安徽省保障性住房多元化融资分析

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作者 王力弘 《新经济》 2013年第23期11-12,共2页

保障性住房是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住的一项公共政策,我国"十二五"规划提出了建设3600万套保障房的目标,在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下,资金不到位将是阻碍保障房顺利建设的瓶颈难题,如何筹集保障房... 保障性住房是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住的一项公共政策,我国"十二五"规划提出了建设3600万套保障房的目标,在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下,资金不到位将是阻碍保障房顺利建设的瓶颈难题,如何筹集保障房建设资金以成为备受关注的话题。本课题以此为背景,本着为安徽省保障房建设资金来源提供合理化建议的研究目标,在理论分析与实地调研的基础上,剖析安徽省保障性住房的资金来源存在的问题和成因,考虑安徽省的省情,探索安徽省保障性住房的多元化融资渠道,进而为完善安徽省保障性住房的融资体系,合理利用社会性资金,提出合理化建议。 展开更多

关键词 保障性住房融资多元化商业资本

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本期聚焦：保障性住房的理论建设--保障性住房融资的国际经验借鉴：政府作用 被引量：53

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作者 杨赞 沈彦皓 《现代城市研究》 北大核心 2010年第9期7-12,共6页

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定... 住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的最主要瓶颈就是资金投入不足、融资渠道有限．因此如何正确定位并发挥政府在保障性住房融资中的作用是确保资金持续投入、顺利达成到2012年末基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题”目标的关键。本文通过借鉴发达国家政府在保障性住房融资中的作用，为我国政府明确责任．更好地处理保障性住房融资问题提供一些启发和建议。 展开更多

关键词 保障性住房融资 国际经验

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我国保障性住房融资模式探究 被引量：10

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作者 杨大楷 张烁 《农村金融研究》 2011年第10期4-10,共7页

"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房... "十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。 展开更多

关键词 住房融资模式 保障性住房 住房建设 中低收入群体 融资难题 住房问题 融资工具 逐利性

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保障性住房投资与融资的机制研究 被引量：6

4

作者 倪鹏飞 倪诗妆 《农村金融研究》 2011年第10期11-15,共5页

住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不... 住房是价值大、占用资金多的耐用消费品,完善住房保障制度,解决中低收入居民住房问题,首先要解决住房资金问题,建立和完善保障房的投资和融资机制。目前不仅存在城镇住房保障体系及其金融体系不健全的问题,还存在金融体系与保障体系不配套的问题。论文在分析城镇住房保障体系、投资体系和融资体系问题的基础上,借鉴国际经验,提出了城镇住房保障体系的目标模式。在此基础上,研究了城镇住房保障的投资和融资机制设计及实现措施。 展开更多

关键词 住房投资 融资机制 保障性 住房保障体系 住房保障制度 中低收入居民 金融体系 耐用消费品

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我国保障性住房融资模式研究综述 被引量：7

5

作者 周雪峰 《会计之友》 北大核心 2014年第35期33-34,共2页

"十二五"期间,我国保障房建设规模空前,而资金约束是制约保障房建设的最大瓶颈,因此如何选择更为合理的融资模式以解决目前保障性住房面临的融资难题是学者们关注的焦点。学者们对我国保障性住房融资模式的研究主要集中在传... "十二五"期间,我国保障房建设规模空前,而资金约束是制约保障房建设的最大瓶颈,因此如何选择更为合理的融资模式以解决目前保障性住房面临的融资难题是学者们关注的焦点。学者们对我国保障性住房融资模式的研究主要集中在传统融资模式和创新融资模式两大领域,文章针对这两大领域分别进行文献梳理和评述,以期为进一步发展和完善我国保障性住房融资模式提供参考。 展开更多

关键词 保障性住房 融资模式 研究综述

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安阳市保障性住房建设投融资机制研究 被引量：1

6

作者 邢学杰 《安阳工学院学报》 2012年第3期48-51,共4页

作为一项重大的社会民生保障工程,保障性住房建设在前行中遇到的最大难题就是资金供应问题。社会机构投资建设保障性住房的政策尚不完善,不利于调动社会力量推动保障性安居工程目标的实现。国家对此资金的支持较少,给出的融资政策也没... 作为一项重大的社会民生保障工程,保障性住房建设在前行中遇到的最大难题就是资金供应问题。社会机构投资建设保障性住房的政策尚不完善,不利于调动社会力量推动保障性安居工程目标的实现。国家对此资金的支持较少,给出的融资政策也没有规范的文件可以依据,各个地方政府在保障房的建设中筹集资金的方式也不尽相同。因此在资金的筹集过程中,如果没有创新的意识和策略,就会影响保障房建设任务的顺利完成。 展开更多

关键词 安阳市 保障性住房 投融资

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我国保障性住房融资体制改革研究

7

作者 曹国勇 《宜春学院学报》 2015年第8期55-57,共3页

十二五时期我国计划新建3600套保障性住房,所需投入的资金超过5亿元。然而现有保障性住房融资体制存在缺陷:地方政府缺乏资金配给的主动性,资金来源渠道狭窄,融资模式单一,担保机制不够完善,导致保障性住房资金严重短缺。因此,应改革保... 十二五时期我国计划新建3600套保障性住房,所需投入的资金超过5亿元。然而现有保障性住房融资体制存在缺陷:地方政府缺乏资金配给的主动性,资金来源渠道狭窄,融资模式单一,担保机制不够完善,导致保障性住房资金严重短缺。因此,应改革保障性住房的融资体制,由中央与地方两级政府一起承担相关责任,努力拓宽保障性住房资金来源渠道,创新保障性住房融资模式,建立健全保障性住房融资担保机制。 展开更多

关键词 保障性住房 融资体制 房地产投资信托基金

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我国保障性住房融资模式研究

8

作者 胡敏杰 《行政事业资产与财务》 2015年第5期19-19,共1页

目前我国保障性住房存在很大的资金缺口。本文通过分析我国保障性住房建设融资中存在的问题，以及分析国外在保障性住房建设中的融资模式，从而得出相应的启示，最后，对我国保障性住房融资模式提出一些建议并且引入了一些较为创新性的... 目前我国保障性住房存在很大的资金缺口。本文通过分析我国保障性住房建设融资中存在的问题，以及分析国外在保障性住房建设中的融资模式，从而得出相应的启示，最后，对我国保障性住房融资模式提出一些建议并且引入了一些较为创新性的融资模式，以期对我国保障性住房建设在融资模式的创新方面有所帮助。 展开更多

关键词 保障性住房 融资模式 创新融资模式

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当前保障性住房建设面临融资困境及成因探析 被引量：7

9

作者 中国人民银行丽水市中心支行课题组 王保华 《浙江金融》 北大核心 2011年第12期41-43,共3页

保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性... 保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施。本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考。 展开更多

关键词 保障性住房:建设:融资

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保障性住房建设与融资渠道 被引量：14

10

作者 刘秉军 《中国建设信息》 2010年第23期32-35,共4页

新加坡在保障性住房建设与管理方面取得了举世瞩目的成就,主要得益于"居者有其屋"的住房保障政策。"居者有其屋"政策由新加坡建屋发展局结合中央住房公积金政策以及严谨的保障性住房分配和管理制度,从根本上解决了... 新加坡在保障性住房建设与管理方面取得了举世瞩目的成就,主要得益于"居者有其屋"的住房保障政策。"居者有其屋"政策由新加坡建屋发展局结合中央住房公积金政策以及严谨的保障性住房分配和管理制度,从根本上解决了新加坡人住房保障问题。据新加坡建屋发展局统计,超过80%的新加坡人居住在政府组屋中,保障性住房政策真正成为"普惠性的政策"。在新加坡的成功经验中,保障性住房的土地获取和资金筹集两个方面很有特点。 展开更多

关键词 住房建设 保障性 融资渠道 新加坡人 管理制度 住房公积金 住房政策 成功经验

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浅谈我国现阶段保障性住房建设融资问题 被引量：1

11

作者 王路 《环渤海经济瞭望》 2020年第12期163-164,共2页

推进保障性住房建设,是我国为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生的重大举措。现阶段,我国保障性住房建设遇到的困境是资金需求量大且融资难的问题,资金供给的主要途径是通过银行贷款或者是政府拨款等形式,融资渠道较... 推进保障性住房建设,是我国为推动科学发展、加快转变经济发展方式、保障和改善民生的重大举措。现阶段,我国保障性住房建设遇到的困境是资金需求量大且融资难的问题,资金供给的主要途径是通过银行贷款或者是政府拨款等形式,融资渠道较单一,缺乏创新性,加之保障性住房建设占用资金周期长,导致出现财政压力大等问题。本文通过介绍我国保障性住房融资的模式,对我国现阶段保障性住房融资情况进行了分析,提出了优化保障性住房融资模式运行效果的具体措施,给我保障性住房建设融资提供了相应的参考和帮助。 展开更多

关键词 保障性住房 建设 融资

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我国保障性住房融资模式探讨 被引量：10

12

作者 张都兴 伍军 《中国建设信息》 2011年第11期26-29,共4页

一、我国保障性住房现状保障性住房是与商品性住房相对应的一种概念，指的是政府为中低收入住房家庭提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金的住房。目前我国的保障性住房大致可以分为以下五种：

关键词 保障性 住房 融资模式 销售价格 商品性

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关于我国保障性住房融资模式的几点思考 被引量：12

13

作者 张都兴 《住宅产业》 2011年第4期22-25,共4页

一、我国保障性住房发展历程 在房地产市场化改革之前，福利分房或保障房是绝大多数城镇居民解决住房问题的主要途径。

关键词 住房问题 保障性 融资模式 市场化改革 城镇居民 房地产

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保障性住房融资模式探讨 被引量：6

14

作者 董宁 《改革与开放》 2010年第12期38-38,41,共2页

保障性住房建设是重要的民生工程，是构建和谐社会、完善房地产市场体系不可或缺的组成部分．国务院及各部委、各地陆续出台有关政策支持和加强保障性住房建设，取得了十分明显的成效，但由于融资模式单一、优惠政策落实不到位等原因，... 保障性住房建设是重要的民生工程，是构建和谐社会、完善房地产市场体系不可或缺的组成部分．国务院及各部委、各地陆续出台有关政策支持和加强保障性住房建设，取得了十分明显的成效，但由于融资模式单一、优惠政策落实不到位等原因，导致资金问题成为“瓶颈”，严重制约了保障性住房建设的加速推进，影响了“住有所居”目标的及早实现。因此。拓展保障性住房建设资金来源渠道、加强融资模式的研究成为一个迫切而现实的课题． 展开更多

关键词 住房融资模式 保障性 房地产市场体系 住房建设 构建和谐社会 资金来源渠道 民生工程 政策支持

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保障性住房建设融资困境及其破解建议 被引量：3

15

作者 邓燕 《住宅产业》 2011年第11期68-70,共3页

我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。本文认为可以从优化投融资环境,创新投融资... 我国现有保障性住房融资模式是政府提供主要资金、社会机构提供以及自筹资金。随着国家对于保障性住房建设力度的加大,必须解决好如保障性住房融资模式单一、手续繁冗、担保机制不完善等问题。本文认为可以从优化投融资环境,创新投融资方式,完善配套制度等方面建立具有整体规划和可持续性的筹资制度,在制度安排上为保障性住房建设提供源源不断的资金流。 展开更多

关键词 保障性住房 融资模式 政策建议

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基于土地财政转型的上海保障性住房融资问题研究 被引量：2

16

作者 徐洁 王鹏 《现代营销（下）》 2018年第5期28-29,共2页

保障性住房建设是重要的民生问题,关乎社会的和谐稳定。目前,面对上海的高房价,中低收入家庭对保障性住房的需求量不断增加,为了解决住房问题,上海增加了保障性住房的供应,以此也引发了大量的资金需求。由于土地财政的不可持续性,且传... 保障性住房建设是重要的民生问题,关乎社会的和谐稳定。目前,面对上海的高房价,中低收入家庭对保障性住房的需求量不断增加,为了解决住房问题,上海增加了保障性住房的供应,以此也引发了大量的资金需求。由于土地财政的不可持续性,且传统融资渠道面临着较大的资金压力,本文在研究上海保障性住房现状以及传统融资渠道的基础上,提出了保障性住房新的融资渠道,主要包括非公开定向债务融资工具、房地产投资信托基金、政府和社会资本合作模式以及保障性住房资产证券化,旨在拓宽融资渠道,构建上海保障性住房供给的长效机制。 展开更多

关键词 土地财政 保障性住房 融资

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拓宽青海省保障性住房融资渠道刍议

17

作者 谢志慧 《青海金融》 2012年第5期55-57,共3页

在房价高企背景下,推行保障性住房政策,对满足广大中、低收入人群的住房需求,构建和谐社会具有重要的意义。本文从目前青海省保障性住房发展现状入手,分析了保障房建设面临的资金难题,并对拓宽融资渠道提出相关对策建议。

关键词 保障性住房 困难 融资对策

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我国现阶段保障性住房建设融资模式浅析

18

作者 李玉刚 叶斌 魏晓丽 《农村金融研究》 2011年第12期34-38,共5页

当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展。摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文在阐述当前保障性住房融资存在难题的基础上,简要分析... 当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展。摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文在阐述当前保障性住房融资存在难题的基础上,简要分析了当前保障性住房建设的几种主要融资模式,对其存在的问题进行浅析,并提出了相关建议。 展开更多

关键词 住房建设 融资模式 保障性 资金需求量 资金来源 住房融资

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重庆融资800亿元建设保障性租赁住房

19

《建筑技术开发》 2022年第6期29-29,共1页

为加快发展保障性租赁住房,重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行近日签订合作协议,“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量,利率可根据具体项目... 为加快发展保障性租赁住房,重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行近日签订合作协议,“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量,利率可根据具体项目按照基准利率下浮。据重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍,为解决新市民、青年人等群体住房困难问题,重庆市近期出台了相关政策,引导市场主体积极参与保障性租赁住房建设。 展开更多

关键词 保障性租赁住房 国家开发银行 市场主体 基准利率 融资总量 住房和城乡建设 住房困难 重庆市

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上海市保障性住房建设融资相关情况

20

作者 李东 《住宅产业》 2012年第4期28-29,共2页

投融资和保障性住房的投融资问题,是住房保障工程、安居工程当中重要的问题,尤其公共租赁住房,投融资问题显得更突出。为了解决瓶颈问题,上海市委、市政府的主要领导,包括上海市各级有关部门也高度重视。特别是去年,任务很重,投资压力很... 投融资和保障性住房的投融资问题,是住房保障工程、安居工程当中重要的问题,尤其公共租赁住房,投融资问题显得更突出。为了解决瓶颈问题,上海市委、市政府的主要领导,包括上海市各级有关部门也高度重视。特别是去年,任务很重,投资压力很大,市委市政府的主要领导, 展开更多

关键词 保障性住房 上海市 建设融资 安居工程 投融资 住房保障 市政府

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