关于秦皇岛市住房二级市场建设的思考 被引量：1

1

作者 张帆 刘宝良 宋金玲 《城市开发》 北大核心 1999年第4期38-41,共4页

据秦皇岛市调查显示，对现住房条件不满意的占４１％，有出售现住房意愿的占５１．２％，愿购买新房者达７６．４％，住宅消费市场有一定的潜力。放开发展住房二级市场尤其是房改房的上市，对于搞活整个房地产市场，促进房地产业成为国... 据秦皇岛市调查显示，对现住房条件不满意的占４１％，有出售现住房意愿的占５１．２％，愿购买新房者达７６．４％，住宅消费市场有一定的潜力。放开发展住房二级市场尤其是房改房的上市，对于搞活整个房地产市场，促进房地产业成为国民经济的支柱产业具有重要意义。深化... 展开更多

关键词 房地产市场 住房二级市场 秦皇岛市 对策

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梯度消费与住房二级市场建设 被引量：1

2

作者 厉伟 但承龙 李志国 《城市开发》 2001年第12期64-66,共3页

住房消费具有梯度转移的特性 ,只有在此基础上 ,才能实现住房市场上住房消费的纵向升级。但同时 ,住房梯度消费有赖于一个较为完备的流转机制 ,为了保证住房流通的顺利实现和住房价值的最大化实现 ,住房二级市场的完善应成为当前住房市... 住房消费具有梯度转移的特性 ,只有在此基础上 ,才能实现住房市场上住房消费的纵向升级。但同时 ,住房梯度消费有赖于一个较为完备的流转机制 ,为了保证住房流通的顺利实现和住房价值的最大化实现 ,住房二级市场的完善应成为当前住房市场建设的一个重要方面。 展开更多

关键词 住房二级市场 住房流通 梯度消费

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关于活跃北京住房二级市场的建议

3

作者 季雪 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2002年第6期73-75,共3页

目前 ,我国各地住房二级市场发展极不平衡 ,北京住房二级市场发展缓慢 ,远远滞后于其他经济发展较快的城市和地区。本文针对这个政府及京城居民都极为关心的问题 ,对制约北京住房二级市场快速发展的主要原因进行分析 ,提出了一些个人看... 目前 ,我国各地住房二级市场发展极不平衡 ,北京住房二级市场发展缓慢 ,远远滞后于其他经济发展较快的城市和地区。本文针对这个政府及京城居民都极为关心的问题 ,对制约北京住房二级市场快速发展的主要原因进行分析 ,提出了一些个人看法及建议 ,旨在促进北京住房二级市场的活跃 ,以发挥二级市场在房地产市场中的积极作用 ,形成房地产市场的良性循环 。 展开更多

关键词 北京 住房二级市场 存量房 房地产市场 中介服务 金融支持

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住房二级市场的发展与房地产金融的关系

4

作者 张毅 陈子雄 《城市开发》 2004年第4期74-75,共2页

本文从供给和需求两方面分析了当前居民的收入水平和经济能力对我国住房二级市场发展的制约,得出了要加大金融对住房市场支持的结论,并提出了对我国金融制度进行改革的措施和对策。

关键词 住房二级市场 金融制度 房地产开发 抵押贷款 保险

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进一步激活住房二级市场的思考 被引量：1

5

作者 翁序六 《城市开发》 2001年第7期45-46,共2页

关键词 住房 住房二级市场 房地产中介服务 服务管理

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影响北京住房二级市场发展的原因

6

作者 张炜 《中国建设信息》 2001年第06B期30-31,共2页

北京从1999年11月15日开放住房二级市场,截止到2000年底只成交了1100多套,远没有达到人们的预期,其原因是多方面的。

关键词 北京 住房二级市场 房地产市场 原因

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专家谈住房二级市场放开的理由

7

《中国建设信息》 1998年第33期19-19,共1页

首都经济贸易大学房地产经济系教授张跃庆近日说,从根本上讲,不应该把目前这种住房既有的问题作为否定住房二级市场开放的理由。 住房二级市场是否开放,其判断标准主要应当看它是否有利于社会主义市场经济体制的建立,是否有利于住房制... 首都经济贸易大学房地产经济系教授张跃庆近日说,从根本上讲,不应该把目前这种住房既有的问题作为否定住房二级市场开放的理由。 住房二级市场是否开放,其判断标准主要应当看它是否有利于社会主义市场经济体制的建立,是否有利于住房制度改革的深化,是否有利于现有住房资源的优化配置,是否有利于解决居民的住房问题。 展开更多

关键词 住房二级市场 社会主义市场经济体制 住房制度改革 首都经济贸易大学 房地产经济 住房问题 判断标准 资源的优化配置 二级住房市场 极限制

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发展住房二级市场势在必行

8

《中国建设信息》 1997年第33期66-66,共1页

有关专家近日指出,我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低级的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加强房改步伐和方... 有关专家近日指出,我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低级的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加强房改步伐和方便消费者购房都会产生严重阻碍。 近日从武汉市房管部门了解到,该市目前仅城区就有近1亿平方米的房产存量。 展开更多

关键词 住房二级市场 房地产二级市场 我国房地产业 出售公房 产权登记 以旧换新 场外交易 市场发育 房管部门 管理制度

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大力培育交易市场 积极拉动住房消费

9

《中国建设信息》 2000年第34期24-27,共4页

从1998年下半年开始,我市按照国家建设部和省政府的工作部署,把深化住房制度改革、启动居民住房消费、培植新的经济增长点工作提到了重要的议事日程。近两年来,在上级的正确领导和社会的大力支持下,我市紧密结合工作实际,采取多种渠道... 从1998年下半年开始,我市按照国家建设部和省政府的工作部署,把深化住房制度改革、启动居民住房消费、培植新的经济增长点工作提到了重要的议事日程。近两年来,在上级的正确领导和社会的大力支持下,我市紧密结合工作实际,采取多种渠道和措施,积极探索,大力培育住房交易市场,积极拉动住房消费,有效地促进了住房市场的繁荣发展。1999年至今,全市各类房屋交易成交25920户,成交面积539.67万平方米, 展开更多

关键词 住房市场 房地产交易中心 住房二级市场 交易市场 房地产市场 青岛市 住房制度改革 房产交易 有形市场 住房货币化分配

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广东省房地产市场及住房制度改革工作会召开

10

作者 本刊编辑部 《中国建设信息》 2001年第1X期28-29,共2页

2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策... 2000年12月12日至13日,广东全省房地产市场及住房制度改革工作会议在南海召开,建设部房地产管理司司长谢家谨、省建设厅厅长军应勋、副厅长刘锦红出席了会议。 会议提出,继续围绕扩大内需和把住宅业培育成国民经济新的增长点的战略决策,规范和培育房地产市场,重视提高住宅小区的建设水平和质量,抓好康居示范工程,推进住宅产业化工作,推动住房分配货币化的全面运行。 展开更多

关键词 房地产市场 住房制度改革 广东省 商品房预售 转制资金 房管机构 房地产交易价格 工作会 住房二级市场 公用建筑面积

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发展住宅二级市场势在必行

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《中国建设信息》 1997年第36期49-50,共2页

我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加快房改步伐和方便消费者购房都会产... 我国房地产业中的住房二级市场没有得到足够的重视和发展,这从一个侧面体现出我国房地产市场发育仍然处于较低的水平。而在现实经济生活中,缺乏规范、活跃的房地产二级市场特别是公房二级市场,对于加快房改步伐和方便消费者购房都会产生严重阻碍。 展开更多

关键词 住宅二级市场 住房二级市场 房地产二级市场 我国房地产业 产权登记 场外交易 市场发育 出售公房 管理制度 房地产市场

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经济适用住房与商品住宅政策

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作者 张景伊 《中国建设信息》 1999年第22期5-6,共2页

商品房是改革开放以后才进入我国市场的一种商业产品。在长期的计划经济时代,国家对房地产一直施行着扩大公有制,缩小和限制城市私房的方针,除历史遗留下来的少量私房外,其它房地产不准许进入市场。因此,商品房的产生和发展,是我国房地... 商品房是改革开放以后才进入我国市场的一种商业产品。在长期的计划经济时代,国家对房地产一直施行着扩大公有制,缩小和限制城市私房的方针,除历史遗留下来的少量私房外,其它房地产不准许进入市场。因此,商品房的产生和发展,是我国房地产业步入市场经济的重要标志。20年来,我国商品房市场无论品种和数量。 展开更多

关键词 经济适用住房 商品住宅价格 商品房市场 住房制度改革 中低收入家庭 我国房地产业 土地收益金 住房二级市场 住房市场 住房消费能力

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已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定

13

《中国土地》 北大核心 1999年第9期7-8,共2页

关键词 已购公有住房 经济适用住房 土地出让金 收益分配 住房面积 住房补贴 净收益 制度改革 住房二级市场 城镇住房

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房地产市场及金融支持的个案研究

14

作者 胡叔通 《浙江金融》 2003年第3期10-12,共3页

自1999年撤地设市后,在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下,丽水信贷支持积极跟进,经济快速发展,城市化进程迅速推进,城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温,房价大幅攀升,房地产市场和房地产金融已成为全市经... 自1999年撤地设市后,在丽水市政府“大投入、大建设、大发展”战略的带动下,丽水信贷支持积极跟进,经济快速发展,城市化进程迅速推进,城市集聚功能得以加强。随之房地产市场快速升温,房价大幅攀升,房地产市场和房地产金融已成为全市经济金融运行中的热点问题。因此,房地产市场及房地产金融的持续健康发展应引起我市金融部门及社会各界的密切关注。 展开更多

关键词 房地产市场 金融支持 个案研究 房地产金融 住房二级市场 房地产市场 住房一级市场 风险防范机制 房地产贷款质量 贷款管理

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住房抵押货款的证券化

15

作者 于长秋 《现代金融》 1999年第7期18-19,共2页

一、住房抵押证券化与住房融资住房抵押贷款证券化是二级住房抵押市场的主要形式,是房地产证券化的一种。房地产证券化包括金融机构的住房抵押贷款证券化和非金融机构的房地产融资证券化,即房地产本身的证券化。其中,住房抵押贷款证券... 一、住房抵押证券化与住房融资住房抵押贷款证券化是二级住房抵押市场的主要形式,是房地产证券化的一种。房地产证券化包括金融机构的住房抵押贷款证券化和非金融机构的房地产融资证券化,即房地产本身的证券化。其中,住房抵押贷款证券化是指金融机构将所持有的流动性较差的住房抵押贷款,转化为可在金融市场上流通的证券,包括抵押债券及由抵押贷款支持、担保的各种证券。住房抵押贷款证券化在英、美等市场经济发达国家应用得相当普遍。美国从60年代起就开始创建住房抵押二级市场,实行住房抵押贷款证券化。截止1997年底,全美50%以上的住房贷款实现了证券化,抵押贷款二级市场总规模达7900亿美元。在我国。 展开更多

关键词 住房抵押贷款证券化 住房抵押证券 融资证券化 住房抵押二级市场 房地产证券化 非金融机构 抵押债券 抵押贷款二级市场 转手证券 流动性

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北京二手房市场状况分析

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作者 康琪雪 班道明 《中国建设信息》 2000年第16期54-55,共2页

二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房及允许上市交易的公房、房改房和经济适用房。二手房是住房二级市场重要组成部分,对刺激消费,促进经济发展和房地产一级市场繁荣有看重大意义。 自去年10月份以来。

关键词 二手房市场 市场状况 住房二级市场 房地产二级市场 交易中心 商品房 上市交易 住房消费 刺激消费 抵押贷款

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建设部提出住房建设总体思路

17

《铁路工程造价管理》 1999年第2期11-11,共1页

据悉,国务院领导最近要求,继续加大住房建设力度,住宅建设要对拉动国民经济增长发挥更大作用。建设部为此分析了住房建设的形势和存在的问题,研究增加住房有效需求、改善住房供应的措施,并吸取了各方面的意见,提出了促进住房建设总体思... 据悉,国务院领导最近要求,继续加大住房建设力度,住宅建设要对拉动国民经济增长发挥更大作用。建设部为此分析了住房建设的形势和存在的问题,研究增加住房有效需求、改善住房供应的措施,并吸取了各方面的意见,提出了促进住房建设总体思路: 第一,要扩大住房的有效需求。建设部拟提高人均居住面积目标,近期争取实现每户有一套经济实惠、功能齐全的住房,远期要争取达到每人一间住房。 展开更多

关键词 住房建设 建设部 有效需求 总体思路 住房供应 住房消费 国民经济增长 住宅建设 人均居住面积 住房二级市场

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住房建设:新济增长点为何长得不快

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作者 严东亚 张庆林 +1 位作者 魏振国 潘安艳 《改革与开放》 1998年第6期7-8,共2页

九届人大《政府工作报告》中指出:今年和以后一段时间内"积极推进住房体制改革,采取切实措施,促进住房商品化,使居民住房建设成为新的经济增长点",由于我国住房体制改革还处于起步和试行阶段,有的地方还存在着新旧体系同时运... 九届人大《政府工作报告》中指出:今年和以后一段时间内"积极推进住房体制改革,采取切实措施,促进住房商品化,使居民住房建设成为新的经济增长点",由于我国住房体制改革还处于起步和试行阶段,有的地方还存在着新旧体系同时运行的状况,群众的观念比如住房商品化、贷币化等还有待进一步深化,住房二级市场还没有真正建立起来。 展开更多

关键词 住房建设 经济增长点 住房二级市场 住房体制改革 住房商品化 经济适用房 商品房开发 住房抵押贷款 积极推进 政府工作报告

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对发展我省住房金融的思考

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作者 胡安舜 蔡立平 杨铁宁 《青海金融》 1998年第8期10-12,共3页

关键词 住房金融 个人住房贷款 住房制度改革 商业银行 住房消费 住房金融机构 住房二级市场 住房信贷 住房金融业务 住房建设

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发达国家住房金融特点及借鉴

20

作者 徐世杨 《江苏农村金融》 1998年第7期29-30,共2页

当前我国的住房金融业仍处于发展初期,而在一些发达国家,如美国、德国和新加坡,经过数十年的探索和实践,已形成了具有该国特色的市场化的住房金融机制。学习和研究这些经验,对我国住房金融业的发展,有着积极的借鉴作用。一、美国、德国... 当前我国的住房金融业仍处于发展初期,而在一些发达国家,如美国、德国和新加坡,经过数十年的探索和实践,已形成了具有该国特色的市场化的住房金融机制。学习和研究这些经验,对我国住房金融业的发展,有着积极的借鉴作用。一、美国、德国、新加坡等三国住房金融的特点(一)三国住房金融的共性特点1.“居者有其屋”的住房金融政策,美国、德国和新加坡三国政府对居住房发展都直接参与并提供支持,利用经济手段和行政手段,广泛深人的利用发达的金融机制,运用各种住房贷款形式,给买房者以免税或优惠。 展开更多

关键词 商业性住房金融 新加坡 金融机制 个人住房 住房消费贷款 发达国家 提供支持 二级住房抵押贷款市场 国有商业银行 住房消费者

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