我国住房公积金贷款对房价影响的动态研究——基于2002—2011年七个二线城市的面板数据 被引量：17

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作者 杨黎明 余劲 《南京农业大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2013年第5期76-83,共8页

基于2002—2011年天津、杭州、武汉、西安、重庆、成都、南京七个二线城市的面板数据,运用状态空间模型实证分析了住房公积金贷款对二线城市房价的短期动态影响。研究结果表明:住房公积金贷款对二线城市房价具有正向推动作用,且短期内,... 基于2002—2011年天津、杭州、武汉、西安、重庆、成都、南京七个二线城市的面板数据,运用状态空间模型实证分析了住房公积金贷款对二线城市房价的短期动态影响。研究结果表明:住房公积金贷款对二线城市房价具有正向推动作用,且短期内,住房公积金对房价影响波动较大,主要受公积金政策影响;同时,对区域内各城市的房价影响也存在差异,这与各城市的经济环境、公积金贷款政策、居民生活水平有关。因此,政府部门应该微调目前的公积金贷款政策,继续差别化信贷政策,以最大限度发挥公积金政策保障刚性需求的积极作用,抑制其不利影响。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 房价 状态空间模型 卡尔曼滤波

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住房公积金贷款对我国房地产市场的影响研究——基于区域差异的视角 被引量：16

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作者 李果 《金融与经济》 北大核心 2016年第4期15-20,共6页

本文基于区域差异的视角,采用主成分分析、聚类分析和面板数据模型,研究住房公积金贷款对区域房地产市场的影响。结果表明,住房公积金贷款是影响住房成交量和房价水平的显著因素,均有正向促进作用,且对成交量的影响更显著,表现出较为明... 本文基于区域差异的视角,采用主成分分析、聚类分析和面板数据模型,研究住房公积金贷款对区域房地产市场的影响。结果表明,住房公积金贷款是影响住房成交量和房价水平的显著因素,均有正向促进作用,且对成交量的影响更显著,表现出较为明显的区域差异。因此,要结合区域发展状况因地制宜制定住房公积金政策。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 区域差异 主成分分析 聚类分析

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住房公积金贷款档案管理探讨 被引量：1

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作者 张亭 刘兴泉 《档案管理》 北大核心 2005年第5期49-50,共2页

住房公积金贷款档案的规范化管理,对于防范贷款风险,促使公积金运营的良性循环和确保国家公积金制度的正确实施具有非常重要的意义。本文结合当前公积金管理部门的实际,对公积金贷款档案的概念、作用和特点进行了研究和分析,并进一步探... 住房公积金贷款档案的规范化管理,对于防范贷款风险,促使公积金运营的良性循环和确保国家公积金制度的正确实施具有非常重要的意义。本文结合当前公积金管理部门的实际,对公积金贷款档案的概念、作用和特点进行了研究和分析,并进一步探讨了贷款档案的管理方法。 展开更多

关键词 住房公积金贷款档案 档案管理 中国 档案安全

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浅谈西安市住房公积金贷款的还款方式

4

作者 马少民 侯西安 李爱华 《财会月刊（合订本）》 北大核心 2004年第02B期57-57,56,共2页

关键词 西安市 住房公积金贷款 还款方式 银行 等额本息还款法 货币时间价值

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住房公积金贷款项目合作管理模式探析——防范风险与扩大受益覆盖面 被引量：2

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作者 肖文 钱江 《西南金融》 2010年第1期33-35,共3页

项目合作管理历来是住房公积金贷款管理中的一项重要工作，它既关系着公积金贷款风险中较难评估的风险——项目风险的防范，也关系着公积金贷款可贷房源的覆盖面。因此，在总结四川省成都住房公积金管理中心成立5年来项目管理工作经验... 项目合作管理历来是住房公积金贷款管理中的一项重要工作，它既关系着公积金贷款风险中较难评估的风险——项目风险的防范，也关系着公积金贷款可贷房源的覆盖面。因此，在总结四川省成都住房公积金管理中心成立5年来项目管理工作经验的基础上，探索将这两大因素有效结合的管理模式，对尽可能多地支持广大公积金缴存人的购房行为，扩大公积金贷款的受益面，推动住房公积金贷款事业的长远发展，有着现实的意义。 展开更多

关键词 住房公积金管理中心 合作管理模式 防范风险 覆盖面 贷款项目 受益 住房公积金贷款 公积金缴存

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当前住房公积金贷款中存在的问题及建议 被引量：1

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作者 中国人民银行肇庆市中心支行调研小组 《南方金融》 北大核心 2003年第6期30-31,共2页

近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出... 近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。 展开更多

关键词 信贷风险 住房公积金贷款 住房制度改革 委托主体 行政干预

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如何防范住房公积金贷款风险 被引量：1

7

作者 周银才 《财会通讯（上）》 北大核心 2001年第12期33-34,共2页

当前,住房公积金贷款主要采取抵押贷款方式。虽然抵押贷款本身是一种安全性强、资金回收率高的优良信贷方式,但是由于现行的管理体制尚不健全,配套的法律法规尚不完善,因此住房公积金贷款存在较大的风险。

关键词 住房公积金贷款 风险分析 信用风险 抵押风险 操作风险 资信审查 二级市场

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个人住房公积金贷款后期档案的管理

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作者 宋李娜 《北京档案》 北大核心 2004年第12期30-31,共2页

关键词 个人住房贷款业务 个人住房公积金贷款 划拨 经办机构 发展 档案管理 发放 活动 资料 行为

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浅议住房公积金贷款的风险防范措施

9

作者 侯宝福 《济南金融》 2004年第10期64-64,共1页

关键词 住房公积金贷款 风险防范措施 中国 政策性住房金融 个人消费信贷 商业银行 个人信用制度

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浅议住房公积金运营风险的有效防范 被引量：4

10

作者 冯金媛 段俊光 《地方财政研究》 2005年第7期36-37,共2页

住房公积金是指国家机关、各类企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,是我国社会保障体系的一个重要组成部分。住房公积金的有效运营,可以增加资金积累,为完善住房保障制度创造经济条件。

关键词 住房公积金贷款 有效防范 在职职工 住房保障制度 社会保障体系 管理机构 风险防范 信用风险 住房公积金管理 资金积累

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浅析公积金贷款还本付息的计算

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作者 刘景洪 《财会通讯（上）》 北大核心 2007年第11期53-53,共1页

随着个人住房商品化制度的日益完善，越来越多的人采取公积金贷款的方式来筹措购房资金。个人住房公积金贷款每月的还款金额的计算、提前还贷额的计算及利率调整后每月的还款金额的计算，成为贷款人所关注的问题。

关键词 个人住房公积金贷款 还本付息 住房商品化 购房资金 利率调整 提前还贷 贷款人 金额

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住房公积金管理条例

12

《中国注册会计师》 1999年第6期59-63,共5页

第一条 为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积... 第一条 为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位(以下简称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。 第四条 展开更多

关键词 住房公积金管理条例 住房公积金管理中心 受委托 住房公积金缴存 劳动关系 使用计划 住房公积金贷款 建设行政主管部门 账户 月平均工资

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关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

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《财会通讯（上）》 北大核心 2006年第11期I0052-I0053,共2页

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。... 2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下： 展开更多

关键词 《住房公积金管理条例》 住房公积金个人贷款 住房公积金管理委员会 监督管理制度 缴存比例 公积金缴存 国务院令 《条例》

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个人住房抵押组合贷款模型分析 被引量：2

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作者 冯祈善 王兵 高虹 《重庆大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2003年第6期153-156,共4页

由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率 ,所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此 ,试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房... 由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率 ,所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同。为此 ,试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房抵押组合贷款理论模型 ,通过该理论模型可以确定合理的贷款期限以及各年的还本付息额。结合本模型提出了改进现行的抵押贷款还款所采取的等额偿还法 ,采取随着居民收入的提高逐渐增加每期还款额 ,从而减少总的还款期限的建议。最后提出引入合同储蓄贷款的组合贷款理论模型 。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 住房抵押贷款 组合贷款 合同储蓄贷款

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用Excel建立个人住房组合贷款的最优化选择模型 被引量：2

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作者 叶芸芸 《商业研究》 北大核心 2000年第7期94-98,共5页

个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关... 个人住房贷款有公积金贷款、商业性贷款和组合贷款三种。居民购买住房一般采用组合贷款较适宜，即同时申请住房公积金贷款和商业性贷款。申请多长时间的公积金贷款和商业性贷款最为合算，这与公积金贷款额、商业性贷款额和贷款利率有关。从对个人申请住房组合贷款的可行贷款年限和还款净现值的角度建立个人住房组合贷款的最优化选择模型。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 组合贷款 净现值 个人住房贷款

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住房按揭贷款逾期风险识别与管理研究——基于借款人学历视角的实证检验 被引量：4

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作者 王先柱 吴义东 吴璟 《浙江工商大学学报》 CSSCI 北大核心 2020年第4期125-137,共13页

住房按揭贷款市场向来关注借款人学历水平,但有关学历与借款人行为内在关系的研究却相对不足。以住房公积金贷款为例,利用某重点城市2005-2014年住房公积金贷款还款数据,构建Cox比例风险模型,从总体影响、被动逾期、主动逾期、年龄效应... 住房按揭贷款市场向来关注借款人学历水平,但有关学历与借款人行为内在关系的研究却相对不足。以住房公积金贷款为例,利用某重点城市2005-2014年住房公积金贷款还款数据,构建Cox比例风险模型,从总体影响、被动逾期、主动逾期、年龄效应等多个维度,对借款人学历与其还款逾期行为之间的联系进行系统性实证检验。研究结果表明,在偿还住房按揭贷款的过程中,高学历借款人的信用水平相对更优,他们的被动逾期和主动逾期行为发生概率均相对更低,并且这一规律在年轻借款人群体中更加明显。因此,商业银行、住房公积金中心等(准)金融机构可以充分利用学历信号在识别借款人信用过程中的上述作用,进一步加强住房按揭贷款风险防控,更好地实现金融服务供需有效匹配,提高授信方资金安全性和受信方金融可得性。 展开更多

关键词 住房公积金贷款 还贷逾期 学历 年龄 信用识别

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个人住房贷款管理办法

17

《财会月刊》 1998年第9期63-64,共2页

关键词 中华人民共和国担保法 借款人 个人住房贷款 贷款管理 贷款人 抵押物 贷款利率 住房公积金贷款 贷款期限 借款合同

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发展个人住房贷款的思考与实践

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作者 李楚星 《学习与实践》 1999年第4期52-54,57,共4页

一、培育住房消费主体是公积金的历史责任1992年6月武汉市开始建立住房公积金制度,由于起步之初住房公积金归集量十分有限,加上当时住房消费信贷还不为人们所认识,因此,这项房改资金主要限于单位购建住房和经济适用房建设贷款。这种使... 一、培育住房消费主体是公积金的历史责任1992年6月武汉市开始建立住房公积金制度,由于起步之初住房公积金归集量十分有限,加上当时住房消费信贷还不为人们所认识,因此,这项房改资金主要限于单位购建住房和经济适用房建设贷款。这种使用结构,客观上形成了缴交与使用住房公积金权利与义务结合不紧的状况,本来与职工休戚相关的公积金制度,变成若即若离,甚至与已无关。 展开更多

关键词 个人住房贷款 住房公积金制度 思考与实践 个人住房公积金贷款 武汉市 住房消费信贷 经济适用房 消费热点 历史责任 住房金融

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中国人民银行关于个人住房担保贷款管理试行办法

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《中国注册会计师》 1997年第6期53-55,共3页

第一章 总则 第一条 为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房,规范个人住房信贷管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。 第二条 个人住房... 第一章 总则 第一条 为支持城镇居民购买用住房公积金建造的自用普通住房,规范个人住房信贷管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》,制订本办法。 第二条 个人住房担保贷款(以下简称贷款)是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息的责任。 第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。 展开更多

关键词 《中华人民共和国担保法》 贷款银行 个人住房 担保贷款 人民银行 借款人 住房公积金贷款 抵押物 偿还贷款本息 《中华人民共和国商业银行法》

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房价上涨的一种解释:蒂布特模型 被引量：10

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作者 杞明 《地方财政研究》 2005年第4期57-58,共2页

2005年3月17日,央行将5年期以上个人住房贷款利率下限调整为5.51%,比现行优惠利率5.31%高出0.20个百分点。3月18日,个人住房公积金贷款利率也相应上调0.18个百分点。加息政策的出台,标志着国家房地产市场宏观调控力度的进一步加大,同时... 2005年3月17日,央行将5年期以上个人住房贷款利率下限调整为5.51%,比现行优惠利率5.31%高出0.20个百分点。3月18日,个人住房公积金贷款利率也相应上调0.18个百分点。加息政策的出台,标志着国家房地产市场宏观调控力度的进一步加大,同时,也从侧面印证了当前房价上涨过速的事实。2004年,中国一些地区,特别是一些大中城市的房地产价格上涨很快。由于房地产价格的上升将直接导致物价上涨压力增加、投资和用地扩张反弹、银行不良资产增多等各种风险,因此这个问题引起了全社会的广泛关注。 展开更多

关键词 房地产价格 房地产市场 个人住房公积金贷款 银行不良资产 贷款利率 优惠利率 百分点 蒂布特模型 地方政府 央行

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