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农村土地征收补偿标准比较及借鉴 被引量：4
1
作者 武光太 《农业经济》 北大核心 2012年第1期90-93,共4页
比较日本、德国与我国台湾地区的土地征收补偿标准,与我国差别在于它们征地补偿是依据市场价格进行补偿,而我国是按照原用途进行补偿。完善我国征地补偿制度的方向也应是区分公益性用地与经营性用地,经营性用地通过市场取得,公益性用地... 比较日本、德国与我国台湾地区的土地征收补偿标准,与我国差别在于它们征地补偿是依据市场价格进行补偿,而我国是按照原用途进行补偿。完善我国征地补偿制度的方向也应是区分公益性用地与经营性用地,经营性用地通过市场取得,公益性用地通过征地并按照市场价格进行补偿。完善征地补偿制度的前提是必须存在农村土地市场,因此培育并健全农村土地市场是解决征地矛盾的必经途径。 展开更多
关键词 土地征收补偿标准 比较 借鉴
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我国农村土地征收补偿问题研究
2
作者 顾洪静 《农村实用技术》 2024年第6期16-18,共3页
我国是农业大国,土地是农民的立身之本。在经济持续增长、城市化步伐加快的背景下,现有的土地资源不足以满足社会发展的需求。于是,通过征收农村集体所有的土地来推动社会发展变得尤为必要。然而,当前我国在农村土地征收补偿方面仍旧面... 我国是农业大国,土地是农民的立身之本。在经济持续增长、城市化步伐加快的背景下,现有的土地资源不足以满足社会发展的需求。于是,通过征收农村集体所有的土地来推动社会发展变得尤为必要。然而,当前我国在农村土地征收补偿方面仍旧面临诸多挑战,亟需解决,比如公共利益界定不明,补偿标准仍相对较低,补偿程序也有待完善等。为切实保障农民合法权益、促进社会和谐稳定,应从明确公共利益界限、合理提高补偿标准、规范征收补偿程序这三方面入手,以期对我国农村土地征收补偿问题的解决有所裨益。 展开更多
关键词 农村土地 征收补偿 失地农民
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论农村土地承包经营权征收补偿制度 被引量：2
3
作者 张宏东 《农业考古》 CSSCI 北大核心 2008年第6期101-102,共2页
从先进国家和地区的经验、我国农村土地改革的实践和法理三个角度分析,我国应建立农村土地承包经营权征收补偿制度,该制度主要包括补偿项目、标准和金额等内容。
关键词 农村土地承包经营权 征收补偿 必要性 内容
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农村土地征收补偿存在的问题及法律对策研究 被引量：2
4
作者 马丽丽 《农业经济》 北大核心 2012年第10期27-29,共3页
现阶段我国还未制定关于农村土地征收补偿问题的详细法律法规。分析我国补偿工作的现状,征地补偿标准不合理、安置责任不明确、土地所有权性质模糊、缺乏司法救济程序等问题给土地征收工作和被征收人日常生活带来极大的不便。本文从确... 现阶段我国还未制定关于农村土地征收补偿问题的详细法律法规。分析我国补偿工作的现状,征地补偿标准不合理、安置责任不明确、土地所有权性质模糊、缺乏司法救济程序等问题给土地征收工作和被征收人日常生活带来极大的不便。本文从确认宪法原则、提高征地补偿标准、完善土地征收的补偿方式和安置方式、完善征地补偿的程序与救济途径等方面出发,讨论解决农村土地征收补偿问题的最佳方案。 展开更多
关键词 土地征收 农村土地征收补偿 法律 现状
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基于耕地综合价值的土地征收补偿标准研究 被引量：61
5
作者 诸培新 卜婷婷 吴正廷 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2011年第9期32-37,共6页
由于现行耕地征收补偿仅对耕地的农业经济价值以及部分就业保障价值进行补偿,忽视了耕地的其他价值,导致了耕地征收中的一系列社会经济问题产生。因此,合理制定耕地征收补偿标准对于维护农民土地权益,保护耕地资源具有十分重要的意义。... 由于现行耕地征收补偿仅对耕地的农业经济价值以及部分就业保障价值进行补偿,忽视了耕地的其他价值,导致了耕地征收中的一系列社会经济问题产生。因此,合理制定耕地征收补偿标准对于维护农民土地权益,保护耕地资源具有十分重要的意义。论文从耕地资源综合价值角度出发,将土地征收补偿标准的构成分解为农业经济价值、社会价值和生态环境价值三部分,并分别采用收益还原法、成本替代法和支付意愿法对他们进行量化测算,并以江苏省南京市为例进行了实证研究。结果表明,按照耕地资源综合价值建立征地补偿标准,农民将比现行征地补偿多获得6.6倍的补偿金,而且由于新的征地补偿能有效将耕地的外部性价值如社会稳定价值和生态环境价值等内部化,消除了耕地征收中的市场失灵,更有利于耕地资源非农化配置效率提高。此外,由于新的征收补偿标准远低于现行的建设用地基准地价,因此,该标准在经济上是可行的,社会可接受的。 展开更多
关键词 耕地 综合价值 土地征收 补偿标准
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现行农村土地征收制度中征收补偿及公益性界定研究 被引量：1
6
作者 杜馥君 王进 +2 位作者 张佳宁 杨博 柴东升 《现代农业科技》 2018年第13期281-284,共4页
土地征收制度改革是中国农村土地制度改革的重点工作。现行土地征收制度存在征地范围不明确、补偿标准不合理、补偿分配不全面、安置方式不妥善等问题。研究采取网上问卷形式,调查公众对于土地征收制度的认知程度及对于征地范围和收益... 土地征收制度改革是中国农村土地制度改革的重点工作。现行土地征收制度存在征地范围不明确、补偿标准不合理、补偿分配不全面、安置方式不妥善等问题。研究采取网上问卷形式,调查公众对于土地征收制度的认知程度及对于征地范围和收益补偿的意见,运用SPSS软件总结公众及部分土地相关专业者的意见。结果表明,公众对土地相关政策措施普遍不熟悉;相对于现金补偿,公众普遍更重视后续安置及生活保障;对于公益性用地界定公众具有一致性,更偏向于给予民众社会福利的一类用地等。研究的开展将为土地征收制度改革提供参考。 展开更多
关键词 土地征收 农村土地制度改革 征收补偿 公益性界定 问卷调查
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集体土地征收补偿市场标准的立法构建 被引量：7
7
作者 郭洁 李新仓 《理论月刊》 CSSCI 北大核心 2015年第10期94-98,共5页
土地征收的关键在于确定其补偿标准,公平补偿是其理性目标。然而,现行的"产值倍数"、"区片综合地价"标准之于公平补偿目标均存在一定的局限性。基于被征土地原用途的"产值倍数"标准忽略了土地区位、土地... 土地征收的关键在于确定其补偿标准,公平补偿是其理性目标。然而,现行的"产值倍数"、"区片综合地价"标准之于公平补偿目标均存在一定的局限性。基于被征土地原用途的"产值倍数"标准忽略了土地区位、土地发展权等因素;"区片综合地价"标准忽视了土地所有权的财产价值,是对被征地农民的一次性综合补偿。在市场经济时期,集体土地征收补偿引入市场价格机制,按"市场价格"标准进行补偿,能充分保障农民的生存权和发展权。同时,应通过公正的参与程序和制度规范,控制"市场价格"标准下的土地投机风险。 展开更多
关键词 集体土地征收补偿标准 产值倍数 区片综合地价 市场标准
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基于农民意愿的土地征收补偿标准研究 被引量：12
8
作者 胡川 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第13期5613-5615,共3页
近年来,随着社会经济的发展,对建设用地的需求量越来越大,围绕土地征收补偿问题的争论也日渐增多,其中包括补偿标准低、补偿范围窄、补偿测算方法不科学及补偿项目设置不合理、劳动力安置困难等问题。基于此,并结合农民对土地的依赖和... 近年来,随着社会经济的发展,对建设用地的需求量越来越大,围绕土地征收补偿问题的争论也日渐增多,其中包括补偿标准低、补偿范围窄、补偿测算方法不科学及补偿项目设置不合理、劳动力安置困难等问题。基于此,并结合农民对土地的依赖和农民现在的生活状态及人口素质情况,笔者在对桐城市新店镇北洼村农户进行了实地调查后总结出农民希望得到的失地补偿,并基于农民意愿提出了土地征收补偿标准的建议。 展开更多
关键词 土地征收 标准 补偿 安置 农民
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农村土地征收中的土地增值收益分配机制研究 被引量：8
9
作者 谢付杰 《农业经济》 北大核心 2016年第8期111-112,共2页
随着经济的快速发展,农村土地流转也不断加快,农村土地征收补偿制度也不断的完善,但在征地补偿中出现的问题尚未有效的解决,其中关于土地增值收益问题比较突出,由于土地增值收益分配不合理,导致土地征收补偿不合理,引发了政府和农民的... 随着经济的快速发展,农村土地流转也不断加快,农村土地征收补偿制度也不断的完善,但在征地补偿中出现的问题尚未有效的解决,其中关于土地增值收益问题比较突出,由于土地增值收益分配不合理,导致土地征收补偿不合理,引发了政府和农民的矛盾、农民集体上访等一系列群体事件。本文通过对农村土地征收中的农村土地增值收益的内涵界定,分析土地增值收益分配存在的问题及原因,提出了农村土地征收中土地增值收益分配的建议,为土地征收补偿提供参考。 展开更多
关键词 农村土地 土地征收补偿 土地流转 增值收益
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谈当前农村土地征收工作面临的问题与对策
10
作者 刘艳杰 《河南农业》 2009年第7X期20-20,51,共2页
土地征收,是指国家为了公共目的或公共利益的需要,依照法定程序,强制性地取得原土地权利人的土地权利,并给予经济补偿的行政行为。土地征收是政府的特有权利。
关键词 农村土地征收 土地权利 货币安置 基础设施用地 征收程序 安置补助费 土地征用 被征收土地 补偿安置 征地补偿标准
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农用地征收补偿标准制定主体正当性探析——以《土地管理法》第48条第3款为视角 被引量：4
11
作者 孙建伟 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2023年第2期59-69,共11页
《土地管理法》第48条将统一区片综合地价的标准制定主体规定为省、自治区和直辖市,但并未明确该标准的制定主体是立法机关还是行政机关。实践中,“区片综合地价”的制定均由省级人民政府(主管部门)完成。在改造路径上,应该将农用地征... 《土地管理法》第48条将统一区片综合地价的标准制定主体规定为省、自治区和直辖市,但并未明确该标准的制定主体是立法机关还是行政机关。实践中,“区片综合地价”的制定均由省级人民政府(主管部门)完成。在改造路径上,应该将农用地征收补偿标准制定主体进一步明确为省级人大及其常委会,并对程序加以规范。从短期来看,应完善相关行政听证程序,提高公民在决策中的参与度,特别需要为公民在立法程序中提供参与渠道。从长远来看,土地征收事务属于中央事权而非地方事权,不应属于相对的法律保留范畴。由省级人大制定该标准仅是全国人大未进行立法之前的权宜之策,待各省、自治区、直辖市的标准相对统一以后,再上升为国家立法。为了增强农用地征收补偿的权威性和科学性,宜进行《土地征收法》立法。 展开更多
关键词 农用地征收 区片综合地价 补偿标准制定主体 立法机关 国家立法
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我国农村土地征收问题及对策研究 被引量：4
12
作者 许利 《现代农业研究》 2022年第10期73-75,共3页
农村土地征收是促进我国经济社会发展的重要支撑,正确处理好在农村集体所有土地征收过程中出现的各种问题,不仅关系到农民的合法权益,也关系到我国经济能否高质量发展。我国目前的农村土地征收依然存在的一些问题,亟待解决。本文从明确... 农村土地征收是促进我国经济社会发展的重要支撑,正确处理好在农村集体所有土地征收过程中出现的各种问题,不仅关系到农民的合法权益,也关系到我国经济能否高质量发展。我国目前的农村土地征收依然存在的一些问题,亟待解决。本文从明确土地征收的内涵及其特征出发,通过对当前我国土地征收存在的问题的思考,提出解决农村土地征收问题的对策,来进一步维护被征地农民的合法财产权利。 展开更多
关键词 农村土地 农民权益 征收程序 征收补偿
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农村土地征收的问题分析及对策研究 被引量：1
13
作者 樊菲 《农村实用技术》 2021年第8期13-14,共2页
我国土地管理法对于土地征收制度一直有着明确且严格的规定,但是,由于种种原因,相关制度在农村的实施,相较城镇难度更大,程序的规范性与落实的情况都不尽理想。再加上多数农民对于相关法律的理解与认识不清晰,导致农村土地的征收过程中... 我国土地管理法对于土地征收制度一直有着明确且严格的规定,但是,由于种种原因,相关制度在农村的实施,相较城镇难度更大,程序的规范性与落实的情况都不尽理想。再加上多数农民对于相关法律的理解与认识不清晰,导致农村土地的征收过程中极易产生征收程序与补偿程序不规范等一系列问题。《中华人民共和国土地管理法》于2019年8月26日完成第四次修订,并已于2020年1月1日正式生效,其中对于征收农民集体所有土地的情形、程序以及补偿安置办法都作出了较为明显的改动。为了保护农民的合法权益,加快社会主义新农村建设,充分发挥“三农”作为社会发展中压舱石和稳定器的作用,促进农村经济稳定持续且健康发展,解决好农村土地征收制度的相关问题不仅有利于规范土地管理,而且对于维护社会稳定具有重大的战略意义。 展开更多
关键词 农村土地征收 征收程序 征收补偿标准 三农问题
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城镇化进程中的法律探究——农村集体土地的征收补偿金分配问题 被引量：1
14
作者 刘玉红 《河北农机》 2019年第8期72-73,共2页
我国城镇化进程日益加快,其中一个明显的表现就是农民集体土地逐渐被国家征收,不再种地的农民进城务工,加大了农村和城市之间人口的流动性,但是在土地征收的过程中,出现了一系列的问题,浙江温州最牛钉子户等事件层出不穷。土地是农民赖... 我国城镇化进程日益加快,其中一个明显的表现就是农民集体土地逐渐被国家征收,不再种地的农民进城务工,加大了农村和城市之间人口的流动性,但是在土地征收的过程中,出现了一系列的问题,浙江温州最牛钉子户等事件层出不穷。土地是农民赖以生存的生产要素,土地问题处理不好,便容易激化社会矛盾,不利于社会的稳定。因此妥善解决农村集体土地征收补偿金的分配问题成为我国城镇化进程中一个重要的问题。 展开更多
关键词 征收补偿金 分配对象 补偿标准
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关于完善当前我国农村土地征收制度的思考
15
作者 曹清旭 《农业经济》 北大核心 2012年第12期104-105,共2页
建立完善合理的农村土地征收制度,对保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而现行的土地征收制度似乎与设立时的意旨越来越背离,引发了大量的社会问题。鉴于征收制度在今后相当长一段时间内都将... 建立完善合理的农村土地征收制度,对保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而现行的土地征收制度似乎与设立时的意旨越来越背离,引发了大量的社会问题。鉴于征收制度在今后相当长一段时间内都将是一个涉及面甚广的公共问题,本文通过对土地征收制度产生的社会问题分析,找出产生问题的根本原因,并借鉴国外的经验,提出自己的一些拙见,以期完善我国的土地征收制度。 展开更多
关键词 农村土地 征收 公共目的 补偿
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江苏省农村土地征用与收益分配研究 被引量：31
16
作者 高珊 徐元明 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 2004年第2期54-58,共5页
本文立足江苏省的土地征用和土地收益分配现实 ,指出目前存在“圈地”现象严重、征地补偿过低、失地农民未来生活无保障等问题 ,从政府、制度、城市建设三个层面探讨了问题产生的根源 ,并提出了提高土地补偿标准、建立失地农民保障体系... 本文立足江苏省的土地征用和土地收益分配现实 ,指出目前存在“圈地”现象严重、征地补偿过低、失地农民未来生活无保障等问题 ,从政府、制度、城市建设三个层面探讨了问题产生的根源 ,并提出了提高土地补偿标准、建立失地农民保障体系、广开就业门路。 展开更多
关键词 江苏 农村土地征用 收益分配 农民保障 就业 土地补偿标准
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家庭农场土地征收补偿问题研究 被引量：9
17
作者 刘灵辉 郑耀群 《中国人口·资源与环境》 CSSCI CSCD 北大核心 2016年第11期76-82,共7页
随着未来家庭农场数量的逐渐增加与经营土地面积的不断扩大,与快速城镇化相伴随的土地征收区域不可避免会与家庭农场经营的土地范围相交叉或重叠。家庭农场主通过整合作为集体经济组织成员分得的承包地和市场化交易获得的承包地实现土... 随着未来家庭农场数量的逐渐增加与经营土地面积的不断扩大,与快速城镇化相伴随的土地征收区域不可避免会与家庭农场经营的土地范围相交叉或重叠。家庭农场主通过整合作为集体经济组织成员分得的承包地和市场化交易获得的承包地实现土地适度规模经营,因此,在家庭农场土地被征收时,应确保家庭农场主获得科学合理的补偿标准,并妥善处理家庭农场主与拥有不同类型农地权利的众多相关主体之间的利益分配关系。本文采用文献资料法和理论分析法,区分点状征地、线状征地和面状征地三种不同情况,分析了家庭农场土地征收的后期生产经营影响,在土地承包关系"长久不变"的政策框架下,深入剖析了家庭农场土地征收涉及的农地权利类型。然后,构建起家庭农场土地征收补偿标准理论模型,以及家庭农场主、政府、集体经济组织、农民等权利主体之间的收益分配理论模型。具体而言,家庭农场主根据自有土地、通过土地流转获得的土地、通过土地退出获得的土地所占的比重以及不同类型土地权利所对应的价值标准分得相应的征地补偿收益;政府通过税收参与征地补偿收益分配;集体经济组织凭借土地所有者身份依法分得相应比例的补偿收益;农民获得的征地补偿收益为承包经营权价值扣除其让渡给家庭农场主的农地权利价值后的剩余部分。最后,本文从四个方面提出了相应的对策和建议:1做好家庭农场发展规划;2提高征地补偿标准并将间接损失纳入补偿范围;3建立家庭农场规模化经营土地的征收补偿收益分配机制;4保障抵押权人(金融机构)对征地补偿享有优先受偿权。 展开更多
关键词 土地制度 家庭农场 土地征收 补偿标准 收益分配
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公益征收征用补偿标准探析 被引量：5
18
作者 唐忠民 郑传坤 《理论与改革》 北大核心 2004年第5期114-118,共5页
全国人大第四次修宪规定了公益征收征用应该给予“补偿”的原则,国家应当制定公益征收征用法,依据实际情况确立“补偿”的具体标准。根据我国公益征收征用的具体情况,对被征收征用人的补偿可分别实行“完全补偿”、“适当补偿”、“超... 全国人大第四次修宪规定了公益征收征用应该给予“补偿”的原则,国家应当制定公益征收征用法,依据实际情况确立“补偿”的具体标准。根据我国公益征收征用的具体情况,对被征收征用人的补偿可分别实行“完全补偿”、“适当补偿”、“超值补偿”几种不同标准。现阶段不宜主张公益征收征用中的精神损失补偿,也不宜把对财产权的限制即“实质侵犯”也包括在公益征收征用的补偿范围之内。 展开更多
关键词 公益征收征用 补偿标准 完全补偿 适当补偿 超值补偿 补偿范围
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土地征收补偿标准明确
19
《农家致富》 2019年第8期52-52,共1页
江苏省邳州市八路镇读者李某来电:我家土地要被政府征收。请问,土地征收补偿具体有哪些?答:根据江苏省征地补偿标准,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩2.4万元、2.1 万元、1.8 万元、1.6 万元。征收农用... 江苏省邳州市八路镇读者李某来电:我家土地要被政府征收。请问,土地征收补偿具体有哪些?答:根据江苏省征地补偿标准,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每亩2.4万元、2.1 万元、1.8 万元、1.6 万元。征收农用地的安置补助费,按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算,其安置补助费最低标准,一、二、三、四类地区分别为每人2.6 万元、2.3 万元、1.7 万元、1.4万元。各市人民政府根据上述规定对本行政区域内的土地补偿费和安置补助费的具体标准作出相应调整,不得低于省人民政府规定的最低标准。 展开更多
关键词 征地补偿标准 土地征收 安置补助费 土地补偿费 集体经济组织 人民政府 农用地 数量计算
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土地征收补偿范围及标准是什么
20
作者 谭礼塘 《湖南农业》 2010年第8期26-26,共1页
【案例】某县要建电厂，拟征用下板城村菜地3．3公顷。2008年6月26日，某省人民政府批准该县政府征用农民承包的下板城村3．3公顷耕地，该县国土资源局与下板城村委签订的《征用土地协议》规定：被征土地前3年平均产值为每667平方米500... 【案例】某县要建电厂，拟征用下板城村菜地3．3公顷。2008年6月26日，某省人民政府批准该县政府征用农民承包的下板城村3．3公顷耕地，该县国土资源局与下板城村委签订的《征用土地协议》规定：被征土地前3年平均产值为每667平方米5000元。 展开更多
关键词 土地征收 标准 补偿 国土资源局 人民政府 征用土地 县政府 公顷
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