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论我国个人住房抵押贷款担保体系的构建 被引量:1
1
作者 吴志宇 《金融与经济》 北大核心 2010年第5期4-9,共6页
个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为... 个人住房抵押贷款担保的主要功能是为借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供信用支持,即降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款担保体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时建立政策性个人住房抵押贷款担保机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供担保,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业性个人住房抵押贷款担保的发展。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款担保 政策性个人住房抵押贷款担保 商业性个人住房抵押贷款担保
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我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计 被引量:1
2
作者 李鹏雁 赖永秀 王雅林 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2002年第2期116-120,共5页
通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产... 通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 证券化 抵押担保证券 CMO 住房抵押贷款证券公司 购买流程
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论我国住房抵押贷款证券化 被引量:9
3
作者 吴慎之 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2001年第11期20-23,共4页
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点,论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性,并提出应采取的对策选择。
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 金融创新 商业银行
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两种不同住房抵押贷款模式证券化的适用性分析 被引量:2
4
作者 詹绚伟 曾光 《技术经济与管理研究》 2005年第2期64-65,共2页
随着“以房养老”理念的重视 ,反抵押贷款的研究与实践操作 ,引起广泛关注。本文从未来稳定现金流的风险和抵押房产质量两方面 ,对反抵押贷款与住房抵押贷款证券化的适用性进行了比较研究。
关键词 住房抵押贷款模式 适用性分析 住房抵押贷款证券化 抵押贷款 实践操作 抵押房产 现金流
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我国住房抵押贷款市场风险防范——以美国次贷危机为戒 被引量:6
5
作者 张虹 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2008年第6期89-92,共4页
住房抵押贷款市场包括住房抵押贷款产生过程的一级市场及其证券化的二级市场。我国住房抵押贷款一级市场发展迅速,住房抵押贷款二级市场正在试点中。美国次级债危机给全球经济造成了冲击,对我国的金融稳定和金融发展也可能会带来不利影... 住房抵押贷款市场包括住房抵押贷款产生过程的一级市场及其证券化的二级市场。我国住房抵押贷款一级市场发展迅速,住房抵押贷款二级市场正在试点中。美国次级债危机给全球经济造成了冲击,对我国的金融稳定和金融发展也可能会带来不利影响。我国在个人信用制度和银行自身的风险防范方面都不及美国,如果出现房价下跌等问题而导致抵押的房产无法正常变现,无论是房地产抵押贷款,还是被证券化的相关产品,都会直接导致金融机构产生风险。以美国次贷危机为戒,加强我国住房抵押贷款市场的风险防范,繁荣发展我国住房抵押贷款一级市场并发扬二级市场金融创新势在必行。 展开更多
关键词 美国次贷危机 住房抵押贷款一级市场 住房抵押贷款二级市场 风险防范
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我国推行住房抵押贷款证券化的思考 被引量:5
6
作者 黄金初 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2007年第13期122-123,共2页
随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝... 随着房改制度的深入开展和人民生活水平的日益提高,我国的住房金融得到了快速发展,个人住房抵押贷款的业务规模迅速扩大。在这种形势下,如何盘活流动性差的抵押性住房资产、如何化解分散银行的流动性风险、如何确保我国的住房金融朝着健康的方向稳步发展,已经成了人们极为关注的话题。于是,住房抵押贷款证券化应运而生。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 个人住房抵押贷款 人民生活水平 住房金融 流动性风险 业务规模 稳步发展 改制
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关于发展我国住房抵押贷款的思考
7
作者 杨绍杰 杜衡 侯新 《东北大学学报(社会科学版)》 2002年第1期20-22,共3页
指出随着规范化市场经济体制的建立 ,我国的住房金融发展模式应以个人住房抵押贷款为主 ,辅之以住房公积金和住房储蓄。提出了要进一步加快商业银行住房抵押贷款机制的完善 ,实施住房抵押贷款保险 。
关键词 住房信贷资金 住房金融 发展模式 抵押贷款 商业银行 中国 发展 住房抵押贷款证券化 流动性 住房抵押贷款保险
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住房抵押贷款证券化的成本分析及其控制
8
作者 施建刚 黄旻洁 吴泗宗 《同济大学学报(社会科学版)》 2001年第3期74-78,共5页
本文选择了抵押贷款证券化的整个过程作为研究对象,引进广义成本的概念,分析了证券化过程中可能出现的各类成本,并在此基础上提出了一些降低成本的可行性方法和措施,将对我国住房证券化制度的建设和发展具有参考价值。
关键词 住房抵押贷款证券化 成本 控制 成本分析 住房抵押贷款
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住房抵押贷款证券化发展探讨
9
作者 王世波 《企业经济》 北大核心 2005年第3期187-188,共2页
虽然中国房地产业迅速发展,但是应该看到购房主力还是抵押贷款,所以银行面临巨大的风险,这潜在的危险羁绊了房产业的大发展;本文试图介绍一种新的金融方式——住房抵押贷款证券化,并从其效应分析、体系建设等方面对其进行了讨论,指出其... 虽然中国房地产业迅速发展,但是应该看到购房主力还是抵押贷款,所以银行面临巨大的风险,这潜在的危险羁绊了房产业的大发展;本文试图介绍一种新的金融方式——住房抵押贷款证券化,并从其效应分析、体系建设等方面对其进行了讨论,指出其在中国的发展趋势。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 效应分析 体系建设
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住房抵押贷款证券化中的税务问题探析
10
作者 杨浩 《财会通讯(上)》 北大核心 2005年第10期28-29,共2页
关键词 住房抵押贷款证券化 问题探析 住房抵押贷款债券 税务 金融机构 风险与收益 债权转让 商业银行 资本市场
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美国住房抵押贷款中的政府干预及启示
11
作者 李鹏 《商业时代》 北大核心 2006年第23期55-56,共2页
美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府... 美国住房抵押贷款市场经过一百多年的发展,目前已经成为世界上最发达的住房抵押贷款市场。相比之下,我国住房抵押贷款市场则存在着市场结构不合理、市场主体不完善以及市场环境不健全等问题。美国住房抵押贷款市场最突出的特点就是政府对其的高度干预,这也是给我国住房抵押贷款市场发展最重要的启示。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 住房抵押贷款市场
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住房抵押贷款证券化浅析 被引量:1
12
作者 张勇刚 郭明晶 诸艳霞 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第19期122-123,共2页
关键词 住房抵押贷款证券化 个人住房抵押贷款 中国商业银行 一级市场 贷款总额 物质基础 快速增长 大城市
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我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策 被引量:3
13
作者 龚鋆 黄绥彪 《商业时代》 北大核心 2009年第29期78-80,共3页
住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出... 住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论。结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状。文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 住房抵押贷款市场 投资者 证券化专门机构
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基于MCLP模型的个人住房抵押贷款违约风险研究 被引量:11
14
作者 陈莹 武志伟 +1 位作者 李心丹 翁炳辰 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2015年第1期105-112,共8页
个人住房抵押贷款一旦出现大规模的违约便会对金融体系的稳定和宏观经济的平稳运行带来很大的负面影响。通过对我国商业银行个人住房抵押贷款真实数据进行分析,分离出可能对贷款履约产生影响的个人基本情况、个人信用状况以及贷款合约... 个人住房抵押贷款一旦出现大规模的违约便会对金融体系的稳定和宏观经济的平稳运行带来很大的负面影响。通过对我国商业银行个人住房抵押贷款真实数据进行分析,分离出可能对贷款履约产生影响的个人基本情况、个人信用状况以及贷款合约等15项指标。在此基础上,使用MCLP模型构建了个人住房抵押贷款违约风险模型,并比较了MCLP模型与传统Logistic模型的预测结果,发现前者具有更高的准确度。最后,基于研究结论提出了相关建议。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 贷款违约风险 MCLP模型 商业银行 贷款影响因素 个人住房贷款 房地产按揭贷款
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住房抵押贷款定价研究进展 被引量:17
15
作者 戴建国 黄培清 《管理工程学报》 CSSCI 2001年第1期72-74,共3页
期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价。在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上 ,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型 ,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用 ,分析了住房抵押... 期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价。在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上 ,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型 ,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用 ,分析了住房抵押贷款保险定价及其相关问题 。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 期权 提前支付 违约 保险 次级住房抵押市场
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基于层次分析法的住房抵押贷款风险评价 被引量:13
16
作者 李鹏雁 王雅林 《哈尔滨工业大学学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2006年第11期1823-1825,共3页
针对住房抵押贷款的风险问题,应用层次分析法,通过我国住房抵押贷款风险评价指标体系的设计,及对我国住房抵押贷款风险评价指标权重的计算,得出住房抵押贷款风险权重由大到小的排序为抵押物风险、信用风险、流动性风险、环境风险和抵押... 针对住房抵押贷款的风险问题,应用层次分析法,通过我国住房抵押贷款风险评价指标体系的设计,及对我国住房抵押贷款风险评价指标权重的计算,得出住房抵押贷款风险权重由大到小的排序为抵押物风险、信用风险、流动性风险、环境风险和抵押贷款条件风险. 展开更多
关键词 层次分析法 住房抵押贷款 风险
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房价服从非时齐Poisson跳扩散的住房抵押贷款保证险的定价 被引量:15
17
作者 陈丽萍 杨向群 《应用概率统计》 CSCD 北大核心 2007年第4期345-351,共7页
利用期权定价理论和保险精算方法,分析了住房抵押贷款保证险的定价问题,给出了全额担保和部分担保两类住房抵押贷款保证险的定价公式,其中未偿付额服从一般扩散过程,房产价格服从带非时齐Poisson跳的扩散过程.
关键词 住房抵押贷款 保证险 期权 保险精算定价 poisson跳扩散
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个人住房抵押贷款提前还款风险因素实证研究 被引量:14
18
作者 刘洪玉 孙冰 《同济大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2007年第1期124-128,共5页
以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与... 以个人住房抵押贷款的微观数据为基础,运用比例风险模型,探讨影响个人住房抵押贷款提前还款风险的显著因素.针对提前还款买权,引入了一种新定义的买权价值.实证研究结果不仅表明新定义的买权价值与提前还款风险显著相关,而且还得到了与国外同类研究不完全相同的结论,例如借款人收入与提前还款风险显著负相关,借款人年龄与提前还款风险非显著相关等.通过对显著因素的分析,提出借款人保守的负债消费观念、自有资金没有更好的投资渠道、对住宅价格预期的降低以及抵押住宅的出售是引发我国提前还款风险的可能原因. 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款 提前还款风险 比例风险模型
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固定利率住房抵押贷款违约行为及其定价研究 被引量:5
19
作者 龙海明 唐小兰 谈咏梅 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2008年第6期22-26,共5页
固定利率住房抵押贷款的信用风险主要是违约风险,基于理性期权的定价模型往往会低估借款人的违约概率。通过分析违约成本及非理性违约因素,可以确定借款人违约时贷款机构收回的现金流,得到固定利率住房抵押贷款定价的期望值模型,并得出... 固定利率住房抵押贷款的信用风险主要是违约风险,基于理性期权的定价模型往往会低估借款人的违约概率。通过分析违约成本及非理性违约因素,可以确定借款人违约时贷款机构收回的现金流,得到固定利率住房抵押贷款定价的期望值模型,并得出模型的求解方法。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 违约概率 期权定价 蒙特卡罗模拟
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基于SEM模型的个人住房抵押贷款违约影响因素实证研究 被引量:6
20
作者 姜明辉 陈昊洁 袁天琪 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第1期170-175,共6页
将结构方程(SEM)模型引入到个人住房抵押贷款违约风险影响因素的研究,改进基于线性、回归方法中只针对违约风险与影响因素之间(潜变量与显变量)的关系的研究,增加影响因素之间(显变量与显变量之间)的相互路径分析,在一个更全面的路径系... 将结构方程(SEM)模型引入到个人住房抵押贷款违约风险影响因素的研究,改进基于线性、回归方法中只针对违约风险与影响因素之间(潜变量与显变量)的关系的研究,增加影响因素之间(显变量与显变量之间)的相互路径分析,在一个更全面的路径系统中找出主要的影响因素,提出预防和控制违约风险的方法。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款 违约 结构方程模型
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