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谈投资性房地产公允价值模式应用存在的问题 被引量:14
1
作者 邓英飞 《财会月刊》 北大核心 2011年第8期12-14,共3页
本文针对目前投资性房地产公允价值模式应用存在的问题进行深入分析,从完善我国房地产价格体系、降低公允价值执行成本等几个方面就完善投资性房地产公允价值模式的应用提出政策建议。
关键词 投资性房地产 公允价值模式 后续计量
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公允价值模式下投资性房地产确认、计量及纳税调整
2
作者 李阿姣 《财会通讯(上)》 北大核心 2011年第12期74-74,共1页
首次执行投资性房地产准则时,应当根据投资性房地产的定义对资产进行重分类,凡是符合投资性房地产定义和确认条件的建筑物和土地使用权应当归类为投资性房地产。笔者拟就该部分固定资产或无形资产转换为公允价值模式下投资性房地产的... 首次执行投资性房地产准则时,应当根据投资性房地产的定义对资产进行重分类,凡是符合投资性房地产定义和确认条件的建筑物和土地使用权应当归类为投资性房地产。笔者拟就该部分固定资产或无形资产转换为公允价值模式下投资性房地产的确认、计量及所涉及的纳税调整作出分析。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 纳税调整 计量 资产转换 土地使用权 确认条件 固定资产
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公允价值模式下投资性房地产递延所得税解析
3
作者 曹文芳 《财会通讯(上)》 北大核心 2013年第6期66-67,共2页
《企业会计准则第19号——所得税》明确要求企业采用资产负债表债务法对其应纳税所得额进行确认、计量与报告。资产负债表债务法是以资产和负债的变动来计量收益,是一种全面收益观下的所得税考量。当资产的价值增加或是负债的价值减少... 《企业会计准则第19号——所得税》明确要求企业采用资产负债表债务法对其应纳税所得额进行确认、计量与报告。资产负债表债务法是以资产和负债的变动来计量收益,是一种全面收益观下的所得税考量。当资产的价值增加或是负债的价值减少时会产生收益,根据配比原则,所得税费用也会随之增加,但是,资产的价值增加或是负债的价值减少并不意味着收益的真正实现,有可能只是潜在的收益,并没有发生纳税义务,于是,所得税费用与应纳所得税产生了差异。 展开更多
关键词 公允价值模式 递延所得税 投资性房地产 资产负债表债务法 全面收益观 企业会计准则 所得税费用 解析
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公允价值模式下投资性房地产转换和处置的相关问题 被引量:2
4
作者 何志勇 《财会月刊》 北大核心 2011年第6期39-40,共2页
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。按照我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,只有在同时满足“投资性房地产所在地有活跃的... 投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。按照我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,只有在同时满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”和“企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息, 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值模式 房地产交易市场 企业会计准则 资本增值 后续计量 成本模式 市场价格
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公允价值模式下投资性房地产的纳税调整
5
作者 林志宏 《会计之友》 北大核心 2007年第08X期28-29,共2页
在财政部新发布的企业会计准则第3号中,增加了投资性房地产内容,这是适应会计外部环境的重要变化。投资性房地产作为一个全新资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题。如何在实务中运用公允价值计量模式进行会计核算,并做好纳税调... 在财政部新发布的企业会计准则第3号中,增加了投资性房地产内容,这是适应会计外部环境的重要变化。投资性房地产作为一个全新资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题。如何在实务中运用公允价值计量模式进行会计核算,并做好纳税调整工作,是当前需要研究的主要问题。本文针对这一问题提出自己的见解。 展开更多
关键词 公允价值计量模式 投资性房地产 纳税调整 价值模式 企业会计准则 会计外部环境 构成要素 会计核算
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投资性房地产公允价值计量模式选择动因实证研究 被引量:21
6
作者 王福胜 程富 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2014年第3期74-79,共6页
以2007-2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量... 以2007-2012年首次采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的上市公司为研究样本,利用二元Logistic回归模型实证检验了公司管理层选择公允价值计量模式的具体动因。结果表明,管理层选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的可能性与盈利能力负相关,与资产负债率正相关;信息不对称程度不会显著影响管理层对公允价值计量模式的选择。这说明管理层选择公允价值计量模式只是为了提高公司的会计业绩和降低公司债务水平,而不是为了向投资者提供更为相关的会计信息。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 公允价值模式 动因
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投资性房地产为什么不愿采用公允价值后续计量模式 被引量:25
7
作者 裘宗舜 夏炎 《金融与经济》 北大核心 2007年第12期93-95,共3页
根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不... 根据最新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响,本文从投资性房地产后续计量模式选择出发,分析了投资性房地产后续计量方式的现状。即多数经营房地产的上市公司不愿采用公允价值后续计量模式的原因。 展开更多
关键词 投资性房地产 成本模式 公允价值模式
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论公允价值会计模式的运用 被引量:5
8
作者 李洁慧 《审计与经济研究》 北大核心 2007年第5期62-66,共5页
公允价值的引入是我国2006年会计准则改革的一大亮点,公允价值计量的研究,对财务会计模式的改进和改革将具有深远的意义。本文拟讨论基于历史成本缺陷而兴起的公允价值,分析公允价值在我国的运用现状,就公允价值运用过程中存在的问题进... 公允价值的引入是我国2006年会计准则改革的一大亮点,公允价值计量的研究,对财务会计模式的改进和改革将具有深远的意义。本文拟讨论基于历史成本缺陷而兴起的公允价值,分析公允价值在我国的运用现状,就公允价值运用过程中存在的问题进行有益的思考,并提出了完善公允价值计量属性在我国财务报告中运用的思路。 展开更多
关键词 历史成本 公允价值 公允价值模式运用
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上市企业投资性房地产公允价值计价模式的决策分析 被引量:3
9
作者 彭飞 《工业技术经济》 CSSCI 2010年第8期150-154,共5页
新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。本文分析了管理层如何进行计价模式变更决策,对为何上市企业很少采用公允价值计价模式的现... 新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。本文分析了管理层如何进行计价模式变更决策,对为何上市企业很少采用公允价值计价模式的现象给出解释,提出并论证了这样的观点,即客观因素制约仅影响了小部分上市公司对公允价值计价模式的选择,更主要的原因在于上市企业管理层基于自身利益的考虑做出不变更计价模式的选择。 展开更多
关键词 成本计价模式 公允价值模式 客观因素 自利
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上市企业投资性房地产公允价值计价模式选择分析 被引量:1
10
作者 彭飞 《价格月刊》 2010年第8期19-22,共4页
新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用了公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。通过对管理层如何进行计价模式变更决策的分析,解释了上市企业基于自身利益而采用公允价... 新会计准则实施两年来,有关数据显示大多数上市企业投资性房地产仍采用成本计价模式,仅少量企业采用了公允价值计价模式,这与实施前的预测不一致。通过对管理层如何进行计价模式变更决策的分析,解释了上市企业基于自身利益而采用公允价值计价模式的原因。 展开更多
关键词 成本计价模式 公允价值模式 上市企业 投资性房地产
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公允价值计量模式下投资性房地产处置的会计处理 被引量:1
11
作者 刘慧娟 邬烈岚 《财会月刊》 北大核心 2010年第10期25-26,共2页
一、问题的提出 按照企业会计准则应用指南的规定,处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,贷记“其他业务收入”科目;借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产——成本”科目... 一、问题的提出 按照企业会计准则应用指南的规定,处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”科目,贷记“其他业务收入”科目;借记“其他业务成本”科目,贷记“投资性房地产——成本”科目,借记或贷记“投资.陛房地产——公允价值变动”科目。按该项投资性房地产的累计公允价值变动, 展开更多
关键词 公允价值计量模式 投资性房地产 会计处理 企业会计准则 公允价值模式 其他业务收入 业务成本 价值变动
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浅谈新会计准则中公允价值计量模式的运用 被引量:3
12
作者 郭丽华 崔玉姝 鹿亚芹 《会计之友》 北大核心 2007年第07X期82-83,共2页
公允价值在新会计准则中的运用是我国会计准则与国际接轨的一个标志,在提高我国会计信息质量等方面具有重要意义。在公允价值运用的过程中,应内外结合,深入理解,正确运用,以期达到应有的效果。
关键词 公允价值计量模式 新会计准则 会计信息质量 与国际接轨
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浅谈投资性房地产公允价值计量模式——基于SWOT分析法 被引量:3
13
作者 田莹莹 王淑珍 《会计之友》 北大核心 2010年第30期104-105,共2页
投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,但在实务中大部分企业并未采用公允价值模式。文章采用SWOT分析法,对公允价值计量模式具备的优势和劣势以及面临的机会和威胁进行剖析,提出推动企业采用公允价值计量模式的政策建议。
关键词 投资性房地产 公允价值计量模式 SWOT分析法
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公允价值计量模式应用问题分析 被引量:5
14
作者 张皓 《会计之友》 北大核心 2007年第12S期83-85,共3页
在贯彻、执行新会计准则的过程中,如何适度、准确地运用公允价值,避免其成为利润操纵的工具是理论界和实务界争论的焦点。本文试图通过分析公允价值计量模式在实务应用中存在的问题,并提出解决问题的一些思路。
关键词 公允价值计量模式 应用 新会计准则 利润操纵 理论界 实务
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公允价值计量模式的运用 被引量:8
15
作者 陈琛凝 《财会通讯(上)》 北大核心 2008年第1期109-110,共2页
随着国有企业改革的深入及产权的多元化,资本市场日益完善,会计目标也逐步向决策有用的方向转化,为我国逐步推行和运用公允价值会计提供了条件。公允价值的发展和运用已是大势所趋,充分体现了与国际会计准则的接轨。但实务中,公允... 随着国有企业改革的深入及产权的多元化,资本市场日益完善,会计目标也逐步向决策有用的方向转化,为我国逐步推行和运用公允价值会计提供了条件。公允价值的发展和运用已是大势所趋,充分体现了与国际会计准则的接轨。但实务中,公允价值计量属性的全面推广与应用受诸多会计外部环境的影响,其本身还存在缺陷与难题急待解决。在会计信息的可靠性严重不足, 展开更多
关键词 公允价值计量模式 国有企业改革 国际会计准则 会计外部环境 资本市场 决策有用 会计目标 计量属性
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公允价值计量模式下投资性房地产转换的会计核算之我见 被引量:1
16
作者 陈美宁 《财会月刊》 北大核心 2008年第9期44-44,共1页
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价... 《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。 展开更多
关键词 公允价值计量模式 投资性房地产 会计核算 账面价值 企业会计准则 公允价值计价 价值模式 当期损益
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刍谈公允价值计量模式的运用 被引量:1
17
作者 骆国城 《财会月刊》 北大核心 2008年第1期24-25,共2页
为避免滥用公允价值计量产生负面效应,企业会计准则要求企业优先采用历史成本模式计量,并对公允价值计量模式的应用规定了多项限制条件。在资产后续计量中企业会计准则准予企业采用公允价值模式计量,并在资产负债表日按照结余资产公... 为避免滥用公允价值计量产生负面效应,企业会计准则要求企业优先采用历史成本模式计量,并对公允价值计量模式的应用规定了多项限制条件。在资产后续计量中企业会计准则准予企业采用公允价值模式计量,并在资产负债表日按照结余资产公允价值调整其账面价值的资产业务主要有三类:交易性金融资产、可供出售金融资产和具有商业性的投资性房地产。 展开更多
关键词 公允价值计量模式 企业会计准则 金融资产 资产公允价值 资产负债表日 投资性房地产 负面效应 成本模式
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基于公允价值视角的全面收益呈报模式探析
18
作者 刘建中 张美 《会计之友》 北大核心 2014年第23期17-20,共4页
根据收益呈报模式的发展历程,将收益呈报模式分为传统的收益呈报模式和全面收益呈报模式,文章通过对这两种模式进行比较,指出全面收益呈报模式能够更好地服务于决策有用目标,并且公允价值计量属性是全面收益的最佳选择,根据我国目前收... 根据收益呈报模式的发展历程,将收益呈报模式分为传统的收益呈报模式和全面收益呈报模式,文章通过对这两种模式进行比较,指出全面收益呈报模式能够更好地服务于决策有用目标,并且公允价值计量属性是全面收益的最佳选择,根据我国目前收益呈报存在的养老金等内容的不完整和结构上计量属性不一致等问题,提出相应完善思路及具体的改进措施。 展开更多
关键词 公允价值 公允价值计量模式 收益呈报模式
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公允价值计量模式的产权逻辑及其价值相关性研究
19
作者 李杰 宋智勇 《财会通讯(上)》 北大核心 2008年第8期77-78,共2页
一、公允价值计量模式演进的产权逻辑 (一)产权的价值计量产权经济的核心问题是产权的界定、保护以及其交易问题,而产权的价值计量则是这一问题的基础。由于产权的价值是不断变化的,且在产权的价值计量、记录过程中,采取的会计标... 一、公允价值计量模式演进的产权逻辑 (一)产权的价值计量产权经济的核心问题是产权的界定、保护以及其交易问题,而产权的价值计量则是这一问题的基础。由于产权的价值是不断变化的,且在产权的价值计量、记录过程中,采取的会计标准、方法和程序都会对其价值大小的计量产生重大影响,因此对产权的价值计量存在很大的不确定性。会计的实质就是对产权经济价值计量、记录的制度,在实践中,产权在会计核算上反映出来的账面价值与实际的经济价值很难取得一致, 展开更多
关键词 公允价值计量模式 价值相关性 产权经济 逻辑 会计标准 经济价值 账面价值 会计核算
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公允价值计量模式下投资性房地产合并抵销处理
20
作者 张泽南 《财会月刊》 北大核心 2013年第3期37-38,共2页
现行会计准则准许企业对投资性房地产的后续计量可选择采用成本模式和公允价值模式,不同模式下,集团内部编制合并财务报表的抵销项目和方法不同。本文对公允价值计量模式下投资性房地产相关合并抵销项目进行分析研究,给出了其合并抵销... 现行会计准则准许企业对投资性房地产的后续计量可选择采用成本模式和公允价值模式,不同模式下,集团内部编制合并财务报表的抵销项目和方法不同。本文对公允价值计量模式下投资性房地产相关合并抵销项目进行分析研究,给出了其合并抵销处理的方法,以期对企业集团编制合并财务报表具有指导意义。 展开更多
关键词 投资性房地产 公允价值计量模式 内部未实现损益 合并抵销
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