斯威尼(Sweeney)住房过滤模型研究 被引量：9

1

作者 向为民 《四川兵工学报》 CAS 2004年第4期27-29,共3页

通过对Sweeney住房过滤模型的分析,研究住房“拆旧”与“建新”的选择问题,从而缓解当前的供需结构性矛盾,促进房地产市场的良好发展。

关键词 住房过滤模型 Sweeney 房地产市场 数学模型 量化分析

在线阅读 下载PDF 职称材料

住房过滤机制及其运行效率的影响因素 被引量：1

2

作者 张丽娟 刘友平 《四川兵工学报》 CAS 2009年第7期147-149,共3页

总结了住房过滤的概念,评价了两个用于政策分析的住房过滤模型,探讨了住房过滤的内在机制及其对政策效果的影响.同时,分析了影响住房过滤运行效率的因素,并提出了用空屋键长来衡量过滤运行效率.

关键词 住房过滤 空屋键 住房市场 运行效

在线阅读 下载PDF 职称材料

住房过滤理论在美国的应用及对我国住房保障的启示 被引量：2

3

作者 尚教蔚 《中共福建省委党校学报》 CSSCI 北大核心 2013年第12期85-89,共5页

文章首先通过回顾住房过滤理论的研究和发展,阐述了住房过滤理论的限制条件。其次通过分析住房过滤理论在美国住房保障的发展和应用,特别是解决低收入人群住房方面发挥的作用,论述了住房过滤理论在实际应用中出现的问题以及住房过滤理... 文章首先通过回顾住房过滤理论的研究和发展,阐述了住房过滤理论的限制条件。其次通过分析住房过滤理论在美国住房保障的发展和应用,特别是解决低收入人群住房方面发挥的作用,论述了住房过滤理论在实际应用中出现的问题以及住房过滤理论的最新研究进展——过滤率,[1](P515-546)并讨论了住房过滤理论在我国住房保障政策中的适用性和局限性。 展开更多

关键词 住房过滤理论 住房保障政策 过滤率

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于住房过滤模型的北京市自住型商品房市场效应分析 被引量：1

4

作者 徐虹 《商业经济研究》 北大核心 2017年第12期121-122,共2页

本文通过住房过滤模型,对北京市自住型商品房带来的市场初始效应和二次效应进行分析研究,并且从居住用地出让方式等角度提出了改进对策。

关键词 共有产权住房 自住型商品房 住房过滤模型

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于空屋链模型的住房市场过滤过程实证分析 被引量：2

5

作者 张娟锋 张丽娟 刘洪玉 《财贸研究》 CSSCI 2010年第2期34-39,共6页

供求结构失衡与中低收入者住房难是中国城市住房市场存在的突出矛盾,住房市场过滤机制具有缓解供求结构矛盾的作用。通过构建城市住房市场的空屋链模型,利用杭州市270户家庭调查数据,对城市住房过滤现象与过程进行实证分析。结果表明:... 供求结构失衡与中低收入者住房难是中国城市住房市场存在的突出矛盾,住房市场过滤机制具有缓解供求结构矛盾的作用。通过构建城市住房市场的空屋链模型,利用杭州市270户家庭调查数据,对城市住房过滤现象与过程进行实证分析。结果表明:杭州住房市场存在过滤现象但不明显,住房等级与住房过滤效果具有正向的变动关系,高等级住房能为市场提供更多的住房机会。空屋转移多发生在同级内部,各等级间的空屋转移不显著。 展开更多

关键词 住房市场 住房过滤 空屋链模型

在线阅读 下载PDF 职称材料

农民工住房满意度及其影响因素分析 被引量：5

6

作者 郭新宇 薛建良 《河北经贸大学学报》 CSSCI 北大核心 2015年第3期111-116,共6页

农民工市民化是我国城镇化的推进器,而农民工住房问题是农民工市民化问题研究的重要内容。通过农民工大规模问卷调查数据分析发现,尽管住房条件较差,但农民工的主观感受好于预期,婚姻状况、收入等人口统计学因素和住房自身特征中多个因... 农民工市民化是我国城镇化的推进器,而农民工住房问题是农民工市民化问题研究的重要内容。通过农民工大规模问卷调查数据分析发现,尽管住房条件较差,但农民工的主观感受好于预期,婚姻状况、收入等人口统计学因素和住房自身特征中多个因素对农民工住房满意度具有显著影响。 展开更多

关键词 工业化 城镇化 农民工 住房 满意度 影响因素 市民化 住房过滤

在线阅读 下载PDF 职称材料

重点城市的住房保障模式选择 被引量：5

7

作者 林毓铭 杨小红 《社会保障研究》 CSSCI 2015年第2期99-106,共8页

近年来,我国经济社会得到快速发展,城镇化水平不断提高,并取得了显著成效,但也带来了一系列社会问题,住房保障问题就是其中之一。我国有必要从住房保障制度设计角度入手,重新对我国现行住房保障模式进行分析和研究。本文在借鉴已有成果... 近年来,我国经济社会得到快速发展,城镇化水平不断提高,并取得了显著成效,但也带来了一系列社会问题,住房保障问题就是其中之一。我国有必要从住房保障制度设计角度入手,重新对我国现行住房保障模式进行分析和研究。本文在借鉴已有成果的基础上,尝试总结出各类保障模式的适用条件,构建各类保障模式的适用性评价指标体系,并运用因子分析和聚类分析的方法对全国重点城市进行分类,从而根据聚类分析结果综合确定出全国重点城市的适宜保障模式。 展开更多

关键词 住房保障 住房过滤 增加供给模式 货币补贴模式

在线阅读 下载PDF 职称材料

政府兴建住房与货币补贴成本比较研究 被引量：22

8

作者 宋博通 《深圳大学学报（理工版）》 EI CAS 2001年第1期71-77,共7页

研究了政府为提高低收入阶层住房福利 ,是通过动用政府财政 ,以政府行为兴建廉租房或经济适用房 ,还是在住房市场中政府为其提供住房货币补贴的问题 .作者在Ohls住房模型的基础上 ,建立了一种新的住房过滤模型 ,通过对两种住房政策进行... 研究了政府为提高低收入阶层住房福利 ,是通过动用政府财政 ,以政府行为兴建廉租房或经济适用房 ,还是在住房市场中政府为其提供住房货币补贴的问题 .作者在Ohls住房模型的基础上 ,建立了一种新的住房过滤模型 ,通过对两种住房政策进行定量模拟比较发现 ,从政府支出成本最小角度衡量 。 展开更多

关键词 住房过滤模型 住房政策 廉租房 经济适用房 住房货币补贴 成本 中国

在线阅读 下载PDF 职称材料

20世纪美国低收入阶层住房政策研究 被引量：18

9

作者 宋博通 《深圳大学学报（理工版）》 EI CAS 2002年第3期65-72,共8页

介绍20世纪美国低收入阶层住房政策的演化过程,引入"三市场过滤模型",分析了3种典型住房政策的实施效果.指出住房优惠券计划是一种较好的方法,可为我国制定当前或长远城市住房政策提供借鉴.

关键词 低收入阶层 住房政策 住房过滤

在线阅读 下载PDF 职称材料

分立运行还是有序互动?——试论中国商品房与保障房关系的政策取向 被引量：5

10

作者 吕萍 陈泓冰 《北京社会科学》 CSSCI 北大核心 2014年第11期61-67,共7页

基于住房市场多方博弈的视角,讨论了中国商品房与保障房的互动关系及内在机理。研究结果表明:在不同住房市场状况下各利益主体存在不同的博弈均衡;商品房与保障房之间存在"价格引致"、"存量过滤"等互动关系;遵循住... 基于住房市场多方博弈的视角,讨论了中国商品房与保障房的互动关系及内在机理。研究结果表明:在不同住房市场状况下各利益主体存在不同的博弈均衡;商品房与保障房之间存在"价格引致"、"存量过滤"等互动关系;遵循住房过滤规律,建立互动机制比分立运行下的住房市场更加有效。住房市场的稳定发展需要商品房与保障房形成有机互动,住房政策应遵循住房过滤过程,建立存量商品房与保障房互动机制,推进住房保障共有产权制度建设、促进住房市场良性运作,提高住房保障绩效。 展开更多

关键词 商品房与保障房 多方博弈 住房过滤 作用机理 互动机制

在线阅读 下载PDF 职称材料

困扰我国住宅业健康发展的因素分析 被引量：1

11

作者 王来福 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2001年第5期55-57,共3页

本来新房应紧跟住宅发展的潮流 ,体现新功能和较高档次的居住条件 ,面向较高收入的居民 ,而我国目前却不能这样做。现在的实际情况是要用新房来满足所有的收入阶层对住宅的新增需求 ,结果就造成了大量的新房空置 ,同时又有许多中低收入... 本来新房应紧跟住宅发展的潮流 ,体现新功能和较高档次的居住条件 ,面向较高收入的居民 ,而我国目前却不能这样做。现在的实际情况是要用新房来满足所有的收入阶层对住宅的新增需求 ,结果就造成了大量的新房空置 ,同时又有许多中低收入者的住房条件得不到改善。原因就是占我国目前存量房绝大多数的公房和房改房的上市交易存在着不经济现象 ,影响了其上市的积极性 ,使住宅市场上旧房不好买 ,旧房也无法换新房。要摆脱上述困扰就必须采取措施消除房改房上市的不经济现象 ,使其正常上市。 展开更多

关键词 住宅市场 房改房 住宅业 住房过滤论 住房条件 新房 旧房 公房

在线阅读 下载PDF 职称材料