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美国住房抵押贷款保险制度及对我国的借鉴 被引量：5
1
作者 施勇 徐炜 《现代管理科学》 2004年第4期100-101,共2页
住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出... 住房抵押贷款其所需要的资金量大,偿还期长,常使金融机构承受多种风险的压力.从制度建设入手,建立完善的住房抵押贷款保险机制,是从根本上防范住房金融风险的重要举措.本文将从美国的抵押保险模式入手,并对中国的住房抵押保险机制提出了可行性建议。 展开更多
关键词 美国 住房抵押贷款保险制度 中国 保险费率 投资性购房
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住房抵押贷款保险制度的应有考虑
2
作者 梁鹤年 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2001年第2期55-57,共3页
抵押贷款保险是推动房地产市场的一种非常有效的手段。根据西方的经验 ,就中国国情 。
关键词 住房抵押 贷款 保险:西方:中国
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高房价下个人住房抵押贷款保险发展策略研究 被引量：4
3
作者 崔兴岩 吴青 李芸 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2013年第12期44-48,共5页
目前的房价日益高涨,我国个人住房抵押贷款规模不断膨胀,贷款人和借款人面临的风险也在不断增加。个人住房抵押贷款保险作为一种转移和降低个人住房抵押贷款风险、保障抵押权益的机制,对转移、降低个人住房抵押贷款风险具有积极作用。... 目前的房价日益高涨,我国个人住房抵押贷款规模不断膨胀,贷款人和借款人面临的风险也在不断增加。个人住房抵押贷款保险作为一种转移和降低个人住房抵押贷款风险、保障抵押权益的机制,对转移、降低个人住房抵押贷款风险具有积极作用。分析其在我国从强制推进到自愿购买的发展历程,可见其当前发展状况不甚乐观。结合比较分析法和规范研究法,研究目前推进个人住房抵押贷款保险的必要性后,从政府、保险公司、银行和借款人四个层面提出相关发展对策,以期能改善其发展困境。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款保险 抵押权 贷款风险 借款人
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住房抵押贷款证券化信用制度的博弈分析 被引量：5
4
作者 傅强 张宜松 《重庆大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2004年第5期111-114,118,共5页
从住房抵押贷款证券化的概念和基本运作流程入手,说明信用对基础资产池的供给和MBS的运作的重要性。根据我国住房抵押贷款的实际情况,从2个方面进行阐述:一方面是住房消费者向商业银行负债的博弈,住房消费者决定是否申请贷款,商业银行... 从住房抵押贷款证券化的概念和基本运作流程入手,说明信用对基础资产池的供给和MBS的运作的重要性。根据我国住房抵押贷款的实际情况,从2个方面进行阐述:一方面是住房消费者向商业银行负债的博弈,住房消费者决定是否申请贷款,商业银行决定是否发放贷款;另一方面是住房消费者向商业银行偿还贷款的博弈,住房消费者选择提前还款、按时还款或是违约拖欠,银行选择打官司和不打官司。通过这两方面的分析,论述了信用制度的建立和健全与银行放贷之间的依存关系,为住房抵押贷款证券化在我国的开展作了有益的探索。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 证券化 特殊目的载体 住房消费者 商业银行 信用:博弈
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我国个人住房抵押贷款的信用风险与保险防范 被引量：3
5
作者 刘树枫 袁海林 《西安石油大学学报（自然科学版）》 CAS 北大核心 2010年第6期91-95,共5页
随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房抵押贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现.基于我国个人住房抵押贷款的发展现状,针对购房者的违约行为分析我国住房抵押贷款信用风险的形成原因,提出了建立住房抵押贷款保险机制,防范住房抵押贷... 随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房抵押贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现.基于我国个人住房抵押贷款的发展现状,针对购房者的违约行为分析我国住房抵押贷款信用风险的形成原因,提出了建立住房抵押贷款保险机制,防范住房抵押贷款信用风险的措施. 展开更多
关键词 住房抵押贷款 风险 保险
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国外住房抵押贷款担保制度的分析和借鉴 被引量：9
6
作者 范亮亮 刘洪玉 《金融与经济》 北大核心 2006年第2期17-19,共3页
建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发... 建立完善的住房抵押贷款担保体系,可以有效防范住房贷款中存在的金融风险,同时其信用提高功能可以有效促进我国中低收入家庭购房,有利于改善我国中低收入家庭的住房条件。目前我国的房贷担保机构的体制尚不完善,本文在介绍和分析国外发达国家的担保体系运作模式的基础上,对我国住房抵押贷款担保体系发展模式提出若干建议。 展开更多
关键词 住房抵押贷款担保 信用 风险分散
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商品住房担保贷款制度的法律建构——对按揭与抵押的重新审视 被引量：17
7
作者 唐烈英 《现代法学》 CSSCI 北大核心 2007年第2期75-83,共9页
在商品住房贷款中,借贷双方采用最多或最广泛的不是我国民事法律已经规定的6种担保方式而是“按揭”。“按揭”作为贷款融资担保方式和商品住房买卖合同的付款方式,在我国流行20余年,虽有争议,仍日趋兴盛,其作用甚至不止于商品住房贷款... 在商品住房贷款中,借贷双方采用最多或最广泛的不是我国民事法律已经规定的6种担保方式而是“按揭”。“按揭”作为贷款融资担保方式和商品住房买卖合同的付款方式,在我国流行20余年,虽有争议,仍日趋兴盛,其作用甚至不止于商品住房贷款。随着建设部等九部委在有关住房贷款的行政规范性文件中正式使用“按揭”这一专用术语,其法律地位已趋明朗。正在制定中的《物权法》,应将按揭作为我国主要的担保方式之一。 展开更多
关键词 商品住房贷款 担保 按揭 抵押
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 被引量：1
8
作者 王鹏涛 王大治 李威 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 1999年第10期25-27,共3页
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行，个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。但我们也应看到个人住房抵押贷款的风险也在逐步加大，在这种情况下，住房抵押贷款保险应运而生。本文就我... 随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行，个人购房将成为新的消费热点。这为个人住房抵押贷款的进一步发展提供了契机。但我们也应看到个人住房抵押贷款的风险也在逐步加大，在这种情况下，住房抵押贷款保险应运而生。本文就我国发展住房抵押贷款保险的一些问题作了细致探讨。 展开更多
关键词 中国 住房抵押贷款 保险 发展 住房消费
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保险基金投资于住房抵押贷款证券研究 被引量：3
9
作者 彭建刚 王建伟 《湖南大学学报（社会科学版）》 2004年第1期32-36,共5页
保险基金投资于住房抵押贷款证券 (MBS)的可行性在于 ,MBS对满足保险资金运用原则具有明显优势 ,丰厚的利益驱使发行人积极参与MBS市场 ,投资MBS具有良好的外部环境。保险公司可以利用各种不同性质的MBS实施资产负债管理、套期保值、投... 保险基金投资于住房抵押贷款证券 (MBS)的可行性在于 ,MBS对满足保险资金运用原则具有明显优势 ,丰厚的利益驱使发行人积极参与MBS市场 ,投资MBS具有良好的外部环境。保险公司可以利用各种不同性质的MBS实施资产负债管理、套期保值、投机和套利 ,这对于满足保险公司“三性平衡”的要求具有重要的实践意义。 展开更多
关键词 保险基金 住房抵押贷款证券 三性平衡
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住房抵押贷款保证险的鞅定价与保险精算定价的比较研究 被引量：1
10
作者 陈丽萍 李晨 杨向群 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2010年第3期34-36,共3页
文章引入期权定价理论,利用鞅方法和保险精算方法,得到了全额担保和部分担保两类保证险的鞅定价公式和保险精算定价公式,其中未偿付额为常数,房产价格服从指数O-U过程;并证明了这两种定价结果是不一致的,保险精算定价是有套利定价。
关键词 住房抵押贷款 保证险 期权 鞅定价 保险精算定价
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住房抵押贷款担保制度研究 被引量：2
11
作者 虞慧晖 贾婕 《商业研究》 北大核心 2004年第10期108-111,共4页
分析个人住房抵押贷款业务中存在的风险,在借鉴国际经验的基础上指出建立个人住房抵押贷款 担保制度是化解这些风险的一个有效手段,同时探讨了我国住房置业担保制度今后发展中可能遇见的几 个理论和实务问题及其解决途径。
关键词 个人住房抵押贷款 中国 商业银行 信贷担保制度 信贷风险 担保公司 保险费率 信贷保险
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个人住房抵押贷款保险模式的国际比较与我国选择 被引量：4
12
作者 吴志宇 《西部论坛》 2010年第4期55-60,80,共7页
个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,... 个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业保险公司为中低收入群体以外的符合特定条件的借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款保险 政府保险 私人保险 住房市场
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发展我国住房抵押贷款保险之构想 被引量：14
13
作者 钱乃余 《济南金融》 2001年第6期37-38,共2页
目前，发展住房抵押贷款保险已成为化解住房抵押贷款风险、促进住房消费热潮形成的现实选择。本文分析了我国发展住房抵押贷款保险的现实意义和有利条件，提出了发展我国住房抵押贷款保险的若干构想。
关键词 住房抵押贷款保险 中国 发展 保险
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论住房抵押贷款证券化的制度构造
14
作者 段军芳 胡小红 《商业时代》 北大核心 2008年第7期87-87,92,共2页
住房抵押贷款证券化是一种结构性融资,它与一般证券的不同之处在于构造证券的过程。本文认为,规避风险仅是这项创新的心理动机,要真正理解这种证券化形式的产生过程,有赖于对金融分工专业化和贯穿其中的约束条件即交易效率的分析。本文... 住房抵押贷款证券化是一种结构性融资,它与一般证券的不同之处在于构造证券的过程。本文认为,规避风险仅是这项创新的心理动机,要真正理解这种证券化形式的产生过程,有赖于对金融分工专业化和贯穿其中的约束条件即交易效率的分析。本文从这两个角度去分析住房抵押贷款证券化的制度构造,以期为我国学者提供启示。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 分工专业化 交易效率
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关于建立个人住房抵押贷款保险市场的思考
15
作者 郭琳 《农村金融研究》 北大核心 1999年第6期26-28,共3页
“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性... “九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有... 展开更多
关键词 抵押贷款保险 保险市场 个人住房贷款 保险公司 保险资金运用 信用风险 抵押物 抵押房屋 贷款银行 保险人
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个人住房抵押贷款的政策性担保与制度构建
16
作者 吴志宇 《重庆社会科学》 CSSCI 2010年第6期61-66,共6页
政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节、保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增强、补充和提升中低收入者的信用,改善和调节住房金融市场的交易条件,鼓励和引导金融机构向... 政府为个人住房抵押贷款提供担保是政府对住房和住房金融市场进行间接干预和调节、保障中低收入者住房权利的重要手段,其目的在于以政府信用增强、补充和提升中低收入者的信用,改善和调节住房金融市场的交易条件,鼓励和引导金融机构向中低收入者发放高比例的个人住房抵押贷款。发展个人住房抵押贷款政策性担保,应高度重视和防范住房市场本身的风险、借款人的信用风险和贷款人的道德风险。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款政策性担保 住房保障 中低收入者
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发展我国住房抵押贷款保险业务初探
17
作者 秦丽 王德忠 《西南金融》 2000年第6期48-49,共2页
关键词 住房抵押贷款 保险业务 中国 现状 对策
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我国住房抵押贷款证券化中的会计制度建设
18
作者 黄小彪 《财会通讯（上）》 北大核心 2003年第6期23-25,共3页
住房抵押贷款证券化实质上是资产证券化的一种形式,是由商业银行等原始贷款机构将流动性较差的住房抵押贷款出售给证券化特设机构,特设机构对抵押贷款进行汇总和结构性重组,以其可预见的未来现金流作抵押,在资本市场上将住房抵州贷款以... 住房抵押贷款证券化实质上是资产证券化的一种形式,是由商业银行等原始贷款机构将流动性较差的住房抵押贷款出售给证券化特设机构,特设机构对抵押贷款进行汇总和结构性重组,以其可预见的未来现金流作抵押,在资本市场上将住房抵州贷款以证券形式发售给投资者的一种结构性融资行为。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 会计制度 度建设 中国 财务报表合并 会计处理 剩余利益投资 会计要素
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中外住房抵押贷款保险比较及借鉴 被引量：2
19
作者 倪蓓贤 屠梅曾 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2005年第8期1499-1500,1549,共3页
分析了我国住房抵押贷款的市场现状,通过中外比较得出了我国住房抵押贷款市场的潜在容量应十分巨大的结论;介绍了不同国家抵押贷款保险及我国的做法,结合上述两者提出了改善市场条件的做法。
关键词 住房抵押贷款保险 中外比较
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住房抵押贷款保险与房地产市场的关系 被引量：5
20
作者 梁鹤年 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第11期35-37,共3页
关键词 住房 抵押贷款 保险制度 房地产市场
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