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“租购并举”政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析
被引量：
7
1
作者
黄奕淇
曲卫东
《云南财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2021年第12期97-110,共14页
基于中国30个城市2015—2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响。研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住...
基于中国30个城市2015—2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响。研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住房销售量,抑制了房价上涨,"租购并举"政策对住房市场的作用效果存在着从租赁市场到买卖市场、从住房数量到住房价格的传导机制。研究结果表明,"租购并举"试点实施以来,政策效果有一定的滞后性,但对优化住房市场结构起到了积极的作用。建议进一步增加租赁住房供应,加强规范与监督住房租赁行业发展,健全相关法律法规与扩大公共投入以保障租购同权,重视住房政策制定与实施过程中的租售市场量价互动关系。
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关键词
“
租
购并举”
住房租售市场
四象限模型
双重差分模型
路径分析
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题名
“租购并举”政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析
被引量：
7
1
作者
黄奕淇
曲卫东
机构
中国人民大学公共管理学院
出处
《云南财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2021年第12期97-110,共14页
基金
国家社会科学基金一般项目“中国房地产税制改革方案及模拟研究”(18BJY223)。
文摘
基于中国30个城市2015—2019年的月度面板数据,利用双重差分模型分析"租购并举"政策对住房租售市场量价的影响。研究显示,"租购并举"政策对住房租赁市场租金和出租量均具有显著的正向作用,但在一定程度上减少了住房销售量,抑制了房价上涨,"租购并举"政策对住房市场的作用效果存在着从租赁市场到买卖市场、从住房数量到住房价格的传导机制。研究结果表明,"租购并举"试点实施以来,政策效果有一定的滞后性,但对优化住房市场结构起到了积极的作用。建议进一步增加租赁住房供应,加强规范与监督住房租赁行业发展,健全相关法律法规与扩大公共投入以保障租购同权,重视住房政策制定与实施过程中的租售市场量价互动关系。
关键词
“
租
购并举”
住房租售市场
四象限模型
双重差分模型
路径分析
Keywords
“Renting and Purchasing Policy”
Housing Sales and Rental Market
Four-quadrant Transmit Model
DID
Path Analysis
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
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1
“租购并举”政策对住房租售市场的影响——基于双重差分模型的分析
黄奕淇
曲卫东
《云南财经大学学报》
CSSCI
北大核心
2021
7
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