期刊文献+
共找到1,819篇文章
< 1 2 91 >
每页显示 20 50 100
平衡使用土地资源,稳定房地产市场
1
作者 翁妙根 《国际商务研究》 北大核心 2007年第6期58-62,共5页
近年来,我国城市房价快速上涨,国家为抑制房价,实施了一系列宏观调控措施,但收效甚微。造成房价飞涨的关键原因是住房需大于供,住房结构性问题严重,解决这些问题主要的对策措施应是平衡使用土地资源,既要保障适应各收入阶层廉租房、经... 近年来,我国城市房价快速上涨,国家为抑制房价,实施了一系列宏观调控措施,但收效甚微。造成房价飞涨的关键原因是住房需大于供,住房结构性问题严重,解决这些问题主要的对策措施应是平衡使用土地资源,既要保障适应各收入阶层廉租房、经济适用房、普通商品房等的土地供应,又要以相当的土地转让收益扶助购置住房的中低收入者,平衡住房供求,使房地产市场稳定发展。 展开更多
关键词 国家宏观调控 使用土地资源 住房扶助基金
在线阅读 下载PDF
用途分类标准作为土地使用权界定的工具——英国用途分类规则的建立、演变和启示
2
作者 苏章娜 周剑云 庞晓媚 《城市规划》 北大核心 2025年第3期69-80,共12页
市场经济转型中广泛地向私人出让土地使用权后,建成环境土地使用权利的公共与私人的边界划定变得非常重要。然而国标用地分类没有严格限定建成后的使用权利,土地用途管制实际止步于建设管理,而未延续到建成后乃至常态化全过程的楼板用... 市场经济转型中广泛地向私人出让土地使用权后,建成环境土地使用权利的公共与私人的边界划定变得非常重要。然而国标用地分类没有严格限定建成后的使用权利,土地用途管制实际止步于建设管理,而未延续到建成后乃至常态化全过程的楼板用途管制。与我国土地使用权私有化殊途同归的是英国1947年的开发权国有化改革,两者都形成了公私混合的土地权利制度,作为英国开发权国有化的配套法规,用途分类规则(UCO)通过法律概念规则化对现状土地使用权作出界定,这对当下同样面临权利界定问题的我国有启示和参考意义。本文从UCO的建立、演变和启示三部分进行剖析,第一,分析UCO建立的逻辑,阐明UCO是法律概念的规则化,本质是界定现状使用权利的工具;第二,梳理UCO的演变历程,揭示UCO对公共和私人权利的调节及其因应社会变化扩大私人权利的趋势;第三,以UCO为鉴,结合我国用途管制的现实问题,提出从权利界定角度建立用途分类工具作为常态化的使用管理工具的建议。 展开更多
关键词 土地使用 开发权 用途分类 用途管制
在线阅读 下载PDF
《民法典》视野下废止业主土地使用权分摊登记之探析
3
作者 尤佳 《安徽大学学报(哲社版)》 CSSCI 北大核心 2024年第3期108-115,共8页
根据《民法典》的逻辑,土地使用权分摊登记的客体是业主在共有土地中的“应有份”。但业主共有土地是与传统共有财产不同的一种新类型财产,即团体财产。业主土地权利的性质不是共有权而是成员权,因此无所谓传统共有权概念范畴下的“应... 根据《民法典》的逻辑,土地使用权分摊登记的客体是业主在共有土地中的“应有份”。但业主共有土地是与传统共有财产不同的一种新类型财产,即团体财产。业主土地权利的性质不是共有权而是成员权,因此无所谓传统共有权概念范畴下的“应有份”。这正是业主土地使用权分摊登记技术难题的法理缘由。加强土地管理、保护业主权益、便于税费分摊及收益分配计算是土地使用权分摊登记的功能目标,但在我国实施不动产统一登记的背景下,其制度功能有其他路径可以实现。应取消业主土地使用权分摊登记,代之以业主共有土地确认登记。在不动产登记簿中,应进一步明确共有土地范围,划分共有土地类型,并通过不动产编号关联业主专有部分和共有土地。 展开更多
关键词 业主共有土地 土地使用权分摊 不动产登记 团体法
在线阅读 下载PDF
契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑
4
作者 李凤章 《东方法学》 CSSCI 北大核心 2024年第6期18-27,共10页
土地权利研究应当关注“赋权”问题。现代产权制度的本质,并不在于国家是否保留土地所有权,而在于国家是否采取了契约化赋权的方式,并在此基础上形成了土地产权的契约观,从而建构一种“开放包容”的土地利用秩序。中国在改革开放后,以... 土地权利研究应当关注“赋权”问题。现代产权制度的本质,并不在于国家是否保留土地所有权,而在于国家是否采取了契约化赋权的方式,并在此基础上形成了土地产权的契约观,从而建构一种“开放包容”的土地利用秩序。中国在改革开放后,以签订土地使用权出让合同的形式重建土地财产权,恰是采取了契约化赋权方式,并根据社保纳入情况,不断扩展契约化赋权的范围。这一做法有利于维护产权稳定,有利于树立契约型税理观,有利于强化民法对国家治理的作用,对于社会主义法治建设具有重要的积极意义。 展开更多
关键词 农村土地制度改革 契约化赋权 土地使用 出让合同 契约型税理观 现代产权制度
在线阅读 下载PDF
黄河中上游区土地使用结构与布局复合优化 被引量:1
5
作者 童海燕 董晓 +1 位作者 刘加平 高伟铭 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2024年第9期252-262,F0003,共12页
黄河中上游地区生态环境脆弱,空间发展问题突出,探索该区域土地使用结构和布局优化配置是实现黄河流域生态保护和高质量发展的有效途径。该研究以黄河中上游地区为研究对象,基于该区域土地使用、社会经济等数据,运用多目标规划(multi-ob... 黄河中上游地区生态环境脆弱,空间发展问题突出,探索该区域土地使用结构和布局优化配置是实现黄河流域生态保护和高质量发展的有效途径。该研究以黄河中上游地区为研究对象,基于该区域土地使用、社会经济等数据,运用多目标规划(multi-objective programming,MOP)和PLUS模型模拟了惯性发展、生态保护、经济优先和生态-经济均衡4种情景下研究区未来土地格局和变化趋势,并在平衡生态与经济的目标下提出最优土地使用结构和布局方案。结果表明:1)4种情景下,土地使用比例结构存在较大差异;2)均衡情景下的区域土地使用结构和空间布局方案为最优,其综合效益值最高且达到19481.00亿元,与生态保护情景相比其经济效益(12223.88亿元)增长了4.07%,与经济优先情景相比其生态价值(7257.12亿元)增长了2.32%;经济优先情景下综合效益值为20273.96亿元,是4种情景下最高的。研究可为黄河中上游区域未来土地使用规划编制和土地可持续利用规划提供依据。 展开更多
关键词 土地使用 优化 空间布局 MOP模型 PLUS模型 黄河中上游地区
在线阅读 下载PDF
盘活存量背景下划拨土地使用权流转的困境与出路
6
作者 张红 彭跃龙 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第3期18-25,共8页
研究目的:在盘活存量建设用地的政策背景下,明晰划拨土地使用权流转面临的困境,并尝试寻找解释方案。研究方法:原理论证、法释义学、实证研究方法。研究结果:(1)现行法下,划拨土地使用权抵押权之实现是否须经批准存在较大争议;(2)划拨... 研究目的:在盘活存量建设用地的政策背景下,明晰划拨土地使用权流转面临的困境,并尝试寻找解释方案。研究方法:原理论证、法释义学、实证研究方法。研究结果:(1)现行法下,划拨土地使用权抵押权之实现是否须经批准存在较大争议;(2)划拨土地使用权转让审批主体难以确定;(3)划拨土地使用权转让审批的考量因素不明。研究结论:划拨土地使用权抵押权的实现属于权利转让范畴,应遵循规划管制,并适用划拨土地使用权经批准后转让的有关规定。基于法律优先和职权法定原则,划拨土地使用权转让审批主体应为市、县人民政府。有权批准的人民政府应对划拨土地权属、划拨决定书的履约情况、转让行为的合法性、土地用途是否符合当前规划进行审查,并根据不同情形对转让行为作出规范处理。 展开更多
关键词 土地使用权流转 法释义学 划拨土地使用 建设用地 土地制度
在线阅读 下载PDF
城市多中心结构下的土地使用多情景发展布局
7
作者 周新刚 杨辰颖 +1 位作者 曾灿程 傅韵同 《上海城市规划》 北大核心 2024年第5期88-93,共6页
城市多中心结构和距离主中心、次中心的区位是影响土地使用演变的重要因素。随着多中心结构成为城市空间重要发展战略,相对于城市主中心,距离就业次中心的区位因素需要在土地使用变化模拟中加以考虑。以上海市为例,通过土地使用模拟探... 城市多中心结构和距离主中心、次中心的区位是影响土地使用演变的重要因素。随着多中心结构成为城市空间重要发展战略,相对于城市主中心,距离就业次中心的区位因素需要在土地使用变化模拟中加以考虑。以上海市为例,通过土地使用模拟探讨城市多中心空间结构对土地使用演变的影响。通过手机位置数据识别就业次中心,分析就业次中心对土地使用演变的影响。研究发现,除了交通、社会经济、距离城市主中心的区位等因素,距离就业次中心的区位也是影响土地使用演变的重要因素。根据识别的就业次中心替换历史年份的就业次中心,对未来土地使用进行推演,发现就业次中心会带来周边商业用地的集聚。同时,将相对于城市主中心、就业次中心的区位因素纳入土地使用推演考虑,研究城市多中心结构对土地使用演变的影响,对于城市多中心结构优化及用地发展布局规划具有重要意义。 展开更多
关键词 多中心结构 土地使用 多情景分析 国土空间规划
在线阅读 下载PDF
乡村振兴、集体经济组织与土地使用制度创新——基于江西黄溪村的实践分析 被引量:103
8
作者 陈美球 廖彩荣 刘桃菊 《南京农业大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2018年第2期27-34,共8页
乡村振兴是中国特色社会主义进入新时代后"三农"工作的重大战略任务,而明确乡村振兴战略的实施主体,找准关键切入点,则是实施乡村振兴战略的基础。江西省黄溪村依托建设集体经济组织和创新土地使用制度,通过"确权确股不... 乡村振兴是中国特色社会主义进入新时代后"三农"工作的重大战略任务,而明确乡村振兴战略的实施主体,找准关键切入点,则是实施乡村振兴战略的基础。江西省黄溪村依托建设集体经济组织和创新土地使用制度,通过"确权确股不确地"助推农业现代化,促进农业产业兴旺;"人—地—钱"挂钩推进农村现代化,打造生态宜居环境;"村事村议"提升社会治理成效,建设文明乡风。这些实践,在乡村振兴中取得了良好的成效。在深入剖析黄溪村实践的基础上,提出村集体经济组织是落实乡村振兴战略的关键实施主体,坚持系统思维的土地使用制度创新则是推进乡村振兴的关键切入点。 展开更多
关键词 乡村振兴 集体经济组织 土地使用制度 江西黄溪村
在线阅读 下载PDF
城市地下空间土地使用权的价格评估 被引量:11
9
作者 林国斌 蔡为民 +1 位作者 郝烁 刘虹吾 《天津工业大学学报》 CAS 北大核心 2012年第6期80-84,共5页
地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化地下空间土地使用权的价值、建立一套行之有效的价格体系和评估方法成为目前急需解决的问题.为此,在分析地下空间土地使用权价格内涵、价格体系的基础上,运用空间分配理论与方法,建立了一套... 地下空间的有偿使用已成为必然趋势,如何显化地下空间土地使用权的价值、建立一套行之有效的价格体系和评估方法成为目前急需解决的问题.为此,在分析地下空间土地使用权价格内涵、价格体系的基础上,运用空间分配理论与方法,建立了一套城市地下空间土地使用权价格评估模型,可以快速得到地下空间土地使用权价格,为地下空间土地使用权交易提供价格依据,促进土地交易依法有序地进行. 展开更多
关键词 地下空间 土地使用 价格 评估
在线阅读 下载PDF
因公益需要提前收回国有土地使用权的补偿制度 被引量:13
10
作者 张先贵 金俭 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2012年第3期81-85,共5页
因公益需要提前收回国有土地使用权性质应界定为国有土地使用权征收。于补偿层面,应确立出让与划拨土地使用权二元化的补偿规范体系。对提起收回的出让土地使用权,须退还剩余年限的出让金和按照市场价格评估补偿。对提前收回的划拨土地... 因公益需要提前收回国有土地使用权性质应界定为国有土地使用权征收。于补偿层面,应确立出让与划拨土地使用权二元化的补偿规范体系。对提起收回的出让土地使用权,须退还剩余年限的出让金和按照市场价格评估补偿。对提前收回的划拨土地使用权,须对土地使用权取得成本、土地开发投入给予适当的补偿。对收回的土地使用权按照市场价格补偿时,需将因政府投资等因素致该土地使用权极差地租提高而产生的增值利益返还给社会,由社会从事公益事业。提前收回原因的公共利益要件和收回须遵循的法定程序应准用房屋征收制度的相关规制。 展开更多
关键词 国有土地使用权征收 出让土地使用 划拨土地使用
在线阅读 下载PDF
土地有偿使用制度新思路——“五年租制” 被引量:5
11
作者 林忆南 侯湖平 +1 位作者 马昌忠 邱滋璐 《现代城市研究》 北大核心 2012年第3期75-78,共4页
1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这种背景下本文提出了建立在物权基础上的土地使用长约租赁制——"五年租制",是通过各城市组建国... 1988年土地有偿使用制度的建立对于我国土地市场和经济发展具有重要意义,但也出现了各种各样的问题,耕地流失等问题日益凸显,在这种背景下本文提出了建立在物权基础上的土地使用长约租赁制——"五年租制",是通过各城市组建国有土地租赁公司,由其代替政府向国有土地使用者每五年收取一次租金,其对象为国有土地使用权期满需要续期或新开发的适于出让用于经营用途的国有土地(不包括商品住宅用地)。本文从4个方面论证实行"土地使用权长约租赁制"的必要性,提出了"五年租制"的内涵、实行的框架及租金征收标准,并提出其实施的保障措施和建议,对进一步完善土地使用有偿制度及发展我国土地市场具有实践指导意义。 展开更多
关键词 土地有偿使用 土地使用权长约租赁制 年租制 五年租制
在线阅读 下载PDF
农村土地使用权流转的效率分析 被引量:21
12
作者 肖飞 张光宏 《武汉大学学报(哲学社会科学版)》 北大核心 2002年第5期532-536,共5页
土地使用权流转在农村土地改革过程中扮演了重要角色。土地流转是资源的有效流动 ,它实现了土地的优化配置 ,促进了农村经济的增长。实践证明农村土地制度改革的过程是土地使用权强度提高的过程 ,这一过程应进一步持续下去。
关键词 流转 土地使用 效率分析
在线阅读 下载PDF
交通离散网络设计与土地使用问题的组合模型及求解算法 被引量:6
13
作者 赵彤 高自友 《土木工程学报》 EI CSCD 北大核心 2003年第7期33-38,共6页
本文将交通离散网络设计问题和土地使用问题结合起来,以土地使用问题和交通离散网络设计问题之间的相互作用、相互影响关系为基础,对它们进行综合优化设计,寻找基于交通网络和土地使用的综合优化方案,希望能达到在一定的投资约束和土地... 本文将交通离散网络设计问题和土地使用问题结合起来,以土地使用问题和交通离散网络设计问题之间的相互作用、相互影响关系为基础,对它们进行综合优化设计,寻找基于交通网络和土地使用的综合优化方案,希望能达到在一定的投资约束和土地使用约束条件下使整个网络中的系统总阻抗与居住数量的增加之差最小的目的。文章采用双层规划模型描述土地使用和城市交通离散网络设计之间的相互作用,并设计了基于分枝定界方法的启发式求解算法。最后,通过一个简单的算例,说明该算法是可行且有效的。 展开更多
关键词 土地使用 离散网络设计 模型 算法 组合模型
在线阅读 下载PDF
论我国划拨土地使用权制度的弊端及其完善 被引量:14
14
作者 杨沛川 黄猛 宋海鸥 《重庆大学学报(社会科学版)》 2004年第6期146-148,共3页
划拨土地使用权制度作为我国土地管理和利用的重要制度,对我国的现代化建设起到了积极的推动作用。但随着改革的进一步深入,划拨土地使用权制度本身的缺陷也逐渐暴露出来,如何在新形势下完善我国划拨土地使用权制度已是一个不容回避的... 划拨土地使用权制度作为我国土地管理和利用的重要制度,对我国的现代化建设起到了积极的推动作用。但随着改革的进一步深入,划拨土地使用权制度本身的缺陷也逐渐暴露出来,如何在新形势下完善我国划拨土地使用权制度已是一个不容回避的问题。本文在分析划拨土地使用权制度存在弊端的基础上,分析了我国划拨土地使用权制度存在的合理性和必要性,并提出了完善该制度的一系列措施。 展开更多
关键词 划拨土地使用 弊端 完善
在线阅读 下载PDF
基于情景规划的城市新区土地使用性质的“弹性”研究——以石嘴山环星海湖控制性详细规划为例 被引量:3
15
作者 王垚 马琰 范凡 《现代城市研究》 CSSCI 北大核心 2014年第3期51-56,共6页
研究土地使用性质的"弹性"以应对城市规划未来的非确定性,适应城市新区控制性详细规划的编制、实施和管理。土地使用性质"弹性"的确定方法:以总体规划确定的空间结构为基础,以情景规划作为理论和技术手段,在多情景... 研究土地使用性质的"弹性"以应对城市规划未来的非确定性,适应城市新区控制性详细规划的编制、实施和管理。土地使用性质"弹性"的确定方法:以总体规划确定的空间结构为基础,以情景规划作为理论和技术手段,在多情景模式下进行空间矢量叠加,进而建立城市新区土地使用性质"弹性"的基准模型,再结合公共服务用地、交通用地、工业用地、市政设施用地、绿地等影响因子,建立修正模型,最终构成基于情景规划的城市新区的土地使用性质的"弹性"模型。 展开更多
关键词 情景规划 城市新区 土地使用性质 弹性
在线阅读 下载PDF
城市土地使用与可持续发展的城市交通 被引量:12
16
作者 刘登清 张阿玲 吴宗鑫 《中国人口·资源与环境》 CSSCI 北大核心 1999年第4期38-41,共4页
本文阐述了城市土地使用与可持续发展的城市交通之间的关系。
关键词 城市土地使用 城市交通 可持续发展 土地利用
在线阅读 下载PDF
土地使用中的“边缘效应”与城市生态整合——以荣县城市规划实践为例 被引量:14
17
作者 邢忠 应文 +1 位作者 颜文涛 靳桥 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2006年第1期88-92,共5页
关键词 城市生态 边缘效应 土地使用 规划实践 整合 城市规划建设 建设用地 环境特色 荣县 土地利用系统
在线阅读 下载PDF
农村土地使用权流转问题的经济学思考 被引量:16
18
作者 王瑞雪 陈银蓉 《农业经济》 北大核心 2003年第9期35-36,共2页
关键词 农村土地使用 土地使用权流转 经济学分析 规模效益
在线阅读 下载PDF
中国城市土地使用制度的变迁及对经济增长的影响 被引量:3
19
作者 扈映 米红 刘东英 《探索》 CSSCI 北大核心 2013年第6期87-92,共6页
回顾了中国城市土地所有权国有化的确立、城市经营性土地使用权有偿转让政策的发展及政府对土地一级市场形成垄断的历程,并就这一制度对中国经济增长模式和地方政府的行为所产生的影响进行评析。现行土地制度推动形成了一种非常具有中... 回顾了中国城市土地所有权国有化的确立、城市经营性土地使用权有偿转让政策的发展及政府对土地一级市场形成垄断的历程,并就这一制度对中国经济增长模式和地方政府的行为所产生的影响进行评析。现行土地制度推动形成了一种非常具有中国特色的、政府主导型的经济增长模式。在促进工业化和城市化高速发展、扮演政府宏观调控工具的同时,这一制度的实施进一步加剧了耕地保护和城市化用地的冲突,造成土地的巨大浪费,对经济社会的可持续发展提出严峻挑战。 展开更多
关键词 城市土地使用制度 政府垄断 经济增长模式
在线阅读 下载PDF
土地使用权制度与城市规划发展的思考 被引量:37
20
作者 孙施文 奚东帆 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2003年第9期12-16,共5页
城市规划的任何调整或安装 ,其本质是对土地权利的分割、分配与交易 ,因此城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。国有土地出让方式的不同会对城市规划产生重大影响 ,规划编制和规划实施管理需要在体制。
关键词 土地使用权制度 城市规划 规划管理 规划编制
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 91 下一页 到第
使用帮助 返回顶部