香港保障性住房供应体系的特点及其启示 被引量：5

1

作者 刘云 宁奇峰 陈伟 《现代城市研究》 2002年第4期71-74,共4页

香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房供应体系... 香港政府通过双轨制住房供应体系成功解决了广大市民的住房问题。香港的保障性住房供应体系在解决中低收入市民的居住问题及实现政府对住房市场的宏观调控方面都具有重要作用。通过分析香港的经验可更深入的了解我国现阶段住房供应体系建设中的问题,在此基础上提出相关的对策。 展开更多

关键词 香港 保障性供房供应体系 住房供应体系 中低收入阶层

在线阅读 下载PDF 职称材料

试论“过滤”模型对于城镇住房市场分层供应体系的理论启示 被引量：9

2

作者 褚超孚 贾生华 《商业经济与管理》 CSSCI 北大核心 2005年第5期18-21,共4页

“过滤”模型是解释住房使用耐久性、折旧和住房服务递减或递增现象的一种很好的方法。本文对“过滤”理论的发展沿革和住房消费市场的“过滤”过程作了较详尽的介绍,并分析了该理论模型对城镇住房市场结构化分层的理论启示。

关键词 “过滤”模型 住房供应体系 住房消费结构

在线阅读 下载PDF 职称材料

需求视角下保障性住房的多层次供应体系研究 被引量：1

3

作者 徐虹 董秀娟 《商业时代》 北大核心 2012年第27期108-110,共3页

住房是人类生存和发展的基本生活资料。但受到住房支付能力不足的影响,中低收入群体的住房问题日益突出。由此可见,完善保障性住房的供应体系不仅是构建和谐社会的重中之重,也是政府关注民生的重要体现。本文在梳理我国当前保障性住房... 住房是人类生存和发展的基本生活资料。但受到住房支付能力不足的影响,中低收入群体的住房问题日益突出。由此可见,完善保障性住房的供应体系不仅是构建和谐社会的重中之重,也是政府关注民生的重要体现。本文在梳理我国当前保障性住房的构成和供应体系的基础上,对保障性住房的各类供应分配方式和住房需求特征进行了分析、拟合,从需求者和需求特征分析的角度重新构建了更为有效合理的多层次保障性住房供应体系。 展开更多

关键词 需求视角 保障性住房 住房政策 住房供应体系

在线阅读 下载PDF 职称材料

简论建立中国住房抵押贷款体系

4

作者 倪鹏飞 《江淮论坛》 CSSCI 1999年第3期28-34,41,共8页

关键词 住房抵押贷款 住房金融机构 中国住房 商业性住房 政策性 二级市场 贷款业务 住房供应体系 经济体制改革 贷款制度

在线阅读 下载PDF 职称材料

我国城市住房政策的思路转变：构建可负担住房发展框架 被引量：6

5

作者 王振坡 员彦文 王丽艳 《学习与实践》 CSSCI 北大核心 2017年第7期52-60,共9页

随着城镇化的深入推进,住房负担问题与市场过度资本化对我国城市住房政策提出新的挑战。文章厘定了政策核心、政策配套及政策依托的逻辑关系,基于住房供应体系、政策支撑体系及政策环境维度反思当前住房政策,剖析影响居民住房负担能力... 随着城镇化的深入推进,住房负担问题与市场过度资本化对我国城市住房政策提出新的挑战。文章厘定了政策核心、政策配套及政策依托的逻辑关系,基于住房供应体系、政策支撑体系及政策环境维度反思当前住房政策,剖析影响居民住房负担能力的制约因素与根本矛盾,进而提出构建我国可负担住房发展框架。在此框架下,需要完善保障性住房供应体系,夯实"住有所居"总目标的基础;健全住房保障政策体系,系统提升政策运行绩效;有序改善住房政策环境,推进城市住房可持续发展。 展开更多

关键词 住房政策 住房供应体系 住房市场 可负担住房

在线阅读 下载PDF 职称材料

中国经济适用住房政策分析与完善 被引量：8

6

作者 陈如勇 《学海》 2000年第6期66-70,共5页

以中低收入家庭为供应对象 ,由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房是目前我国住房供应体系的主要渠道。经济适用住房政策实施以来 ,虽然取得了一定成效 ,但在目标定位、产权管理、价格管理、市场销售等方面也存在一些问题 ,有待进一... 以中低收入家庭为供应对象 ,由政府扶持、保本微利销售的经济适用住房是目前我国住房供应体系的主要渠道。经济适用住房政策实施以来 ,虽然取得了一定成效 ,但在目标定位、产权管理、价格管理、市场销售等方面也存在一些问题 ,有待进一步完善。其完善措施主要有 :把经济适用住房的优惠政策扩展到整个普通住房市场 ,实现经济适用住房政策与普通住房政策的并轨 ;取消经济适用住房的购买审批制、上市交易的市场准入制 ;改变经济适用住房“只售不租”的政策 ,大力发展房地产租赁市场 ,等等。 展开更多

关键词 购买审批制 产权 政策 住房供应体系 经济适用住房 住房制度 改革 管理 住房价格

在线阅读 下载PDF 职称材料

基于和谐的住房保障制度研究：一个国际比较的视角 被引量：1

7

作者 陈华 刘国栋 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2008年第2期F0002-F0002,共1页

积极建立廉租住房供应体系，扩大廉租住房覆盖范围： 第一．强化政府在廉租住房建设中的责任，保证廉租房供应。解决低收入家庭的住房问题是政府的责任与义务，是构建和谐社会的重要组成部分。同时应建立相应惩罚措施．对于阻碍廉租住... 积极建立廉租住房供应体系，扩大廉租住房覆盖范围： 第一．强化政府在廉租住房建设中的责任，保证廉租房供应。解决低收入家庭的住房问题是政府的责任与义务，是构建和谐社会的重要组成部分。同时应建立相应惩罚措施．对于阻碍廉租住房发展的地方政府应给予严厉处分。廉租住房建设是社会住房保障制度的核心，具有社会救济、社会优抚等多方面的性质，地方政府应会同社会保障部门，尽快纳入社会保障体系，从制度上对其建设进行保障。 展开更多

关键词 构建和谐社会 住房保障制度 国际比较 制度研究 廉租住房建设 住房供应体系 地方政府 社会保障部门

在线阅读 下载PDF 职称材料

“十二五”期间城市住房的需求量研究——以山西省为例 被引量：1

8

作者 范恩海 郑婷兰 《北京理工大学学报（社会科学版）》 CSSCI 2012年第5期64-70,共7页

我国城市住房建设存在房地产功能错位,供应结构严重失衡,住房保障体系建设不完善,保障措施落实不到位等问题。以山西省城市住房建设为例,采用定性分析和定量分析相结合的方法,提出预测城市住房保障家庭收入保障线和计算保障量的方法。... 我国城市住房建设存在房地产功能错位,供应结构严重失衡,住房保障体系建设不完善,保障措施落实不到位等问题。以山西省城市住房建设为例,采用定性分析和定量分析相结合的方法,提出预测城市住房保障家庭收入保障线和计算保障量的方法。在此基础上,求得"十二五"期间城市分类家庭年收入、需要住房保障的家庭户数的比例,以及公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造和各类商品房的需求量,得出山西省城市"十二五"期间各年各类住房需求量以及总需求量,并对住房保障规模的主要影响因素进行分析。算例表明:预测模型和各类住房所占比例对我国中西部地区城市住房规划有一定的借鉴意义。 展开更多

关键词 住房供应体系 预测模型 各类住房年需求量

在线阅读 下载PDF 职称材料

城镇廉租住房管理办法

9

《财会月刊》 1999年第9期62-62,共1页

关键词 房地产行政主管部门 城镇廉租住房 最低收入家庭 建设行政主管部门 县人民政府 市人民政府 公有住房 管理工作 面积标准 住房供应体系

在线阅读 下载PDF 职称材料

改革开放40周年中国土地政策回溯与展望:城市化的视角 被引量：40

10

作者 吴宇哲 孙小峰 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第7期7-14,共8页

研究目的:从城市化视角,系统回顾改革开放40年来中国土地政策演变历程,并对中国未来土地政策进行展望。研究方法:历史回溯法,文献综述法。研究结果:中国土地政策大致分为三个阶段:1978—1998年通过农村土地制度改革奠定城市化基础;1998... 研究目的:从城市化视角,系统回顾改革开放40年来中国土地政策演变历程,并对中国未来土地政策进行展望。研究方法:历史回溯法,文献综述法。研究结果:中国土地政策大致分为三个阶段:1978—1998年通过农村土地制度改革奠定城市化基础;1998—2014年由大量工业园区开发与住房分配货币化"双轮"驱动的土地城市化;2014年新型城镇化提出,开始人口城市化。基于未来改革路径依赖,面向2030年中国人口高峰,从城乡融合方向设想土地配套政策,包括构建分类的住房供应与征税体系、深化农村宅基地三权分置、完善永久基本农田制度、探索承包地有偿退出机制等。研究结论:中国土地政策的远期方向应是在以人为本和生态文明引领下的城乡融合。 展开更多

关键词 土地制度 住房供应体系 宅基地制度改革 永久基本农田 农村土地经营承包权

在线阅读 下载PDF 职称材料

房产税调节收入分配的机理、条件与改革方向 被引量：22

11

作者 黄潇 《西部论坛》 2014年第1期38-45,共8页

房产税在影响居民收入和财富的同时,还通过转移支付来改善中低收入群体的住房和公共服务,具有调节收入分配的功能。房产税收入用于转移支付、税制设计与住房供应体系形成良性耦合、税基宽泛、税率合适、计税依据合理以及法律保障等是房... 房产税在影响居民收入和财富的同时,还通过转移支付来改善中低收入群体的住房和公共服务,具有调节收入分配的功能。房产税收入用于转移支付、税制设计与住房供应体系形成良性耦合、税基宽泛、税率合适、计税依据合理以及法律保障等是房产税有效发挥调节收入分配功能的条件。调节收入分配是我国房产税改革的重要目标。虽然从沪、渝房产税试点改革实践看,房产税整体上尚不能有效调节收入分配,但不能以此否定房产税所具备的调节收入分配的功能。目前,税基过窄、计税依据不合理、房产估价等配套措施不成熟是制约我国房产税有效调节收入分配的主要因素,也是房产税进一步改革的方向。要积极推进房产税扩围改革,并尽快实现以房屋市场价值作为计税依据,不断增强房产税调节收入分配的功能。 展开更多

关键词 房产税改革 收入分配差距 收入分配调节 转移支付 住房供应体系 房产税扩围 住房保障体系 税制设计

在线阅读 下载PDF 职称材料

评周边围合式住宅规划设计——兼谈深圳万科城市花园设计的得与失

12

作者 朱昌廉 《规划师》 1999年第1期82-83,共2页

关键词 万科城市花园 住宅建设 住房供应体系 住房商品化 中国 深圳 住房体制改革 住宅规划 规划师 建筑师

在线阅读 下载PDF 职称材料

房贷新政策的特点分析与效应评价 被引量：5

13

作者 林士琨 《南方金融》 北大核心 2008年第1期53-55,共3页

2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维... 2007年9月27日,中国人民银行和中国银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。该政策旨在合理引导个人住房消费行为,控制开发商囤积土地,打击房地产市场投机行为。从目前情况看,该政策在防范房贷风险,遏制房价虚高、维护经济平稳运行方面发挥了积极作用。最后,本文就进一步引导我国房地产市场健康发展提出要完善配套经济改革、改革土地供给制度、建立多层次住房供应体系等建议。 展开更多

关键词 贷币政策 房地产金融政策 多层次住房供应体系

在线阅读 下载PDF 职称材料

论住宅消费社会需求的启动与实现途径

14

作者 樊进 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 1999年第5期50-53,共4页

关键词 城镇居民 住宅消费 实现途径 社会需求 住房补贴 商品住宅价格 住房供应体系 住宅市场 住房消费 住宅建设

在线阅读 下载PDF 职称材料

山东省实施安康居住工程

15

《城市规划》 CSSCI 北大核心 2004年第12期6-7,共2页

安康居住工程是针对社会不同收入家庭、不同购房对象的住房需求，建立多层次、多渠道、多形式的住房供应体系．重点解决中低偏下收入和最低收入居民家庭的住房困难．逐步提高城市居民住房水平的系统工程。

关键词 安康 低收入居民 住房供应体系 住房水平 购房 居住 住房需求 山东 困难 家庭

在线阅读 下载PDF 职称材料

上海:新建项目须采用装配式建筑

16

《混凝土》 CAS 北大核心 2016年第3期64-64,共1页

近日,上海市召开住房城乡建设管理工作会议。会议上传出的信息显示,上海市将着力优化住房供应体系,加强房地产市场监管,完善促进房地产市场持续健康发展的政策机制;加强房地产经纪机构事中事后监管,进一步规范房地产经纪行为;大力推进... 近日,上海市召开住房城乡建设管理工作会议。会议上传出的信息显示,上海市将着力优化住房供应体系,加强房地产市场监管,完善促进房地产市场持续健康发展的政策机制;加强房地产经纪机构事中事后监管,进一步规范房地产经纪行为;大力推进旧区、城中村和旧住房综合改造,稳步推进保障性安居工程建设。 展开更多

关键词 房地产经纪机构 住房供应体系 房地产市场 事后监管 新建项目 政策机制 信息显示 城中村 建设管理工作 历史风貌

在线阅读 下载PDF 职称材料

房改:改什么?

17

作者 穆敏 《人民论坛》 1998年第4期24-24,共1页

3月19日,在新一届政府记者招待会上,新任国务院总理朱镕基指出,住房改革是本届政府要完成的五大改革任务之一。 停止住房实物福利分配,配套改革住房供应体系,控制住房价格,发展消费贷款,培育住房二级市场,加强物业管理,是住房分配体制... 3月19日,在新一届政府记者招待会上,新任国务院总理朱镕基指出,住房改革是本届政府要完成的五大改革任务之一。 停止住房实物福利分配,配套改革住房供应体系,控制住房价格,发展消费贷款,培育住房二级市场,加强物业管理,是住房分配体制改革的重要内容。 展开更多

关键词 体制改革 城镇居民 住房分配 实物福利 住房供应体系 住房补贴 住房制度改革 经济适用住房 住房价格 住房二级市场

在线阅读 下载PDF 职称材料