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房屋优先购买权论析被引量：2: 1; 作者苑敏《政法论丛》 CSSCI 1997年第2期19-22,共4页; 房屋优先购买权论析苑敏在目前的司法实践中，有关房屋优先购买权的争议不仅常见于大量的房屋买卖纠纷中，而且还常见于房屋租赁纠纷、搬迁纠纷、相邻纠纷和抵押纠纷中，因此，房屋优先购买权的确定，成为正确处理这些案件的关键。由于... 展开更多; 关键词房屋优先购买权承租人按份共有人同等条件先买权人出卖人房屋买卖出租人住房制度改革抵押权人; 在线阅读下载PDF 职称材料

论房屋买卖中的优先购买权: 2; 作者杨善明《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1994年第2期49-50,共2页; 论房屋买卖中的优先购买权杨善明一、法律规定优先购买权的主体范围及其意义主张优先购买权的人是否确实享有优先购买权，这涉及到法律规定的优先购买权的主体范围问题．《民法通则》第六十八条第二款规定，按份共有人有权要求将自己的... 展开更多; 关键词优先购买权按份共有人房屋买卖承租人旧公房同等条件共同共有法律规定主体范围分得的财产; 在线阅读下载PDF 职称材料

民法典背景下我国优先购买权制度内涵——兼评最高人民法院实施民法典相关司法解释的修订被引量：6: 3; 作者张鹏《东方法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期132-146,共15页; 我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度,同时,在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人,且不得反悔”规则,优先购买权的行使期限,一般应为“合理... 展开更多; 关键词房屋承租人按份共有人共有房屋转让时按份共有人近亲属优先购买权房屋买卖; 在线阅读下载PDF 职称材料

中国房地产众筹的合规性和风险研究被引量：6: 4; 作者张玉梅王倩《管理现代化》 CSSCI 北大核心 2015年第6期103-108,共6页; 近年来,房地产众筹作为一种新型融资模式发展迅速。但房产众筹与非法集资和非法发行证券的界线、发起人与平台间的关联交易、众筹房屋共有人的权利保障等诸多问题仍受到人们的质疑。同时房产众筹面临房价下跌、开发商违约、房屋抵押权... 展开更多; 关键词开发型众筹 JOBS 房地产众筹按份共有房屋抵押权; 在线阅读下载PDF 职称材料

论民法上的优先购买权被引量：9: 5; 作者潘斌《中山大学学报（社会科学版）》 CSSCI 1989年第3期9-12,共4页; 我国《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人都有权要求将自己的份额分出或转让;但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”这是我国民事基本法对先买权制度的首次确认。民法上的优先购买权,就是在一定... 展开更多; 关键词先买权人优先购买权同等条件共有人承租人司法实践民法制度按份共有财产共有私有房屋; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名房屋优先购买权论析被引量：2: 1; 作者苑敏; 机构山东广播电视大学; 出处《政法论丛》 CSSCI 1997年第2期19-22,共4页; 文摘房屋优先购买权论析苑敏在目前的司法实践中，有关房屋优先购买权的争议不仅常见于大量的房屋买卖纠纷中，而且还常见于房屋租赁纠纷、搬迁纠纷、相邻纠纷和抵押纠纷中，因此，房屋优先购买权的确定，成为正确处理这些案件的关键。由于法律规定和理论研究的不足，常常导致...; 关键词房屋优先购买权承租人按份共有人同等条件先买权人出卖人房屋买卖出租人住房制度改革抵押权人; 分类号 D922.290.4 [政治法律—经济法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名论房屋买卖中的优先购买权: 2; 作者杨善明; 机构新疆高级人民法院研究室; 出处《政治与法律》 CSSCI 北大核心 1994年第2期49-50,共2页; 文摘论房屋买卖中的优先购买权杨善明一、法律规定优先购买权的主体范围及其意义主张优先购买权的人是否确实享有优先购买权，这涉及到法律规定的优先购买权的主体范围问题．《民法通则》第六十八条第二款规定，按份共有人有权要求将自己的份额出售或转让，但在出售时．其他共...; 关键词优先购买权按份共有人房屋买卖承租人旧公房同等条件共同共有法律规定主体范围分得的财产; 分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名民法典背景下我国优先购买权制度内涵——兼评最高人民法院实施民法典相关司法解释的修订被引量：6: 3; 作者张鹏; 机构苏州大学王健法学院; 出处《东方法学》 CSSCI 北大核心 2022年第1期132-146,共15页; 基金国家社科项目“民法典优先购买权制度的体系性建构研究”(项目批准号:16BFX096)阶段性研究成果江苏省区域法治发展协同创新中心资助。; 文摘我国新引入“共有房屋转让时按份共有人优先购买权”制度,同时,在出租人将房屋出卖给近亲属时限制了房屋承租人行使优先购买权。我国确立了出卖人将“转让条件通知优先购买权人,且不得反悔”规则,优先购买权的行使期限,一般应为“合理期限”。“出卖人与第三人自行订立的买卖合同有效”规则,具有合理性。优先购买权性质采“附强制缔约义务请求权说”和采“形成权说”,差别不大。出卖人和优先购买权人、第三人形成的双重买卖关系,都应当具有可履行性。当然,可依“物权法定”确定某些优先购买权具有对抗第三人的物权效力。出卖人侵害优先购买权所承担的“赔偿责任”性质应为“违约损害赔偿责任”。强制执行拍卖,可采用“跟价法”;一般拍卖,以适用“询价法”为宜。按照各自的共有份额比例解决数个共有人同时行使优先购买权规则,具有科学性,即便在民事强制执行中亦应当予以适用。; 关键词房屋承租人按份共有人共有房屋转让时按份共有人近亲属优先购买权房屋买卖; Keywords house tenant co-owner co-owner in the transfer of co-owned house close rel-atives preemptive right house transaction; 分类号 DF52 [政治法律—民商法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名中国房地产众筹的合规性和风险研究被引量：6: 4; 作者张玉梅王倩; 机构河北大学经济学院; 出处《管理现代化》 CSSCI 北大核心 2015年第6期103-108,共6页; 基金国家社科基金项目"房地产调控政策的影响及其效应研究"(12BJY053) 河北省社会科学基金项目"河北省民间融资管控研究"(HB15YJ110) 教育部中西部高校提升综合实力工程项目"环首都经济圈与河北经济发展"; 文摘近年来,房地产众筹作为一种新型融资模式发展迅速。但房产众筹与非法集资和非法发行证券的界线、发起人与平台间的关联交易、众筹房屋共有人的权利保障等诸多问题仍受到人们的质疑。同时房产众筹面临房价下跌、开发商违约、房屋抵押权难以实现和投机盛行等诸多风险。为了促进我国房产众筹的健康发展,政府应尽快建立和完善相关法律制度,规范众筹相关主体行为,构建良好外部环境。众筹发起人和众筹平台,应积极落实政府的各项监管要求,加强信息披露和资金监管,确保房屋抵押权顺利实现,切实保护众筹投资者利益。; 关键词开发型众筹 JOBS 房地产众筹按份共有房屋抵押权; 分类号 F293.338 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名论民法上的优先购买权被引量：9: 5; 作者潘斌; 出处《中山大学学报（社会科学版）》 CSSCI 1989年第3期9-12,共4页; 文摘我国《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人都有权要求将自己的份额分出或转让;但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”这是我国民事基本法对先买权制度的首次确认。民法上的优先购买权,就是在一定情况下,一些特定的人对某项标的物享有优先购买的权利(简称先买权),即当标的物所有人出售该物时,先买权人在同等条件下有优先购买的权利。在我们的日常生活中和司法实践中,除了财产共有前提下的先买权外,在财产租赁(特别是房屋租赁)过程中,承租人对出售的租赁房屋享有先买权也已成习惯,《城市私有房屋管理条例》; 关键词先买权人优先购买权同等条件共有人承租人司法实践民法制度按份共有财产共有私有房屋; 分类号 C55 [社会学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	房屋优先购买权论析	苑敏	《政法论丛》 CSSCI	1997	2	在线阅读下载PDF 职称材料
2	论房屋买卖中的优先购买权	杨善明	《政治与法律》 CSSCI 北大核心	1994	0	在线阅读下载PDF 职称材料
3	民法典背景下我国优先购买权制度内涵——兼评最高人民法院实施民法典相关司法解释的修订	张鹏	《东方法学》 CSSCI 北大核心	2022	6	在线阅读下载PDF 职称材料
4	中国房地产众筹的合规性和风险研究	张玉梅王倩	《管理现代化》 CSSCI 北大核心	2015	6	在线阅读下载PDF 职称材料
5	论民法上的优先购买权	潘斌	《中山大学学报（社会科学版）》 CSSCI	1989	9	在线阅读下载PDF 职称材料