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农户资源禀赋、交易费用与农户农地使用权流转行为——基于江西省农户调查 被引量:57
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作者 刘克春 苏为华 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2006年第5期73-77,共5页
In the processes of farmland transfer,the more resources endowment of farmland which farmers have,the higher of the probability and the area they rent in farmland.Although transaction costs of farmland exerted a negat... In the processes of farmland transfer,the more resources endowment of farmland which farmers have,the higher of the probability and the area they rent in farmland.Although transaction costs of farmland exerted a negative effect on the probability and the area that farmers rented in farmland,the effect on behavior of farmers’ renting in farmland were not remarkable.On the base of 212 farmers of JiangXi province in 2005,it validated those hypotheses above. 展开更多
关键词 农户资源禀赋 交易费用 农地使用权流转
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城乡交错区农地使用权市场的实证研究 被引量:6
2
作者 贾生华 田传浩 陈宏辉 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第2期124-127,118,共5页
利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户... 利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户之间的农地自发交易则存在着短期限、无正式契约等不规范的特征。农户对土地产权的不稳定预期和缺乏运行良好的市场中介机构阻碍了城乡交错区农地使用权市场的进一步发育。 展开更多
关键词 城乡交错区 农地使用权市场 农地集体出让 农地交易 土地产权 中国
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农地使用权流转法律问题探析——从浙江省的实践出发 被引量:16
3
作者 钱水苗 唐光权 《浙江社会科学》 CSSCI 2001年第5期68-73,共6页
我国农村农地使用权流转存在许多法律及制度上的问题 ,严重阻碍了农村经济的发展。现实要求我们进行理论及法律制度的创新。浙江省在农地使用权流转方面的改革卓有成效 ,为全国农村工作的改革提供了新的思路。新的改革急需理论及法律的... 我国农村农地使用权流转存在许多法律及制度上的问题 ,严重阻碍了农村经济的发展。现实要求我们进行理论及法律制度的创新。浙江省在农地使用权流转方面的改革卓有成效 ,为全国农村工作的改革提供了新的思路。新的改革急需理论及法律的支持。本文通过对原有法律制度的反思 。 展开更多
关键词 农地使用权 土地流转 法律问题 浙江 农村经济
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农民收入与农地使用权流转的相关性分析 被引量:18
4
作者 刘艳 韩红 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2008年第4期12-17,共6页
本文在分析制约农民收入增加各种因素的基础上,着重探讨了农民收入水平对农地流转的影响,并利用大量的统计资料和调查数据就不同收入水平对农户农地流转的影响、来自于农业的收入水平对农地流转的影响和来自于非农产业的收入水平对农地... 本文在分析制约农民收入增加各种因素的基础上,着重探讨了农民收入水平对农地流转的影响,并利用大量的统计资料和调查数据就不同收入水平对农户农地流转的影响、来自于农业的收入水平对农地流转的影响和来自于非农产业的收入水平对农地流转的影响进行了分析,从而得出两个定理并推导出相应的推理。 展开更多
关键词 农民收入 农地使用权流转 相关性分析
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再论我国农地使用权制度改革 被引量:12
5
作者 李胜兰 冯晟 《学术研究》 CSSCI 北大核心 2004年第12期31-36,共6页
家庭承包制的最大特点是将农地使用权赋予广大农民, 形成了以农地使用权为核心的土地经营制度。目前的农地使用权制度曾对我国农村经济的发展起了巨大的推动作用, 但也要看到这种制度本身还存在着明显的缺陷, 土地使用权的不完全排他性,... 家庭承包制的最大特点是将农地使用权赋予广大农民, 形成了以农地使用权为核心的土地经营制度。目前的农地使用权制度曾对我国农村经济的发展起了巨大的推动作用, 但也要看到这种制度本身还存在着明显的缺陷, 土地使用权的不完全排他性, 不利于农地产权的稳定和土地使用权的流转。对此,农地使用权制度创新应从两方面拓展: 一方面是从农地使用权制度自身着手, 推动它的完善和创新; 另一方面则是要改善其外部体制环境, 减轻其承担的社会职能。 展开更多
关键词 农地使用权制度 土地流转 城乡二元结构体制 社会保障
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农地使用权流转的市场化配置研究 被引量:6
6
作者 樊万选 郭立义 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2009年第2期53-57,共5页
以市场机制实现农地使用权流转是在农村建立社会主义市场经济体制的重要内容。在市场经济体制下,市场是配置资源的基础和原发力量,通过市场机制及时实现农村土地使用权的流转,可以避免集中统一调整农地给农业经济稳定发展带来的冲击,激... 以市场机制实现农地使用权流转是在农村建立社会主义市场经济体制的重要内容。在市场经济体制下,市场是配置资源的基础和原发力量,通过市场机制及时实现农村土地使用权的流转,可以避免集中统一调整农地给农业经济稳定发展带来的冲击,激发农户改良土地、增加对农地长期性投入的积极性,为农业的持续健康发展提供制度上的保障。农地使用权流转市场化,应遵循优化配置原则、市场机制与宏观调控相结合的原则、因地制宜和自愿互利的原则。 展开更多
关键词 农地使用权 流转 配置
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大力完善农地使用权流转制度 促进我国新农村建设 被引量:18
7
作者 黄海平 黄宝连 《农业经济》 北大核心 2006年第6期24-25,共2页
关键词 使用权流转制度 新农村建设 农地使用权 土地承包经营权流转机制 “一号文件” 农村经济发展 社会主义 适度规模经营 基础性作用 经济制度
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农地使用权流转与社会主义新农村建设 被引量:4
8
作者 陈永志 黄丽萍 《学海》 CSSCI 北大核心 2009年第3期108-113,共6页
土地是"三农"问题的根本,是制约中国农业发展的关键性因素。当前,在我国农村的改革与发展进程中,农地使用权流转是社会主义新农村建设不可忽略的重要环节。社会主义新农村建设为农地使用权流转带来新机遇,呼唤农地使用权流转... 土地是"三农"问题的根本,是制约中国农业发展的关键性因素。当前,在我国农村的改革与发展进程中,农地使用权流转是社会主义新农村建设不可忽略的重要环节。社会主义新农村建设为农地使用权流转带来新机遇,呼唤农地使用权流转的新发展;农地使用权流转也为社会主义新农村建设提供有益的功能保障。本文在阐述两者关系的基础上进一步探讨推动农地使用权流转、促进社会主义新农村建设的政策选择。 展开更多
关键词 农地使用权 流转 新农村 建设
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中国发达地区农地使用权流转性问题研究 被引量:4
9
作者 余鹏翼 李善民 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2004年第6期18-21,共4页
本文根据农地使用权可流转性理论,在对南海农地使用权流转调查研究的基础上,认为南海农地使用权的有偿转让是南海农业和农村经济发展的必然产物,其不仅促进农地资源的合理流动和优化配置,而且取得了显著的制度经济绩效。因此,合理界定... 本文根据农地使用权可流转性理论,在对南海农地使用权流转调查研究的基础上,认为南海农地使用权的有偿转让是南海农业和农村经济发展的必然产物,其不仅促进农地资源的合理流动和优化配置,而且取得了显著的制度经济绩效。因此,合理界定和安排农地产权,建立与经济发展相适应的农地产权制度,具有重要的理论和现实意义。 展开更多
关键词 农地使用权 市场化 制度变迁
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农地使用权流转与相关的法律问题探讨 被引量:20
10
作者 何静 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2001年第7期44-47,共4页
在稳定家庭承包制 ,实行土地使用权长期化的基础上 ,推进土地使用权的流转 ,实现农业的适度规模经营 ,是我国农业发展的基本方向。法律允许土地使用权依法转让 ,这为土地使用权市场的构建提供了政策依据。只有进一步完善相关的政策法规 ... 在稳定家庭承包制 ,实行土地使用权长期化的基础上 ,推进土地使用权的流转 ,实现农业的适度规模经营 ,是我国农业发展的基本方向。法律允许土地使用权依法转让 ,这为土地使用权市场的构建提供了政策依据。只有进一步完善相关的政策法规 ,才能促进农地流转工作的顺利进行。 展开更多
关键词 农地使用权流转 法律 农业 土地使用权
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都市边缘区农地使用权流转空间特征、内部结构及制度创新——以广州市白云区为例 被引量:2
11
作者 陈世栋 袁奇峰 《广东农业科学》 CAS 2016年第8期175-185,F0002,共12页
以镇村为基本尺度,运用空间插值模型,分析以大规模流转为表征的农地市场发育空间集聚与分散特征及其演化机制,结果发现:2009—2013年,研究区域以大规模流转为表征的农地市场化程度介于35.24%-37.64%之间;农地市场连片高值区域呈现由200... 以镇村为基本尺度,运用空间插值模型,分析以大规模流转为表征的农地市场发育空间集聚与分散特征及其演化机制,结果发现:2009—2013年,研究区域以大规模流转为表征的农地市场化程度介于35.24%-37.64%之间;农地市场连片高值区域呈现由2009年的中北部集聚向中南部集聚过渡,并向周边扩散的格局;流转方式以出租为主,转包为辅,两者之和超过90%,但通过股份合作形式的流转比重快速增长,表明在外部需求下农民财产权的觉醒;农地所有权及承包经营权均向村组集中,承包经营权被分离为承包权和经营权,促进了农地的大规模流转。 展开更多
关键词 农地使用权流转 空间特征 内部结构 制度创新
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农地使用权流转问题的法律思考 被引量:2
12
作者 周子良 张豪 《理论探索》 北大核心 2002年第2期62-63,共2页
通过分析物权化立法中农地使用权的流转问题 ,以期改变农地闲置、农地浪费与农地资源紧张的矛盾现象 ,使土地资源优化配置 ,适应我国市场经济和经济全球化的需要 ,促进农村经济建设的发展 ,加快农村法治化的进程。并认为法律应当明确规... 通过分析物权化立法中农地使用权的流转问题 ,以期改变农地闲置、农地浪费与农地资源紧张的矛盾现象 ,使土地资源优化配置 ,适应我国市场经济和经济全球化的需要 ,促进农村经济建设的发展 ,加快农村法治化的进程。并认为法律应当明确规定农地使用权的出租、转承包等条款 ,同时指出农地使用权不应当继承。 展开更多
关键词 农地使用权 土地流转 出租 转承包 继承
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交易成本和农地使用权流转组织形式的选择 被引量:19
13
作者 黄英良 《理论学刊》 北大核心 2005年第10期51-53,共3页
在农村土地使用权流转过程中,存在着一定的交易成本,这使得农地使用权流转的效率不高。基于降低交易成本的需要,在农地使用权流转过程中设立相应的组织形式来完成农地流转交易是十分必要和迫切的。在市场组织、政府组织和专门的中介组... 在农村土地使用权流转过程中,存在着一定的交易成本,这使得农地使用权流转的效率不高。基于降低交易成本的需要,在农地使用权流转过程中设立相应的组织形式来完成农地流转交易是十分必要和迫切的。在市场组织、政府组织和专门的中介组织这三种组织形式中,介于市场组织和政府组织之间的中介组织是最有效率的,应该设立多种形式的中介组织来实现农地使用权的流转,提高农地流转效率。 展开更多
关键词 交易成本 农地使用权流转 中介组织
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对我国农地使用权流转的法律思考 被引量:21
14
作者 王国辉 《农业经济》 北大核心 2007年第5期37-39,共3页
在当前市场经济条件下,作为一种特殊商品,土地资源必然受到市场机制的调节,如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后,在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权,其在使用制... 在当前市场经济条件下,作为一种特殊商品,土地资源必然受到市场机制的调节,如城镇国有土地使用权以有偿使用的方式进入市场流转后,在社会经济活动中发挥了巨大的作用。但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权,其在使用制度上如何改革以进入市场流转,是当前需要从法律上、政策上和制度上加以研究、探讨的问题。这个问题解决好了,对今后农村经济乃至于整个市场经济都将产生深远的影响。本文从法律的角度,主要分析了当前我国农村土地使用权在流转上存在的问题及应该采取的对策。 展开更多
关键词 农地使用权 流转 法律 对策
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农地使用权流转对农地细碎化的影响——基于对中国6省1133个农户的调查数据 被引量:2
15
作者 杨丹 刘自敏 《农村金融研究》 2011年第5期65-70,共6页
理论界普遍认为土地合并和农地使用权流转能够降低农地细碎化程度,但缺乏经验验证。本文通过来自中国6省1133个农户的调查数据,检验农地使用权流转对农地细碎化的影响,发现农户租入农地能够显著增加农地块均面积,而农户租出农地能够显... 理论界普遍认为土地合并和农地使用权流转能够降低农地细碎化程度,但缺乏经验验证。本文通过来自中国6省1133个农户的调查数据,检验农地使用权流转对农地细碎化的影响,发现农户租入农地能够显著增加农地块均面积,而农户租出农地能够显著降低S指数;虽然农户租入农地增加了地块数量,但租入的地块普遍离家较近,有利于农地集中,从而降低农地细碎化程度。因此各级政府应在推动农地使用权合理流转的基础上引导农户进行土地合并整理,从而降低农地细碎化程度,促使农地规模经营,提高农地经营效率。 展开更多
关键词 农地使用权流转 农地细碎化 调查数据 农户 中国 农地规模经营 土地合并 经营效率
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土地调整和农地使用权流转关系分析——非农就业和农业投资的双重影响 被引量:2
16
作者 杨丹 刘自敏 《农村金融研究》 2010年第12期55-59,共5页
现有研究对土地调整和农地使用权流转之间的关系并未形成统一定论,本文利用来自中国6省的农户调查数据建立Probit和Tobit计量模型进行研究,结果发现土地调整显著促进了农地使用权流转:一方面在非农就业机会存在的条件下,土地调整导致农... 现有研究对土地调整和农地使用权流转之间的关系并未形成统一定论,本文利用来自中国6省的农户调查数据建立Probit和Tobit计量模型进行研究,结果发现土地调整显著促进了农地使用权流转:一方面在非农就业机会存在的条件下,土地调整导致农户对地权不稳定的预期加强,促使有非农就业机会的农户更积极地转出农地,增加了农地供给;另一方面拥有较多农业固定资产的农户即使面对地权不稳定的威胁也不愿意降低土地需求,因而供给和需求两方面的合力表现出土地调整对农地使用权流转的显著正效应。这一研究结论为我国的农村土地政策制定以及农地使用权流转市场发育提供了重要依据。 展开更多
关键词 农地使用权流转 非农就业机会 土地调整 农业投资 双重影响 农村土地政策 计量模型 调查数据
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以物权法原理为指导 建立健全我国农地使用权制度 被引量:7
17
作者 林旭霞 《福建师范大学学报(哲学社会科学版)》 1997年第3期46-50,共5页
物权是直接支配物并享受其利益的财产权。“农地使用权”是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利。我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权利的合理流转缺乏稳定的制度保障。应在农业基本法中明定农地使用... 物权是直接支配物并享受其利益的财产权。“农地使用权”是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利。我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权利的合理流转缺乏稳定的制度保障。应在农业基本法中明定农地使用权的物权性质,并充实和完善农地使用权的具体内容。以他物权自由流通为理论基础,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,通过一定的运作方式在不同主体之间流动。与此相适应,还应完善土地所有权制度。 展开更多
关键词 农地使用权 土地使用权 物权法 集体土地所有权 土地权利 土地登记 《法学研究》 土地承包经营权 建立健全 农村土地
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两种类型的农地使用权流转分析 被引量:6
18
作者 李海伟 《现代经济探讨》 2005年第2期36-40,共5页
我国目前的农地使用权流转从主体看可以分为农民自发型流转和集体推动型流转两种类型。本文从交易费用、风险权衡和利益分配的角度进行综合分析,指出两种流转方式的出现不是偶然的,两者也不能简单定性为互补或者替换关系。双方之所以选... 我国目前的农地使用权流转从主体看可以分为农民自发型流转和集体推动型流转两种类型。本文从交易费用、风险权衡和利益分配的角度进行综合分析,指出两种流转方式的出现不是偶然的,两者也不能简单定性为互补或者替换关系。双方之所以选择在对方看来相对低效的制度安排,在于自身成本-收益的比较。在现有约束下,双方的选择是理性的,也是最优的。只有建立共同的利益基础,减少外部性,才能使两种类型的农地流转都得到健康有序的发展。 展开更多
关键词 农地使用权流转 成本一收益 农地流转 交易费用 外部性 利益分配 制度安排 流转方式 集体 定性
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农地使用权交易制度及其创新发展 被引量:4
19
作者 冯涛 《东南学术》 CSSCI 北大核心 2010年第1期28-33,共6页
在土地公有制、土地资源约束和城乡二元体制条件下,国有土地使用权与集体土地使用权的交易制度之间存在显著差异。受国家农业政策和现行土地法律制度的刚性制约,农地使用权的交易受到较大限制。如何突破现行制度的束缚,激励农地使用权交... 在土地公有制、土地资源约束和城乡二元体制条件下,国有土地使用权与集体土地使用权的交易制度之间存在显著差异。受国家农业政策和现行土地法律制度的刚性制约,农地使用权的交易受到较大限制。如何突破现行制度的束缚,激励农地使用权交易,实现产业与规模效益,保障国家和交易各方的利益,这是"三农"制度建设的一个重点和难点问题。农地使用权交易制度的进一步创新应以科学发展观为指导,与我国市场化、工业化以及城镇化发展进程相适应,尊重农民意愿,建立健全农地产权制度、使用权交易模式和市场体系,促进农业现代化、城乡一体化、农民市民化。 展开更多
关键词 农地使用权 交易制度 创新 发展
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完善我国农地使用权的流转制度 被引量:6
20
作者 张术环 《商业研究》 北大核心 2006年第5期188-190,共3页
当前我国农地使用权流转存在很多问题:不少地方土地流转处于自发、分散和无序状态,缺乏有效的引导和规范;有些地方违背农民意愿,依靠行政手段强制推进土地流转,损害了农民承包经营权和农民利益;地方对土地流转的复杂性认识不足,随意性很... 当前我国农地使用权流转存在很多问题:不少地方土地流转处于自发、分散和无序状态,缺乏有效的引导和规范;有些地方违背农民意愿,依靠行政手段强制推进土地流转,损害了农民承包经营权和农民利益;地方对土地流转的复杂性认识不足,随意性很强,等等。这些问题的成因在于土地使用权流转的市场化没有形成;土地使用权流转的封闭性没有解决;土地使用权流转的不稳定性无以化解;土地流转的市场中介组织匮乏,流转机制不完善。这些问题,可以通过坚持家庭承包经营、明确农村土地使用权的内容、坚持原则、因地制宜、“农地农用”、完善土地使用权流转机制等来解决和完善。 展开更多
关键词 农地使用权 流转 流转机制
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