共有公用建筑面积在房屋产权面积计算的问题研究 被引量：1

1

作者 王洋 《门窗》 2014年第6期272-272,共1页

在房屋产权面积计算中,共有公用建筑面积的分摊计算是十分重要的组成部分,必须严格遵循《房产测量规范》中的相关规定,准确、合理、公平地计算出分摊的共有公用建筑面积。本文从介绍共有公用建筑面积的组成与分类入手,对其在房屋产权面... 在房屋产权面积计算中,共有公用建筑面积的分摊计算是十分重要的组成部分,必须严格遵循《房产测量规范》中的相关规定,准确、合理、公平地计算出分摊的共有公用建筑面积。本文从介绍共有公用建筑面积的组成与分类入手,对其在房屋产权面积中的计算进行探讨。 展开更多

关键词 共有公用建筑面积 房屋产权 面积计算

在线阅读 下载PDF 职称材料

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

2

《中国建设信息》 1996年第10期6-7,共2页

为保护消费者的合法权益,.规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)并就有关问题做出如下通知: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中... 为保护消费者的合法权益,.规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)并就有关问题做出如下通知: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确说明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维护合同约定的面积。 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 面积分摊 套内建筑面积 面积计算 商品房买卖 人防工程 商品房购销合同 建筑物 水平投影面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

北京将修订商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

3

作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2000年第31期23-23,共1页

最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注... 最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注。 有关部门负责人指出:此次修订和重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,是从保护消费者利益,规范商品房销售行为为出发点的。新修订的《规定》提出:在商品房销售面积计算时,与本幢楼不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢楼房屋内。为多幢房屋服务的警卫、管理(包括物业管理)用房不得计入公用建筑空间。这样公用建筑面积分摊界限更明确了。 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 面积分摊 面积计算 商品房预售许可证 暂行规定 保护消费者利益 国土资源 北京市 房地产开发企业

在线阅读 下载PDF 职称材料

房屋面积测算的方法及其计算机的应用

4

作者 叶江 高雅萍 《山西建筑》 2007年第19期365-366,共2页

主要就房产测绘中房屋面积测算的方法进行了论述,并就其中计算机的应用进行了探讨,着重介绍了面积测算的作业流程及利用Auto Lisp语言用户化AutoCAD的方法,从而给绘图和计算工作带来方便,提高了工作效率。

关键词 房产测绘 公用面积 分摊系数 AutoCAD AUTO LISP

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于合理确定商品房面积的探讨

5

作者 粟一欣 《中国建设信息》 1998年第15期65-68,共4页

针对商品房交易中反映出来的一系列问题,近期建设部就加强商品房销售工作管理作出了相应规定,但从根本上解决问题必须加强法制,首先必须完善立法。与房地产密切相关的《中华人民共和国建筑法》已于今年3月1日起实行;《中华人民共和国城... 针对商品房交易中反映出来的一系列问题,近期建设部就加强商品房销售工作管理作出了相应规定,但从根本上解决问题必须加强法制,首先必须完善立法。与房地产密切相关的《中华人民共和国建筑法》已于今年3月1日起实行;《中华人民共和国城市房地产管理法》 展开更多

关键词 商品房面积 合理确定 计算规则 公用面积 允许误差 商品房交易 预售商品房 面积计算 产权 总建筑面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

买房须关心“面积”

6

作者 一颖 《中国建设信息》 2000年第16期21-21,共1页

买房时,你需要考虑到各个方面的问题,和住房相关的面积问题也不例外。首先是建筑面积,住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面... 买房时,你需要考虑到各个方面的问题,和住房相关的面积问题也不例外。首先是建筑面积,住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 其次是使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。 展开更多

关键词 住宅使用面积 建筑面积 跃层式住宅 高层住宅 自然层数 公摊面积 墙面装修 建筑物外墙 结构面积 公用面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

谈商品房销售面积计算及公建面积分摊新规则在应用中的问题 被引量：2

7

作者 杨辰 《城市开发》 北大核心 1999年第10期25-26,共2页

关键词 商品房 销售面积计算 公用建筑面积 分摊规则

在线阅读 下载PDF 职称材料

商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析

8

作者 金峰 《城市开发》 北大核心 1997年第8期35-35,共1页

商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析●金峰国家建设部１９９５下发了建房［１９９５］５１７号文：关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（简称《通知》）。规定商品房销售面积要按照建筑面积计... 商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析●金峰国家建设部１９９５下发了建房［１９９５］５１７号文：关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（简称《通知》）。规定商品房销售面积要按照建筑面积计算，每套商品房的销售面积为套内建筑... 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 分摊 合理性

在线阅读 下载PDF 职称材料

商品房销售中公建面积如何分摊

9

作者 黎芳 《中国建设信息》 1998年第18期80-80,共1页

住宅单元内的公用建筑面积,如楼梯间、垃圾道等,这是局部的公用建筑面积;而有些公用建筑面积则是为整栋建筑物服务的,是整体的公用建筑面积,如过车道、设备间、外墙(包括山墙)等。如果在分摊公用建筑面积时,不用整栋楼的综合分摊系数,... 住宅单元内的公用建筑面积,如楼梯间、垃圾道等,这是局部的公用建筑面积;而有些公用建筑面积则是为整栋建筑物服务的,是整体的公用建筑面积,如过车道、设备间、外墙(包括山墙)等。如果在分摊公用建筑面积时,不用整栋楼的综合分摊系数,而用单元内的分摊系数,就是说某套商品房只分摊其所在单元的公用建筑面积。 展开更多

关键词 公用建筑面积 商品房销售 分摊系数 套内建筑面积 公建 住宅单元 楼梯间 垃圾道 建筑物 设备间

在线阅读 下载PDF 职称材料

学会计算销售面积

10

《中国建设信息》 1998年第15期72-73,共2页

房产作为一种商品,相对其他商品而言实在是一件昂贵的东西,每平方米少则两三千元,多则八九千元甚至上万元。在购房时,如果计算面积稍稍误差几个平方米,涉及到的金额就会十分庞大。所以,用户在购房时对于房屋面积的计算一定要心中有数。... 房产作为一种商品,相对其他商品而言实在是一件昂贵的东西,每平方米少则两三千元,多则八九千元甚至上万元。在购房时,如果计算面积稍稍误差几个平方米,涉及到的金额就会十分庞大。所以,用户在购房时对于房屋面积的计算一定要心中有数。 当你打算买一套房时。 展开更多

关键词 公用建筑面积 销售面积 水平投影面积 使用面 商品房销售 多层砖混结构 计算面积 自用空间 楼梯间 房屋面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

小议房产测量意义及其常见测量技术 被引量：7

11

作者 罗小春 《黑龙江科技信息》 2010年第36期50-50,共1页

随着住房制度的进一步改革与完善,随着近年来商品房价格的持续走高,房产测量日益受到广大的业主的重视。相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展。对当前房产测量中常见的若干问题进行研究,希望能对房产测量的改善... 随着住房制度的进一步改革与完善,随着近年来商品房价格的持续走高,房产测量日益受到广大的业主的重视。相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展。对当前房产测量中常见的若干问题进行研究,希望能对房产测量的改善有所帮助。 展开更多

关键词 房产测量 共有面积 公用面积 房产测量技术

在线阅读 下载PDF 职称材料

关于房产测量中的若干问题

12

作者 廖佳学 《科技创新与应用》 2013年第24期254-254,共1页

在我国因人口数量众多,住房越来越紧张,伴随着房地产业日益增长壮大,房价也一直处在飞速增长的阶段,地价特别贵。在这种模式下,怎样计量房屋面积再次成为广大买房民众以及卖房者关心的问题。文章主要讲述了在计量房屋面积时经常会遇到... 在我国因人口数量众多,住房越来越紧张,伴随着房地产业日益增长壮大,房价也一直处在飞速增长的阶段,地价特别贵。在这种模式下,怎样计量房屋面积再次成为广大买房民众以及卖房者关心的问题。文章主要讲述了在计量房屋面积时经常会遇到的几个问题,提出了建议,以供大家参考。 展开更多

关键词 房产测量 共有面积 公用面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

我的两点不同看法

13

作者 郝宇辉 《城市开发》 北大核心 1999年第7期30-30,共1页

随着住房改革的不断深入，为了保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方的纠纷，建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。通过长期的实践，我对《规则》的有... 随着住房改革的不断深入，为了保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方的纠纷，建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。通过长期的实践，我对《规则》的有关规定有两点不同的看法。一、关于外... 展开更多

关键词 商品房 销售面积 计算 公用建筑面积 分摊系数

在线阅读 下载PDF 职称材料

广东省房屋交易价格计算暂行规定 被引量：1

14

《中国建设信息》 2001年第1X期13-13,共1页

二000年十月十日,广东省建设厅、广东省物价局向全省下发了《广东省房屋交易价格计算暂行规定》。

关键词 房屋交易 公用建筑面积 价格计算 房地产开发企业 广东省 商品房 套内建筑面积 暂行规定 房地产管理部门 建设行政主管部门

在线阅读 下载PDF 职称材料

丈量您的家

15

作者 祁海 《中国建设信息》 1998年第27期28-28,共1页

有些购房者在没弄清商品房面积的计算方法的情况下,就糊里糊涂地签订购房合同,结果吃亏上当造成了不应有的损失。那么该怎样计算商品房面积呢?结合建设部制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),我们向您作一下简单... 有些购房者在没弄清商品房面积的计算方法的情况下,就糊里糊涂地签订购房合同,结果吃亏上当造成了不应有的损失。那么该怎样计算商品房面积呢?结合建设部制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),我们向您作一下简单介绍。 (一)按“套”或“单元”销售的商品房。 展开更多

关键词 商品房销售 套内建筑面积 公用建筑面积 商品房面积 围护结构 面积分摊 共用墙 面积计算 销售面积 水平投影面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

广东省房地产市场及住房制度改革工作会召开

16

作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2001年第1X期28-29,共2页

2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策... 2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策,规范和培育房地产市场,重视提高住宅小区的建设水平和质量,抓好康居示范工程,推进住宅产业化工作,推动住房分配货币化的全面运行。 展开更多

关键词 房地产市场 住房制度改革 广东省 商品房预售 转制资金 房管机构 房地产交易价格 工作会 住房二级市场 公用建筑面积

在线阅读 下载PDF 职称材料

购房应注意什么?

17

《中国建设信息》 1998年第27期24-25,共2页

当你准备购房时,除了注意房价外,适当熟 悉一下产权、税赋、销售面积计算等常识很有必要。 房地产公司信誉:购房时如果选一家信誉好、实力强的房地产开发公司开发的住房,将会带来许多好处。购买者可以在选定住房后,到当地一些行政主管... 当你准备购房时,除了注意房价外,适当熟 悉一下产权、税赋、销售面积计算等常识很有必要。 房地产公司信誉:购房时如果选一家信誉好、实力强的房地产开发公司开发的住房,将会带来许多好处。购买者可以在选定住房后,到当地一些行政主管部门去询问,一般而言。 展开更多

关键词 公用建筑面积 套内建筑面积 套内墙体面积 房地产开发公司 房地产管理部门 水平投影面积 面积计算 土地使用税 商品房 共用墙

在线阅读 下载PDF 职称材料