共有公用建筑面积在房屋产权面积计算的问题研究 被引量：1

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作者 王洋 《门窗》 2014年第6期272-272,共1页

在房屋产权面积计算中,共有公用建筑面积的分摊计算是十分重要的组成部分,必须严格遵循《房产测量规范》中的相关规定,准确、合理、公平地计算出分摊的共有公用建筑面积。本文从介绍共有公用建筑面积的组成与分类入手,对其在房屋产权面... 在房屋产权面积计算中,共有公用建筑面积的分摊计算是十分重要的组成部分,必须严格遵循《房产测量规范》中的相关规定,准确、合理、公平地计算出分摊的共有公用建筑面积。本文从介绍共有公用建筑面积的组成与分类入手,对其在房屋产权面积中的计算进行探讨。 展开更多

关键词 共有公用建筑面积 房屋产权 面积计算

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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则

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《中国建设信息》 1996年第10期6-7,共2页

为保护消费者的合法权益,.规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)并就有关问题做出如下通知: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中... 为保护消费者的合法权益,.规范商品房销售行为,减少商品房销售过程中买卖双方间的纠纷,日前,建设部制定、发布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)并就有关问题做出如下通知: 一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中,应明确说明购房者所购置的商品房的建筑面积,并注明该商品房的套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用建筑面积。 二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同,除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外,应维护合同约定的面积。 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 面积分摊 套内建筑面积 面积计算 商品房买卖 人防工程 商品房购销合同 建筑物 水平投影面积

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北京将修订商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定

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作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2000年第31期23-23,共1页

最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注... 最近,从北京市国土资源和房屋管理局获悉,《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》又有新改动。由于商品房销售面积的计算及公用建筑面积的分摊直接关系到整套商品房的价格,直接涉及消费者利益,为此,消费者对此颇为关注。 有关部门负责人指出:此次修订和重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》,是从保护消费者利益,规范商品房销售行为为出发点的。新修订的《规定》提出:在商品房销售面积计算时,与本幢楼不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢楼房屋内。为多幢房屋服务的警卫、管理(包括物业管理)用房不得计入公用建筑空间。这样公用建筑面积分摊界限更明确了。 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 面积分摊 面积计算 商品房预售许可证 暂行规定 保护消费者利益 国土资源 北京市 房地产开发企业

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谈商品房销售面积计算及公建面积分摊新规则在应用中的问题 被引量：2

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作者 杨辰 《城市开发》 北大核心 1999年第10期25-26,共2页

关键词 商品房 销售面积计算 公用建筑面积 分摊规则

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商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析

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作者 金峰 《城市开发》 北大核心 1997年第8期35-35,共1页

商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析●金峰国家建设部１９９５下发了建房［１９９５］５１７号文：关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（简称《通知》）。规定商品房销售面积要按照建筑面积计... 商品房销售中有关分摊公建面积的合理性分析●金峰国家建设部１９９５下发了建房［１９９５］５１７号文：关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（简称《通知》）。规定商品房销售面积要按照建筑面积计算，每套商品房的销售面积为套内建筑... 展开更多

关键词 商品房销售 公用建筑面积 分摊 合理性

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商品房销售中公建面积如何分摊

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作者 黎芳 《中国建设信息》 1998年第18期80-80,共1页

住宅单元内的公用建筑面积,如楼梯间、垃圾道等,这是局部的公用建筑面积;而有些公用建筑面积则是为整栋建筑物服务的,是整体的公用建筑面积,如过车道、设备间、外墙(包括山墙)等。如果在分摊公用建筑面积时,不用整栋楼的综合分摊系数,... 住宅单元内的公用建筑面积,如楼梯间、垃圾道等,这是局部的公用建筑面积;而有些公用建筑面积则是为整栋建筑物服务的,是整体的公用建筑面积,如过车道、设备间、外墙(包括山墙)等。如果在分摊公用建筑面积时,不用整栋楼的综合分摊系数,而用单元内的分摊系数,就是说某套商品房只分摊其所在单元的公用建筑面积。 展开更多

关键词 公用建筑面积 商品房销售 分摊系数 套内建筑面积 公建 住宅单元 楼梯间 垃圾道 建筑物 设备间

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学会计算销售面积

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《中国建设信息》 1998年第15期72-73,共2页

房产作为一种商品,相对其他商品而言实在是一件昂贵的东西,每平方米少则两三千元,多则八九千元甚至上万元。在购房时,如果计算面积稍稍误差几个平方米,涉及到的金额就会十分庞大。所以,用户在购房时对于房屋面积的计算一定要心中有数。... 房产作为一种商品,相对其他商品而言实在是一件昂贵的东西,每平方米少则两三千元,多则八九千元甚至上万元。在购房时,如果计算面积稍稍误差几个平方米,涉及到的金额就会十分庞大。所以,用户在购房时对于房屋面积的计算一定要心中有数。 当你打算买一套房时。 展开更多

关键词 公用建筑面积 销售面积 水平投影面积 使用面 商品房销售 多层砖混结构 计算面积 自用空间 楼梯间 房屋面积

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广东省房屋交易价格计算暂行规定 被引量：1

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《中国建设信息》 2001年第1X期13-13,共1页

二000年十月十日,广东省建设厅、广东省物价局向全省下发了《广东省房屋交易价格计算暂行规定》。

关键词 房屋交易 公用建筑面积 价格计算 房地产开发企业 广东省 商品房 套内建筑面积 暂行规定 房地产管理部门 建设行政主管部门

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我的两点不同看法

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作者 郝宇辉 《城市开发》 北大核心 1999年第7期30-30,共1页

随着住房改革的不断深入，为了保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方的纠纷，建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。通过长期的实践，我对《规则》的有... 随着住房改革的不断深入，为了保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，减少商品房销售过程中买卖双方的纠纷，建设部制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。通过长期的实践，我对《规则》的有关规定有两点不同的看法。一、关于外... 展开更多

关键词 商品房 销售面积 计算 公用建筑面积 分摊系数

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丈量您的家

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作者 祁海 《中国建设信息》 1998年第27期28-28,共1页

有些购房者在没弄清商品房面积的计算方法的情况下,就糊里糊涂地签订购房合同,结果吃亏上当造成了不应有的损失。那么该怎样计算商品房面积呢?结合建设部制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),我们向您作一下简单... 有些购房者在没弄清商品房面积的计算方法的情况下,就糊里糊涂地签订购房合同,结果吃亏上当造成了不应有的损失。那么该怎样计算商品房面积呢?结合建设部制定的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),我们向您作一下简单介绍。 (一)按“套”或“单元”销售的商品房。 展开更多

关键词 商品房销售 套内建筑面积 公用建筑面积 商品房面积 围护结构 面积分摊 共用墙 面积计算 销售面积 水平投影面积

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广东省房地产市场及住房制度改革工作会召开

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作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2001年第1X期28-29,共2页

2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策... 2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策,规范和培育房地产市场,重视提高住宅小区的建设水平和质量,抓好康居示范工程,推进住宅产业化工作,推动住房分配货币化的全面运行。 展开更多

关键词 房地产市场 住房制度改革 广东省 商品房预售 转制资金 房管机构 房地产交易价格 工作会 住房二级市场 公用建筑面积

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购房应注意什么?

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《中国建设信息》 1998年第27期24-25,共2页

当你准备购房时,除了注意房价外,适当熟 悉一下产权、税赋、销售面积计算等常识很有必要。 房地产公司信誉:购房时如果选一家信誉好、实力强的房地产开发公司开发的住房,将会带来许多好处。购买者可以在选定住房后,到当地一些行政主管... 当你准备购房时,除了注意房价外,适当熟 悉一下产权、税赋、销售面积计算等常识很有必要。 房地产公司信誉:购房时如果选一家信誉好、实力强的房地产开发公司开发的住房,将会带来许多好处。购买者可以在选定住房后,到当地一些行政主管部门去询问,一般而言。 展开更多

关键词 公用建筑面积 套内建筑面积 套内墙体面积 房地产开发公司 房地产管理部门 水平投影面积 面积计算 土地使用税 商品房 共用墙

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