁 补偿

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征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作的实践与探索——以泰兴市为例 被引量：1

7

作者 张斌 《中国农村小康科技》 2009年第4期13-14,17,共3页

随着现代城市建设的不断推进,征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的焦点和难点问题。以泰兴市为例,从制定征收集体土地房屋拆迁补偿安置的原则、依据和程序入手,对于如何规范其操作细则和规程,加大集体土地拆... 随着现代城市建设的不断推进,征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的焦点和难点问题。以泰兴市为例,从制定征收集体土地房屋拆迁补偿安置的原则、依据和程序入手,对于如何规范其操作细则和规程,加大集体土地拆迁安置房的建设力度,以及建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作制度进行总结;并对实践工作中如何建立完善征收集体土地房屋拆迁的法律和法规、集体土地房屋拆迁安置的补偿原则、标准和程序进行探索,就如何保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障进行深入思考。 展开更多

关键词 集体土地 房屋拆迁 补偿安置

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集体土地房屋拆迁存在问题及完善措施——以南京市为例 被引量：3

8

作者 周飞 姚俊 +1 位作者 陆跃进 李志 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第5期2129-2132,共4页

在概括分析南京市集体土地房屋拆迁问题的基础上,以市场化的征地拆迁补偿为目标,以切实保障农民权益为核心,以协调国家、集体、村民各方在土地增值中的利益为落脚点,提出了南京市集体房屋拆迁补偿完善的措施。

关键词 集体土地 房屋拆迁 问题 完善 南京市

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河北省农村集体土地房屋将有“产权证”

9

《现代农村科技》 2013年第2期77-77,共1页

近日，河北省下发《关于推进全省集体土地范围内房屋登记工作的实施意见》（以下简称《意见》）提出，唐山市作为全省推进集体土地房屋登记的试点将整体推进，其他设区市选择l～2个县（市、区）作为试点，积极探索经验、规范运作，争取... 近日，河北省下发《关于推进全省集体土地范围内房屋登记工作的实施意见》（以下简称《意见》）提出，唐山市作为全省推进集体土地房屋登记的试点将整体推进，其他设区市选择l～2个县（市、区）作为试点，积极探索经验、规范运作，争取用3年左右的时间，建立较为完善的集体土地房屋登记制度。省住建厅相关负责人说，对符合登记要求的房屋，发放住建部印制的房屋权属证书（注明土地性质为集体土地）。集体土地范围内房屋作为农民和农村集体经济组织的重要财产，长期以来没有房屋权属证书，得不到有效保护。开展集体土地范围内房屋登记发证工作，有利于维护农民和农村集体经济组织合法财产权，促进农民增收和农村经济发展。 展开更多

关键词 农村集体土地 河北省 房屋 产权证 集体经济组织 农村经济发展 农民增收 登记工作

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集体土地上非宅基地房屋买卖合同的效力认定

10

作者 覃刚 《长江蔬菜》 2021年第2期12-13,共2页

农村稳则国家稳,农村和则天下和。我国是一个农业大国,解决好农村社会纠纷对治国安邦意义重大。那么,如何培养农民的自我保护意识,让他们“敢于维权、善于维权”?本栏目以近年来“三农”领域内发生的具体维权事件为着眼点,结合相关法律... 农村稳则国家稳,农村和则天下和。我国是一个农业大国,解决好农村社会纠纷对治国安邦意义重大。那么,如何培养农民的自我保护意识,让他们“敢于维权、善于维权”?本栏目以近年来“三农”领域内发生的具体维权事件为着眼点,结合相关法律法规,对事件发生的原因和处理结果进行全面梳理审视,一方面为合法权益受到侵害的人们指点迷津;另一方面,为法律体系的进一步完善抛砖引玉。 展开更多

关键词 集体土地 指点迷津 农村社会纠纷 宅基地房屋 治国安邦 维权事件 自我保护意识 发生的原因

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农村房屋拆迁突出问题与对策分析——基于陕西杨凌的调研 被引量：1

11

作者 杨佳良 李录堂 《陕西农业科学》 2013年第5期206-208,共3页

随着城市建设脚步的加快,房屋拆迁过程中显现的问题日益突出。农户拆迁前加建房屋、补偿机制不合理、政府监管不到位等问题亟待解决。科学合理的农村房屋拆迁补偿机制对于保障拆迁工作的顺利进行和保障搬迁农民的基本生活具有很重要的... 随着城市建设脚步的加快,房屋拆迁过程中显现的问题日益突出。农户拆迁前加建房屋、补偿机制不合理、政府监管不到位等问题亟待解决。科学合理的农村房屋拆迁补偿机制对于保障拆迁工作的顺利进行和保障搬迁农民的基本生活具有很重要的现实意义。政府部门应完善房屋拆迁补贴机制、加强拆迁工作的监管、优化被拆迁居民的社会保障体系。 展开更多

关键词 农村房屋拆迁 补偿 加建房屋 监管缺位 角色错位

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意义虚化的集体土地确权——顶层设计话语的基层转化与再解释

12

作者 冯川 《古今农业》 2013年第1期13-17,共5页

成都市委2008年1号文件要求在普遍的农村土地房屋确权登记的基础上，推动耕地承包经营权和农村集体建设用地的流转，开展农村房屋产权流转的试点。

关键词 顶层设计 集体土地 农村集体建设用地 转化 话语 农村土地 房屋产权 承包经营权

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房屋拆迁对农村老年人健康的影响 被引量：2

13

作者 王煜正 《农业经济》 北大核心 2021年第5期87-89,共3页

农村房屋拆迁现象较为普遍。本文使用2018年中国健康与养老追踪调查数据,以Probit模型估计了房屋拆迁对农村老年人健康的影响。研究发现:房屋拆迁会显著提高农村老年人心理不健康的概率,具体表现为因小事而烦恼和情绪低落的概率显著提高... 农村房屋拆迁现象较为普遍。本文使用2018年中国健康与养老追踪调查数据,以Probit模型估计了房屋拆迁对农村老年人健康的影响。研究发现:房屋拆迁会显著提高农村老年人心理不健康的概率,具体表现为因小事而烦恼和情绪低落的概率显著提高,而对主观健康和身体健康的影响不显著。对此,需要采取适当外部干预,重点保护农村老年人心理健康。 展开更多

关键词 房屋拆迁 农村老年人 心理健康

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农村房屋拆迁价格补偿问题及法律对策

14

作者 卢珺 《价格月刊》 北大核心 2015年第10期27-30,共4页

一直以来,政府、社会和学术界就对农村房屋拆迁价格补偿问题给予了高度关注。在阐述农村房屋拆迁价格补偿对农民的影响基础上,分析了农村房屋拆迁价格补偿中存在的主要问题,并进一步研究了产生问题的原因,最后提出了完善农村房屋拆迁价... 一直以来,政府、社会和学术界就对农村房屋拆迁价格补偿问题给予了高度关注。在阐述农村房屋拆迁价格补偿对农民的影响基础上,分析了农村房屋拆迁价格补偿中存在的主要问题,并进一步研究了产生问题的原因,最后提出了完善农村房屋拆迁价格补偿法律法规的对策建议。 展开更多

关键词 农村房屋 拆迁 价格补偿 法律对策

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农村房屋拆迁的特点

15

作者 国文 《村委主任》 2010年第10期6-7,共2页

农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看,存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁,不但量大面广,而且涉及拆迁补偿、

关键词 农村集体土地 房屋拆迁 旧村改造 拆迁补偿

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农村房屋拆迁补偿与再利用

16

作者 刘俊峰 《农村百事通》 2018年第14期51-52,共2页

2018年中央一号文件提出实施乡村振兴战略,其中,为改善农村人居环境,减少土地资源浪费,将对农村房屋进行统一规划。下面给大家介绍农村哪类房屋拆迁得不到补偿？哪些情况下农村闲置、坍塌房屋可获得补偿？以及如何让闲置房屋发挥余热？

关键词 农村房屋 拆迁补偿 再利用 农村人居环境 房屋拆迁 闲置房屋 资源浪费 统一规划

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农村房屋拆迁中五类民事纠纷

17

作者 付中 《村委主任》 2010年第10期9-9,共1页

北京市朝阳区人民法院工作人员调研发现,农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷。 一是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿,被拆迁方为了多得拆迁补偿,

关键词 房屋拆迁 民事纠纷 农村 拆迁补偿 工作人员 人民法院 朝阳区 北京市

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民政部:农村房屋拆迁须尊重农民意愿

18

《农村百事通》 2015年第15期12-12,共1页

2015年6月2日在北京举行的深入推进农村社区建设试点工作主题新闻发布会上，民政部基层政权和社区建设司副司长朱耀垠在回答记者提问个别农村在建设过程中存在大拆大建问题时做出表示，农村居民点的拆迁和村庄撤并，必须尊重农民意愿，... 2015年6月2日在北京举行的深入推进农村社区建设试点工作主题新闻发布会上，民政部基层政权和社区建设司副司长朱耀垠在回答记者提问个别农村在建设过程中存在大拆大建问题时做出表示，农村居民点的拆迁和村庄撤并，必须尊重农民意愿，经村民同意，不能强制农民搬迁和上楼居住，避免大规模的撤并村庄，大拆大建。 展开更多

关键词 农村居民点 农民意愿 房屋拆迁 民政部 社区建设 新闻发布会 村庄

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“双轨制”垄断与城乡间土地征收拆迁补偿差异研究 被引量：7

19

作者 李涛 许成安 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2013年第8期24-33,共10页

在农村集体土地和国有土地实行"双轨制"管理的背景下,城乡土地征收拆迁市场明显具有买方垄断的特征,征收拆迁补偿存在着较大的差异。对农地和市地征收拆迁补偿在时间和空间的测算结果表明:地均农地补偿远远低于市地补偿,但农... 在农村集体土地和国有土地实行"双轨制"管理的背景下,城乡土地征收拆迁市场明显具有买方垄断的特征,征收拆迁补偿存在着较大的差异。对农地和市地征收拆迁补偿在时间和空间的测算结果表明:地均农地补偿远远低于市地补偿,但农地的人均补偿却高于市地,泰尔指数的测算结果进一步揭示了土地征收拆迁补偿在不同权重下的差异。产生差异的主要原因在于土地征收拆迁、土地财政和土地市场等方面的"双轨制"垄断的制度安排。 展开更多

关键词 “双轨制”垄断 土地征收拆迁补偿 农村集体土地 国有土地

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工程移民房屋拆迁综述 被引量：1

20

作者 吴宗法 张建华 《河海大学学报（哲学社会科学版）》 2001年第3期30-34,共5页

综述了城市和农村房屋拆迁的政策框架 ,拆迁补偿的基本原则 ,拆迁安置的对象。论述了城市房屋拆迁货币补偿的内涵、意义及应关注的关键问题以及我国实行的房屋拆迁审批与房屋拆迁许可制度 ,房屋拆迁的资金管理 ,房屋拆迁的监督 ,房屋拆... 综述了城市和农村房屋拆迁的政策框架 ,拆迁补偿的基本原则 ,拆迁安置的对象。论述了城市房屋拆迁货币补偿的内涵、意义及应关注的关键问题以及我国实行的房屋拆迁审批与房屋拆迁许可制度 ,房屋拆迁的资金管理 ,房屋拆迁的监督 ,房屋拆迁招标投标管理 ,房屋拆迁清理 。 展开更多

关键词 工程移民 房屋拆迁 城市房屋 农村房屋 拆迁补偿 拆迁安置 拆迁管理

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