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题名土地经营权制度入典研究
被引量：8
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作者
王铁雄
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机构
上海海事大学法学院
中国社会科学院法学所
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出处
《法治研究》
CSSCI
2020年第1期30-44,共15页
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基金
国家社科基金一般项目“民法典编纂中的集体农用地制度研究”(项目编号:16BFX127)阶段性成果.
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文摘
《农村土地承包法修正案》将"三权分置""放活土地经营权"政策内容上升为法律规定,确立土地经营权制度,这对于解决承包地流转闭锁抵押难行等问题,促进农业现代化发展意义重大。但因将土地承包经营权本集体经济组织内封闭流转以法律固化,新设土地经营权性质不清、类型混合、流转不济,无益土地经营权债权性与物权性并可市场化开放性流转之"三权分置"改革目标的实现。而受其修正影响,《民法典(草案)》对此亦存同样问题,亟待土地经营权制度进一步入典完善。本研究在实地调研基础上,于《民法典(草案)》完善中,基于英美地产权客体权益分离理论与大陆法系二次权能分离理论具兼创债权性与物权性经营权功能的地权二次分离理论,在保持土地承包经营权规定不变基础上从其客体权益中分离出二元化土地经营权,并分别于合同编增设农地租赁经营合同规定具体规范债权性经营权、于物权编构造"农用地使用权"科学规范物权性经营权。以期能以债权性经营权顺农地灵活经营实践、物权性经营权应农地抵押及长期经营所需的二元化路径,促现行土地承包经营权本集体经济组织内封闭式流转向派生出的土地经营权市场化开放性流转发展,以实现土地经营权制度入典达至完善"放活土地经营权"之政策目标。
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关键词
三权分置
民法典编纂
土地经营权二元化
农地租赁经营合同
农用地使用权
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分类号
D922.32
[政治法律—法学]
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