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新农村建设背景下农村集体土地的保护与利用
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作者 陈娜 《农家科技》 2025年第12期133-135,共3页
新农村建设战略的提出对农村集体土地保护与利用提出了新的要求,必须严格遵守我国相关法律法规实施对农村集体土地的开发和利用,并要加大土地污染治理力度,推广生态农业技术,以发挥土地资源的价值,促进农业现代化发展,推动乡村振兴。本... 新农村建设战略的提出对农村集体土地保护与利用提出了新的要求,必须严格遵守我国相关法律法规实施对农村集体土地的开发和利用,并要加大土地污染治理力度,推广生态农业技术,以发挥土地资源的价值,促进农业现代化发展,推动乡村振兴。本文分析了新农村建设背景下农村集体土地保护与利用的重要意义,结合农村集体土地的保护与利用存在的问题,提出了具体的实践策略,旨在严格落实农村集体土地的保护措施,实现土地资源的集约节约利用,建设生态宜居、和美富足的新农村。 展开更多
关键词 农村建设 农村集体土地 保护 利用
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农村集体土地征收参与权保障研究
2
作者 李欣蕊 《农村实用技术》 2025年第2期34-37,共4页
随着我国城市化进程的不断发展,政府征收农村集体土地以用于城市建设的频率在不断增加,由此产生的与农村集体土地征收相关的纠纷也与日俱增。农民作为在农村集体土地征收中利益受到直接影响的群体,其参与权的保护应该受到更多的重视。但... 随着我国城市化进程的不断发展,政府征收农村集体土地以用于城市建设的频率在不断增加,由此产生的与农村集体土地征收相关的纠纷也与日俱增。农民作为在农村集体土地征收中利益受到直接影响的群体,其参与权的保护应该受到更多的重视。但是,现行的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》在有关参与权的空间和程序方面仍存在一定的疏漏之处。农村集体土地征收公告程序的公示性不足、确定补偿方案之前缺少前置程序、审批程序参与性不足、听证程序形式化等方面存在问题,需要通过增强农村集体土地的公示性、加强规划环节的公开参与、完善听证程序规则、在确定补偿方案前设立协商程序等,以提高征收参与权的法治保障水平。 展开更多
关键词 农村集体土地征收 参与权 征收程序
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新农村建设背景下农村集体土地的保护与利用 被引量:1
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作者 杨洪燕 《农村实用技术》 2024年第11期26-28,共3页
在当前新农村建设的背景下,农村集体土地的保护与利用显得尤为重要。在明确了新农村建设对土地利用需求的前提下,提出了强化土地利用规划,大力推广生态农业科技等措施来保障农民土地的权益。在新农村建设过程中,要进一步落实城乡挂钩政... 在当前新农村建设的背景下,农村集体土地的保护与利用显得尤为重要。在明确了新农村建设对土地利用需求的前提下,提出了强化土地利用规划,大力推广生态农业科技等措施来保障农民土地的权益。在新农村建设过程中,要进一步落实城乡挂钩政策,制定集体土地和房屋的流转政策,并引入农村房屋拆迁改造的市场化机制,使农村集体土地得到有效利用。为保证农村集体土地资源的合理分配与有效利用,保障农村生态环境,促进乡村经济的可持续发展。 展开更多
关键词 农村建设 农村集体土地 土地利用 土地保护
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农村集体土地所建房屋买卖应注意啥
4
作者 如皋 《农村新技术》 2024年第2期69-70,共2页
农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家... 农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家落户。2023年某天,贺某偶然在朋友圈中看到一户人家的农村自建房屋要卖,立即赶去看房子,房子位置交通便利,贺某一看就心动了,当即和李某谈妥价格等买卖事宜,并写了便条支付了定金。 展开更多
关键词 某夫妇 买卖合同 集体土地房屋 房屋买卖 集体组织成员 农村集体土地 朋友圈 集体所有
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农村集体土地征收参与权保障研究
5
作者 李欣蕊 《农村实用技术》 2024年第12期10-13,共4页
随着我国城市化进程的不断发展,政府征收农村集体土地以用于城市建设的频率在不断增加,由此产生的与农村集体土地征收相关的纠纷也与日俱增。农民作为在农村集体土地征收中利益受到直接影响的群体,其参与权的保护应该受到更多的重视。但... 随着我国城市化进程的不断发展,政府征收农村集体土地以用于城市建设的频率在不断增加,由此产生的与农村集体土地征收相关的纠纷也与日俱增。农民作为在农村集体土地征收中利益受到直接影响的群体,其参与权的保护应该受到更多的重视。但是,现行的《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》在有关参与权的空间和程序方面仍存在一定的疏漏之处。农村集体土地征收公告程序的公示性不足、确定补偿方案之前缺少前置程序、审批程序参与性不足、听证程序形式化等方面存在问题,需要通过增强农村集体土地的公示性、加强规划环节的公开参与、完善听证程序规则、在确定补偿方案前设立协商程序等,以提高征收参与权的法治保障水平。 展开更多
关键词 农村集体土地征收 参与权 征收程序
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CORS网络RTK技术在农村集体土地所有权确权工作中的应用 被引量:9
6
作者 翟伟林 田学军 +1 位作者 王乾 霍印峰 《测绘通报》 CSCD 北大核心 2013年第S2期284-285,共2页
CORS网络RTK技术以其覆盖范围广、全天候工作、精度高等优点,在农村集体土地所有权确权工作中发挥了不可替代的作用,有效解决了在山区进行测量工作时遇到的地形复杂等许多问题,从而得到准确、清晰的行政村界,有效地保证了农民集体的土... CORS网络RTK技术以其覆盖范围广、全天候工作、精度高等优点,在农村集体土地所有权确权工作中发挥了不可替代的作用,有效解决了在山区进行测量工作时遇到的地形复杂等许多问题,从而得到准确、清晰的行政村界,有效地保证了农民集体的土地权益。 展开更多
关键词 CORS 网络RTK技术 农村集体土地所有权 界址点
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长三角地区与珠三角地区农村集体土地市场发育与运行比较研究——基于上海市松江区、金山区和广东省南海区、东莞市4地实证分析 被引量:11
7
作者 文兰娇 张安录 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第10期64-71,共8页
研究目的:测算农村集体建设用地市场化程度,对比分析长三角地区和珠三角地区集体土地市场发育情况。研究方法:加权平均法、调研分析法和对比分析法。研究结果:珠三角和长三角地区农村集体土地市场化水平分别为0.5571和0.5116;二者对应... 研究目的:测算农村集体建设用地市场化程度,对比分析长三角地区和珠三角地区集体土地市场发育情况。研究方法:加权平均法、调研分析法和对比分析法。研究结果:珠三角和长三角地区农村集体土地市场化水平分别为0.5571和0.5116;二者对应综合集体土地价格水平分别为2631.99元/m^2和851.17元/m^2。研究结论:(1)从市场培育环境看,珠三角地区治理结构和市场配置更具优势,长三角地区农村土地市场是一种混合层级制的市场形态,而珠三角地区集体土地市场是完全开放的市场经济形态;(2)珠三角地区农村集体建设用地市场化程度比长三角地区略高,但是土地综合价格水平却比长三角地区高出很多,珠三角地区农村土地价值资产显化程度更高;(3)当前土地市场发育条件下,应将虚拟指标交易市场、出让/买卖市场(一级市场)和租赁市场(二级市场)纳入农村土地市场化测度的分析框架中。 展开更多
关键词 土地经济 农村集体土地市场 市场化水平 比较分析 长三角地区 珠三角地区
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农村集体土地产权制度与土地流转 被引量:25
8
作者 商春荣 王冰 《华南农业大学学报(社会科学版)》 2004年第2期25-29,共5页
在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造... 在我国农村集体土地制度框架下 ,两种不同用途的土地流转呈现出两种不同的景象 :激而不活的农地流转与禁而不止的建设用地流转。集体所有制是农地和建设用地共同的产权基础 ,其固有缺陷 ,如“内公外私”、产权主体不明、权利束残缺等造成土地使用权交易成本高昂 ,构成了农地和建设用地流转的共同障碍 ;其产权制度的显著差异产生对农地和建设用地流转的不同激励 ,从而形成土地流转状况的强烈反差。 展开更多
关键词 中国 农村集体土地制度 产权制度 土地流转 建设用地 农地 土地处置权
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我国农村集体土地产权制度困境及其破解 被引量:9
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作者 詹王镇 陈利根 《西北师大学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2016年第4期139-144,共6页
农村集体土地产权制度改革是整个农村经济发展最直接和最重要的基础性工作,是整个农村产权制度改革的核心。从我国农村集体土地产权不清晰、流转性差、制度激励不足、效率低下等八个方面,探讨我国农村集体土地产权制度存在的困境,提出... 农村集体土地产权制度改革是整个农村经济发展最直接和最重要的基础性工作,是整个农村产权制度改革的核心。从我国农村集体土地产权不清晰、流转性差、制度激励不足、效率低下等八个方面,探讨我国农村集体土地产权制度存在的困境,提出了进一步完善和创新家庭联产承包责任制并使之物权化、健全土地产权法规、加强法治执行力、提升民众维权能力、搞好农户联产与集约经营的有机结合、提升土地收益和效率等建议。 展开更多
关键词 农村集体土地 产权制度 困境 破解
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农村集体土地增值收益分配执行监督问题研究 被引量:4
10
作者 张远索 杜姗姗 董恒年 《当代经济管理》 CSSCI 2015年第12期28-30,共3页
从分析我国农村集体土地增值收益分配现状模式入手,探讨了农村集体土地增值收益分配执行监督问题。将土地增值收益分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ,并分别对其分配过程中的执行与监督问题进行了研究。提出明确土地产权、建立产权价值测算体系、严惩官商... 从分析我国农村集体土地增值收益分配现状模式入手,探讨了农村集体土地增值收益分配执行监督问题。将土地增值收益分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ,并分别对其分配过程中的执行与监督问题进行了研究。提出明确土地产权、建立产权价值测算体系、严惩官商勾结、加强执行监督队伍自身建设等建议。 展开更多
关键词 农村集体土地 增值收益分配 执行监督
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论我国农村集体土地物权主体的基础性--兼论我国农村集体土地物权研究的方法论取向 被引量:5
11
作者 张新民 蒲俊丞 《西南大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2008年第2期77-81,共5页
我国农村集体土地物权主体制度存在一些共识性的根本问题,这些问题已成为农村集体土地私权制度发展的前提性障碍。但最近的立法表明,农村集体土地物权主体问题被认为是一个难以解决的难题而被放弃;理论研究也形成淡化主体的趋势。然而... 我国农村集体土地物权主体制度存在一些共识性的根本问题,这些问题已成为农村集体土地私权制度发展的前提性障碍。但最近的立法表明,农村集体土地物权主体问题被认为是一个难以解决的难题而被放弃;理论研究也形成淡化主体的趋势。然而我国农村集体土地物权主体制度历史演变揭示出的规律、法律构造的一般逻辑和我国农村集体土地物权主体社会基础的中国特性都表明,我国农村集体土地物权主体在整个农村集体土地私权构造中具有基础性地位,是理论研究和制度构建的逻辑起点。 展开更多
关键词 农村集体土地 物权主体 私权制度 基础性
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我国农村集体土地信托模式初探 被引量:11
12
作者 邬晓波 王秀兰 《理论月刊》 2004年第4期167-168,共2页
本 文 借鉴 美 、日 两 国 土 地信 托 模 式 ,结 合 我 国当 前 农 村 土地 使 用 制 度,对 在我 国 农 村 实 行 土 地 信 托 的可 能 性进 行了 探 讨,在此 基础 上 设计 了我 国农 村 土地 信托 运 作模 式,并从 法 律、信 息 、资... 本 文 借鉴 美 、日 两 国 土 地信 托 模 式 ,结 合 我 国当 前 农 村 土地 使 用 制 度,对 在我 国 农 村 实 行 土 地 信 托 的可 能 性进 行了 探 讨,在此 基础 上 设计 了我 国农 村 土地 信托 运 作模 式,并从 法 律、信 息 、资 金、技 术 支 持 等方 面 对 这种 模 式进 行了 分 析。 展开更多
关键词 农村集体土地 信托 构想
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农村集体土地存贷合作社的制度经济学分析:彭墩村的案例研究 被引量:3
13
作者 张继道 卢新海 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第3期79-85,共7页
研究目的:对土地存贷合作社的运作模式和绩效进行分析,为农村集体土地流转制度创新提供新的思路。研究方法:文献资料法,个案分析法。研究结果:土地存贷合作社的制度创新源于当事人对外部利润的追逐以及由此形成的制度创新的同意一致性,... 研究目的:对土地存贷合作社的运作模式和绩效进行分析,为农村集体土地流转制度创新提供新的思路。研究方法:文献资料法,个案分析法。研究结果:土地存贷合作社的制度创新源于当事人对外部利润的追逐以及由此形成的制度创新的同意一致性,制度的成功运行在于其满足农民集体行动的逻辑。研究结论:土地存贷合作社是符合中国农村土地流转制度创新发展方向的一种制度变迁。 展开更多
关键词 农村土地流转 农村集体土地存贷合作社 外部利润 集体行动
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农村集体土地权利“鸡肋”化的解决路径探析——以进城农民市民化成本障碍及其解决为视角 被引量:16
14
作者 张波 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2013年第12期70-76,共7页
一方面,由于进城农民特别是新生代农民工在农村所享有的土地权利无法真正实现,农村集体土地对他们而言,已由"命根子"变成"鸡肋",出现了农村集体土地权利鸡肋化的现象;另一方面,在城市化和农村现代化的双重背景下,... 一方面,由于进城农民特别是新生代农民工在农村所享有的土地权利无法真正实现,农村集体土地对他们而言,已由"命根子"变成"鸡肋",出现了农村集体土地权利鸡肋化的现象;另一方面,在城市化和农村现代化的双重背景下,进城农民特别是新生代农民工虽有市民化的强烈愿望,但受市民化成本的约束,市民化的愿望亦无法真正实现。这两个问题可以一并解决,其路径就是将进城农民的农村集体土地权利与市民化成本进行对接转换,变"权"为"利"。在具体路径的建构和选择上,一是可建构和选择土地换保障的对接转换解决模式,并在被动性征地模式基础之上增加主动性对接类型;二是可建构和选择土地市场化交易对接转换解决模式,并辅之以保护性交易类型。 展开更多
关键词 进城农民 农村集体土地 土地权利 “鸡肋”化 市民化
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农村集体土地征收补偿款分配纠纷民事司法困境及其进路 被引量:21
15
作者 陈小君 汪君 《学术研究》 CSSCI 北大核心 2018年第4期42-51,177+2,共10页
民事诉讼,是农村集体土地征收补偿款分配纠纷解决及农民权益救济的重要途径。虽然《物权法》及有关司法解释已明确该类案件的司法救济路径,但观现有民事司法实践,司法机关对该类纠纷的可诉性及对补偿款分配方案的司法干预权限尚未形成... 民事诉讼,是农村集体土地征收补偿款分配纠纷解决及农民权益救济的重要途径。虽然《物权法》及有关司法解释已明确该类案件的司法救济路径,但观现有民事司法实践,司法机关对该类纠纷的可诉性及对补偿款分配方案的司法干预权限尚未形成统一裁判标准。究其原因,则在于未有效甄别农民集体及其成员在征收补偿过程中各自的独立主体地位,过分强调补偿款分配方案制定的自治属性,而对基于财产权与成员权的不同请求权基础亦未予以合理区分。其改进进路,一是区分不同主体基于不同请求权基础之诉由,给予不同司法回应,二是明确司法机关对土地征收补偿款分配方案的审查权限,积极回应各类规范性文件对征收补偿款分配设置的合理限制。 展开更多
关键词 农村集体土地征收 补偿款分配 农民集体成员权
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泉州市农村集体土地使用权的流转探析 被引量:3
16
作者 傅孙萍 李建成 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2009年第34期16966-16969,共4页
在对泉州市农村集体土地流转调研的基础上,分析了农村集体土地流转的现状,并指出土地流转实践中存在的主要问题,最后针对农村集体土地流转的问题提出解决对策和建议,为泉州市全面开展农村集体土地流转工作提供参考。
关键词 农村集体土地 土地使用权 流转 泉州市
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农村集体土地增值收益分配主体及其权利研究 被引量:2
17
作者 张远索 周爱华 杨广林 《农业经济》 北大核心 2015年第2期104-106,共3页
农村集体土地增值收益分配问题是当前我国社会经济发展进程中亟需解决的难题之一。本文从分析农村集体土地增值收益的情形入手,依据各主体对经济利益、社会利益、生态利益的不同诉求,将土地增值收益分配主体圈定为中央政府、地方政府、... 农村集体土地增值收益分配问题是当前我国社会经济发展进程中亟需解决的难题之一。本文从分析农村集体土地增值收益的情形入手,依据各主体对经济利益、社会利益、生态利益的不同诉求,将土地增值收益分配主体圈定为中央政府、地方政府、开发商、村集体经济组织、农民个人。在此基础上,依次设计了五大利益主体应有的权利,由此全面构建了农村集体土地增值收益分配的主体权利格局。 展开更多
关键词 农村集体土地 增值收益 利益主体 主体权利
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农村集体土地流转的政府主导与法律规制 被引量:11
18
作者 张正瑞 《江苏农业科学》 CSCD 北大核心 2011年第2期531-534,共4页
由于传统观念的影响和政府在农村集体土地流转制度供给方面的自由裁量权,决定了政府在农村集体土地流转过程中主导作用。但由于政府在构建的农村集体土地流转制度过程中的有限理性,以及作为经济人的本性,造成政府行为的负外部性被放大,... 由于传统观念的影响和政府在农村集体土地流转制度供给方面的自由裁量权,决定了政府在农村集体土地流转过程中主导作用。但由于政府在构建的农村集体土地流转制度过程中的有限理性,以及作为经济人的本性,造成政府行为的负外部性被放大,阻碍了农村集体土地流转制度追求目标的实现。尊重农民在农村集体土地流转过程中的主体地位,健全农村集体土地流转法律规范,是克服政府主导负外部性问题,实现农村集体土地规模化集约化经营,提高农村集体土地使用效率的逻辑前提。 展开更多
关键词 农村集体土地 流转 政府主导 法律规制
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完善农村集体土地征收程序的思考 被引量:12
19
作者 曲相霏 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2012年第6期68-72,共5页
在中国目前政府主导的农村集体土地征收中既没有实际的公众参与,也没有有效的议价程序,更缺乏有效的救济途径、尤其是司法救济途径。农村集体土地征收必须坚持无公益不征收原则和比例原则,在具体个案中,公共利益的判断和征收决定的作出... 在中国目前政府主导的农村集体土地征收中既没有实际的公众参与,也没有有效的议价程序,更缺乏有效的救济途径、尤其是司法救济途径。农村集体土地征收必须坚持无公益不征收原则和比例原则,在具体个案中,公共利益的判断和征收决定的作出均应经过协商程序。政府征收应首先模拟市场交易,先行与农户进行谈判,补偿款应直接给予农户。土地征收应给予溢价公正补偿,接受司法审查,并保障农民的优先回购权。更重要的是,作为土地征收前提的土地规划应当法治化,由人大或人大常委会来决定,而不是由政府决定,并经过有效的公众参与。 展开更多
关键词 土地征收 农村集体土地征收程序 征地补偿安置
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农村集体土地产权管理引发的社会问题与制度创新 被引量:2
20
作者 林和明 李永涛 《广东农业科学》 CAS CSCD 2006年第10期89-91,共3页
近年来,土地问题触发的农民群体上访案件居高不下,已成为威胁社会经济秩序、影响社会稳定与发展的难题。剖析了农村集体土地产权主体缺位、流转管制和征用补偿不到位等制度缺陷,阐述了由此引发的城乡差距扩大、耕地锐减和低效占用等社... 近年来,土地问题触发的农民群体上访案件居高不下,已成为威胁社会经济秩序、影响社会稳定与发展的难题。剖析了农村集体土地产权主体缺位、流转管制和征用补偿不到位等制度缺陷,阐述了由此引发的城乡差距扩大、耕地锐减和低效占用等社会问题,提出了一系列完善和创建我国农村集体土地产权制度的措施,包括明确产权主体、开放使用权市场、规范国家的征地行为、制定非农用地专项规划等,为建立和谐社会和建设新农村提供制度保障。 展开更多
关键词 农村集体土地 产权制度 土地征用 土地分等定级 农村建设
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