制约欠发达地区农村住房消费贷款业务发展的因素探析

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作者 陈琦 贾冬梅 《内蒙古金融研究》 2010年第8期67-68,共2页

投资、消费和出口一直以来被喻为拉动国民经济增长的“三驾马车”。自国际金融危机爆发以来，我国出口形势严峻，政府将投资作为拉动我国经济增长的主渠道，致使投资出现过度现象，通货膨胀风险显现，而消费仍然未被有效地启动。因此，... 投资、消费和出口一直以来被喻为拉动国民经济增长的“三驾马车”。自国际金融危机爆发以来，我国出口形势严峻，政府将投资作为拉动我国经济增长的主渠道，致使投资出现过度现象，通货膨胀风险显现，而消费仍然未被有效地启动。因此，当前扩大内需、刺激消费才是拉动我国经济增长的有效手段，特别是有效启动农村消费市场更是现实的选择。那么，作为农村消费的重点之一农民住房消费，目前还处于未起步阶段，尤其是经济欠发达地区，要实现扩大农民住房消费目标，就需要农村金融部门加大信贷扶持力度。拉动农村消费，推动我国经济可持续增长。 展开更多

关键词 住房消费贷款 农村消费市场 经济欠发达地区 业务发展 国民经济增长 经济可持续增长 “三驾马车” 国际金融危机

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拓展个人住房消费贷款的思考

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作者 李宁 《农村金融研究》 北大核心 1999年第8期56-56,共1页

为适应经济形势的发展，银行开展了个人住房消费贷款，但目前开展此项业务的状况并不十分理想。因此笔者认为，要大力拓展个人住房消费贷款，银行应从以下几个方面入手：１、引导消费者转变观念。首先，要积极发挥政府部门的作用：一是... 为适应经济形势的发展，银行开展了个人住房消费贷款，但目前开展此项业务的状况并不十分理想。因此笔者认为，要大力拓展个人住房消费贷款，银行应从以下几个方面入手：１、引导消费者转变观念。首先，要积极发挥政府部门的作用：一是尽快实现福利分房向货币分房的转变，... 展开更多

关键词 消费贷款 个人住房 个人住房贷款 引导消费者 住房消费贷款 个人收入 风险防范 购房者 商业银行 经济实用房

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我省商业银行应警惕个人住房消费贷款中的五大风险

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作者 哈发林 《青海金融》 2006年第2期41-42,共2页

关键词 个人住房消费贷款 信贷风险 商业银行 个人住房消费信贷 个人住房信贷业务 90年代中期 银行经营风险 高速发展 青海省

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住房抵押贷款保险的风险防控 被引量：1

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作者 吴占权 汤明远 《农村金融研究》 北大核心 2005年第11期52-53,共2页

关键词 住房抵押贷款保险 风险防控 个人住房消费贷款 保险公司 商业银行 银行合作 贷款风险 转移风险 发展实践 免疫能力

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关于商业银行启动消费贷款的几点思考

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作者 任晓玲 《武汉金融》 北大核心 1999年第9期54-54,共1页

关键词 商业银行 启动消费 住房消费贷款 消费信贷 社会保障体系 预期收入 个人信用制度 还款来源 住房制度改革 金融工具创新

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银行发展个人住房消费信贷的关键是建立三大体系

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作者 周长勇 徐世畅 《农村金融研究》 北大核心 1998年第6期19-20,共2页

银行发展个人住房消费信贷的关键是建立三大体系周长勇徐世畅九十年代以来，随着国民经济的发展和住房制度改革的深入，住房逐步由实物分配向货币分配转变，房租逐年提高，促使城镇居民的消费观念发生重大变化，住房消费贷款已被越来越... 银行发展个人住房消费信贷的关键是建立三大体系周长勇徐世畅九十年代以来，随着国民经济的发展和住房制度改革的深入，住房逐步由实物分配向货币分配转变，房租逐年提高，促使城镇居民的消费观念发生重大变化，住房消费贷款已被越来越多的居民所熟悉和接受。但从我国住房... 展开更多

关键词 住房消费信贷 个人住房消费 银行发展 住房消费贷款 住宅储蓄 担保机制 零售银行业务 住房公积金 信贷资金来源 三大体系

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加快商业银行步伐拓展住房贷款业务

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作者 张载汾 《会计之友》 1995年第1期30-30,共1页

加快商业银行步伐拓展住房贷款业务文／张载汾一、商业银行开展个人住房贷款业务的自身效益和社会效益商业贷款与个人住房贷款相比，商业贷款数额大、净收益率高，是一种预见性较强的投资。而个人住房贷款数额小、耗时多、风险性高。但... 加快商业银行步伐拓展住房贷款业务文／张载汾一、商业银行开展个人住房贷款业务的自身效益和社会效益商业贷款与个人住房贷款相比，商业贷款数额大、净收益率高，是一种预见性较强的投资。而个人住房贷款数额小、耗时多、风险性高。但我们还是要把这项业务作为招揽新业务... 展开更多

关键词 商业银行 个人住房贷款 住房贷款业务 信用条件 储蓄存款 活期存款 偿还贷款 贷款担保 住房消费贷款 贷款申请

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发达国家住房金融特点及借鉴

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作者 徐世杨 《江苏农村金融》 1998年第7期29-30,共2页

当前我国的住房金融业仍处于发展初期,而在一些发达国家,如美国、德国和新加坡,经过数十年的探索和实践,已形成了具有该国特色的市场化的住房金融机制。学习和研究这些经验,对我国住房金融业的发展,有着积极的借鉴作用。一、美国、德国... 当前我国的住房金融业仍处于发展初期,而在一些发达国家,如美国、德国和新加坡,经过数十年的探索和实践,已形成了具有该国特色的市场化的住房金融机制。学习和研究这些经验,对我国住房金融业的发展,有着积极的借鉴作用。一、美国、德国、新加坡等三国住房金融的特点(一)三国住房金融的共性特点1.“居者有其屋”的住房金融政策,美国、德国和新加坡三国政府对居住房发展都直接参与并提供支持,利用经济手段和行政手段,广泛深人的利用发达的金融机制,运用各种住房贷款形式,给买房者以免税或优惠。 展开更多

关键词 商业性住房金融 新加坡 金融机制 个人住房 住房消费贷款 发达国家 提供支持 二级住房抵押贷款市场 国有商业银行 住房消费者

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二手房贷款的风险防范

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作者 朱红伟 《现代金融》 2004年第4期48-48,共1页

关键词 农业银行 中国 二手房 个人住房消费贷款 信贷业务 贷后管理 风险防范

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加大住房信贷投入 促进国民经济发展

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《中国建设信息》 1998年第36期21-22,共2页

住宅业作为新的经济增长点和消费热点,对国民经济的发展起着十分重要的作用,一九九八年商业银行住房贷款投入进一步加大,对经济增长的贡献开始逐步显现。 一、今年安排商业银行住房贷款计划1000亿元。到六月末,四家国有独资商业银行住... 住宅业作为新的经济增长点和消费热点,对国民经济的发展起着十分重要的作用,一九九八年商业银行住房贷款投入进一步加大,对经济增长的贡献开始逐步显现。 一、今年安排商业银行住房贷款计划1000亿元。到六月末,四家国有独资商业银行住房贷款比年初增加123.31亿元,其中:住房开发贷款余额比年初增加55.22亿元;个人住房贷款余额比年初增加68.09亿元。 展开更多

关键词 商业银行 住房信贷业务 个人住房贷款 住房建设 新的经济增长点 经济发 人民银行 贷款余额 住房消费贷款 城镇住房

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圈点住房金融模式

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作者 张文斌 《中国建设信息》 1998年第33期16-17,共2页

住房公积金与住房储蓄 我国早在房改初期就进行了住房金融的探索,1988年,经批准,在住房制度改革试点城市烟台、蚌埠建立了住房储蓄银行,探索住房储蓄金融模式。1991年,上海开始探索住房公积金住房金融模式,1994年《国务院关于深化城镇... 住房公积金与住房储蓄 我国早在房改初期就进行了住房金融的探索,1988年,经批准,在住房制度改革试点城市烟台、蚌埠建立了住房储蓄银行,探索住房储蓄金融模式。1991年,上海开始探索住房公积金住房金融模式,1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》确立住房公积金制度作为我国住房金融的主导模式,截至1997年底,我国共归集住房公积金800亿元。 展开更多

关键词 住房金融模式 住房公积金制度 抵押贷款 商业性住房金融 个人住房贷款 住房制度改革 政策性住房金融 住宅产业 住房信贷 住房消费贷款

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房地产市场当前的供需特征及其风险防范——以杭州为例

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作者 吴学文 《浙江金融》 北大核心 2008年第8期34-35,共2页

我国房地产业经过几年的迅速发展．已经成为对国民发展有一定影响的重要产业之一。国内外有大量学者对房地产业发展进行了研究．无论是官方统计数据还是在其他来源的数据都显示．房地产业对金融业依存度已经比较高。这种依赖既表现在开... 我国房地产业经过几年的迅速发展．已经成为对国民发展有一定影响的重要产业之一。国内外有大量学者对房地产业发展进行了研究．无论是官方统计数据还是在其他来源的数据都显示．房地产业对金融业依存度已经比较高。这种依赖既表现在开发贷款方面．又表现在住房消费贷款方面。房地产业与金融业产业关联度增加．房地产业风险就会直接转化为金融风险。 展开更多

关键词 房地产市场 风险防范 房地产业发展 杭州 供需 住房消费贷款 产业关联度 统计数据

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理财产品创新应面向客户

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作者 王敏 《现代金融》 北大核心 2007年第9期47-47,共1页

个人理财业务应以有效推荐产品为目的,而为客户提供理财建议继而引导客户购买的必须是适合客户投资需求的金融产品。一是适当对汽车消费贷款、住房消费贷款、个人质押贷款等热点业务简化手续,放宽条件,改善服务,以扩大市场份额。

关键词 个人理财业务 汽车消费贷款 住房消费贷款 理财服务 投资需求 客户资产 金融产品 质押贷款 放宽条件 市场份额

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新政抑房价尚需化解的几个问题

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作者 邓聿文 《经济研究参考》 2007年第71期29-29,共1页

关键词 房地产信贷管理 房地产开发贷款 房价 新政 住房消费贷款 中央银行 管理政策 商业性

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如何加快发展房地产金融业务

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作者 钱长林 《现代金融》 2009年第11期23-,共1页

近年来,农业银行昆山市支行紧紧抓住居民收入不断提高、城乡一体化进程加快的有利机遇,加速发展房地产金融业务,2005～2008四年中,仅个人住房消费贷款就净增近39.6亿元,余额达72.1亿元,列江苏省县级支行首位,房地产金融业务收入已占全... 近年来,农业银行昆山市支行紧紧抓住居民收入不断提高、城乡一体化进程加快的有利机遇,加速发展房地产金融业务,2005～2008四年中,仅个人住房消费贷款就净增近39.6亿元,余额达72.1亿元,列江苏省县级支行首位,房地产金融业务收入已占全行业务收入的30%以上。 展开更多

关键词 房地产金融业务 支行 全行 银行 收入 金融机构 财政管理 金融超市 个人住房消费贷款 理财中心

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