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题名城市间住房建设用地供应差异的影响因素分析
被引量：2
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作者
曾国安
刘盼盼
吴郁
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机构
武汉大学中国住房保障研究中心
武汉大学发展研究院
武汉大学马克思主义理论与中国实践协同创新中心
武汉大学经济与管理学院
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出处
《学习与探索》
CSSCI
北大核心
2018年第9期102-110,共9页
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基金
国家社会科学基金项目:"中国保障性住房的退出机制研究"(13CGL142)
武汉大学自主科研项目"基于财务资金平衡的住房公积金自愿缴存体系设计研究"(2017QN030)
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文摘
城市间住房建设用地供应差异是造成城市间住房供应、住房价格差异等的主要原因。城市间住房建设用地供应差异是由城市建设用地供应规划、住房建设用地供应倾向、城市住房建设用地的可获得性、住房建设用地市场面临的竞争、土地财政依赖度以及城市规模和发达程度等所造成的。通过采用系统广义矩估计方法对中国285个地级及以上城市2009—2015年的面板数据进行实证分析发现,城市建设用地供应面积的增长、住房建设用地供应倾向的提高、城市住房建设用地的高可获得性、住房建设用地市场的高竞争、土地财政高依赖度、城市规模小和相对不发达会推动住房建设用地供应的增长,由于这些因素在城市之间存在差异,导致了城市之间住房建设用地供应行为和供应量的差异,最终造成住房建设用地供应和人口增长的不相匹配。一方面要按照人口增长从宏观上保障各个城市住房建设用地的合理增长,预防空间错配,另一方面要通过城市建设用地供应规划和住房建设用地供应规划的动态调整改变已有的空间错配,既要抑制"垄断性"城市惜供倾向,也要抑制"竞争性"城市的多供倾向。
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关键词
住房建设用地供应差异
空间错配
供应倾向
聚类分析
系统广义矩估计
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分类号
F3
[经济管理—产业经济]
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题名住房建设
- 2
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出处
《现代城市研究》
2008年第4期4-4,共1页
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文摘
成都公布住房建设计划两年供应该项用地800hm^2；上海2008年内将建设400万m^2经济适用房；西安今年保障房土地供应再增10％。
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关键词
住房建设
土地供应
经济适用房
房建设计
用地
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名住房租赁市场发展的制约因素、国际经验与改进方向
被引量：12
- 3
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作者
何爱华
徐龙双
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机构
中国人民银行广安市中心支行
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出处
《西南金融》
北大核心
2018年第8期37-42,共6页
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文摘
在房价高企、流动人口充沛以及可支配收入受限等多因素条件下,住房租赁市场开始进入政府和社会公众的视野。发展住房租赁市场不仅能有效保障中低收入人群的基本住房需求,而且有利于维护房地产市场的稳定。如何推进住房租赁市场的健康持续发展,成为了当下重要的研究课题。本文通过整理当下中国住房租赁市场发展情况,梳理新加坡、德国、美国等发达国家在发展住房租赁市场中的经验,提炼发展住房租赁市场所需的关键要素,对比分析找到中国住房租赁市场发展中的短板,并就此提出改进建议。
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关键词
住房租赁市场
房地产市场
城镇化建设
租售并举
租售同权
房地产投资信托
住房融资
土地财政
集体建设用地
土地供应
住房租赁平台
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F822
[经济管理—财政学]
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题名部委动态
- 4
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出处
《城市规划》
CSSCI
北大核心
2011年第2期5-5,共1页
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文摘
国土部要求确保保障性住房用地供应
2011年．国土资源部将继续优先保障民生用地，采取措施确保保障性住房．棚户区改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建设用地供应总量的70％．确保1000万套保障性住房用地供应。
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关键词
建设用地
国土资源部
保障性
住房
供应
商品房
棚户区
套型
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
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