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土地经营权再流转中承包方同意条款研究
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作者 汤敏 《南通大学学报(社会科学版)》 北大核心 2025年第2期90-102,共13页
承包方同意条款既非效力性强制性规定,亦非管理性强制性规定,也不产生管理权能。该条款是授权性规范,授予承包方单方法定解除权。再流转合同虽涉承包方利益,但该合同效力的认定不受承包方同意与否的影响。违反承包方同意条款的再流转合... 承包方同意条款既非效力性强制性规定,亦非管理性强制性规定,也不产生管理权能。该条款是授权性规范,授予承包方单方法定解除权。再流转合同虽涉承包方利益,但该合同效力的认定不受承包方同意与否的影响。违反承包方同意条款的再流转合同原则上在当事人之间有效,但对承包方不产生约束力。承包方行使解除权应当满足正当事由的条件,例如存在受让方未支付流转费用,再流转行为改变农业用途、将土地用于非农建设,或者存在严重损害土地、破坏自然资源、生态环境等情形。承包方行使解除权,可以收回土地,同时向受让方主张违约责任。受让方应当向次受让方承担违约责任,次受让方存在过错的,适用有过失规则以减轻受让方责任。 展开更多
关键词 土地经营权 再流转合同 承包方同意 单方解除权 违约责任
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乡村振兴背景下农村土地承包经营权流转制度探析
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作者 郭桓瑞 董平 《农业开发与装备》 2025年第6期78-80,共3页
农村土地承包经营权的流转机制构成了我国农村土地制度体系的关键一环,它在优化土地资源分配、提升农业生产效能方面扮演着至关重要的角色,并逐步显现为驱动农村经济发展和农业现代化进程的核心力量,对乡村振兴战略的实施起到了不可或... 农村土地承包经营权的流转机制构成了我国农村土地制度体系的关键一环,它在优化土地资源分配、提升农业生产效能方面扮演着至关重要的角色,并逐步显现为驱动农村经济发展和农业现代化进程的核心力量,对乡村振兴战略的实施起到了不可或缺的推动作用。深度剖析农村土地承包经营权流转机制,在乡村振兴的大背景下,探讨其重要性、当前实施状况、面临的问题及相应的解决策略,旨在为进一步完善农村土地承包经营权流转机制提供有价值的参考依据。 展开更多
关键词 乡村振兴 土地承包经营权 土地流转
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承包农户流转土地经营权中解除权与收回权的冲突及协调 被引量:1
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作者 夏沁 《上海交通大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2024年第11期120-132,共13页
《农村土地承包法》第42条规定的解除权与《土地管理法》第37条、第38条规定的收回权关于是否消灭土地承包经营权的法律效果,存在明显冲突。价值层面,涉及稳定承包关系和保护国家粮食安全的理念冲突。规范层面,其本质是私法规范与公法... 《农村土地承包法》第42条规定的解除权与《土地管理法》第37条、第38条规定的收回权关于是否消灭土地承包经营权的法律效果,存在明显冲突。价值层面,涉及稳定承包关系和保护国家粮食安全的理念冲突。规范层面,其本质是私法规范与公法规范在调整同一法律关系时适用顺位的冲突。解除权优先说、收回权优先说抑或择一说并未解决问题。依现代法律观念,解除权与收回权冲突及其协调应置于公私合一的体系中,确定“私法主导、公法补充”与“公法主导、私法补充”两种适用类型。对于连续两年以上弃耕抛荒的事由,应限缩解释为预期违约而解除合同的情形;对于改变农地用途的事由,则应限缩解释为在改变农地用途且满足特定条件时而无偿收回的情形。 展开更多
关键词 土地经营权 土地承包经营权 解除权 收回权
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土地承包经营权退出对农户收入的影响 被引量:1
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作者 赵钦栋 马恒运 +1 位作者 金启明 宋春晓 《河南农业大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2024年第3期526-538,共13页
【目的】探究土地承包经营权退出对农户收入的影响,为进一步推进土地承包经营权有偿退出政策提供决策参考。【方法】基于国家农村改革试验区的718个农户调研数据,采用内生转换回归模型(endogenous switching regression model,ESRM),在... 【目的】探究土地承包经营权退出对农户收入的影响,为进一步推进土地承包经营权有偿退出政策提供决策参考。【方法】基于国家农村改革试验区的718个农户调研数据,采用内生转换回归模型(endogenous switching regression model,ESRM),在“反事实”框架下分析土地承包经营权退出对农户增收效应的影响。【结果】基于“反事实”假设,退出土地承包经营权的农户若没有选择退出,家庭年均总收入会下降41.9%,即土地承包经营权退出能够显著促进农户增收;此外,土地承包经营权退出对东部地区农户的增收效应最高,对新生代农户的增收效应相比于老一代更强。【结论】在充分保障农民土地权利的基础上,审慎推进土地承包经营权有偿退出,优化农村土地资源配置,并为具备离农条件农民提供土地权利价值的实现通道。 展开更多
关键词 土地承包经营权 有偿退出 农户增收 土地权利 土地资源配置
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农村土地承包经营权纠纷:变迁逻辑、成因与化解对策——基于司法案例的大样本分析 被引量:3
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作者 梁洁彦 唐浩 《农业经济》 北大核心 2024年第10期113-115,共3页
及时有效预防与解决农村土地承包经营权纠纷对保障农民基本权益,深化农村集体产权制度改革具有重要意义,通过大样本分析发现:土地承包经营权纠纷的变迁逻辑与土地确权、“三权”分置等土地政策的实施及土地资源的自然禀赋特征具有一定... 及时有效预防与解决农村土地承包经营权纠纷对保障农民基本权益,深化农村集体产权制度改革具有重要意义,通过大样本分析发现:土地承包经营权纠纷的变迁逻辑与土地确权、“三权”分置等土地政策的实施及土地资源的自然禀赋特征具有一定的相关性,经营主体合同意识不强、合同签订不规范、经营主体法律认知不足、存在利益驱使与监管漏洞、集体经济组织违法决策等问题是引起土地承包经营权纠纷发生的重要原因。对此,本文提出相关对策以期对土地承包经营权纠纷的预防和化解做出贡献。 展开更多
关键词 土地承包经营权纠纷 变迁逻辑 成因 大样本分析
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土地承包经营权的设立与登记 被引量:1
6
作者 倪旭佳 《北京理工大学学报(社会科学版)》 CSSCI 2010年第1期86-89,共4页
《物权法》颁布后,我国独特的物权变动立法模式正式确立。《物权法》也首次不区分土地承包经营权的种类而统一规定——在承包合同生效时土地承包经营权设立,这样使得土地承包经营权的物权变动具有特殊之处。通过比较的分析方法发现,由... 《物权法》颁布后,我国独特的物权变动立法模式正式确立。《物权法》也首次不区分土地承包经营权的种类而统一规定——在承包合同生效时土地承包经营权设立,这样使得土地承包经营权的物权变动具有特殊之处。通过比较的分析方法发现,由于两种土地承包经营权有着天然的不同之处,其设立的情况也有所不同,所以法律还是需要根据不同的土地承包经营权类型进行不同的法律调整。另外土地承包经营权设立登记的效力在学界也存在着争议,通过案例分析,主张法律应规定赋予土地承包经营权设立登记对抗的效力,同时也应完善细化土地承包经营权的异议登记制度。 展开更多
关键词 物权变动模式 家庭土地承包经营权的设立 其他土地承包经营权的设立 登记
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驻马店市农村土地经营权流转情况探讨
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作者 郭冬亚 《河南农业》 2025年第1期8-9,共2页
一、基本情况驻马店市现有家庭承包经营农户184.48万户,耕地面积880.37万hm^(2)。家庭承包经营耕地土地经营权流转总面积22.94万hm^(2),流转出承包耕地农户46.83万户,分别占家庭承包经营耕地面积、承包农户的25.95%、25.38%。流转入农... 一、基本情况驻马店市现有家庭承包经营农户184.48万户,耕地面积880.37万hm^(2)。家庭承包经营耕地土地经营权流转总面积22.94万hm^(2),流转出承包耕地农户46.83万户,分别占家庭承包经营耕地面积、承包农户的25.95%、25.38%。流转入农户的承包耕地面积9.19万hm^(2),流转入家庭农场的承包耕地面积3.69万hm^(2),流转入农民合作社的承包耕地面积8.90万hm^(2),流转入企业的承包耕地面积1.16万hm^(2),分别占流转总面积的40.05%、16.10%、38.81%、5.04%。 展开更多
关键词 家庭承包经营 农民合作社 承包农户 家庭农场 土地经营权流转 耕地面积 万户 驻马店市
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家庭土地承包经营权设立模式的立法选择——以法经济学和法社会学交叉为视角 被引量:14
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作者 郭继 《安徽大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2010年第1期136-143,共8页
我国现行法律将家庭土地承包经营权的设立模式规定为“合同生效设立”。对此,学者之间存在着争议,部分学者主张“合同生效设立”,部分学者主张“登记设立”。由于家庭承包地流转的封闭性,也由于乡土农村“熟人社会”的特质,与“登... 我国现行法律将家庭土地承包经营权的设立模式规定为“合同生效设立”。对此,学者之间存在着争议,部分学者主张“合同生效设立”,部分学者主张“登记设立”。由于家庭承包地流转的封闭性,也由于乡土农村“熟人社会”的特质,与“登记设立”的设立模式相比较,“合同生效设立”的设立模式更具有公示效果,其实施成本也更低。因此,我国未来农地立法应沿袭现行法律的规定。 展开更多
关键词 家庭土地承包经营权 合同生效设立 登记设立
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中国土地承包经营权设立登记评析 被引量:17
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作者 聂佳 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2008年第4期187-193,共7页
土地承包经营权是中国特有的不动产用益物权,其设立的公示方式实际上采用了动产的公示方式。土地承包经营权的设立登记无法归入任何一种现有物权登记模式,本质上属于一种行政管理登记。由于涉及土地承包经营权互换、转让的变更登记属于... 土地承包经营权是中国特有的不动产用益物权,其设立的公示方式实际上采用了动产的公示方式。土地承包经营权的设立登记无法归入任何一种现有物权登记模式,本质上属于一种行政管理登记。由于涉及土地承包经营权互换、转让的变更登记属于典型的物权登记,中国《物权法》中的登记概念并不具有同一性。 展开更多
关键词 民事权利 土地承包经营权 登记 物权登记
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权利主体演进视角下土地承包经营权继承问题研究
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作者 王军力 《农业经济》 北大核心 2024年第4期99-101,共3页
现行法律制度并未对土地承包经营权的继承问题作出明确规定,关于该问题形成了肯定论与否定论两种学说。以农户作为土地承包经营权的继承主体与现行法律体系不协调,难以兼顾效率与公平的制度目标,使司法裁判不易统一,也背离了当前农业农... 现行法律制度并未对土地承包经营权的继承问题作出明确规定,关于该问题形成了肯定论与否定论两种学说。以农户作为土地承包经营权的继承主体与现行法律体系不协调,难以兼顾效率与公平的制度目标,使司法裁判不易统一,也背离了当前农业农村的发展目标。在明确土地承包经营权可继承性基础上,划定继承主体范围、完善继承后的续期制度、建立继承后的退出机制并明确土地征收补偿款的继承方式,从而构建有效的土地承包经营权继承机制。 展开更多
关键词 土地承包经营权 继承 土地承包经营权主体
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国家档案局就《关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证档案移交进馆工作的通知》答记者问
11
《中国档案》 北大核心 2024年第8期6-6,共1页
今年7月,国家档案局联合农业农村部印发《关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证档案移交进馆工作的通知》(以下简称《通知》)。加强承包地确权档案管理,是贯彻落实习近平总书记对档案工作重要指示批示精神的实际举措,对于保障农民土... 今年7月,国家档案局联合农业农村部印发《关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证档案移交进馆工作的通知》(以下简称《通知》)。加强承包地确权档案管理,是贯彻落实习近平总书记对档案工作重要指示批示精神的实际举措,对于保障农民土地承包权益,完善农村土地承包制度,推动实现乡村振兴战略,维护农村社会和谐稳定具有重要现实意义。日前,国家档案局相关部门负责同志就该《通知》的内容回答了记者提问。 展开更多
关键词 乡村振兴战略 国家档案局 档案管理 土地承包权益 农村土地承包制度 农村土地承包经营权确权登记颁证档案 《通知》 通知
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土地承包经营权退出补偿的实施困境及法治进路
12
作者 胡大伟 赵红伟 《农业展望》 2024年第6期18-23,共6页
在农地二轮承包期满再延长30年的关键时期,立足于法律政策文本和试点实践,廓清土地承包经营权退出补偿的规范机理及实施路径,加快构建完善土地承包经营权退出补偿的法治运行制度体系意义重大且迫切。对农户退出土地承包经营权进行合理... 在农地二轮承包期满再延长30年的关键时期,立足于法律政策文本和试点实践,廓清土地承包经营权退出补偿的规范机理及实施路径,加快构建完善土地承包经营权退出补偿的法治运行制度体系意义重大且迫切。对农户退出土地承包经营权进行合理补偿具有历史、规范和现实依据。然而,试点实践表明,土地承包经营权退出补偿依然缺乏完备的法治保障,补偿主体、方式及标准亟待规范明晰。土地承包经营权退出不同于土地经营权流转,更不同于土地征收,其具有独特的法律地位,承载着独特的历史使命。因此,不能简单参照土地经营权流转交易或土地征收补偿的运行逻辑来建构土地承包经营权退出补偿机制。推进土地承包经营权有偿退出的法治完善及制度落实,需要坚持公私协同治理理念,着力于建立多元主体协同的利益补偿机制、构建灵活多样的货币补偿模式、建立“政府引导+村民自治”的补偿标准确立程序。 展开更多
关键词 土地承包经营权退出 补偿机制 实施困境 法治完善
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农村土地承包经营权确权登记颁证的实践与启示
13
作者 曹永军 《村委主任》 2024年第5期234-236,共3页
农村土地承包经营权确权登记颁证工作,主要依据物权法、农村土地承包法的相关内容实施,具体由县级农村土地承包管理部门负责,主要从地块、面积、位置等多个方面对农户承包土地情况加以全面调查和记录,在确认其符合相关法律规定后,由县... 农村土地承包经营权确权登记颁证工作,主要依据物权法、农村土地承包法的相关内容实施,具体由县级农村土地承包管理部门负责,主要从地块、面积、位置等多个方面对农户承包土地情况加以全面调查和记录,在确认其符合相关法律规定后,由县级以上地方人民政府颁发证书,这也是保障农户土地承包权益的重要依据。相关工作的有效开展,不仅有助于维护土地承包关系的稳定性,促进农村基本经验制度的健全与成熟,更有助于保障农户基本的土地权益。文章围绕农村土地承包经营权确权登记颁证情况展开探究,简要概述了相关工作所需遵循的稳定完善、依法规范、因地制宜、民主协商等原则,从主要任务、工作方式以及考核奖惩等方面对登记确权工作进行具体的分析,最后对登记确权工作所取得的成效、经验及启示加以总结。 展开更多
关键词 农村土地承包经营权 确权登记 颁证 启示
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土地承包经营权纳入不动产统一登记存在的困难及对策——以苍溪县为例
14
作者 宋琳 《四川农业科技》 2024年第7期145-148,共4页
农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实... 农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实问题以及土地面积不准、权属不清、档案回收保管困难等历史遗留问题,导致各职能部门尤其是基层不动产登记机构面临着巨大的挑战。以四川省苍溪县为例,就农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作存在的困难以及对策做简单阐述。 展开更多
关键词 土地承包经营权 不动产统一登记 存在问题及对策
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土地经营权入股立法的反思与展望 被引量:6
15
作者 邵海 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2024年第3期116-130,共15页
自家庭联产承包责任制实施以来,关于农村土地承包经营权能否以入股等方式流转,在政策与法律层面经历了比较复杂的变迁过程。土地经营权入股在立法中得到确认是“三权分置”改革的重要成果之一,有利于在流转中更好地实现土地经营权的价... 自家庭联产承包责任制实施以来,关于农村土地承包经营权能否以入股等方式流转,在政策与法律层面经历了比较复杂的变迁过程。土地经营权入股在立法中得到确认是“三权分置”改革的重要成果之一,有利于在流转中更好地实现土地经营权的价值。土地经营权入股现行立法表达不规范、不统一,且与相关法律规定存在冲突,导致立法预期的实现受阻。以立法的基本原理来审视,立法用语不规范只是表面现象,土地经营权的性质不明才是立法困境的根源,对入股所致不利后果的担忧则进一步导致适用难题。实践中大量存在的“以租代转”、“名为入股、实为出租”现象表明,既有立法并不能有效满足土地经营权入股的需求,反而徒增解释与适用的混乱。为了弥合土地经营权入股的认知分歧,保持相关立法之间的协调,实现“三权分置”的立法目的,有必要在立法中统一相关表述,明确规定土地经营权的性质,移除土地经营权承载的不必要负担,让土地经营权真正成为“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”,进而以“作价出资”取代“入股”。 展开更多
关键词 土地经营权 入股 作价出资 农村土地承包 公司法
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论农业适度规模经营视野下的承包地细碎化治理 被引量:2
16
作者 高圣平 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2025年第1期160-171,共12页
发展农业适度规模经营是中国式农业农村现代化的必由之路,而承包地细碎化治理是发展农业适度规模经营中的关键一环。承包地细碎化治理模式中,“承包权不动,经营权连片”在法律上的技术路径是三权分置之下的土地经营权流转;“承包权互换... 发展农业适度规模经营是中国式农业农村现代化的必由之路,而承包地细碎化治理是发展农业适度规模经营中的关键一环。承包地细碎化治理模式中,“承包权不动,经营权连片”在法律上的技术路径是三权分置之下的土地经营权流转;“承包权互换,承包地连片”在法律上的技术路径是两权分离之下的土地承包经营权互换。农村集体经济组织在承包地细碎化治理中发挥着统筹协调、组织服务等功能,按照法定的程序形成集体意志,还可以充当承包农户在土地经营权外部流转时的代理人,以破除集体行动困境。承包地的调整仅限于个别农户之间,并在符合法定条件的前提之下按照法定程序进行,不得以承包地细碎化治理为由扩大承包地调整的适用范围而进行“打乱重分”。 展开更多
关键词 农业适度规模经营 承包地细碎化 农村集体经济组织 承包地调整 农地“三权分置” 土地承包经营权 党的二十届三中全会精神
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我国土地承包经营权流转的特征、模式及经验——浙、皖、川三省调研报告 被引量:49
17
作者 孔祥智 伍振军 张云华 《江海学刊》 CSSCI 北大核心 2010年第2期87-92,共6页
农村土地承包经营权流转已成为我国农村土地制度改革的重要课题。通过对浙江、安徽和四川三省的实地调研可以发现,三省的土地承包经营权流转在面积比例、增长速度、流转形式、流转规范性以及土地流转市场建设等方面存在显著差异。我国... 农村土地承包经营权流转已成为我国农村土地制度改革的重要课题。通过对浙江、安徽和四川三省的实地调研可以发现,三省的土地承包经营权流转在面积比例、增长速度、流转形式、流转规范性以及土地流转市场建设等方面存在显著差异。我国土地承包经营权流转还存在诸多突出问题,包括流转信息沟通不顺畅、农民流转主体地位得不到保障、集体"流转工作经费"使用不够透明、农民难以获得土地增值收益等。因此,要稳步、规范做好土地流转工作,必须尽快完善相关服务体系和管理机制。 展开更多
关键词 农村土地 承包经营权 集体所有制 土地流转
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交易费用、政府行为和模式比较:中国土地承包经营权流转实证研究 被引量:54
18
作者 伍振军 张云华 孔祥智 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2011年第4期175-183,174,共10页
文章将我国土地承包经营权流转概括为M、M-、S+和S四种主要模式,并构造了交易费用函数,计算出四种模式中农户、用地主体的交易费用。文章进一步比较了四种模式中的政府主体行为,及其与农户、用地主体交易费用的关系,结论是政府主体行为... 文章将我国土地承包经营权流转概括为M、M-、S+和S四种主要模式,并构造了交易费用函数,计算出四种模式中农户、用地主体的交易费用。文章进一步比较了四种模式中的政府主体行为,及其与农户、用地主体交易费用的关系,结论是政府主体行为对农户、用地主体交易费用有直接影响。文章最后提出了降低农户与用地主体交易费用的建议措施。 展开更多
关键词 土地承包经营权 流转模式 交易费用 政府主体
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农村土地承包经营权可抵押性及其约束条件分析——以湖北与江苏的试点为例 被引量:36
19
作者 黄惠春 曹青 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2014年第6期44-50,共7页
研究目的:辨明农村土地承包经营权可抵押的约束条件,为农地抵押试点提供可靠的理论依据和可行的政策建议。研究方法:基于湖北天门和江苏新沂的典型案例,从经济条件、职能分工、试点政策与进展等方面对两地试点进行比较研究。研究结果:... 研究目的:辨明农村土地承包经营权可抵押的约束条件,为农地抵押试点提供可靠的理论依据和可行的政策建议。研究方法:基于湖北天门和江苏新沂的典型案例,从经济条件、职能分工、试点政策与进展等方面对两地试点进行比较研究。研究结果:农村土地承包经营权可抵押性受到法律因素和经济因素的共同制约;在相同的法律制度下,其可抵押性更多地由农业生产水平、土地流转市场、农村社会保障水平等经济条件决定。研究结论:试点应选择在经济发展水平较高、农业生产水平较高、土地流转市场相对完善的地区开展,相关法律政策也应在此类地区有选择地放开。 展开更多
关键词 土地制度 农村土地承包经营权 抵押贷款 可抵押性 约束条件
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推进农村土地金融制度创新——基于农村土地承包经营权抵押贷款 被引量:69
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作者 林乐芬 赵倩 《学海》 CSSCI 北大核心 2009年第5期68-72,共5页
探索推进农村土地承包经营权抵押贷款金融制度,是新一轮农村土地流转制度创新的重要内容。本文基于泰州市14个村土地流转情况调查的数据,就泰州市农村土地流转的现状、农户对于推出土地承包经营权抵押贷款的意愿情况进行了实证分析,并... 探索推进农村土地承包经营权抵押贷款金融制度,是新一轮农村土地流转制度创新的重要内容。本文基于泰州市14个村土地流转情况调查的数据,就泰州市农村土地流转的现状、农户对于推出土地承包经营权抵押贷款的意愿情况进行了实证分析,并在此基础上探索了推进农村土地承包经营权抵押贷款制度的政策建议。 展开更多
关键词 土地金融制度 土地承包经营权流转 土地承包经营权抵押贷款
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