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农村宅基地使用权制度嬗变的历史考察 被引量：70
1
作者 喻文莉 陈利根 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第8期46-50,共5页
研究目的:揭示宅基地使用权制度变迁与政治、经济、社会发展的互动关系及其变迁特征。研究方法:历史研究法和综合分析法。研究结果:当前经济社会的转型从根本上动摇了传统宅基地使用权存续的经济、社会基础,亟须改革。研究结论:宅基地... 研究目的:揭示宅基地使用权制度变迁与政治、经济、社会发展的互动关系及其变迁特征。研究方法:历史研究法和综合分析法。研究结果:当前经济社会的转型从根本上动摇了传统宅基地使用权存续的经济、社会基础,亟须改革。研究结论:宅基地制度的60年变迁史对我们的启示是:赋予宅基地使用权的可让与性不仅具有必要性,而且具有现实可能性;探索宅基地有偿使用制度是经济社会环境可持续发展的客观诉求;宅基地使用权初始取得的主体应以集体经济组织的成员为限。 展开更多
关键词 土地法学 宅基地使用权 制度嬗变 历史考察
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城市化视野下农村宅基地使用权制度创新研究 被引量：7
2
作者 李瑞记 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2010年第7期353-354,362,共3页
随着我国城市化进程的加速,人们对宅基地及建设用地的需求都在急剧膨胀,而我国人多地少、土地后备资源严重不足,探索出与城镇建设用地增加的挂钩机制显得尤为重要。我们应认真研究宅基地使用中存在的不合理现象,积极探索农村宅基地资源... 随着我国城市化进程的加速,人们对宅基地及建设用地的需求都在急剧膨胀,而我国人多地少、土地后备资源严重不足,探索出与城镇建设用地增加的挂钩机制显得尤为重要。我们应认真研究宅基地使用中存在的不合理现象,积极探索农村宅基地资源优化配置的基本途径,促进社会主义和谐新农村建设。 展开更多
关键词 城市化 宅基地 使用权 农村
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农村宅基地使用权制度之法律探讨 被引量：7
3
作者 陶镕 《现代经济探讨》 CSSCI 北大核心 2011年第3期63-66,共4页
农村宅基地使用权制度是我国农村土地制度的重要组成部分,已经成为当前各界关注的热点和焦点。在土地市场、土地法律体系二元格局的情形下,现行农村宅基地使用权制度在许多方面与市场化和城乡统筹发展极不相适应。该文通过比较研究和实... 农村宅基地使用权制度是我国农村土地制度的重要组成部分,已经成为当前各界关注的热点和焦点。在土地市场、土地法律体系二元格局的情形下,现行农村宅基地使用权制度在许多方面与市场化和城乡统筹发展极不相适应。该文通过比较研究和实证研究,对农村宅基地使用权法律制度进行了深入探讨。在此基础上,文章认为,现行农村宅基地使用权制度的法律困局主要表现在物权效用未得到充分实现,以及政府监管严重滞后。应当从赋予农村宅基地以完整的物权和切实发挥政府监管职能两个方面,解决我国农村宅基地使用权制度的法律困局。 展开更多
关键词 农村 宅基地使用权 法律探讨 物权 政府监管
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农村宅基地使用权制度研究 被引量：3
4
作者 张光宏 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心 2009年第11期28-30,共3页
本文首先阐述了我国现行农村宅基地使用权制度的基本特征,并对其效率进行了分析。其次,以实证调查资料为依据,分析了我国现行农村宅基地使用权制度的主要问题:农村宅基地使用权分配制度不明确;农村宅基地取得制度不合理,转让缺乏规范;... 本文首先阐述了我国现行农村宅基地使用权制度的基本特征,并对其效率进行了分析。其次,以实证调查资料为依据,分析了我国现行农村宅基地使用权制度的主要问题:农村宅基地使用权分配制度不明确;农村宅基地取得制度不合理,转让缺乏规范;农村宅基地使用权监管体制不完善等。最后,提出了我国农村宅基地使用权制度创新的思路:应当加强有关农村宅基地立法;明晰农村宅基地产权;强化农村宅基地使用权权能;完善农村宅基地流转市场。 展开更多
关键词 农村宅基地 使用权 制度经济学 制度创新
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城市化进程中农村宅基地使用权制度创新 被引量：6
5
作者 付鹏 《地方财政研究》 2009年第1期60-64,共5页
本文从当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征出发,通过实证调查,分析当前农村宅基地使用权制度存在的问题,结合城市化进程对农村宅基地使用权制度的影响,提出我国农村宅基地使用权制度的创新思路。
关键词 农村宅基地 使用权制度 城市化进程 创新思路
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农村宅基地使用权制度改革的现状调查研究——以贵州、甘肃为例 被引量：3
6
作者 吴霞 《农业经济》 北大核心 2014年第4期54-56,共3页
农村宅基地使用权制度是我国农村土地制度的重要组成部分,一户一宅、使用权非法转让、"小产权房"现象中的宅基地使用权非法转让、宅基地使用权是否可以"有偿取得"等问题已经成为当前各界关注的热点和焦点。本研究... 农村宅基地使用权制度是我国农村土地制度的重要组成部分,一户一宅、使用权非法转让、"小产权房"现象中的宅基地使用权非法转让、宅基地使用权是否可以"有偿取得"等问题已经成为当前各界关注的热点和焦点。本研究对贵州、宁夏两省的15个镇45个村1070户村民、147名政府管理人员进行问卷调查,研究结果表明,目前中国农村宅基地使用权的取得和流转还必须坚持"一户一宅"、"无偿取得"、"流转限制"。 展开更多
关键词 宅基地使用权 制度 调查 研究
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农村宅基地使用权制度研究
7
作者 叶林荫 聂勇 《河南金融管理干部学院学报》 CSSCI 北大核心 2009年第1期101-104,共4页
从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。应当加强立法,完善农村宅基地使用权法律... 从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。应当加强立法,完善农村宅基地使用权法律制度体系;明晰产权,强化农村宅基地使用权权能;强化市场功能,明晰市场配置和政府配置的边界。 展开更多
关键词 新农村建设 农村宅基地 使用权制度 创新思路
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共同富裕视域下农村宅基地使用权流转法律制度构建研究
8
作者 郑朋树 《安徽农业科学》 2025年第7期234-237,243,共5页
让农民富起来是农村工作的重点,促进宅基地使用权流转是国家农村土地改革的主要内容。法律允许农村宅基地使用权流转有利于土地资源的优化配置、城乡之间的统筹发展、农村经济的快速增长、宅基地私下交易的整顿治理。我国农村宅基地使... 让农民富起来是农村工作的重点,促进宅基地使用权流转是国家农村土地改革的主要内容。法律允许农村宅基地使用权流转有利于土地资源的优化配置、城乡之间的统筹发展、农村经济的快速增长、宅基地私下交易的整顿治理。我国农村宅基地使用权流转具有法理基础、具备政策引领、具备实践经验。目前,宅基地使用权流转在法律上存在以下问题:流转主体财产权能不完整、流转范围和形式受到限制、流转缺少有效的监管机制、缺少科学的价值评估机制、缺少合理的收益分配机制。通过对这五个方面进行完善,改变不足,来构建我国农村宅基地使用权流转法律制度,有助于发挥我国宅基地使用权的价值功能。 展开更多
关键词 宅基地 使用权 流转 法律制度
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建设新农村视角下宅基地使用权制度研究 被引量：8
9
作者 艾琴 梁丹辉 张光宏 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 2008年第6期63-65,共3页
本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。
关键词 农村宅基地使用权制度 新农村建设 创新思路
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建设新农村视角下宅基地使用权制度研究 被引量：12
10
作者 付玥 梁丹辉 《农业经济》 北大核心 2008年第12期46-48,共3页
本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。
关键词 农村宅基地使用权制度 新农村建设 创新思路
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城乡区域平衡发展理念下的农村宅基地制度改革研究
11
作者 徐轶博 《农业经济》 北大核心 2025年第6期110-112,共3页
当前,我国正处于中国式现代化建设的关键时期,中国式现代化旨在实现城乡经济社会协调发展,通过深化农村宅基地制度改革,有助于实现农村土地资源的优化配置,提高农民收入,进而助力乡村振兴。在现实层面,农村宅基地制度改革亟待推进。农... 当前,我国正处于中国式现代化建设的关键时期,中国式现代化旨在实现城乡经济社会协调发展,通过深化农村宅基地制度改革,有助于实现农村土地资源的优化配置,提高农民收入,进而助力乡村振兴。在现实层面,农村宅基地制度改革亟待推进。农村人口逐渐减少,原有宅基地分配制度已不再适应现代农业生产和农民居住需求;同时城市化进程加速,对农村土地资源的需求与日俱增。农村宅基地制度的改革显得尤为紧迫,需要建立与时代发展相适应的制度框架,以促进城乡区域平衡发展。从城乡区域平衡发展的角度来讲,推进农村宅基地制度改革,最大限度地体现公平,有助于为城乡要素流动以及农村居民权益保护提供制度支撑。 展开更多
关键词 城乡区域平衡发展 农村宅基地 制度改革
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农村宅基地使用权退出的路径选择 被引量：1
12
作者 刘思男 吴爽 《中南农业科技》 2024年第1期206-211,共6页
为了客观认识农村宅基地退出过程中存在的问题,探索宅基地有偿自愿退出路径,在研读宅基地退出领域相关文献的基础上,通过案例分析发现可行的工作模式,比较农村土地等相关领域的经验方法,进而提出可行的创新实践路径。研究发现,农村宅基... 为了客观认识农村宅基地退出过程中存在的问题,探索宅基地有偿自愿退出路径,在研读宅基地退出领域相关文献的基础上,通过案例分析发现可行的工作模式,比较农村土地等相关领域的经验方法,进而提出可行的创新实践路径。研究发现,农村宅基地自愿有偿退出是盘活农村土地资源、避免闲置浪费的重要举措,但宅基地退出工作面临许多困难。提出要有针对性地提高农户退出积极性,做到分类退出,创新宅基地使用权退出方式,注重宅基地使用权退出的长效机制,贯彻群众路线,将政策法律更好地应用于农村宅基地使用权退出实践工作,从而提高农村宅基地使用权退出工作的效率。 展开更多
关键词 农村宅基地 使用权 退出 路径 “三权分置”
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我国农村宅基地使用权转让制度改革研究 被引量：13
13
作者 丁关良 蒋莉 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2010年第5期53-58,共6页
我国农村现行宅基地使用权转让制度存在着诸多弊端,宅基地使用权转让的内涵、是否须经集体同意、限制条件等缺乏明确的界定,一些条款存在政策规范与法律规则矛盾、行政管理和司法裁判冲突,因而造成宅基地资源巨大闲置和极大浪费、宅基... 我国农村现行宅基地使用权转让制度存在着诸多弊端,宅基地使用权转让的内涵、是否须经集体同意、限制条件等缺乏明确的界定,一些条款存在政策规范与法律规则矛盾、行政管理和司法裁判冲突,因而造成宅基地资源巨大闲置和极大浪费、宅基地使用权转让范围过窄等问题。因此,应赋予宅基地使用权为完整的现代意义上的用益物权,依法确立宅基地使用权转让自由与限制相统一的法律制度。 展开更多
关键词 土地法学 不动产用益物权 宅基地使用权转让评论 转让法律制度重构和完善
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法律视域下的农村宅基地使用权流转制度创新 被引量：14
14
作者 吕军书 《求实》 CSSCI 北大核心 2010年第9期93-96,共4页
目前我国农村宅基地管理制度存在的缺陷使农村宅基地使用和流转都面临着不少矛盾和问题。建立农村宅基地使用权流转制度、进行农村宅基地使用权流转的法律制度创新,对于促进农民增收,扩大农村消费需求具有重大现实意义。
关键词 农村宅基地 使用权流转 制度创新 扩大农村内需
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中原经济区农村宅基地使用权流转制度改革与创新 被引量：2
15
作者 牛继强 归永前 《安徽农业科学》 CAS 2013年第6期2710-2711,2717,共3页
在中原经济区建设背景下,农村宅基地闲置的问题与日俱增,宅基地使用权流转问题成为社会各界普遍关注的问题。该研究提出建立完善的农村宅基地流转市场、登记制度、自由流转、高效利用、完善农村社会保障体制、市场化流转与社会化配置相... 在中原经济区建设背景下,农村宅基地闲置的问题与日俱增,宅基地使用权流转问题成为社会各界普遍关注的问题。该研究提出建立完善的农村宅基地流转市场、登记制度、自由流转、高效利用、完善农村社会保障体制、市场化流转与社会化配置相结合的"六位一体"制度创新目标模式构想,为中原经济区建设过程中推进农村宅基地集约化进程和政府制定实施相关政策提供理论支撑与参考依据。 展开更多
关键词 中原经济区 农村宅基地 使用权 流转制度
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农村宅基地使用权流转法律制度初探 被引量：4
16
作者 刘金清 张丛军 《陕西农业科学》 2005年第5期119-120,共2页
关键词 宅基地 法律制度 使用权 农村 流转 《土地管理法》 《民法通则》 集体经济 城市郊区
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农村宅基地使用权交易的制度分析 被引量：2
17
作者 程世勇 《学习与探索》 CSSCI 北大核心 2010年第5期193-195,共3页
保障功能是计划经济条件下农村宅基地的主要功能。随着城乡人口结构的变动,宅基地保障性功能逐步弱化,资产性的交易功能和增值功能已经成为重要的制度需求。宅基地交易的制度缺失致使交易双方交易成本和合约成本增加。通过进一步深化农... 保障功能是计划经济条件下农村宅基地的主要功能。随着城乡人口结构的变动,宅基地保障性功能逐步弱化,资产性的交易功能和增值功能已经成为重要的制度需求。宅基地交易的制度缺失致使交易双方交易成本和合约成本增加。通过进一步深化农村地权体制改革和构建城乡统筹的土地交易市场,不仅能高效集约利用稀缺土地资源,而且有助于调整城乡财富的利益分配格局。 展开更多
关键词 农村宅基地 土地使用权 资产功能 财富分配
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论农村宅基地使用权继承制度改革的风险防范 被引量：4
18
作者 韩楠 《农业经济》 北大核心 2018年第12期79-80,共2页
农村宅基地继承制度改革是新一轮土地改革的应有之义。保护公民的宅基地继承权,实现农村宅基地使用权全面继承,政府必须未雨绸缪,做好改革的风险预警和防范工作:防范集体耕地流失的风险;防范农户一户多宅的风险;防范农民利益受损的风险... 农村宅基地继承制度改革是新一轮土地改革的应有之义。保护公民的宅基地继承权,实现农村宅基地使用权全面继承,政府必须未雨绸缪,做好改革的风险预警和防范工作:防范集体耕地流失的风险;防范农户一户多宅的风险;防范农民利益受损的风险;防范乡村伦理破坏的风险;防范新型城镇化延缓的风险。 展开更多
关键词 农村宅基地 继承制度 风险防范
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基于城乡互动的农村宅基地使用权流转制度构想
19
作者 刘玲 邹文涛 陈诗高 《商业时代》 北大核心 2014年第29期101-103,共3页
以促进城乡互动为目标,通过分析我国农村宅基地使用权流转的制度前提和制度设计的侧重点,认为农村宅基地使用权流转制度的设计应致力于构建城乡之间的良性互动关系,基于宅基地有偿使用原则构建宅基地流转市场,并制定流转规程和有利于加... 以促进城乡互动为目标,通过分析我国农村宅基地使用权流转的制度前提和制度设计的侧重点,认为农村宅基地使用权流转制度的设计应致力于构建城乡之间的良性互动关系,基于宅基地有偿使用原则构建宅基地流转市场,并制定流转规程和有利于加快乡村发展的流转收益分配机制,促进农村宅基地使用权规范、健康、有序流转。 展开更多
关键词 宅基地使用权流转 城乡互动制度构想
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我国农村宅基地使用权的制度困境与立法完善
20
作者 肖少启 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2017年第S1期1-6,共6页
我国农村宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有一定的福利性,其宗旨乃在于解决农民的住房问题.随着城镇化建设的深入推进,宅基地制度已经突显出相当的滞后性,严重制约了农村经济的发展与繁荣.农村宅基地使用权制度急需改革,虽然进行... 我国农村宅基地使用权是一种特殊的用益物权,具有一定的福利性,其宗旨乃在于解决农民的住房问题.随着城镇化建设的深入推进,宅基地制度已经突显出相当的滞后性,严重制约了农村经济的发展与繁荣.农村宅基地使用权制度急需改革,虽然进行了一系列有益的探索和尝试,但远未达到预期效果.本文系统梳理法律部门之间的冲突性规范,构建宅基地有偿使用制度体系;消除用益物权的各种制度壁垒,实现宅基地使用权自由流转;建立宅基地自愿有偿退出机制,从而实现社会资源的最优化配置. 展开更多
关键词 农村土地 宅基地使用权 法律改革 权利保障
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