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农村土地经营权抵押贷款风险评价体系构建--基于贷款农户需求方视角 被引量:1
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作者 阳旸 马晨峰 +1 位作者 杨彩林 刘姝雯 《财会通讯》 北大核心 2024年第8期115-123,共9页
农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款... 农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性,民生风险最大,抵押品处置风险次之,市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此,防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 风险评价 需求方
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农村土地经营权抵押贷款对农民能力性收入的影响研究——来自甘肃省农地试点的证据
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作者 黄荣华 《农业展望》 2024年第1期49-57,共9页
金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区... 金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区县的面板数据,借助倾向匹配双重差分模型分析农村土地经营权抵押贷款对所在区县农民能力性收入的影响。结果显示:第一,农地试点建设会显著提高农民的工资性收入,且该正向效应是长期持续的;第二,该政策通过影响农民及涉农企业减少教育文化娱乐支出,将更多资金用于农业科技水平提升,以实现农民的工资性收入增长;第三,行政区划不同并不会引起该政策对农民的工资性收入影响的明显差异。基于此,各地应持续推进农村土地经营权抵押贷款试点及后续工作稳步进行,鼓励和扶持农民进行第二、第三产业经营。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款试点 农民能力性收入 PSM-DID
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农村土地经营权抵押贷款的探索与实践——基于江苏省泗洪县的研究
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作者 徐国彬 张朦 陈乃宽 《农业展望》 2024年第1期41-48,共8页
长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押... 长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押融资的一种渠道。本研究以泗洪县为例,回顾了泗洪县2016—2022年承担国家农村土地经营权抵押贷款试点的改革历程,从机制建设、政府支持、价值评估、贷款管理、风险处置等视角总结主要做法与成效,从金融机构参与、主体申贷意愿、贷款融资额度、价值评估体系等方面分析了存在的不足,从推广线上线下贷款组合贷、加强信用体系建设、完善价值评估及抵押物处置、加强宣传营造良好金融环境等方面提出对策建议,倡导更多科技型普惠金融“活水”注入乡村,加快农业农村现代化。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 信用体系 农村金融服务 探索与实践 泗洪县
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农村土地经营权抵押贷款供给困境的多方演化博弈分析 被引量:1
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作者 梁海锋 李波 +1 位作者 胡月明 隆少秋 《江苏农业科学》 2018年第3期298-302,共5页
农村土地经营权抵押贷款供给是农村土地经营权抵押贷款试点取得成功的关键因素,它涉及到多方利益的博弈。采用演化博弈理论构建政府监管部门与银行、银行与银行之间的多方演化博弈模型,分析其演化策略及演化路径。研究发现,银行开办农... 农村土地经营权抵押贷款供给是农村土地经营权抵押贷款试点取得成功的关键因素,它涉及到多方利益的博弈。采用演化博弈理论构建政府监管部门与银行、银行与银行之间的多方演化博弈模型,分析其演化策略及演化路径。研究发现,银行开办农村土地经营权贷款所额外承担的信贷风险、政府监管部门的激励和惩罚力度、监管成本对政府监管部门与银行之间的多方博弈产生重要影响。据此,从降低银行信贷风险,加大政府监管部门惩罚力度、提高银行激励收入这3个角度提出了破解农村土地经营权抵押贷款供给困境的政策建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 多方博弈 供给困境 政府监管
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农村土地经营权抵押贷款中土地估值和处置的问题研究 被引量:8
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作者 杨兆廷 尹达明 《农村金融研究》 2019年第9期53-58,共6页
近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。... 近年来,农村土地经营权抵押贷款试点工作不断推进,取得了一定的成果,但在现行经济和法律环境下,各试点在实践过程中仍存在不少问题。土地经营权作为抵押物,其估值不合理和处置困境成为制约农村土地经营权抵押贷款有效开展的重要问题。论文从'三权分置'背景入手,介绍农地经营权抵押贷款现有模式,然后总结出其抵押物估值和处置的一般原则,在此基础上对当前各试点地区的具体做法进行分析,提出抵押物估值和处置工作存在的问题,最后得出研究结论并针对土地估值和处置问题提出完善建议。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地经营权抵押贷款 土地经营权价值评估 违约土地经营权处置
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农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响研究 被引量:2
6
作者 杨彩林 陈胜美 潘小文 《武汉金融》 北大核心 2016年第1期56-59,共4页
农业产业化作为目前我国"三农"改革的一大重点,需要更多的资金投入,农村土地经营权抵押贷款作为农村金融创新的品种,为农业产业化发展所需资金开辟了新的渠道,对于缓解农民融资难和促进农业产业化发展有重大现实意义。本文首... 农业产业化作为目前我国"三农"改革的一大重点,需要更多的资金投入,农村土地经营权抵押贷款作为农村金融创新的品种,为农业产业化发展所需资金开辟了新的渠道,对于缓解农民融资难和促进农业产业化发展有重大现实意义。本文首先对国内外相关文献进行了梳理和评述,然后从理论上阐述了农村土地经营权抵押贷款对农业产业化发展的影响机理,进而运用因子分析法对两者进行了回归分析,结果表明,农村土地经营权抵押贷款能够促进农业产业化发展,并提出了推动其发展的政策建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 农业产业化 资金
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“三权分置”背景下农村土地经营权抵押贷款难点和破解思路 被引量:28
7
作者 黄源 谢冬梅 《四川师范大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第2期51-56,共6页
在农村土地所有权、承包权和经营权三权分置背景下,全国各地积极开展农村土地经营权抵押贷款试点,但是试点工作中存在农户以农地经营权抵押贷款阻力大、金融机构接受农地经营权抵押贷款意愿小和农地经营权抵押贷款自身成长能力弱等难点... 在农村土地所有权、承包权和经营权三权分置背景下,全国各地积极开展农村土地经营权抵押贷款试点,但是试点工作中存在农户以农地经营权抵押贷款阻力大、金融机构接受农地经营权抵押贷款意愿小和农地经营权抵押贷款自身成长能力弱等难点。结合实地调研情况,从向农户投资和优化交易成本角度出发,提出培养懂金融的新型职业农民、搭建农村土地经营权抵押贷款服务平台的破解思路,助力农村土地经营权抵押贷款稳健发展。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地经营权 农地经营权抵押贷款
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农户收入满意度视角下农村土地经营权抵押贷款需求影响因素研究——基于陕西省和甘肃省的实证分析 被引量:9
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作者 张莉 王礼力 严惠云 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第10期123-128,共6页
以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵... 以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵押需求;农户的收入数量、收入构成对农户土地经营权抵押贷款需求具有显著的负向影响,而农户人力资本水平、农户收入波动以及非收入因素对农户土地经营权抵押贷款需求的影响不稳定。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 农户收入满意度 农村土地流转 ORDERED Logistic模型
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金融供给侧结构性改革视角下农村土地经营权抵押贷款研究 被引量:20
9
作者 李标 王黎 孙煜程 《理论探讨》 CSSCI 北大核心 2020年第5期115-119,共5页
深化农村金融改革,强化金融供给侧结构性改革质量,对于实现乡村振兴战略目标具有重要意义。基于金融供给侧结构性改革的现实背景,探讨了我国农村土地经营权抵押贷款对于提高农村金融活力、发展农村经济的现实意义。在分析了我国农村土... 深化农村金融改革,强化金融供给侧结构性改革质量,对于实现乡村振兴战略目标具有重要意义。基于金融供给侧结构性改革的现实背景,探讨了我国农村土地经营权抵押贷款对于提高农村金融活力、发展农村经济的现实意义。在分析了我国农村土地经营权抵押贷款普遍存在的问题的基础上,借鉴国际经验提出相应的优化策略,从而提高我国农村土地经营权抵押贷款的效率,促进我国农村经济发展,并早日实现乡村振兴战略目标。 展开更多
关键词 金融供给侧结构性改革 农村金融 土地经营权抵押贷款
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农村土地经营权抵押贷款研究:综述与展望 被引量:6
10
作者 于丽红 兰庆高 《农业经济》 北大核心 2013年第8期13-15,共3页
农村土地经营权抵押贷款是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,具有重要的理论与实践意义。本文在梳理近几年尤其是2008年以后我国农村土地经营权抵押贷款国内相关文献的基础上,对农村土地经营权抵押贷款的... 农村土地经营权抵押贷款是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,具有重要的理论与实践意义。本文在梳理近几年尤其是2008年以后我国农村土地经营权抵押贷款国内相关文献的基础上,对农村土地经营权抵押贷款的必要性和可行性、障碍和制约因素、抵押贷款模式、试点地区典型调查等方面的最新研究进展进行了归纳和总结,在此基础上对未来该领域的研究方向进行展望,这对后续研究具有重要的参考价值。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 研究综述
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农村土地经营权抵押贷款的实践与启示——以福建省漳浦县为例 被引量:4
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作者 林建伟 刘伟平 《中共福建省委党校学报》 北大核心 2014年第10期110-115,共6页
福建漳浦县先行先试,在全国农行系统首创"农村土地经营权直接抵押贷款"模式。该模式其实是一种"组合担保",获益于地方政府的政策支持,主要面向农业产业化龙头企业和种养殖业大户,抵押融资额度高,对配套条件有较高... 福建漳浦县先行先试,在全国农行系统首创"农村土地经营权直接抵押贷款"模式。该模式其实是一种"组合担保",获益于地方政府的政策支持,主要面向农业产业化龙头企业和种养殖业大户,抵押融资额度高,对配套条件有较高的要求。建议修法允许农村土地经营权抵押,充分发挥地方政府、金融机构和借款人三方共同作用,完善配套制度、健全农村土地经营权抵押贷款的运行机制。 展开更多
关键词 土地经营权 抵押贷款 直接抵押 农地流转
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农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制探讨 被引量:7
12
作者 仝爱华 姜丽丽 《农村金融研究》 北大核心 2016年第10期62-66,共5页
论文在分析农村土地经营权抵押贷款的含义、类型及现有农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制的基础上,主要分析在分期支付租金的情况下,金融机构发放的农村土地经营权抵押贷款的期限长于已付清租金的期限时,会面临抵押土地的再流转... 论文在分析农村土地经营权抵押贷款的含义、类型及现有农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制的基础上,主要分析在分期支付租金的情况下,金融机构发放的农村土地经营权抵押贷款的期限长于已付清租金的期限时,会面临抵押土地的再流转困境。最后提出,通过进一步完善农村土地再流转服务体系,完善市场化抵押土地再流转机制,并提出设置抵押土地经营机构的几点设想,由政府部门依托农业科研院所组建政策性抵押土地经营机构、利用现有的农业服务体系作为抵押土地经营机构、组建新型农业经营主体协会作为抵押土地经营机构等建议来进一步完善农村土地经营权抵押贷款抵押土地处置机制。 展开更多
关键词 土地经营权 土地处置 贷款抵押 抵押贷款 土地承包期 流转机制 流转服务 担保条件 金融机构 农业经营主体
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农村土地经营权抵押贷款风险形成及防范机制探索 被引量:21
13
作者 曹阳 《金融与经济》 北大核心 2015年第5期28-31,共4页
农村土地经营权抵押贷款这一新型融资模式的出现拓宽了农业生产资金的渠道来源,有效地解决了农业融资难的问题。然而,随着农村土地经营权贷款在全国范围的逐步展开,信用风险、农村土地处置风险等不利因素也日益凸显出来,制约了抵押贷款... 农村土地经营权抵押贷款这一新型融资模式的出现拓宽了农业生产资金的渠道来源,有效地解决了农业融资难的问题。然而,随着农村土地经营权贷款在全国范围的逐步展开,信用风险、农村土地处置风险等不利因素也日益凸显出来,制约了抵押贷款业务的进一步推广。为此,以抵押贷款流程为主线对农村土地经营权抵押贷款面临主要风险进行分析,找到相应的解决方案具有重要的现实意义。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 风险 防范策略
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基于信号传递理论的农村土地经营权抵押贷款研究 被引量:3
14
作者 吕文栋 毕明山 《西北农林科技大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2015年第6期7-14,共8页
通过建立信号博弈模型,量化分析了土地经营权抵押贷款模式对解决农村金融机构与农业经营主体间信息不对称问题的有效性。并结合农行钟祥支行开展此项业务模式的试点经验进行了实证研究,证明在配套环境尚不完善的情况下,该业务基于信号... 通过建立信号博弈模型,量化分析了土地经营权抵押贷款模式对解决农村金融机构与农业经营主体间信息不对称问题的有效性。并结合农行钟祥支行开展此项业务模式的试点经验进行了实证研究,证明在配套环境尚不完善的情况下,该业务基于信号传递在一定程度上解决了少数优质新型农业经营主体贷款难的问题,但对于增强大多数农户的信贷可得性仍难以发挥作用。最后从完善农村产权法律制度基础、搭建完善的农村产权交易平台、培育专业的土地价值评估机构、健全风险补偿机制四个方面提出建议,以推广该信贷业务,防范风险,增强大多数农户的信贷可得性。 展开更多
关键词 土地经营权抵押贷款 信号传递 新型农业经营主体
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农户分化对农村土地经营权抵押贷款意愿的影响分析 被引量:17
15
作者 惠献波 《首都经济贸易大学学报》 北大核心 2014年第1期25-32,共8页
笔者运用结构方程模型(SEM),以河南省四个试点县(濮阳县、杞县、固始县、汝阳县)的调查材料为依据,对影响农村土地经营权抵押贷款意愿的因素进行了实证分析。结果表明,农户职业分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著... 笔者运用结构方程模型(SEM),以河南省四个试点县(濮阳县、杞县、固始县、汝阳县)的调查材料为依据,对影响农村土地经营权抵押贷款意愿的因素进行了实证分析。结果表明,农户职业分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响,在可观测变量中,年龄、文化程度、家庭农业劳动力人数等对土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响效应。因此,农村土地经营权抵押贷款政策要注意区分不同阶层农户特点,积极促进农户各阶层职业结构的合理化。 展开更多
关键词 农户分化 土地经营权抵押贷款意愿 结构方程
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农村土地经营权抵押贷款制度建构:动因、制约及路径选择 被引量:4
16
作者 惠献波 《农村金融研究》 2013年第6期71-74,共4页
本文运用新制度经济学相关理论,对农村土地经营权抵押贷款制度建构的动因及制约因素进行经济学分析,本文对农地金融政策的制定具有重要的现实与理论意义。
关键词 农村土地经营权 制度建构 抵押货款 动因 路径 新制度经济学 经济学分析 抵押贷款
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农村土地经营权抵押贷款政策满意度及其影响因素分析——基于河南省1428农户的调查 被引量:2
17
作者 李景初 《江苏农业科学》 2018年第19期350-354,共5页
以河南省(长垣县、温县、临颍县、遂平县) 1 428名样本农户调查材料为依据,运用多元有序Logistic回归模型,对农村土地经营权抵押贷款政策满意度及其影响因素进行了实证分析。研究发现:总体上来说,农村土地经营权抵押贷款政策满意度比较... 以河南省(长垣县、温县、临颍县、遂平县) 1 428名样本农户调查材料为依据,运用多元有序Logistic回归模型,对农村土地经营权抵押贷款政策满意度及其影响因素进行了实证分析。研究发现:总体上来说,农村土地经营权抵押贷款政策满意度比较理想;其中,受教育程度、土地规模、机构信誉、贷款利率、服务态度、政策了解程度等变量是影响农村土地经营权抵押贷款政策满意度的关键因素。最后,提出了提供差异化的金融产品、加大政府扶持力度、降低融资费用、完善农村土地价值评估机制等建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 政策满意度 影响因素
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关于促进农村土地经营权抵押贷款发展的若干建议 被引量:3
18
作者 武翔宇 《农业经济》 北大核心 2010年第11期27-28,共2页
本文通过分析农村土地经营权作为抵押品的特征,从产权、流动性和价值评估三个方面提出了完善农村土地经营权抵押贷款的建议。
关键词 土地经营权 抵押贷款 价值评估
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“三权分置”改革背景下农村土地经营权抵押贷款的社会效益分析 被引量:1
19
作者 徐月英 《现代农业研究》 2020年第6期137-139,共3页
农村承包经营土地"三权分置"改革,进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度保障。农村土地经营权抵押贷款,为盘活农村土地这一"沉睡资产",促进"三农"发展提供了有力的资金支持,从而带来了巨大的... 农村承包经营土地"三权分置"改革,进一步为农地经营权抵押贷款提供了法律支持和制度保障。农村土地经营权抵押贷款,为盘活农村土地这一"沉睡资产",促进"三农"发展提供了有力的资金支持,从而带来了巨大的社会经济效益。农村土地经营权抵押贷款有助于农民脱贫增收,有助于农村振兴,有利于推动农业的现代化。但事物的两面性决定了农村土地经营权抵押贷款在带来效益的同时也会带来社会成本,农业环境效率、贫富差距、社会公平和社会稳定等问题需要给予重视。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 三权分置 土地流转
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农村土地经营权抵押贷款模式分析及探索 被引量:1
20
作者 马慧娟 王宇 张睿 《智慧农业导刊》 2021年第8期71-75,共5页
随着农村土地“三权分置”制度的进一步深化,放活农村土地经营权成为激发农村金融市场内生动力和实现农业现代化和推进乡村振兴的重要手段。2016年以来,全国232个试点地开始农村土地经营权抵押贷款试点工作,包括云南省开远市、砚山县、... 随着农村土地“三权分置”制度的进一步深化,放活农村土地经营权成为激发农村金融市场内生动力和实现农业现代化和推进乡村振兴的重要手段。2016年以来,全国232个试点地开始农村土地经营权抵押贷款试点工作,包括云南省开远市、砚山县、剑川县、鲁甸县、景谷县、富民县。本课题组在对云南省试点地进行调研的基础上,结合对其他试点地贷款模式的研究和分析,总结梳理了两类五种农村土地经营权贷款模式,并以云南省农村土地经营权融资市场的发展现状为立足点,提出扩大放贷人范围及探索放贷人之间合作模式的多元化发展,促进农业经营规模化及多元化发展,从而释放农村土地经营权的内在金融价值。 展开更多
关键词 农村土地经营权 抵押贷款 抵押贷款模式
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