-
题名基于二级分类体系的公共管理用地基准地价测算研究
被引量：6
- 1
-
-
作者
高泽崇
贾丽
陈艳玲
张长春
-
机构
保定市艾尔福土地科技有限公司
河北农业大学
-
出处
《现代农业科技》
2017年第14期291-293,共3页
-
文摘
[目的]随着土地市场的改革,国家对于划拨用地的审批程序日益严格,国家机关团体等公共管理用地越来越多趋向于有偿使用方式获取,现行基准地价体系已经不能满足各行业测算地价的需要。如何科学系统地进行公共管理用地基准地价测算,是当下亟待解决的热点问题。[方法]本文采用可行性分析法、二级分类体系修正法,探索统一科学的公共管理用地基准地价测算体系。[结果]采用二级分类体系法进行公共管理用地基准地价测算方法可行性较强;对8种公共管理用地二级类进行分析可知,机关团体、新闻出版、科教、医卫慈善、文体娱乐、风景名胜设施用地性质与商服相似,公共设施、公园与绿地用地性质与工业相似;采用"征地成本+适当收益"法,依据成本逼近法测算征地成本,采用特尔菲法确定各地类的收益比例,最终确定安新县征地成本一级区为402元/m2、二级区为339元/m2、三级区为308元/m2、四级区为302元/m2,其政府收益分别确定为0、30%、50%、80%、100%,最终确定安新县二级分类修正系数体系。[结论]该研究全局系统地讲述了公共管理用地基准地价测算的方法体系,保证测算结果的科学性、可行性和实用性,丰富了现有基准地价的理论体系。
-
关键词
基准地价
公共管理用地
二级分类
修正体系
河北安新
-
Keywords
standard land price
public administration land
binary classification
correction system
Anxin Hebei
-
分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
-
-
题名政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究
被引量：3
- 2
-
-
作者
向书坚
朱贺
-
机构
中南财经政法大学统计与数学学院
中南财经政法大学
-
出处
《统计研究》
CSSCI
北大核心
2017年第10期3-14,共12页
-
基金
国家社会科学基金重点项目"政府部门资产负债核算研究"(15ATJ003)资助
-
文摘
公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容。本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实意义,其价值区间取决于政府在面临债务危机时对该地的处理方式,可作为当期价值核算的修正依据。本文以武汉市2016年成交的382块土地为样本,综合考虑人口密度、容积率、使用期限、土地用途等多种影响因素,采取基准地价修正系数法、市场比较法、影响因素建模法对其价值及价值修正区间核算进行对比分析。研究结果表明,在土地使用类型不发生改变时,采用市场比较法核算其当期价值较为合理;在土地使用类型发生改变时,采用影响因素建模法核算其价值修正区间较为合理。
-
关键词
公共管理与公共服务用地
基准地价修正系数法
市场比较法
影响因素建模法
-
Keywords
Public Administration and Service Land
Basic Land Price Correction
Market Comparison Approach
Impact Factors Modeling
-
分类号
F222.33
[经济管理—国民经济]
-
-
题名公共管理与公共服务用地分类标准重构
被引量：2
- 3
-
-
作者
徐晓绵
周玉
赵旭
-
机构
广东省土地调查规划院
中山大学
-
出处
《安徽农业科学》
CAS
2013年第33期13021-13022,13053,共3页
-
基金
国土资源部公益性行业科研专项项目"典型城镇村节地技术研究与示范"(201111014)
-
文摘
运用比较分析法、多因素综合分析法对现行公共管理与公共服务用地分类标准进行分析,提出实践中存在的问题,对分类标准重构进行探索。结果表明,现行公共管理与公共服务用地分类标准分类依据不统一,可操作性有限。建议从满足公民生理需求、安全需求和小部分更高层次的需求出发,建立健全公共管理与公共服务用地分类体系。
-
关键词
土地管理
公共管理与公共服务用地
需求层次理论
用地分类
-
Keywords
Land management
Public management -service land
Hierarchy of needs
Classification
-
分类号
S26
[农业科学—农业水土工程]
-
-
题名关于重构我国公共设施用地分类的思路探讨
被引量：13
- 4
-
-
作者
徐颖
李新阳
-
机构
中国城市规划设计研究院
-
出处
《城市规划》
CSSCI
北大核心
2012年第4期61-68,共8页
-
文摘
以用地国标的修订为契机,解读《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》中"公共设施用地"的内涵,剖析其在经济体制转轨背景下的演变历程和发展趋势。借鉴境内外相关用地分类经验,结合我国城乡规划工作需求,对"公共设施用地"分类的重构提出思路与建议,以期更好地适应政府职能转变的新要求。
-
关键词
公共设施用地
公共管理与公共服务设施用地
商业服务业设施用地
基础民生需求
用地兼容性
-
Keywords
commercial and public facilities
administration and public services
commercial and business
people＇s basic needs
land-use compatibility
-
分类号
TU984.113
[建筑科学—城市规划与设计]
-
