土地整理农地承包经营权调整调查 被引量：10

1

作者 王瑷玲 赵瑞茂 高明秀 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第8期60-64,共5页

研究目的:为制定农村土地整理农地承包经营权权属调整办法提供政策建议。研究方法:文献资料法、实地调查法和统计分析法。研究结果:目前土地整理主要有三种农地承包经营权调整方式,权属调整中存在农地承包政策落实不到位、农民参与不足... 研究目的:为制定农村土地整理农地承包经营权权属调整办法提供政策建议。研究方法:文献资料法、实地调查法和统计分析法。研究结果:目前土地整理主要有三种农地承包经营权调整方式,权属调整中存在农地承包政策落实不到位、农民参与不足和有关单位参与不够等问题。研究结论:土地整理中应落实农地承包经营制度,农民充分参与权属调整决策,完善土地整理法律制度,并科学地进行整理前后的农地价值评定。 展开更多

关键词 土地整理 农地承包经营权 调整

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基于农户效用的农地承包经营权流转意愿研究——以嘉兴市“两分两换”为例 被引量：16

2

作者 杨卫忠 李勇 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第9期64-70,共7页

研究目的:探讨农地流转价格分别为固定和随效用最大化曲线动态调整时农户农地承包经营权流转意愿,为农地承包经营权的顺利流转提供参考。研究方法:基于农户效用最大化,构建农地承包经营权流转模型。利用嘉兴市"两分两换"的实... 研究目的:探讨农地流转价格分别为固定和随效用最大化曲线动态调整时农户农地承包经营权流转意愿,为农地承包经营权的顺利流转提供参考。研究方法:基于农户效用最大化,构建农地承包经营权流转模型。利用嘉兴市"两分两换"的实证数据分析理论模型的科学性。研究结果:(1)当农地流转价格固定,农户对农地承包经营权流转补偿达到高度满意时,农地土地承包经营权不能完全流转;(2)当农地流转价格固定,并要求完全流转时,大部分农户对流转补偿无法达到满意;(3)当农地流转价格随效用最大化曲线动态调整时,农户对农地承包经营权流转补偿达到满意,并实现农地承包经营权完全流转。研究结论:基于农户效用最大化的农户农地承包经营权流转模型,可探析农户农地承包经营权流转意愿,对推进农户农地承包经营权流转具有重要意义。 展开更多

关键词 土地管理 农户效用 农地承包经营权 流转意愿 “两分两换”

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农地承包经营权抵押贷款风险形成与控制 被引量：18

3

作者 兰德平 刘洪银 《征信》 北大核心 2014年第4期84-86,共3页

农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农... 农村资金需求催生了农地承包经营权抵押贷款,但农地抵押贷款存在制度风险、农业经营风险、农地处置风险和民生风险,需要市场准入和政府参与风险控制,需要以民生为本、规模经营为纲合理处置抵押农地。为分散和控制金融机构风险,应加强农地流转市场规范化建设,推行农地承包经营权抵押贷款担保和反担保模式,建立政府按比例回购农地抵押贷款不良资产和农地抵押贷款政策性农业保险制度,并通过税收和补贴手段调节农地抵押贷款供给和需求。 展开更多

关键词 农地承包经营权 抵押贷款 风险控制

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农地承包经营权集合信托的法律问题分析 被引量：1

4

作者 叶朋 《金融理论与实践》 北大核心 2015年第8期108-111,共4页

农地承包经营权集合信托是指众多农户将其享有承包经营权的农地委托给专业的农地信托公司,由其为农户利益对所汇集的农地进行经营管理的行为。农地集合信托改变了政府主导型农地信托流转的弊端,有利于发挥信托公司的强大的信托管理优势... 农地承包经营权集合信托是指众多农户将其享有承包经营权的农地委托给专业的农地信托公司,由其为农户利益对所汇集的农地进行经营管理的行为。农地集合信托改变了政府主导型农地信托流转的弊端,有利于发挥信托公司的强大的信托管理优势和资金优势;有利于发挥农地集合功能,实现农地规模化经营;更加有利于对农户利益的保障。农地集合信托具有委托人的集合性、委托人与受益人同一性、信托财产的特殊性以及信托管理运用的集合性等特点。 展开更多

关键词 农地承包经营权 信托 集合信托

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农地承包经营权流转主体的民法规制

5

作者 李祖全 《广东农业科学》 CAS CSCD 北大核心 2011年第16期205-208,215,共5页

从民事法律适用的层面,在全面审视和梳理现有法律法规的基础上,研究如何最大限度地降低政府对农地流转主导的预期,净化农地流转多元干预的市场交易环境,全面探讨农民在农地承包经营权流转中阻却公权不当妨碍权利行使的最佳边际,重构农... 从民事法律适用的层面,在全面审视和梳理现有法律法规的基础上,研究如何最大限度地降低政府对农地流转主导的预期,净化农地流转多元干预的市场交易环境,全面探讨农民在农地承包经营权流转中阻却公权不当妨碍权利行使的最佳边际,重构农地私权体系,有效解决农民在农地承包经营权流转中的合法权益维护。 展开更多

关键词 农地承包经营权 权利边际 民法

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农地承包经营权收益权的缺失及完善对策

6

作者 李凤梅 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2011年第31期19505-19506,共2页

分析了农地承包经营权收益权缺失的主要表现,体现在现行立法在农地征收中未对农地承包经营权设立单独的补偿项目;在征地补偿中缺乏对农地承包经营权预期收益和间接收益损失的补偿;对流转权利的不合理限制妨碍了农地承包经营权流转收益... 分析了农地承包经营权收益权缺失的主要表现,体现在现行立法在农地征收中未对农地承包经营权设立单独的补偿项目;在征地补偿中缺乏对农地承包经营权预期收益和间接收益损失的补偿;对流转权利的不合理限制妨碍了农地承包经营权流转收益的实现。提出了完善农地承包经营权收益权的对策:应当在农地征收中设立农地承包经营权单独补偿项目;在征收补偿中包括对农地承包经营权预期收益和间接收益损失的补偿;取消对农地承包经营权流转权利的不合理限制。 展开更多

关键词 农地承包经营权 收益权 缺失 完善 立法

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农地使用权价格与农地承包经营权流转价格关系研究 被引量：1

7

作者 杨向飞 《安徽农业科学》 CAS 2023年第8期256-258,共3页

通过文献资料法、分析对比法,对农地使用权价格与农地流转价格之间的关系进行了研究。结果表明:与农地使用权对比,农地承包经营权是前者存在的前提,并且具有历史范畴和动态属性,发展到一定阶段,将会消失。非流转情况,农地使用权价格是... 通过文献资料法、分析对比法,对农地使用权价格与农地流转价格之间的关系进行了研究。结果表明:与农地使用权对比,农地承包经营权是前者存在的前提,并且具有历史范畴和动态属性,发展到一定阶段,将会消失。非流转情况,农地使用权价格是农地承包经营权价格的表现形式;流转情况,存在农地使用权价格、农地承包经营权价格、农地流转价格等形式,其中农地流转价格是农地承包经营权价格地表现形式。农地使用权价格与农地流转价格取决于地块的用途、使用年限以及各自的价格形成机制等因素。由此得出结论:流转前,农地使用权价格与农地流转价格关系较为复杂,需要具体情况具体分析;流转后,理论上农地使用权价格大于农地流转价格。 展开更多

关键词 农地使用权 农地承包经营权 价格 流转

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农地承包经营权流转价格基本评估方法探析

8

作者 杨向飞 《安徽农业科学》 CAS 2022年第24期266-269,共4页

在分析农地承包经营权流转价格评估原则的基础上,运用文献资料法、分析对比法对现行农地承包经营权流转价格基本评估方法进行研究。通过对收益还原法、市场比较法及成本法3种方法评估的基本思路、系数和参数分析,发现该3种方法在测算农... 在分析农地承包经营权流转价格评估原则的基础上,运用文献资料法、分析对比法对现行农地承包经营权流转价格基本评估方法进行研究。通过对收益还原法、市场比较法及成本法3种方法评估的基本思路、系数和参数分析,发现该3种方法在测算农地流转价格时都有其适用性和优缺点,且都有一定的局限性。由此得出结论:随着农地流转市场的逐渐建立,农地流转需要建立适宜大范围、大规模、高频度的区片指导价格形式,采取类似基准地价体系来评估,急需建立一种适合我国农地流转价格评估的成熟、完善的方法和体系。 展开更多

关键词 农地承包经营权 流转价格 评估方法

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太仓市探索农地承包经营权抵押贷款工作的调查

9

作者 张永林 倪一飞 《上海农村经济》 2016年第11期44-46,共3页

太仓市农村商业银行与市委农办、市农委等部门在市政府的领导和指挥下,相互协调配合,发挥各自职能作用,勇于探索、主动创新,研究出台了《太仓市农村商业银行农地承包经营权抵押贷款管理办法》。2013年5月,太仓市农村商业银行与太仓市农... 太仓市农村商业银行与市委农办、市农委等部门在市政府的领导和指挥下,相互协调配合,发挥各自职能作用,勇于探索、主动创新,研究出台了《太仓市农村商业银行农地承包经营权抵押贷款管理办法》。2013年5月,太仓市农村商业银行与太仓市农委正式签订了“十二五”期间战略合作框架协议,并举办农村商业银行服务“三农”对接会,综合授信太仓市农村承包土地经营权抵押贷款10亿元。 展开更多

关键词 农地承包经营权 抵押贷款 农村承包土地 商业银行服务 贷款管理办法 综合授信 城厢镇 土地流转市场 土地承包经营权 农村商业

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黑龙江省农地经营权抵押贷款试点的运行机制及其政策启示研究 被引量：2

10

作者 顾湘 《国土资源》 2019年第5期52-53,共2页

从'两权分离'到'三权分置',我国农地权利体系逐步完善,特别是对经营权抵押权能的设定,进一步为发展统分结合、多种形式并存的经营体系提供了政策支持,为新型经营主体以农地为纽带获取更多城市资本提供了制度保障,扩大... 从'两权分离'到'三权分置',我国农地权利体系逐步完善,特别是对经营权抵押权能的设定,进一步为发展统分结合、多种形式并存的经营体系提供了政策支持,为新型经营主体以农地为纽带获取更多城市资本提供了制度保障,扩大了城市资本回流农村的要素通道。 展开更多

关键词 农地经营权 抵押贷款 农地承包经营权 黑龙江省 政策启示

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农村土地承包经营权抵押价值及其影响因素研究

11

作者 马颖筱 薛知强 吕新田 《安徽农业科学》 CAS 2017年第22期151-154,共4页

根据对江苏泗洪、江都、仪征398户农户的调查数据,首先构建了农地承包经营权租让的意愿需求曲线和意愿供给曲线,推算出农地承包经营权租让的均衡意愿价格,作为农地承包经营权抵押的最低价值。然后运用Probit模型分析影响农户参与农地承... 根据对江苏泗洪、江都、仪征398户农户的调查数据,首先构建了农地承包经营权租让的意愿需求曲线和意愿供给曲线,推算出农地承包经营权租让的均衡意愿价格,作为农地承包经营权抵押的最低价值。然后运用Probit模型分析影响农户参与农地承包经营权抵押贷款意愿的因素。再依据走访信贷员得到的关于金融机构接受农地承包经营权抵押贷款的条件,分析何种情况下的农地具有抵押价值及其价值的高低。最后从农地承包经营权抵押贷款的供需两方面提出政策建议。 展开更多

关键词 农地承包经营权 抵押价值 影响因素

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《农村土地承包法》重新修订已启动 农地流转将成重点

12

《云南农业》 2015年第9期7-8,共2页

日前,中农办、农业部等方面已经启动对《农村土地承包法》的重新修订,其中一个重点内容,就是对农地流转进行更为严格的规范和管制,在农地的流转规模上,将会进一步提出具体的要求和限制,以规范很多地方正在蔓延的大规模农地流转。据悉,... 日前,中农办、农业部等方面已经启动对《农村土地承包法》的重新修订,其中一个重点内容,就是对农地流转进行更为严格的规范和管制,在农地的流转规模上,将会进一步提出具体的要求和限制,以规范很多地方正在蔓延的大规模农地流转。据悉,根据中农办、农业部等方面掌握的情况,现在很多地方片面追求大规模、特别是超大规模的农地流转,而大规模流转后的农地,基本被一些工商企业所掌控。 展开更多

关键词 农地流转 农村土地承包法 流转规模 农地承包经营权 有序流转 规模经营 企业经营 土地经营权 土地流转 农地改革

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重庆市燕坝村农地流转中的土地管理问题研究 被引量：3

13

作者 张文新 蔡玉梅 +1 位作者 吕国玮 张伟 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2012年第1期17-20,共4页

研究目的:通过对重庆市燕坝村农地承包经营权流转中存在问题的研究,探讨土地流转情形下如何有效地管理农用土地。研究方法:文献资料法、访谈及田野调查法。研究结果:总结了重庆市燕坝村农地承包经营权流转的特点,分析了农地承包经营权... 研究目的:通过对重庆市燕坝村农地承包经营权流转中存在问题的研究,探讨土地流转情形下如何有效地管理农用土地。研究方法:文献资料法、访谈及田野调查法。研究结果:总结了重庆市燕坝村农地承包经营权流转的特点,分析了农地承包经营权流转中存在的问题。研究结论:合理推进农用地承包经营权流转需要开展村地籍调查,编制村级土地利用规划,还需探索土地流转新形式及保障措施。 展开更多

关键词 土地管理 农地承包经营权 土地流转

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行政推动农地流转的弊端及对策 被引量：2

14

作者 尚旭东 《山西农经》 2015年第1期12-,共1页

近年来,农村土地经营权流转呈加快之势。然而,伴随农户间自发农地流转加快,一些地方政府行政推动农地流转、片面追求流转规模和比例的现象时有发生。通过多地调研,笔者发现行政推动农地流转在很多情况下并不利于规模经营、高效生产,一... 近年来,农村土地经营权流转呈加快之势。然而,伴随农户间自发农地流转加快,一些地方政府行政推动农地流转、片面追求流转规模和比例的现象时有发生。通过多地调研,笔者发现行政推动农地流转在很多情况下并不利于规模经营、高效生产,一旦出问题,当地政府很可能"搬起石头砸脚面",费力不讨好,须早敲警钟预防之。1行政推动农地流转的隐患及后果1.1农地流转价格溢价"挤出效应"压缩租地方种植利润行政推动农地流转的一个典型特征是长时间。 展开更多

关键词 农地流转 行政推动 土地经营权流转 规模经营 流转规模 挤出效应 农地承包经营权 农民权益 流转服务

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中国土地使用权制度的反思——以三部《中华人民共和国民法》(草案)为中心 被引量：5

15

作者 彭真明 常健 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第5期3-8,共6页

中国土地使用权制度的立法完善,包括未来《民法典》的制定,应当被理解为一种变法,一种观念的变革,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案)虽然各具特色,但在其中土地使用权制度构建方面却都存在着诸多不合... 中国土地使用权制度的立法完善,包括未来《民法典》的制定,应当被理解为一种变法,一种观念的变革,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案)虽然各具特色,但在其中土地使用权制度构建方面却都存在着诸多不合理之处。因此,认真检讨三部《民法典》(草案)中构建的土地使用权制度存在的问题,无疑将有助于我国《民法典》(草案)的不断进步和完善。 展开更多

关键词 中国 土地使用权制度 民法 土地法 农地承包经营权

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地方解决耕地细碎化的经验及借鉴 被引量：2

16

作者 杨敏 吴克宁 高星 《中国土地》 北大核心 2016年第8期49-50,共2页

农村耕地细碎化问题,一直是现代农业发展的难题。一些地方为解决耕地细碎化问题进行了大胆探索并积累了丰富的经验。 耕地细碎化的影响 田坎和地块界线过多,在一定程度上造成了耕地的浪费。基于公平公正原则,承包地块按照人口多少和... 农村耕地细碎化问题,一直是现代农业发展的难题。一些地方为解决耕地细碎化问题进行了大胆探索并积累了丰富的经验。 耕地细碎化的影响 田坎和地块界线过多,在一定程度上造成了耕地的浪费。基于公平公正原则,承包地块按照人口多少和质量差异进行均分,导致户均经营面积过小且分散无序。 展开更多

关键词 细碎化 质量差异 土地规模经营 土地整治 土地流转 农村土地 农地承包经营权 基层组织 土地生产潜力 土地确权

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不同类型村庄撂荒耕地景观格局特征对比分析 被引量：5

17

作者 李晓雅 郭青霞 杜轶 《农学学报》 2019年第8期19-25,共7页

为了反映不同类型村庄撂荒耕地现状景观特征,选取和顺县义兴镇西北方向4个村为研究区,采用农村土地承包经营权确权数据成果,利用ArcGIS 10.1及景观格局指数,进行不同类型村庄撂荒耕地景观斑块特征及空间特征对比分析。结果表明,撂荒耕... 为了反映不同类型村庄撂荒耕地现状景观特征,选取和顺县义兴镇西北方向4个村为研究区,采用农村土地承包经营权确权数据成果,利用ArcGIS 10.1及景观格局指数,进行不同类型村庄撂荒耕地景观斑块特征及空间特征对比分析。结果表明,撂荒耕地面积占景观总面积比重大、撂荒情况严重、斑块破碎,但形状简单规则且聚集度高,易于开发再利用;与耕作景观相比,撂荒景观破碎、形状复杂、分布离散,但有个别村例外;不同类型村庄撂荒耕地特征存在差异,村庄的自然环境和社会发展特征对撂荒耕地景观有很大影响。运用承包地确权数据进行撂荒地块的景观格局分析,可以精确掌握撂荒地块特征,提高耕地利用率,支持农地流转和整理工作实现规模化农业生产,发展农村经济。 展开更多

关键词 撂荒耕地 景观格局 农地承包经营权确权 不同类型村庄 斑块 空间特征

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大地论坛

18

《中国土地》 北大核心 1999年第3期34-35,共2页

杜绝土地资产大量流失近年来，土地资产大量流失的现象触目惊心，但这是否由于土地部门没有恪尽职守、管好这些巨额资产呢？不尽然。一位县土地局长曾颇有感慨地说，在土地资产管理上，土地部门跑折腿，不如领导一张纸儿。你如果宣传土... 杜绝土地资产大量流失近年来，土地资产大量流失的现象触目惊心，但这是否由于土地部门没有恪尽职守、管好这些巨额资产呢？不尽然。一位县土地局长曾颇有感慨地说，在土地资产管理上，土地部门跑折腿，不如领导一张纸儿。你如果宣传土地法律、政策，他说没时间听，我都懂... 展开更多

关键词 土地承包经营权的流转 承包经营权流转 农村土地承包 合理流转 土地资产 农村经济 农地承包经营权 殡葬改革 土地法律 土地工作

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农村土地纠纷为何多发?

19

《国土资源》 2016年第9期36-37,共2页

近日,中国农业科学院相关课题组对土地承包现状、纠纷等问题进行了深入调研,并发布了《农村土地纠纷的量化评估与化解研究报告》（以下简称《报告》）。《报告》选取了四川、江苏、吉林、河南、山东、浙江和黑龙江七个省区为调研对象,... 近日,中国农业科学院相关课题组对土地承包现状、纠纷等问题进行了深入调研,并发布了《农村土地纠纷的量化评估与化解研究报告》（以下简称《报告》）。《报告》选取了四川、江苏、吉林、河南、山东、浙江和黑龙江七个省区为调研对象,通过统计分析揭示了目前农村土地纠纷的基本特征。 展开更多

关键词 农村土地纠纷 土地承包 量化评估 中国农业科学院 承包经营权证 经营纠纷 农地承包经营权 家庭承包 土地管理法 承包关系

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