农村承包土地使用权转让价格的计量模式研究 被引量：23

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作者 武深树 邓真惠 张孟飞 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2002年第2期45-46,共2页

我国的农村家庭承包土地使用权转让已成普遍现象。通过分析承包土地使用权转让的价格形成 ,探索出三种土地使用权转让价格计量模式 ,为农村家庭承包土地依法有偿转让 ,规范土地管理提供科学依据。

关键词 使用权转让价格 计量模式 农村 土地承包制 土地管理

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关于房地产价格研究的近况

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作者 亦冬 《现代城市研究》 1998年第5期51-54,共4页

关键词 房地产价格 房地产交易市场 房地产市场 房地产价格评估 物价部门 商品房价格 基准地价 房地产价格管理 土地使用权价格 商品价格体系

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社会主义土地价格的含义、构成及确定

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作者 许永兵 《河北财经学院学报》 1989年第4期20-21,共2页

目前，绝大多数人已认识到社会主义条件下土地价格是存在的。但对土地价格的含义、构成等问题还存在很大争论。本文对社会主义初级阶段土地价格的含义、构成等问题进行了分析，并提出了自己新的看法，认为我国现阶段土地价格应有两个层... 目前，绝大多数人已认识到社会主义条件下土地价格是存在的。但对土地价格的含义、构成等问题还存在很大争论。本文对社会主义初级阶段土地价格的含义、构成等问题进行了分析，并提出了自己新的看法，认为我国现阶段土地价格应有两个层次：土地所有权价格和土地使用权价格。在此基础上，本文对土地所有权价格和土地使用权价格的构成及确定问题进行了阐述。 展开更多

关键词 社会主义条件 土地价格 土地使用权价格 社会主义初级阶段 所有权价格

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面向可持续发展的城市地下空间开发外部性价值评估及应用 被引量：9

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作者 乔永康 彭芳乐 +1 位作者 栾勇鹏 吴晓雷 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第5期91-101,共11页

研究目的:分析并量化地下空间对城市可持续发展的外部性价值,为城市地下空间规划和土地管理提供外部性价值数据分析和决策支持。研究方法:服务重置成本法、归纳演绎法、空间计量分析法。研究结果:(1)以SDGs为可持续发展评价标准,提出了... 研究目的:分析并量化地下空间对城市可持续发展的外部性价值,为城市地下空间规划和土地管理提供外部性价值数据分析和决策支持。研究方法:服务重置成本法、归纳演绎法、空间计量分析法。研究结果:(1)以SDGs为可持续发展评价标准,提出了“城市地下空间资产”和“城市地下空间服务”的概念及外部性价值指标体系,并建立了服务重置成本法的货币化评估方法框架;(2)提出了基于外部性价值评估的地下空间规划决策及使用权价格评估方法;(3)青岛市市南区的实证分析结果表明,城市地下空间开发产生的正外部价值(外部效益)大于负外部性价值(外部成本),有利于城市可持续发展。研究结论:兼顾正外部性和负外部性的城市地下空间开发外部性价值评估是城市地下空间规划决策和土地管理的关键因素,本文提出的理论框架和评估方法为城市地下空间可持续利用及城市可持续发展提供了一条全面、合理、可行的分析路径。 展开更多

关键词 土地利用 外部性价值 空间计量分析 城市地下空间 可持续发展 使用权价格

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城市地价评估中的土地现状利用条件分析——兼及企业改制中的土地估价 被引量：1

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作者 洪亚敏 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2009年第6期104-107,共4页

将土地现状利用条件视同于土地的利用现状,在改制企业的土地估价中颇为常见,由此可能导致估价结果出现系统偏离。究其原因,在于估价师误读了两者的主属关系。本文认为,土地现状利用条件是基于土地规划利用而给定的各种约束条件的集合,... 将土地现状利用条件视同于土地的利用现状,在改制企业的土地估价中颇为常见,由此可能导致估价结果出现系统偏离。究其原因,在于估价师误读了两者的主属关系。本文认为,土地现状利用条件是基于土地规划利用而给定的各种约束条件的集合,是由现实的利用环境、限定的利用方式和允许的利用强度所构成的一个可供选择的空间,土地的现状利用只是其中之一,并不必然等于土地的最佳利用。为此估价师应正确把握土地现状利用条件,进而对土地的市场价值作出合乎理性的专业判断。 展开更多

关键词 土地估价 土地现状利用条件 土地利用现状 土地使用权价格 企业改制

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试论按劳分配收入量的界定——从劳动力商品特性所作的分析

6

作者 牛德生 《经济问题》 CSSCI 北大核心 1998年第6期7-9,共3页

试论按劳分配收入量的界定——从劳动力商品特性所作的分析○牛德生（一）劳动力使用权价格是按劳分配收入的重要组成部分我们知道，作为商品它以所有权为前提，然后才通过市场。商品的交换说到底是一种权利交换关系。不过一般商品的交... 试论按劳分配收入量的界定——从劳动力商品特性所作的分析○牛德生（一）劳动力使用权价格是按劳分配收入的重要组成部分我们知道，作为商品它以所有权为前提，然后才通过市场。商品的交换说到底是一种权利交换关系。不过一般商品的交换体现的是所有权交换关系，伴随着商... 展开更多

关键词 劳动力 使用权价格 按劳分配收入量 价值分配

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试论地租、地税、地费的区别

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作者 雍新琴 石玉丹 《热带生物学报》 1999年第3期34-36,共3页

针对目前普遍存在着对地租、地税、地费的关系界定不清，相互替代的问题以及由此产生的不利影响，论证了地租、地税、地费的区别。

关键词 土地管理 地租 土地所有权的垄断 土地所有者 土地税收 土地使用者 集体所有土地 土地使用权价格 农民集体 城市建设

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宗地估价信息系统设计与实现 被引量：5

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作者 周蓉 黄克龙 《南京师大学报（自然科学版）》 CAS CSCD 2001年第4期116-119,共4页

探讨了地理信息系统 (GIS)和决策支持系统 (DSS)技术支持下的宗地估价信息系统的设计方案 ,系统生成土地估价技术报告的自动化率达 80

关键词 GIS DSS 宗地估价信息系统 土地市场 系统设计 辅助估价功能 土地使用权价格

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我国利率市场化改革的必要性及其困扰 被引量：2

9

作者 许经勇 《中共福建省委党校学报》 1996年第2期11-15,共5页

一 我国金融体制改革的一个重要目标,就是逐步实现信贷资金商品化,融通资金市场化。与此相适应的,随着我国金融市场的逐步放开,作为资金使用权转让价格的利率,也应当有控制地逐步放开。我们既要对投资和货币供给进行有效的宏观调控,但... 一 我国金融体制改革的一个重要目标,就是逐步实现信贷资金商品化,融通资金市场化。与此相适应的,随着我国金融市场的逐步放开,作为资金使用权转让价格的利率,也应当有控制地逐步放开。我们既要对投资和货币供给进行有效的宏观调控,但又不可能完全沿用计划经济时代的传统手段。这就要求我们必须尽快地寻找间接调控的政策工具,而利率政策将在这方面起着重要的作用。资金利率的市场化,不仅能够比较灵敏地反映货币供给与市场需求的关系,起着价格信号的作用,而且能够有效地调节货币供给与市场需求,起着经济杠杆的作用。 目前我国大部分产品价格已经市场化,这就为资金使用权转让价格——利率的市场化创造条件,同时也提出迫切的要求。如果产品价格市场化,而资金使用权转让价格——利率没有市场化,那么,作为最稀缺而又最重要的资源——资金。 展开更多

关键词 利率市场化改革 中央银行 国有企业 商业银行 使用权转让价格 必要性 再贷款利率 货币市场利率 货币供给 名义利率

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《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》名词解释(上)

10

《财会月刊》 1994年第1期48-54,共7页

1.资源配置 对相对稀缺的资源在各种可能的生产用途之间作出选择,以获得最佳效益的过程。任何社会都面临着生产什么、如何生产和为谁生产这三大基本经济问题。社会的经济资源是相对稀缺的,而人们的需求则是不断增长的。因此,人们被迫在... 1.资源配置 对相对稀缺的资源在各种可能的生产用途之间作出选择,以获得最佳效益的过程。任何社会都面临着生产什么、如何生产和为谁生产这三大基本经济问题。社会的经济资源是相对稀缺的,而人们的需求则是不断增长的。因此,人们被迫在各种可以相互替代的资源使用方式中选择最优的一种。 展开更多

关键词 社会主义市场经济体制 土地使用权价格 土地使用权出让 市场中介组织 若干问题 股份有限公司 生产要素市场 名词解释 中共中央 现代市场经济

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企业商誉的核价与评估

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作者 庄粉荣 《财会通讯（上）》 1996年第4期44-45,共2页

商誉的一个显著特点是不能单独辩认,它的存在完全依赖于与之有关的企业的存在,而且取决于其他企业和广大客户的认可。于是有些人认为:商誉的计价在很大程度上依靠主观判断,只要通过买卖企业的双方讨价还价来确定商誉的价值就可以了。这... 商誉的一个显著特点是不能单独辩认,它的存在完全依赖于与之有关的企业的存在,而且取决于其他企业和广大客户的认可。于是有些人认为:商誉的计价在很大程度上依靠主观判断,只要通过买卖企业的双方讨价还价来确定商誉的价值就可以了。这个观点虽然被新颁的各行业财务制度所否认,但它的确提出了有关商誉核价的方法及核价依据等问题。 笔者认为:一般情况下,企业没有超过平均利润率的超额收益,也就不拥有商誉。因此。 展开更多

关键词 超额收益 企业商誉 核价 行业财务制度 平均利润率 基本参数 无形资产价值 土地使用权价格 大客户 服务质量

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政策信息

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《山东农机化》 1996年第2期10-10,共1页

最近召开的中央农村工作会议强调,要努力改善生产条件,提高农业综合生产能力。今后5年要在以下四个方面有大的动作:开展群众性的农田水利基本建设、大力改造中低产田、加大农业综合开发力度、加快支农工业发展和科技、储藏、运输等基础... 最近召开的中央农村工作会议强调,要努力改善生产条件,提高农业综合生产能力。今后5年要在以下四个方面有大的动作:开展群众性的农田水利基本建设、大力改造中低产田、加大农业综合开发力度、加快支农工业发展和科技、储藏、运输等基础设施建设,提高农业装备水平。 展开更多

关键词 政策信息 基准地价 土地使用权价格 提高农业 标定地价 要效益 中央农村工作会议 综合生产能力 农田水利基本建设 农机科普

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