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题名我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境
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作者
王立争
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机构
天津商业大学
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出处
《浙江金融》
北大核心
2009年第8期42-43,共2页
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基金
天津市社科规划基金项目<住房抵押贷款证券化法律规制研究>(编号:TJFX08-044)
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文摘
住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的证券化工具，在主要发达国家的住房抵押贷款市场中发挥着重要的作用，再加上其在此次美国次贷危机中的推波助澜，更加引起各方面关注。我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段，国内首单个人住房抵押贷款证券化产品直到2005年才由中国建设银行发行。然而我国开展住房抵押贷款证券化的法律环境是否成熟，有无亟须克服的法律问题，法学界一直未给予应有重视，本文结合现行立法规定，就该重要课题进行探讨。
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关键词
住房抵押贷款证券化
法律环境
住房抵押贷款市场
中国建设银行
资本市场
发达国家
起步阶段
法律问题
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分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名住房抵押贷款证券化:产融结合与政府扶持
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作者
王静
韩爱华
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出处
《浙江金融》
2004年第8期29-30,共2页
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文摘
住房抵押贷款证券化是一种政府主导型的立体金融创新,通过证券流动、信用增级、银证混业等层次的金融创新提升了金融业的整体效率。住房抵押贷款二级市场,是一个完整而功能健全的房地产金融市场体系不可缺少的组成部分。政府通过向MBS提供特殊的扶持政策,能够带动金融产业、房地产业乃至整个社会经济的发展。
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关键词
政府扶持
产融结合
住房抵押贷款二级市场
住房抵押贷款证券化
金融市场体系
金融创新
政府主导型
信用增级
整体效率
组成部分
扶持政策
金融产业
社会经济
房地产业
金融业
MBS
层次
混业
带动
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分类号
F279.243
[经济管理—企业管理]
F832
[经济管理—金融学]
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题名发达国家住房金融特点及借鉴
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作者
徐世杨
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机构
中国农业银行盐城市分行
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出处
《江苏农村金融》
1998年第7期29-30,共2页
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文摘
当前我国的住房金融业仍处于发展初期,而在一些发达国家,如美国、德国和新加坡,经过数十年的探索和实践,已形成了具有该国特色的市场化的住房金融机制。学习和研究这些经验,对我国住房金融业的发展,有着积极的借鉴作用。一、美国、德国、新加坡等三国住房金融的特点(一)三国住房金融的共性特点1.“居者有其屋”的住房金融政策,美国、德国和新加坡三国政府对居住房发展都直接参与并提供支持,利用经济手段和行政手段,广泛深人的利用发达的金融机制,运用各种住房贷款形式,给买房者以免税或优惠。
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关键词
商业性住房金融
新加坡
金融机制
个人住房
住房消费贷款
发达国家
提供支持
二级住房抵押贷款市场
国有商业银行
住房消费者
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分类号
F831.2
[经济管理—金融学]
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题名从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性
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作者
陈东亮
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机构
华东师范大学
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出处
《浙江金融》
北大核心
2009年第6期17-18,共2页
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文摘
一、美国次级债危机成因
（一）风险根源：2001年后美国宽松的房贷政策，次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看。美国住房政策白80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜．各商业银行的放贷标准逐步放松。这一放松主要表现在两个方面：其一是次级抵押贷款的比例不断提升，次级抵押贷款总额占住房贷款总额的比例。由1994年的4．5％一路上升至2006年的20％。其二是信贷产品推陈出新，近年来．在美国的住房抵押贷款市场上出现了一些非传统抵押贷款工具，有些本身就属于次级抵押贷款，有些则与其结合增加了市场风险。除了上述提到的无本金贷款和选择性可调整利率贷款外，还有：无首付抵押贷款以及只需部分证明或无需证明贷款。与此同时，从2001年1月开始的两年半时间里，美国进入了降息周期，低利率政策刺激了美国房地产市场的繁荣，
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关键词
危机成因
次级债
美国
房贷市场
房屋抵押贷款
差异性
住房抵押贷款市场
低利率政策
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分类号
F272.92
[经济管理—企业管理]
F832
[经济管理—金融学]
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题名美国消费信贷发展经验及对中国的启示
被引量：3
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作者
范剑平
李春荣
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机构
国家计委经济研究所
北京大学经济学院
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出处
《经济研究参考》
1999年第39期34-40,共7页
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文摘
消费信用化是生产信用化、经济信用化发展的必然结果,是在市场经济社会中货币信用关系发展到较高水平时缓解生产与消费之间矛盾的必然产物,是使消费增长速度适应生产增长速度的金融服务产品。就我国经济发展而言,开展消费信贷有利于将目前我国城乡居民拥有的大量的储蓄存款转化为现实的购买力,促进商品购销,启动消费需求,改变目前我国商品(像住房)市场疲软的状况,实现“生产—分配—流通—消费”的良性循环。
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关键词
消费信贷
住房抵押贷款市场
信用卡业务
对中国的启示
个人住房抵押贷款
发展经验
住房金融体系
联邦
消费信贷体系
我国消费信贷
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分类号
F837.12
[经济管理—金融学]
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题名金融危机、资产证券化与中国的选择
被引量：9
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作者
孟艳
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机构
财政部财政科学研究所科研组织处
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出处
《经济研究参考》
北大核心
2009年第7期31-35,共5页
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关键词
资产证券化
金融危机
住房抵押贷款市场
中国
现金收入流
结构性重组
融通资金
发行债券
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分类号
F832.51
[经济管理—金融学]
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题名美国次贷危机对我国的启示
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作者
赵晓环
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机构
天津国土资源和房屋职业学院
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出处
《天津职业院校联合学报》
2009年第6期151-155,共5页
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文摘
次贷危机是源于美国次级抵押贷款市场的信贷危机而引发的一场社会性的信用危机,它使世界经济受到不同程度的影响。通过分析次贷危机的产生原因,以及它对美国及世界经济,特别是房地产市场的影响,揭示其危害性,对我国房地产业的发展,完善个人信用评估体系,规范房地产金融管理有重要作用。
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关键词
次贷危机
住房抵押贷款市场
个人信用等级
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Keywords
the subprime crisis
market of housing mortgage loan
personal credit grade
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分类号
G74
[文化科学—教育学]
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