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我国住房租赁制度改革的时代选择及法制革新
被引量：
5
1
作者
易磬培
《社会科学家》
CSSCI
北大核心
2017年第10期121-124,共4页
住房市场的平稳健康发展是事关我国经济发展和社会稳定的大问题。自1978年推行住房商品化改革以来,我国经过30多年的努力,逐步构建起以所有关系为核心的住房体制。当前这种"购主租辅"的住房体制面临正着土地供应不足、市场发...
住房市场的平稳健康发展是事关我国经济发展和社会稳定的大问题。自1978年推行住房商品化改革以来,我国经过30多年的努力,逐步构建起以所有关系为核心的住房体制。当前这种"购主租辅"的住房体制面临正着土地供应不足、市场发展过热、住房自有率畸高等体制性问题。2016年两会期间,中国政府提出要推动住房租赁制度改革,构建"购租并举"的住房新体制。住房租赁制度改革成为了推动我国住房体制改革的重要切入点。当前改革应当提高住房租赁市场的层次定位,调整住房租赁市场是住房交易市场二级市场的基本定位;转变住房租赁市场"二元制"的发展格局,矫正商品型市场与保障型市场隔离发展的现状;改变"所有权中心主义"的民法秩序,稳定不动产资源占有和用益关系,促进社会住房资源的物尽其用。
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关键词
住房租赁制度
住房
体制改革
购租并举
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职称材料
政策试点中整体性治理的生成机制研究——以集体土地建设租赁住房改革试点为例
被引量：
5
2
作者
娄文龙
高小平
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2023年第6期60-67,共8页
在住房制度推行“租售并举”改革的背景下,利用集体土地建设租赁住房制度被纳入政府工作议程并进行了改革试点,但是并未取得良好的改革效果。从整体性治理研究视角看,基于“供给主体—供给政策—供给资源—供给功能”的四维审视,当前集...
在住房制度推行“租售并举”改革的背景下,利用集体土地建设租赁住房制度被纳入政府工作议程并进行了改革试点,但是并未取得良好的改革效果。从整体性治理研究视角看,基于“供给主体—供给政策—供给资源—供给功能”的四维审视,当前集体土地建设租赁房制度改革试点的实践探索面临“碎片化”窘境,不仅供给主体难以形成高效合作,供给政策尚未形成体系,而且供给资源难以有效整合,供给功能尚未逐步形成,俨然成为集体土地建设租赁房制度改革的掣肘因素。基于整体性治理理论,必须以主体整合实现供给主体高效协作,以功能整合优化供给功能作用效果,以政策整合提升供给政策的系统耦合性,以资源整合发挥供给资源的最大化效用,以此建立健全制度供给机制体系,实现集体租赁住房的整体性供给,从而引领、规范和完善集体土地建设租赁住房的改革发展。
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关键词
租赁
住房
制度
供给机制
整体性治理
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职称材料
论中国的房地产正义与多层次住房保障体系构建
被引量：
5
3
作者
吴海瑾
《江海学刊》
CSSCI
北大核心
2011年第3期74-78,共5页
中国的房地产正义建基于社会主义分配正义原则之上,其核心内涵是"居者居其屋",即社会成员的基本居住权利得到实现。目前在中国实现房地产正义的根本途径是通过更优的住房保障制度安排,使最大多数社会成员的基本居住权利得到...
中国的房地产正义建基于社会主义分配正义原则之上,其核心内涵是"居者居其屋",即社会成员的基本居住权利得到实现。目前在中国实现房地产正义的根本途径是通过更优的住房保障制度安排,使最大多数社会成员的基本居住权利得到保障。当前,中国住房保障体系存在一系列深层次问题,要有效化解这些问题必须尝试重构一个更为完善的分层次的住房保障体系。而完善公共租赁住房制度是现阶段重构中国住房保障体系,实现房地产正义的理性选择与核心环节。
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关键词
分配正义
房地产正义
住房
保障体系
公共
租赁
住房
制度
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职称材料
题名
我国住房租赁制度改革的时代选择及法制革新
被引量：
5
1
作者
易磬培
机构
华南理工大学法学院
出处
《社会科学家》
CSSCI
北大核心
2017年第10期121-124,共4页
基金
国家社科基金项目"市场化转型中公共服务法律规制研究"(编号:15BFX045)阶段性研究成果
文摘
住房市场的平稳健康发展是事关我国经济发展和社会稳定的大问题。自1978年推行住房商品化改革以来,我国经过30多年的努力,逐步构建起以所有关系为核心的住房体制。当前这种"购主租辅"的住房体制面临正着土地供应不足、市场发展过热、住房自有率畸高等体制性问题。2016年两会期间,中国政府提出要推动住房租赁制度改革,构建"购租并举"的住房新体制。住房租赁制度改革成为了推动我国住房体制改革的重要切入点。当前改革应当提高住房租赁市场的层次定位,调整住房租赁市场是住房交易市场二级市场的基本定位;转变住房租赁市场"二元制"的发展格局,矫正商品型市场与保障型市场隔离发展的现状;改变"所有权中心主义"的民法秩序,稳定不动产资源占有和用益关系,促进社会住房资源的物尽其用。
关键词
住房租赁制度
住房
体制改革
购租并举
分类号
D922.181 [政治法律—宪法学与行政法学]
F299.23 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
政策试点中整体性治理的生成机制研究——以集体土地建设租赁住房改革试点为例
被引量：
5
2
作者
娄文龙
高小平
机构
燕山大学公共管理学院
河北省高校人文社科重点研究基地“燕山大学县域振兴发展政策研究中心”
中国行政管理学会
出处
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2023年第6期60-67,共8页
基金
2022年度河北省社会科学发展研究课题“购房能提高农民工的主观幸福感吗?”(202207023)
中国国际经济交流中心课题“关于新时期住房政策转型研究”。
文摘
在住房制度推行“租售并举”改革的背景下,利用集体土地建设租赁住房制度被纳入政府工作议程并进行了改革试点,但是并未取得良好的改革效果。从整体性治理研究视角看,基于“供给主体—供给政策—供给资源—供给功能”的四维审视,当前集体土地建设租赁房制度改革试点的实践探索面临“碎片化”窘境,不仅供给主体难以形成高效合作,供给政策尚未形成体系,而且供给资源难以有效整合,供给功能尚未逐步形成,俨然成为集体土地建设租赁房制度改革的掣肘因素。基于整体性治理理论,必须以主体整合实现供给主体高效协作,以功能整合优化供给功能作用效果,以政策整合提升供给政策的系统耦合性,以资源整合发挥供给资源的最大化效用,以此建立健全制度供给机制体系,实现集体租赁住房的整体性供给,从而引领、规范和完善集体土地建设租赁住房的改革发展。
关键词
租赁
住房
制度
供给机制
整体性治理
分类号
D63 [政治法律—中外政治制度]
D035 [政治法律—政治学]
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职称材料
题名
论中国的房地产正义与多层次住房保障体系构建
被引量：
5
3
作者
吴海瑾
机构
南京市社会科学院经济研究所
出处
《江海学刊》
CSSCI
北大核心
2011年第3期74-78,共5页
文摘
中国的房地产正义建基于社会主义分配正义原则之上,其核心内涵是"居者居其屋",即社会成员的基本居住权利得到实现。目前在中国实现房地产正义的根本途径是通过更优的住房保障制度安排,使最大多数社会成员的基本居住权利得到保障。当前,中国住房保障体系存在一系列深层次问题,要有效化解这些问题必须尝试重构一个更为完善的分层次的住房保障体系。而完善公共租赁住房制度是现阶段重构中国住房保障体系,实现房地产正义的理性选择与核心环节。
关键词
分配正义
房地产正义
住房
保障体系
公共
租赁
住房
制度
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
我国住房租赁制度改革的时代选择及法制革新
易磬培
《社会科学家》
CSSCI
北大核心
2017
5
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
政策试点中整体性治理的生成机制研究——以集体土地建设租赁住房改革试点为例
娄文龙
高小平
《社会科学研究》
CSSCI
北大核心
2023
5
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
论中国的房地产正义与多层次住房保障体系构建
吴海瑾
《江海学刊》
CSSCI
北大核心
2011
5
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