农村产权抵押融资对农户收入的影响效应——基于DID模型的分析 被引量：1

1

作者 古晓 杨文杰 +1 位作者 刘天宝 孔荣 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2013年第25期-,共6页

依据宁夏同心县和陕西高陵县两个县区的262份农户调查问卷,采用DID模型,研究农村产权抵押融资对农户收入的影响方向以及其他影响收入的因素.研究结果表明,农村产权抵押融资对农户的人均纯收入、人均农业收入和人均非农收入都有显著的正... 依据宁夏同心县和陕西高陵县两个县区的262份农户调查问卷,采用DID模型,研究农村产权抵押融资对农户收入的影响方向以及其他影响收入的因素.研究结果表明,农村产权抵押融资对农户的人均纯收入、人均农业收入和人均非农收入都有显著的正向影响,短期内对被调查地区的收入结构影响甚微;从其他影响因素来看,受教育程度和家庭耕地面积对人均纯收入有显著正向影响,家庭人口总数和农业劳动力占比对人均纯收入有显著负向影响,农户年龄和家庭耕地面积对人均农业收入有显著正向影响,家庭人口总数对人均农业收入有显著负向影响,受教育程度对人均非农收入有显著正向影响,而年龄和农业劳动力占比对人均非农收入产生显著负影响. 展开更多

关键词 农村产权抵押融资 农户收入 DID模型 影响因素 实证研究

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政府主导下的农村产权抵押融资研究——基于农业信贷和农业保险合作的视角 被引量：4

2

作者 林亚琼 王妍 《北京农业职业学院学报》 2016年第4期40-44,共5页

随着农村金融的不断发展,发展农村产权抵押融资意义重大。基于对国外农业信贷和农业保险体系联合支农的模式借鉴,以青岛市为例,提出政府主导下的农业信贷体系和农业保险体系合作推进农村产权抵押融资发展的建议,开创农户、农业信贷体系... 随着农村金融的不断发展,发展农村产权抵押融资意义重大。基于对国外农业信贷和农业保险体系联合支农的模式借鉴,以青岛市为例,提出政府主导下的农业信贷体系和农业保险体系合作推进农村产权抵押融资发展的建议,开创农户、农业信贷体系、农业保险体系、政府等多方共赢的局面。 展开更多

关键词 农业信贷 农业保险 政府主导 农村产权抵押融资

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实施机制、信贷行为与农村产权抵押融资:成都案例 被引量：8

3

作者 王越子 《西南金融》 北大核心 2012年第6期60-63,共4页

本文构建了关于制度实施机制的分析框架,并运用其分析金融机构介入农村产权抵押融资中的实施机制问题。同时本文指出,在现有土地制度框架下农村产权抵押物本身的完备程度并不是影响金融机构"惜贷"的主要因素,而与农村产权抵... 本文构建了关于制度实施机制的分析框架,并运用其分析金融机构介入农村产权抵押融资中的实施机制问题。同时本文指出,在现有土地制度框架下农村产权抵押物本身的完备程度并不是影响金融机构"惜贷"的主要因素,而与农村产权抵押派生的权利束(比如抵押债权)无法通过市场机制来实现,进而较弱的信贷契约实施机制无法对相关市场主体形成有效的约束等因素高度相关。因此政策导向上要加快农村产权流转市场机制建设,探索有利于增强信贷契约的实施机制的方式和手段,弥补正式制度供给不足,而不能仅限于明晰产权。 展开更多

关键词 农村产权抵押 实施机制 信贷行为 成都案例

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农村产权抵押融资发展方向与政府财政改革重点 被引量：1

4

作者 曾光 孙开 《地方财政研究》 2011年第9期66-69,共4页

农村金融市场发展的关键需要将农村金融供给与需求有效衔接,通过担保的方式可以一定程度解决信息不对称导致的农村信贷配给。在农村信用担保缺乏持续性、农村动产抵押担保缺乏有效性的情况下,农村动产抵押担保具有很强的优势。本文指出... 农村金融市场发展的关键需要将农村金融供给与需求有效衔接,通过担保的方式可以一定程度解决信息不对称导致的农村信贷配给。在农村信用担保缺乏持续性、农村动产抵押担保缺乏有效性的情况下,农村动产抵押担保具有很强的优势。本文指出了我国目前发展农村产权抵押担保融资的困境与契机,并重点就农村抵押担保中的政府行为以及财政改革进行了论述。 展开更多

关键词 信贷配给 农村产权抵押 财政改革

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制度障碍、局部试验与创新瓶颈——对成都试点农村产权抵押创新农村信用制度的思考 被引量：3

5

作者 叶兵 《西南金融》 北大核心 2012年第3期20-22,共3页

本文从信用制度中的抵押担保安排入手,对比分析了由于城乡产权制度差异导致的城乡银行信用制度的不同,认为推行农村产权抵押融资改革是消除农村信用制度障碍的关键,并提出了进一步改革的建议。

关键词 农村信用制度 抵押担保 农村产权抵押融资

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基于农户视角的农村产权抵押融资方式评价:以宁夏同心县为例 被引量：3

6

作者 陈波 汪海洋 孔荣 《贵州农业科学》 CAS 北大核心 2013年第5期230-233,共4页

为进一步完善农村产权抵押融资政策,提高农村产权抵押融资农户满意度,采用宁夏同心地区农村产权抵押融资农户满意度实地调查数据,运用结构方程模型对影响农村产权抵押融资农户满意度的因素进行了实证研究,并剖析了存在的问题。结果表明... 为进一步完善农村产权抵押融资政策,提高农村产权抵押融资农户满意度,采用宁夏同心地区农村产权抵押融资农户满意度实地调查数据,运用结构方程模型对影响农村产权抵押融资农户满意度的因素进行了实证研究,并剖析了存在的问题。结果表明:农村产权抵押融资感知价值和农村产权抵押融资服务质量感知对农户满意度的影响较大,应着重改善。最后提出了增加实际贷款数额,简化贷款流程,降低贷款利率,延长贷款期限等政策建议。 展开更多

关键词 农村产权抵押融资 农户满意度 结构方程模型

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西部地区农村产权抵押贷款对农户收入影响的实证分析 被引量：5

7

作者 于琴 刘亚相 《四川农业大学学报》 CSCD 北大核心 2014年第4期455-461,共7页

【目的】探明西部地区农村产权抵押贷款对农户收入的影响。【方法】运用分位数回归方法分析了西部地区农村产权抵押贷款对不同收入水平农户收入的影响。【结果】农村产权抵押贷款对中低收入水平的农户家庭增收有着明显的促进作用,其贡... 【目的】探明西部地区农村产权抵押贷款对农户收入的影响。【方法】运用分位数回归方法分析了西部地区农村产权抵押贷款对不同收入水平农户收入的影响。【结果】农村产权抵押贷款对中低收入水平的农户家庭增收有着明显的促进作用,其贡献率随着收入的增加而下降,文章还比较了农村产权抵押贷款在不同的分位点对于非农业为主农户和农业经营为主农户各自的影响,结果显示在各个分位点上,农村产权抵押贷款对非农业为主农户的贡献率要高于对农业经营为主农户的贡献率。【结论】该分析对西部地区不同收入水平的农户和不同从业类型的农户增收具有指导意义。 展开更多

关键词 农村产权抵押贷款 分位数回归 农户收入

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我国农村产权抵押融资实现机制:典型模式与区域经验——基于全国多样本的案例研究 被引量：8

8

作者 李彩霞 《金融理论与实践》 北大核心 2020年第11期22-28,共7页

自2004年开始发布中央“一号文件”以来,我国连续多年关注农村金融问题,鼓励各地开展农村产权抵押融资的实践探索。为梳理全国现有农村产权抵押融资模式和成功经验,采用资料搜集和实地调研方式进行多样本案例研究,对照各地区农村产权抵... 自2004年开始发布中央“一号文件”以来,我国连续多年关注农村金融问题,鼓励各地开展农村产权抵押融资的实践探索。为梳理全国现有农村产权抵押融资模式和成功经验,采用资料搜集和实地调研方式进行多样本案例研究,对照各地区农村产权抵押融资的共性与特性,将其归纳为基本型、风险分担型和增信型三类融资模式;并提炼出农村产权抵押融资在产权价值评估、抵押登记、融资担保、履约保险、资产处置、风险补偿等方面的区域经验,形成可复制、可推广的地方样本,为促进其经验推广及创新性发展提供理论与实践基础。 展开更多

关键词 农村金融 农村产权抵押融资 实现机制 典型模式 区域经验

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农户选择农村产权抵押融资行为的影响因素研究——基于不同贷款选择的对比分析 被引量：3

9

作者 庸晖 罗剑朝 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2014年第21期220-226,共7页

基于宁夏940份农户问卷调查数据,采用多项Logistic模型,对比分析农户不同贷款选择影响因素的异同,探寻影响农户选择农村产权抵押融资行为的特殊因素。结果表明,所在地、性别、文化程度、农信社数目对农户选择农村产权抵押融资具有负向影... 基于宁夏940份农户问卷调查数据,采用多项Logistic模型,对比分析农户不同贷款选择影响因素的异同,探寻影响农户选择农村产权抵押融资行为的特殊因素。结果表明,所在地、性别、文化程度、农信社数目对农户选择农村产权抵押融资具有负向影响,劳动力数目和政策了解程度对农户选择农村产权抵押融资具有正向影响。另外,研究还发现,农信社服务态度对农户融资选择具有负向显著影响,与农户意愿相背离。并提出推进农村基层服务网点建设、鼓励多元供给主体的加入、推广农业保险和农村产权抵押融资补贴政策等对策建议。 展开更多

关键词 农户融资选择 农村产权抵押融资 影响因素 多项Logistic模型

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农村产权抵押融资发展的瓶颈及实现路径 被引量：1

10

作者 王芳 《农业经济》 北大核心 2015年第6期67-68,共2页

在计划经济时期,我国法律规定农村土地承包经济权、房屋宅基地等产权不可以抵押融资,造成农民难以获得有效的融资,对农村经济发展起到制约的作用。破解农民融资难的问题,必须从制度、法律、金融等多方面建立规范的制度,将农村现有资源... 在计划经济时期,我国法律规定农村土地承包经济权、房屋宅基地等产权不可以抵押融资,造成农民难以获得有效的融资,对农村经济发展起到制约的作用。破解农民融资难的问题,必须从制度、法律、金融等多方面建立规范的制度,将农村现有资源予以激活,提高"三农"发展速度。本文以农村产权抵押融资发展的现状为切入点,分析农村产权抵押发展的瓶颈,并针对出现的问题探索推动农村产权抵押的路径和具体措施。 展开更多

关键词 农村产权抵押 融资 瓶颈 路径

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从交易费用视角看农村产权抵押融资改革--基于成都案例的分析 被引量：16

11

作者 中国人民银行成都分行营业管理部课题组 谢萍 《西南金融》 2011年第2期69-72,共4页

从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于... 从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于降低农村信贷市场的交易费用,改善农村信贷供求关系,增进农村信贷资源配置效率。但由于多方面原因,农村产权权能仍然不完整,交易费用节省有限,改革的效应受到削弱,农村信贷资源配置虽然有改善,但仍然达不到最佳。文章提出建议,要进一步保障农村产权的各项权能,放宽抵押融资不必要的限制,并加强配套制度建设,通过多方面努力来降低农村信贷活动的交易费用,促进农村信贷市场的发展。 展开更多

关键词 交易费用 农村产权抵押 信贷融资

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农村产权制度改革的德·索托效应研究——以武汉市黄陂区李集街为例 被引量：4

12

作者 范永俊 《学海》 CSSCI 北大核心 2016年第6期54-59,共6页

本文研究新一轮农村产权制度改革对农村金融市场产生的影响,发现明晰农村产权、使农村资产具备有效抵押物的属性后,能够部分解决农民贷款难的问题,产生德·索托效应1。但武汉市李集街的调查也显示出德·索托效应的产生需要时间... 本文研究新一轮农村产权制度改革对农村金融市场产生的影响,发现明晰农村产权、使农村资产具备有效抵押物的属性后,能够部分解决农民贷款难的问题,产生德·索托效应1。但武汉市李集街的调查也显示出德·索托效应的产生需要时间和条件,具有阶段性。 展开更多

关键词 农村产权制度改革 德·索托效应 农村产权抵押

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基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

13

作者 崔晓婷 张峭 《农业展望》 2023年第8期22-27,共6页

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因... 农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示:建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。 展开更多

关键词 农村住房财产权抵押贷款 价值评估 特征价格模型 HEDONIC模型

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乡村振兴视角下农村金融精准扶贫思路探究 被引量：85

14

作者 李创 吴国清 《西南金融》 北大核心 2018年第6期28-34,共7页

实施乡村振兴战略,首先要打赢精准脱贫攻坚战。过去五年我国脱贫攻坚方略落地生效,但任务仍然艰巨。国际有关贫困形成理论分析认为,贫困根源在于资本、土地资源、发展权利、人力资源等的缺失,致使农村长期陷入产业落后和人口贫困的恶性... 实施乡村振兴战略,首先要打赢精准脱贫攻坚战。过去五年我国脱贫攻坚方略落地生效,但任务仍然艰巨。国际有关贫困形成理论分析认为,贫困根源在于资本、土地资源、发展权利、人力资源等的缺失,致使农村长期陷入产业落后和人口贫困的恶性循环中。而在我国农村地区,资本投入不足和资源配置不均等问题突出,农村产业持续稳定发展能力弱,贫困人口就业创业的难度大,农村金融扶贫款项发放精准度低。传统金融扶贫多采用粗放式资源投入方式,一方面不能精准地识别贫困,出现"逆向选择";另一方面侧重"扶贫"而忽视"扶智",导致摆脱贫困的内生动力不足。在实施乡村振兴战略背景下,农村金融发展机遇重大,改革任务繁重。本文基于农村商业银行扶贫实践的SWOT分析,总结我国当前金融扶贫现状,并借鉴国内外发展经验,提出相关思考和建议。 展开更多

关键词 乡村振兴 精准扶贫 开发式扶贫 信息不对称 农村金融资源配置 农村产权抵押 三权分置 普惠金融 农村金融创新 农村金融改革

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优化农村地区普惠金融发展路径的探索——以天府新区为例 被引量：5

15

作者 刘竞舸 范丹 罗跃君 《西南金融》 北大核心 2018年第1期64-69,共6页

近年来,我国农村金融服务普惠程度有了一定的提升,但仍然存在"政府失效"与"市场失灵"现象,农村金融服务供给和需求不平衡问题日渐凸显、农村金融体系功能不完善等问题不断出现。本文在分析天府新区农村地区普惠金... 近年来,我国农村金融服务普惠程度有了一定的提升,但仍然存在"政府失效"与"市场失灵"现象,农村金融服务供给和需求不平衡问题日渐凸显、农村金融体系功能不完善等问题不断出现。本文在分析天府新区农村地区普惠金融发展案例的基础上,从加大金融服务供给力度、规范民间借贷行为、完善农村信贷信用体系、加强普惠金融教育和金融消费者权益保护、赋予农民更多财产权利等方面分析了发展农村普惠金融的路径。 展开更多

关键词 农村金融 普惠金融 天府新区 金融排斥 民间借贷 金融供给 金融基础设施 农村信用体系 农村产权抵押融资 金融消费者权益保护

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农村土地规模化流转、金融创新和货币政策——基于DSGE模型的实证研究 被引量：3

16

作者 朱培金 《南方金融》 北大核心 2015年第8期10-16,共7页

2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为推进农村金融创新、促进农村土地流转提供了指引。本文通过构建包含家庭、农户和政府部门的动态随机一般均衡模型,分析技术进步冲击和... 2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农村住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,为推进农村金融创新、促进农村土地流转提供了指引。本文通过构建包含家庭、农户和政府部门的动态随机一般均衡模型,分析技术进步冲击和货币政策冲击对农村经济的影响。研究结果显示,农村土地规模化流转所带来的技术进步以及扩张性货币政策均有助于提高农业产出水平和农民消费水平;技术进步的影响具有长期性,而货币政策的影响只具有短期效应。因此,应鼓励农村土地规模化流转,增加农业产出规模效应;同时,以"两权"抵押贷款试点为契机,创新农村金融服务,引导金融资源流入农村。 展开更多

关键词 “两权”抵押贷款 土地流转 承包经营权抵押 农村住房财产权抵押 动态随机一般均衡模型

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