基于Orange集成多机器学习模型的城市周边农地流转价格评估研究——以武汉市为例

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作者 张祚 张跻耀 +1 位作者 晏学丽 廖慧 《中国土地科学》 北大核心 2025年第5期92-106,共15页

研究目的:探索一种新型的精准、高效且易操作的农地流转价格估价方法,对城市周边农地流转价格实现全局性快速评估,并解析影响因素,为农地流转的科学管理提供技术支撑。研究方法:以武汉市为例,选取多源数据指标为预测因子,基于Orange平台... 研究目的:探索一种新型的精准、高效且易操作的农地流转价格估价方法,对城市周边农地流转价格实现全局性快速评估,并解析影响因素,为农地流转的科学管理提供技术支撑。研究方法:以武汉市为例,选取多源数据指标为预测因子,基于Orange平台,构建多机器学习模型并融合堆叠(Stacking)集成学习的方式,分析城市周边农地流转价格的影响因素并进行价格预测。研究结果:(1)融合多源数据和机器学习的Orange工作流能高效评估精细尺度下的农地流转价格,并具有很好的可解释性和泛化能力。旱地最优模型为自适应提升(AdaBoost)模型,水田最优模型为AdaBoost与随机森林(RF)、极端梯度提升(XGBoost)、K近邻(KNN)模型堆叠的集成学习模型。(2)武汉市农地流转价格的主导影响因素为中心城镇影响度、景观生态多样性指数、农用地经济等指数等,且前两者分别具有显著正向影响和负向影响。(3)武汉市跨城区农地流转价格差异明显,但整体呈现“中心—边缘”递减的空间特征。旱地价格以中高值为主,水田价格以中低值为主,且在局部表现出异质性。研究结论:多源数据预测因子和多机器学习模型的堆叠可以实现武汉市周边农地流转价格的高效评估,而Orange作为可视化编程平台,不但很好支撑了建模过程,并有效降低了建模门槛。未来,积极推动农地流转市场发育的同时,应进一步更新、完善城市农地基准地价评估方法体系。 展开更多

关键词 农地流转价格 地价评估 多机器学习 集成学习模型 ORANGE

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农地流转价格的影响因素研究--基于皖、浙两省413户农户的调查 被引量：21

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作者 伍振军 孔祥智 郑力文 《江西农业大学学报（社会科学版）》 2011年第3期1-6,共6页

基于皖、浙两省413户农户的调查数据,考察影响农地流转价格的主要因素,并通过构建农户资产配置模型和结合实地调研经验,从理论和实证两个方面分析土地股份合作社在提高流转收益方面的作用。研究结果表明,户主的文化程度、土地经营内容... 基于皖、浙两省413户农户的调查数据,考察影响农地流转价格的主要因素,并通过构建农户资产配置模型和结合实地调研经验,从理论和实证两个方面分析土地股份合作社在提高流转收益方面的作用。研究结果表明,户主的文化程度、土地经营内容、流转约定年限以及农民的组织化程度对农地流转价格有显著影响;此外,经验证据进一步表明,入股土地股份合作社有助于降低流转的交易费用和不确定性,切实保障农户的土地承包经营权权益。 展开更多

关键词 农地流转价格 影响因素 土地股份合作社

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农地流转价格与城乡收入差距 被引量：5

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作者 陈宗楠 关伟 《经济理论与经济管理》 CSSCI 北大核心 2023年第12期48-62,共15页

本文利用2014—2019年中国263个地级市的面板数据和双向固定效应模型考察了农地流转价格和城乡收入差距之间的关系。研究发现:(1)平均意义下,农地流转价格的上升有助于缩小城乡收入差距,而其中的一个重要原因是农地流转价格上升能促进... 本文利用2014—2019年中国263个地级市的面板数据和双向固定效应模型考察了农地流转价格和城乡收入差距之间的关系。研究发现:(1)平均意义下,农地流转价格的上升有助于缩小城乡收入差距,而其中的一个重要原因是农地流转价格上升能促进不同形式的就业;(2)农地流转价格的上升并没有激励经营主体进行更多的农业生产投入,从而不能通过提高农业生产率缩小城乡收入差距;(3)相比耕地粮食用途利用率较低的地区,农地流转价格的上升对耕地粮食用途利用率较高的地区具有更显著的影响。 展开更多

关键词 农地流转价格 收入差距 非农就业 农业生产率 耕地非粮化

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农地流转价格的影响因素及对“非粮化”的影响 被引量：2

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作者 黄李萍 吴学兵 丁建军 《安徽农业科学》 CAS 2022年第8期257-259,共3页

土地流转在优化土地资源配置、破解土地细碎化难题和帮助农民增收上发挥了重要作用。首先分析了农地流转价格的影响因素,紧接着指出农地流转价格发生偏离对“非粮化”的影响,研究发现,价格过高在增加种粮成本的同时,也会倒逼生产条件的... 土地流转在优化土地资源配置、破解土地细碎化难题和帮助农民增收上发挥了重要作用。首先分析了农地流转价格的影响因素,紧接着指出农地流转价格发生偏离对“非粮化”的影响,研究发现,价格过高在增加种粮成本的同时,也会倒逼生产条件的改进。而价格偏低对“中坚农民”有利的同时,也弱化了经营主体优化生产要素的意愿以及造成一定程度的抛荒撂荒。最后,从不同主体的视角,提出了建立风险防范机制、加大粮食生产的科技投入、提高耕地利用效率、优化粮食生产布局等政策建议。 展开更多

关键词 农地流转价格 影响因素 非粮化 耕地红线

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农地流转价格的决定——从“一田二主”到“三权分置” 被引量：1

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作者 安乔治 《价格月刊》 北大核心 2023年第3期10-16,共7页

把“一田二主”与“三权分置”置于一个连贯的历史过程看,两者分别对应着农地市场发育的初期阶段和中期阶段,田面价格由投在土地上的资本和劳动等成本决定,经营权流转价格受流转率、经济作物播种面积比例等多种因素影响,但考虑到市场发... 把“一田二主”与“三权分置”置于一个连贯的历史过程看,两者分别对应着农地市场发育的初期阶段和中期阶段,田面价格由投在土地上的资本和劳动等成本决定,经营权流转价格受流转率、经济作物播种面积比例等多种因素影响,但考虑到市场发育过程中自给自足的社会意义以及交换替代自给自足引致的社会分工,消费者对价格决定的作用凸显出来。 展开更多

关键词 一田二主 三权分置 田面价格 农地流转价格 市场化

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农村土地流转价格形成机制的“洛阳模式”及启示 被引量：1

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作者 宋彦峰 《农村农业农民》 2025年第1期65-69,共5页

合理的土地流转价格对促进农村生产要素优化配置、推动规模化经营和提高农民收入具有重要的意义。河南省洛阳市是全国首批农村产权流转交易规范化整市试点,通过政府引导和市场调节,引入多重风险保障机制,形成了“政府指导底价+产权交易... 合理的土地流转价格对促进农村生产要素优化配置、推动规模化经营和提高农民收入具有重要的意义。河南省洛阳市是全国首批农村产权流转交易规范化整市试点,通过政府引导和市场调节,引入多重风险保障机制,形成了“政府指导底价+产权交易市场公开竞价”的农村土地流转的定价模式,有效保障了多主体权益,促进了土地流转市场健康发展。洛阳市的实践表明,农地流转价格的形成,要注重依托数字化赋能新优势,破解农村土地流转交易成本高难题;依托村集体“统”的功能,破解农村土地流转中低位流转难题;依托市场要素配置功能,破解农村土地流转中高位运行难题;依托交易规则制度创新,破解农村土地流转中风险管理难题。 展开更多

关键词 农地流转价格 形成机制 农村产权交易平台

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农地经营权流转价格剪刀差形成的原因及对策分析

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作者 肖月琦 谢云 王奕凯 《湖北农业科学》 2024年第5期236-240,共5页

从农地的高价流转和低价流转两种现状进行分析,得出农地经营权流转价格剪刀差进一步扩大的原因在于农村熟人社会自发形成的土地流转价格相对较低;以村委会引导的土地规模化流转,其价格高位运行,两者呈现出剪刀差的发展趋势。基于此,提... 从农地的高价流转和低价流转两种现状进行分析,得出农地经营权流转价格剪刀差进一步扩大的原因在于农村熟人社会自发形成的土地流转价格相对较低;以村委会引导的土地规模化流转,其价格高位运行,两者呈现出剪刀差的发展趋势。基于此,提出政府要创建统一的流转信息平台,促进土地流转市场的公开化;降低恋土情结,弱化人情经济;构建完善的定价机制以及价格指数的动态调整机制;采取股份制换取农民土地,警惕炒地行为。 展开更多

关键词 农地经营权 农地流转价格 剪刀差 对策

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双重目标下的陕西省稻农农地转入最优价格探讨——基于农地产出和生产利润最大化的视角

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作者 任鑫博 邢雪 《江西农业学报》 CAS 2024年第1期194-199,共6页

基于陕西省汉中、安康两地转入农地的稻农问卷调查数据,采用Translog生产函数构建了投入产出模型和生产利润模型,从产出和利润两个维度对稻农转入农地的价格效应进行了实证研究,分析了农地转入价格对稻农的产出水平和生产利润的影响,确... 基于陕西省汉中、安康两地转入农地的稻农问卷调查数据,采用Translog生产函数构建了投入产出模型和生产利润模型,从产出和利润两个维度对稻农转入农地的价格效应进行了实证研究,分析了农地转入价格对稻农的产出水平和生产利润的影响,确定了农地产出最大化与生产利润最大化双重目标下的稻农农地转入最优价格。结果表明:(1)以农地转入价格0~1500元/hm^(2)为参照,稻农农地转入价格在7500~10500元/hm^(2)时,其产出水平显著上升。(2)稻农农地转入价格在7500~10500元/hm^(2)时,其利润水平显著上升;稻农农地转入价格在10500~13500元/hm^(2)时,其利润水平显著下降。(3)综合权衡产出最大化与利润最大化双重目标,稻农转入农地的最优价格介于7500~10500元/hm^(2)之间。综上,在推进中国农地流转的过程中,应从农民经济效益、国家粮食安全、农村社会稳定和农地流转市场化等多方面考量,把握好农地流转价格的选择标准,以期提高农地流转效率、维护农民权益以及保障我国粮食安全。 展开更多

关键词 产出水平 生产利润 农地流转价格 Translog生产函数 稻农

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农地经营权流转价格扭曲的政府干预效应——基于边际价格理论的实证分析 被引量：13

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作者 邢琦 王健 +1 位作者 袁士超 陈红 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第5期40-50,共11页

研究目的:考察政府不同干预行为对农地经营权流转价格扭曲的影响效应,为完善农地生产要素配置及优化农地市场内外环境等提供政策建议。研究方法:Binary Logistic模型。研究结果:(1)当前农地经营权流转价格本应反映承包地利用产生的经济... 研究目的:考察政府不同干预行为对农地经营权流转价格扭曲的影响效应,为完善农地生产要素配置及优化农地市场内外环境等提供政策建议。研究方法:Binary Logistic模型。研究结果:(1)当前农地经营权流转价格本应反映承包地利用产生的经济效益,由土地要素投入产出品的边际收益价值所决定;但受市场机制不完善、乡土伦理规范等多重影响,农地实际流转价格与要素价格间产生差异,表现为农地经营权流转价格扭曲。(2)政府不同的干预行为对农地经营权流转价格扭曲产生差异化效应。政府主导流转的直接干预模式会引起流转价格的高价扭曲,而通过构建流转交易平台、提供补贴等政策间接干预会缓解流转价格的低价扭曲。(3)对土地的经济诉求和保障诉求是造成流转价格扭曲的重要原因。研究结论:农地经营权流转价格的形成应交予市场,政府应避免直接干预造成价格的人为扭曲,可通过土地流转中介组织或补贴政策来间接培育优化农地市场交易环境。 展开更多

关键词 农地经营权流转 农地经营权流转价格 价格扭曲 政府干预

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农地租约中的价格决定——基于经典地租理论的拓展分析 被引量：15

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作者 胡新艳 洪炜杰 《南方经济》 CSSCI 北大核心 2016年第10期1-11,共11页

对经典地租理论的分析范式进行拓展,揭示我国农地租约中价格的形成机理。研究表明:(1)经典地租理论忽视了中国特殊农情下"人—地"、"人—人"关系特征的影响;(2)从"人—地"关系角度看,我国农户对农地存在&... 对经典地租理论的分析范式进行拓展,揭示我国农地租约中价格的形成机理。研究表明:(1)经典地租理论忽视了中国特殊农情下"人—地"、"人—人"关系特征的影响;(2)从"人—地"关系角度看,我国农户对农地存在"客观生存依赖"与"主观情感依赖"的双重依赖关系,会引发交易中的禀赋效应,从而影响农地租金价格;(3)从中国乡土社会"人—人"差序化关系格局看,不同的关系强度暗含着不同的农地流转的事后监督成本,从而影响农地租金价格。可见,我国农地租约中的价格不仅取决于"地"本身,且取决于"人—地"以及"人—人"的关系特征。 展开更多

关键词 农地流转价格 地租理论 禀赋效应 关系强度

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基于发展权价值评估视角的农地经营权流转定价方法研究 被引量：4

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作者 王颜齐 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第5期85-90,共6页

变更农地用途和开发利用强度是农地内部发展权的物质载体,也是发挥其价值与功用的物质内容,农地内部发展权物质要素的价值形态就是农地内部发展权的价值构成。基于此视角,提出一套农地经营权流转定价模型,该模型能够提离出因土地适度规... 变更农地用途和开发利用强度是农地内部发展权的物质载体,也是发挥其价值与功用的物质内容,农地内部发展权物质要素的价值形态就是农地内部发展权的价值构成。基于此视角,提出一套农地经营权流转定价模型,该模型能够提离出因土地适度规模化经营、提高土地利用率以及在不改变土地农用属性前提下变更农地用途结构带来的增值收益,并将其纳入到实际交易价格中,以实现土地内部发展权内在价值的外在价格化,重新调整和优化交易双方的收益分配方式。 展开更多

关键词 土地发展权 农地流转价格 农地经营权 定价模型

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利用贝克尔模型分析农地流转利益分配问题 被引量：2

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作者 邓慧 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2008年第11期4745-4746,4772,共3页

运用利益集团理论,参照贝克尔模型,构建农民集团和开发商集团的压力竞争模型,用以解释农地流转价格的影响因素,并对现实状况作出了合理解释。

关键词 利益集团 贝克尔模型 农地流转价格

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农民个人因素对土地承包经营权流转价格影响分析 被引量：4

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作者 张云婷 张博涵 +2 位作者 李博浩 林慧 刘曜硕 《黑龙江农业科学》 2019年第6期137-141,共5页

为促进农户高效参与土地流转,根据黑龙江省铁力地区参与土地流转的承包户实地调查样本数据,搜集整理相关资料,运用Logistic模型回归分析。结果表明:身体状况、年医疗费用、婚丧嫁娶压力等个人因素对土地承包经营权流转价格具有显著影响... 为促进农户高效参与土地流转,根据黑龙江省铁力地区参与土地流转的承包户实地调查样本数据,搜集整理相关资料,运用Logistic模型回归分析。结果表明:身体状况、年医疗费用、婚丧嫁娶压力等个人因素对土地承包经营权流转价格具有显著影响。其中年医疗费用、婚丧嫁娶压力、获得银行贷款的难易程度对流转价格具有负影响;身体状况、对土地质量的评价、包地年限对流转价格具有正影响。根据研究结果,结合当地的实际情况,提出相应的政策建议。 展开更多

关键词 个人因素 农地流转价格 影响分析

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内股外租经营方式下农地使用权定价研究

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作者 张本照 丁元欣 王海涛 《江淮论坛》 CSSCI 北大核心 2016年第2期26-31,共6页

随着新型城镇化建设的不断推进,农地流转越来越普遍,农地定价的合理性成为影响农地流转至关重要的因素。现有的农地流转价格基本是基于农地本身价值进行估算的,但是农地流入方能够从农地中获得的收益是农地流转定价的关键,它决定了农地... 随着新型城镇化建设的不断推进,农地流转越来越普遍,农地定价的合理性成为影响农地流转至关重要的因素。现有的农地流转价格基本是基于农地本身价值进行估算的,但是农地流入方能够从农地中获得的收益是农地流转定价的关键,它决定了农地流入方能否充分地利用土地,影响农户的根本利益。所以,基于另一个视角——种植大户(农地流入方)收益的视角,结合委托代理理论,运用非对称信息下的动态博弈方法,探讨内股外租经营方式下种植大户根据自己的收益情况与农户的代理人——农村土地股份合作社之间的农地定价博弈均衡解,将其与已有定价机制相结合,以期在理论上深化对农村土地流转价格问题的研究,在实践上推动农村土地流转的顺利进行。 展开更多

关键词 农地流转价格 内股外租经营方式 委托代理模型 动态博弈

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