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基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
1
作者
崔晓婷
张峭
《农业展望》
2023年第8期22-27,共6页
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因...
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。
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关键词
农村住房财产权抵押
贷款
价值评估
特征价格模型
HEDONIC模型
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职称材料
农村土地规模化流转、金融创新和货币政策——基于DSGE模型的实证研究
被引量：
3
2
作者
朱培金
《南方金融》
北大核心
2015年第8期10-16,共7页
2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为推进农村金融创新、促进农村土地流转提供了指引。本文通过构建包含家庭、农户和政府部门的动态随机一般均衡模型,分析技术进步冲击和...
2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为推进农村金融创新、促进农村土地流转提供了指引。本文通过构建包含家庭、农户和政府部门的动态随机一般均衡模型,分析技术进步冲击和货币政策冲击对农村经济的影响。研究结果显示,农村土地规模化流转所带来的技术进步以及扩张性货币政策均有助于提高农业产出水平和农民消费水平;技术进步的影响具有长期性,而货币政策的影响只具有短期效应。因此,应鼓励农村土地规模化流转,增加农业产出规模效应;同时,以"两权"抵押贷款试点为契机,创新农村金融服务,引导金融资源流入农村。
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关键词
“两权”
抵押
贷款
土地流转
承包经营权
抵押
农村住房财产权抵押
动态随机一般均衡模型
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职称材料
题名
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
1
作者
崔晓婷
张峭
机构
中国农业科学院农业信息研究所
出处
《农业展望》
2023年第8期22-27,共6页
文摘
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。
关键词
农村住房财产权抵押
贷款
价值评估
特征价格模型
HEDONIC模型
Keywords
rural housing property right mortgage loan
value assessment
characteristic price model
Hedonic model
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
F832.43 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
农村土地规模化流转、金融创新和货币政策——基于DSGE模型的实证研究
被引量：
3
2
作者
朱培金
机构
中国人民银行杭州中心支行
出处
《南方金融》
北大核心
2015年第8期10-16,共7页
文摘
2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为推进农村金融创新、促进农村土地流转提供了指引。本文通过构建包含家庭、农户和政府部门的动态随机一般均衡模型,分析技术进步冲击和货币政策冲击对农村经济的影响。研究结果显示,农村土地规模化流转所带来的技术进步以及扩张性货币政策均有助于提高农业产出水平和农民消费水平;技术进步的影响具有长期性,而货币政策的影响只具有短期效应。因此,应鼓励农村土地规模化流转,增加农业产出规模效应;同时,以"两权"抵押贷款试点为契机,创新农村金融服务,引导金融资源流入农村。
关键词
“两权”
抵押
贷款
土地流转
承包经营权
抵押
农村住房财产权抵押
动态随机一般均衡模型
分类号
F321.1 [经济管理—产业经济]
F832.4 [经济管理—金融学]
F822.0 [经济管理—财政学]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
崔晓婷
张峭
《农业展望》
2023
0
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职称材料
2
农村土地规模化流转、金融创新和货币政策——基于DSGE模型的实证研究
朱培金
《南方金融》
北大核心
2015
3
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