住房按揭贷款逾期风险及其管理探析 被引量：6

1

作者 丁正斌 施建军 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2012年第1期106-112,共7页

随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加,住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上,建立Logistic函数回归模型,应用因子分... 随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加,住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上,建立Logistic函数回归模型,应用因子分析、判别分析等技术,剖析了影响住房按揭贷款产生逾期风险的因素,并对商业银行的正常与逾期按揭贷款样本进行了计量分析,提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议。 展开更多

关键词 住房按揭贷款 逾期风险 住房贷款 逾期风险预警模型 贷款违约风险 房地产市场

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住房按揭贷款如何影响家庭金融资产配置——基于家庭财务报表视角的实证研究 被引量：16

2

作者 周弘 《经济经纬》 CSSCI 北大核心 2015年第1期150-155,共6页

利用按揭贷款购房已经成为中国居民家庭最为重要的消费金融行为之一。笔者结合家庭财务报表进行分析表明,住房按揭贷款通过"挤出效应"减少了家庭金融资产总量,同时降低了银行存款在金融资产总值中的比重,进而影响了家庭金融... 利用按揭贷款购房已经成为中国居民家庭最为重要的消费金融行为之一。笔者结合家庭财务报表进行分析表明,住房按揭贷款通过"挤出效应"减少了家庭金融资产总量,同时降低了银行存款在金融资产总值中的比重,进而影响了家庭金融资产配置;利用倾向得分匹配法(PSM)的实证研究表明,有房贷家庭金融资产总量与银行存款比重均显著低于无房贷家庭,与理论分析结论相吻合。综合分析,现阶段家庭贷款购房过程中,家庭金融资产配置状况受到住房按揭贷款的影响较大。 展开更多

关键词 住房按揭贷款 家庭 金融资产 资产配置

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住房按揭贷款如何影响家庭消费结构 被引量：17

3

作者 周弘 《统计研究》 CSSCI 北大核心 2012年第7期44-48,共5页

利用按揭贷款购房已经成为中国居民家庭最为重要的消费行为之一。住房按揭贷款通过"挤压效应"和"补偿效应"影响家庭消费行为,进而改变家庭消费结构。利用分位数回归的实证研究表明,由于家庭不同种类消费项目的需求... 利用按揭贷款购房已经成为中国居民家庭最为重要的消费行为之一。住房按揭贷款通过"挤压效应"和"补偿效应"影响家庭消费行为,进而改变家庭消费结构。利用分位数回归的实证研究表明,由于家庭不同种类消费项目的需求刚性不同,住房按揭贷款的发生对不同消费品造成的"挤压效应"和"补偿效应"也在不同的显著性水平上表现出差异。综合分析,现阶段家庭贷款购房过程中,家庭消费结构变化受到住房按揭贷款的影响较大。 展开更多

关键词 住房按揭贷款 家庭 消费结构

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住房按揭贷款成数和年期的量化分析 被引量：2

4

作者 尚耀华 万威武 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2005年第04S期20-21,共2页

关键词 量化分析 贷款成数 住房按揭贷款业务 银行贷款 买卖合同 三角关系 贷款合同 置业 发展商 购房 担保 回购

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住房按揭贷款的风险及其规制 被引量：1

5

作者 郭德香 陈昱州 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2019年第9期63-66,共4页

我国住房按揭贷款运行中存在明显的信息不对称,无论是基础合同还是按揭贷款合同的当事人都面临不同程度的风险。这种风险不仅体现在金融市场上,还体现在传统的担保领域,并将随着住房按揭贷款证券化的发展而不断加剧。为保障和推进住房... 我国住房按揭贷款运行中存在明显的信息不对称,无论是基础合同还是按揭贷款合同的当事人都面临不同程度的风险。这种风险不仅体现在金融市场上,还体现在传统的担保领域,并将随着住房按揭贷款证券化的发展而不断加剧。为保障和推进住房按揭贷款的运行,应当厘清住房按揭贷款业务、以按揭资产证券化为代表的衍生业务的不同风险性,从政府职能配置、市场作用发挥、监管理念创新等方面着力健全住房按揭贷款风险监管体系,从现场监管与非现场监管、信息共享、风险预警等方面着力健全住房按揭贷款风险控制体系。 展开更多

关键词 住房按揭贷款 风险监管 风险控制 信息不对称

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住房按揭贷款提前还款的法律对策 被引量：1

6

作者 肖鹏 《金融理论与实践》 北大核心 2005年第10期83-85,共3页

关键词 个人住房按揭贷款 提前还款行为 法律对策 还款期限 基本需求 居住条件 城市居民 商业银行 信用质量

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住房按揭贷款提前还款风险预警实证研究 被引量：1

7

作者 丁正斌 《金融理论与实践》 CSSCI 北大核心 2012年第6期44-48,共5页

伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因... 伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。 展开更多

关键词 住房按揭贷款 提前还款 风险 LOGISTIC回归模型

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应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

8

作者 刘强 梁小龙 《西南金融》 北大核心 2005年第8期61-61,共1页

关键词 个人住房按揭贷款 抵押风险 房地产开发项目 房地产开发贷款 预售商品房 注意 房屋抵押 土地价值 销售收入

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住房按揭贷款中防范信用风险的保险制度研究 被引量：3

9

作者 颜勇 季长龙 《金融与经济》 北大核心 2009年第6期41-44,共4页

住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款... 住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,提出了设立房贷强制保险和房贷信用保险等可行性对策。 展开更多

关键词 银行债权 银行风险 住房按揭贷款保险

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个人住房按揭贷款业务的风险及其防范 被引量：3

10

作者 杨冬成 叶天翔 《武汉金融》 北大核心 2002年第6期44-46,共3页

与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括... 与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。 展开更多

关键词 个人住房按揭贷款业务 风险防范措施 中国 利率风险 经营性风险 个人信用制度

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住房按揭贷款的“识假”与“防假” 被引量：1

11

作者 贾波 《西南金融》 2003年第3期37-37,共1页

关键词 商业银行 风险防范 “假按揭” 住房按揭贷款

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对发展居民住房按揭贷款问题的探讨 被引量：1

12

作者 涂杰平 《金融与经济》 1998年第6期28-30,共3页

对发展居民住房按揭贷款问题的探讨涂杰平所谓住房按揭，就是购房者以所购房屋的产权作抵押从银行取得贷款并支付首期房款后，在一定的年限内分期偿还贷款及支付利息，由相关的开发商或借款人所在单位承担其还款担保责任。这一在国际上... 对发展居民住房按揭贷款问题的探讨涂杰平所谓住房按揭，就是购房者以所购房屋的产权作抵押从银行取得贷款并支付首期房款后，在一定的年限内分期偿还贷款及支付利息，由相关的开发商或借款人所在单位承担其还款担保责任。这一在国际上普遍开展的住房抵押贷款业务，在我国... 展开更多

关键词 住房按揭贷款 借款人 居民住房 住房公积金 金融机构 个人住房 贷款证券化 贷款额度 住宅市场 商业银行

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个人住房按揭贷款的风险与对策 被引量：1

13

作者 曾小英 《南方金融》 2000年第5期58-60,共3页

关键词 个人住房按揭贷款 风险 对策 贷款市场 期楼按揭 评估机构

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健全制度 规范住房按揭贷款——曲靖市个人住房贷款假按揭风险调查

14

作者 苗泽林 王定堪 +1 位作者 殷惠勤 陈丽华 《西南金融》 北大核心 2005年第3期27-28,共2页

关键词 个人住房贷款 个人住房按揭贷款 商业银行 假按揭 期限 贷款金额 曲靖市 公务员 态势 短期

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对震后住房按揭贷款相关法律问题思考及建议

15

作者 中国人民银行吉安市中心支行课题组 甘新莲 《金融与经济》 北大核心 2008年第7期56-57,共2页

"5·12"四川汶川大地震,使灾区人民的生产生活损失严重,对于震后毁坏的按揭贷款房屋问题如何解决,社会有多种观点。我们认为应该从我国目前实际情况出发,既要保持我国法律的延续性,又要借鉴灾害补偿机制,兼顾借贷双方利... "5·12"四川汶川大地震,使灾区人民的生产生活损失严重,对于震后毁坏的按揭贷款房屋问题如何解决,社会有多种观点。我们认为应该从我国目前实际情况出发,既要保持我国法律的延续性,又要借鉴灾害补偿机制,兼顾借贷双方利益解决震后房贷偿还问题,避免法律与个人信用道德产生冲突。 展开更多

关键词 地震 住房按揭贷款 法律

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我国住房按揭贷款证券化的主要法律障碍的探讨

16

作者 卿伟军 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2002年第1期69-73,共5页

住房按揭贷款证券化是 2 0世纪 70年代最重要的金融创新活动 ,在我国推行住房按揭贷款证券化是不可逆转的趋势。文章首先简要说明了住房按揭贷款证券化的概念 ,评价了其意义 ,并对住房按揭贷款证券化过程中的主要法律障碍进行了探讨 。

关键词 住房按揭贷款 证券市场 法律障碍 中国 证券化 房地产业 抵押权

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住房“转按揭”贷款业务探讨 被引量：1

17

作者 董建军 《农村金融研究》 北大核心 2002年第9期30-32,共3页

关键词 个人住房按揭贷款 “转按揭”业务 借款人 中国农业银行

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浅议住房抵押贷款

18

作者 何颖仁 《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 1998年第S2期161-163,共3页

住房是一个消费潜力巨大，产业关联度高而无技术障碍的产业。要激活这一市场，使住房真正成为城乡居民消费的热点，把住房建设培育成我国新兴的支柱产业，推动国民经济增长，最关键的是要实现住房分配的货币化和商品化。朱钅容基总理在... 住房是一个消费潜力巨大，产业关联度高而无技术障碍的产业。要激活这一市场，使住房真正成为城乡居民消费的热点，把住房建设培育成我国新兴的支柱产业，推动国民经济增长，最关键的是要实现住房分配的货币化和商品化。朱钅容基总理在九届全国人大一次会议上宣布：本届政... 展开更多

关键词 住房抵押贷款 购房者 住房贷款 福利分房 房地产公司 商品房 贷款业务 住房按揭贷款 住房商品化 个人住房

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假按揭贷款的表现、成因及防范对策

19

作者 刘克俭 蒋频元 《河南金融管理干部学院学报》 2005年第6期63-65,共3页

近年来商业银行发放的住房按揭贷款连年大幅增长,但普遍存在着开发商利用假按揭套取银行资金的行为,这在一定程度上导致了房地产市场的虚假繁荣,也增加了信贷资金的风险。假按揭贷款的存在,有着巨大的风险隐患,不仅会助长房地产市场的... 近年来商业银行发放的住房按揭贷款连年大幅增长,但普遍存在着开发商利用假按揭套取银行资金的行为,这在一定程度上导致了房地产市场的虚假繁荣,也增加了信贷资金的风险。假按揭贷款的存在,有着巨大的风险隐患,不仅会助长房地产市场的泡沫现象,而且最终会将风险转嫁给银行,使银行的信贷资产遭受严重的损失威胁。因此,商业银行必须采取有效措施,识别并防范假按揭贷款,控制信贷资金风险。 展开更多

关键词 房地产开发 假住房按揭贷款 商业银行信贷风险

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广州房地产市场情况及新按揭贷款方式设计

20

作者 蓝飞腾 《南方金融》 北大核心 2001年第3期57-58,共2页

关键词 广州市 房地产市场 房地产信贷 住房按揭贷款

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