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西部地区农村产权抵押贷款对农户收入影响的实证分析
被引量：
5
1
作者
于琴
刘亚相
《四川农业大学学报》
CSCD
北大核心
2014年第4期455-461,共7页
【目的】探明西部地区农村产权抵押贷款对农户收入的影响。【方法】运用分位数回归方法分析了西部地区农村产权抵押贷款对不同收入水平农户收入的影响。【结果】农村产权抵押贷款对中低收入水平的农户家庭增收有着明显的促进作用,其贡...
【目的】探明西部地区农村产权抵押贷款对农户收入的影响。【方法】运用分位数回归方法分析了西部地区农村产权抵押贷款对不同收入水平农户收入的影响。【结果】农村产权抵押贷款对中低收入水平的农户家庭增收有着明显的促进作用,其贡献率随着收入的增加而下降,文章还比较了农村产权抵押贷款在不同的分位点对于非农业为主农户和农业经营为主农户各自的影响,结果显示在各个分位点上,农村产权抵押贷款对非农业为主农户的贡献率要高于对农业经营为主农户的贡献率。【结论】该分析对西部地区不同收入水平的农户和不同从业类型的农户增收具有指导意义。
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关键词
农村产权抵押贷款
分位数回归
农户收入
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职称材料
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
2
作者
崔晓婷
张峭
《农业展望》
2023年第8期22-27,共6页
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因...
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。
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关键词
农村
住房财
产权
抵押
贷款
价值评估
特征价格模型
HEDONIC模型
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题名
西部地区农村产权抵押贷款对农户收入影响的实证分析
被引量：
5
1
作者
于琴
刘亚相
机构
西北农林科技大学理学院
出处
《四川农业大学学报》
CSCD
北大核心
2014年第4期455-461,共7页
基金
教育部2011年度"长江学者和创新团队发展计划"项目(项目编号:IRT1176)
文摘
【目的】探明西部地区农村产权抵押贷款对农户收入的影响。【方法】运用分位数回归方法分析了西部地区农村产权抵押贷款对不同收入水平农户收入的影响。【结果】农村产权抵押贷款对中低收入水平的农户家庭增收有着明显的促进作用,其贡献率随着收入的增加而下降,文章还比较了农村产权抵押贷款在不同的分位点对于非农业为主农户和农业经营为主农户各自的影响,结果显示在各个分位点上,农村产权抵押贷款对非农业为主农户的贡献率要高于对农业经营为主农户的贡献率。【结论】该分析对西部地区不同收入水平的农户和不同从业类型的农户增收具有指导意义。
关键词
农村产权抵押贷款
分位数回归
农户收入
Keywords
rural property mortgage
quantile regression
farmer＇s income
分类号
F832.43 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
2
作者
崔晓婷
张峭
机构
中国农业科学院农业信息研究所
出处
《农业展望》
2023年第8期22-27,共6页
文摘
农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。
关键词
农村
住房财
产权
抵押
贷款
价值评估
特征价格模型
HEDONIC模型
Keywords
rural housing property right mortgage loan
value assessment
characteristic price model
Hedonic model
分类号
F301.3 [经济管理—产业经济]
F832.43 [经济管理—金融学]
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作者
出处
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被引量
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1
西部地区农村产权抵押贷款对农户收入影响的实证分析
于琴
刘亚相
《四川农业大学学报》
CSCD
北大核心
2014
5
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职称材料
2
基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究
崔晓婷
张峭
《农业展望》
2023
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