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城乡交错区农地使用权市场的实证研究 被引量：6
1
作者 贾生华 田传浩 陈宏辉 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2003年第2期124-127,118,共5页
利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户... 利用山东牟平宁海镇、江苏海州洪门乡和浙江绍兴柯桥镇等三个乡镇的调查资料,剖析了城乡交错区农地使用权市场发育的现状和问题。分析结果表明,城乡交错区的农地使用权市场十分活跃,集体出让农地是农地使用权市场的主要供给方式,而农户之间的农地自发交易则存在着短期限、无正式契约等不规范的特征。农户对土地产权的不稳定预期和缺乏运行良好的市场中介机构阻碍了城乡交错区农地使用权市场的进一步发育。 展开更多
关键词 城乡交错区 农地使用权市场 农地集体出让 农地交易 土地产权 中国
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划拨土地使用权市场化的有效性分析 被引量：2
2
作者 杨东朗 李淑卓 《预测》 CSSCI 2004年第3期23-26,共4页
本文从我国原有土地制度的弊端出发,提出改革的必要性;然后从分析城市土地使用权现状出发,提出划拨土地使用权市场化的两条路径,运用制度经济学中的"参与约束"和"激励相容约束"两个条件,结合博弈理论,对这两条路径... 本文从我国原有土地制度的弊端出发,提出改革的必要性;然后从分析城市土地使用权现状出发,提出划拨土地使用权市场化的两条路径,运用制度经济学中的"参与约束"和"激励相容约束"两个条件,结合博弈理论,对这两条路径进行有效性分析,并提出优化的建议。 展开更多
关键词 划拨土地使用权市场化 灰色交易 参与约束 激励相容约束
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关于农地使用权市场化的几个问题
3
作者 丁建中 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 1997年第8期38-40,共3页
关于农地使用权市场化的几个问题○丁建中一、农地使用权市场化的涵义农地使用权，是指对农用土地的使用权利，其主体是农民个人或法人。农地使用权市场化，是指将农地使用权作为商品进入市场进行交易，交易的形式包括农地使用权的买卖... 关于农地使用权市场化的几个问题○丁建中一、农地使用权市场化的涵义农地使用权，是指对农用土地的使用权利，其主体是农民个人或法人。农地使用权市场化，是指将农地使用权作为商品进入市场进行交易，交易的形式包括农地使用权的买卖、抵押、有限期转让（到时收回的转让... 展开更多
关键词 农地使用权市场 土地使用权价值 土地所有权 土地价值 土地纯收益 物力资本 土地的价值 资本消耗 人力资本 地租
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农村土地使用权流转市场困境的成因探析 被引量：19
4
作者 覃美英 程启智 《农业经济》 北大核心 2007年第7期19-22,共4页
家庭承包责任制是我国农村一次重大的制度变迁，促进了农业的飞跃发展，但随着经济社会的发展也暴露出很多问题。目前农村问题的核心仍然是土地问题（管清友、王亚峰，2003），其主要集中于农地使用权流转问题上。土地自由流转可能产生... 家庭承包责任制是我国农村一次重大的制度变迁，促进了农业的飞跃发展，但随着经济社会的发展也暴露出很多问题。目前农村问题的核心仍然是土地问题（管清友、王亚峰，2003），其主要集中于农地使用权流转问题上。土地自由流转可能产生边际产出拉平效应和交易收益效应（姚洋，2004），在完善的土地市场中使土地资源的配置效率达到帕累托最优， 展开更多
关键词 土地使用权流转市场 农村问题 成因探析 家庭承包责任制 农地使用权 帕累托最优 经济社会 土地问题
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制度变迁视角下宅基地使用权流转市场研究——基于义乌市宅基地“三权分置”改革实践 被引量：22
5
作者 卢江海 钱泓澎 《财经论丛》 CSSCI 北大核心 2019年第11期102-112,共11页
本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市... 本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市场化作为改革方向,在原先村集体内部流转这个唯一合法市场的基础上逐步将一些隐形市场公开化、合法化,农民对此项改革的满意度较高。市场化是宅基地制度改革的方向,在制度变迁中各级政府应明晰自身定位,谨慎推广试点地区的改革经验。 展开更多
关键词 宅基地 使用权流转市场 义乌 改革
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调控私家车保有量的新思路:构建私家车使用权交易市场
6
作者 曹文 李德荃 曹原 《经济与管理评论》 CSSCI 北大核心 2020年第4期122-132,共11页
城市道路与自然环境均属于公共资产,具有消费的非排他性与非竞争性,而机动车的消费又具有负外部性,因此无论交通网络如何完善,机动车尾气排放技术如何先进,相较于城市交通顺畅和环境保护而言,城镇人口稠密地区的机动车保有量一般说来必... 城市道路与自然环境均属于公共资产,具有消费的非排他性与非竞争性,而机动车的消费又具有负外部性,因此无论交通网络如何完善,机动车尾气排放技术如何先进,相较于城市交通顺畅和环境保护而言,城镇人口稠密地区的机动车保有量一般说来必定会超过合理的数量。控制机动车的保有量,并非是将机动车的数量压缩到环境保护和交通系统的承载能力所认可的那个最佳水平上,而是综合考虑各方面的因素,将机动车的数量压缩到社会福利最佳的水平上。建议根据全社会环境保护以及交通系统发展的总体规划,计算得出本地区的机动车最佳规模;然后根据本地区人口的最大载荷,计算出人均机动车的保有量;再得出相应居民户可以法定保有的机动车最大数量,每个居民户都可以根据家庭需要,进行购车指标的交易。 展开更多
关键词 私家车 私家车使用权市场 纳什均衡解 演化稳定均衡解
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创建农用地流转的市场环境 被引量：5
7
作者 张萍 何训坤 《农业经济》 北大核心 2003年第12期18-19,共2页
近年来,我国农业的外部环境和内部环境发生了很大的变化:农产品供大于求,农业结构调整和非农产业迅速发展,农业比较效益下降,大量农村剩余劳动力向二、三产业转移;农业低迷、土地撂荒以及潜在的获利空间和机会为工商企业、个体种植大户... 近年来,我国农业的外部环境和内部环境发生了很大的变化:农产品供大于求,农业结构调整和非农产业迅速发展,农业比较效益下降,大量农村剩余劳动力向二、三产业转移;农业低迷、土地撂荒以及潜在的获利空间和机会为工商企业、个体种植大户和外商提供了投资农业的机会,公司式的农业经营方式方兴未艾.这些变化都为我国农村土地使用权的流转提供了前提和条件.2001年12月下发的《中共中央关于作好农户承包地使用权流转工作的通知》又进一步规范了农用地的流转.农用地流转对提高土地资源利用率、推进农村土地规模化进程、增加农民收入、加快农村劳动力的转移都具有极其重要的意义.但现阶段我国农地流转中的一些做法与我国要建立的农村社会主义市场经济体制有一些不相适应,因此有必要创建一个合理的农用地流转市场环境. 展开更多
关键词 中国 农用地流转 市场环境 土地流转 市场机制 土地产权 土地使用权流转市场
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关于旅游线路专营的思考——兼与孙建超等老师商榷 被引量：14
8
作者 阳宁东 周幼平 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2003年第5期66-69,共4页
解决旅游线路开发中的外部经济问题,是我国旅行社业走向良性发展的迫切需要。本文从孙建超等老师的文章入手,阐述了旅行社一体化的局限性,以及建立旅游线路使用权市场在解决旅游线路开发中的外部经济问题上所起的作用,并指出建立旅游线... 解决旅游线路开发中的外部经济问题,是我国旅行社业走向良性发展的迫切需要。本文从孙建超等老师的文章入手,阐述了旅行社一体化的局限性,以及建立旅游线路使用权市场在解决旅游线路开发中的外部经济问题上所起的作用,并指出建立旅游线路使用权市场才是更合理的选择。 展开更多
关键词 旅游线路 旅行社 中国 旅游产品 机会成本 产权制度 使用权市场
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对我国农村土地经营制度的公平与效率分析 被引量：3
9
作者 刘静 《贵州财经学院学报》 2001年第5期27-29,共3页
现行土地制度 ,土地所有权不明晰 ,不规范 ,缺乏有效流转 ,收益分配在一定程度上混乱、无序。其根源在于公平与效率的两难选择。当生产力进一步发展 ,原有的土地制度中的公平与效率关系必须得到调整。因此 ,我国土地经营制度的变革和创... 现行土地制度 ,土地所有权不明晰 ,不规范 ,缺乏有效流转 ,收益分配在一定程度上混乱、无序。其根源在于公平与效率的两难选择。当生产力进一步发展 ,原有的土地制度中的公平与效率关系必须得到调整。因此 ,我国土地经营制度的变革和创新 ,只能是在保证公平合理的前提下 ,追求最大限度的效率。 展开更多
关键词 中国 土地经营制度 农村 公平 效率 土地使用权市场 宏观调控
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批租地价与城市土地资产经营
10
作者 戴双兴 《价格月刊》 北大核心 2003年第3期28-29,共2页
我国城市土地市场的核心是城市土地使用权市场。由于城市土地使用权初级市场是城市土地使用权的纵向流转,即城市土地使用权由政府出让给城市用地者,市场上的卖者为城市政府,买者为城市土地使用者。因此,政府可以通过批租地价来调控城市... 我国城市土地市场的核心是城市土地使用权市场。由于城市土地使用权初级市场是城市土地使用权的纵向流转,即城市土地使用权由政府出让给城市用地者,市场上的卖者为城市政府,买者为城市土地使用者。因此,政府可以通过批租地价来调控城市土地市场。 展开更多
关键词 城市 土地资产经营 地租 土地价格 土地使用权市场 中国
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