NeW Ybrk News 20081月11日收购受住宅贷款困扰的巨头

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《董事会》 2008年第2期16-16,共1页

美洲银行以稍多于40亿美元的价格收购受次级抵押贷款危机困扰的美国国家金融服务公司（Country wide Financial）的股份。据说，两家公司的董事已经达成交易，并有望在周五公布消息。

关键词 住宅贷款 收购 NEW 金融服务公司 抵押贷款 美洲银行 价格 美元

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论推行住宅贷款证券化的必要性

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作者 汪开鹏 《中国乡镇企业会计》 北大核心 2008年第8期85-86,共2页

一、我国推行住宅抵押贷款证券化的障碍 （一）居民购买力和住宅价格间的矛盾。目前我国城镇房价与平均GDP的比例约20：1，大城市高达25：1以上，远远高于世界银行提供的大多数国家3：1到6：1的水平。造成房价过高的主要原因：一是我... 一、我国推行住宅抵押贷款证券化的障碍 （一）居民购买力和住宅价格间的矛盾。目前我国城镇房价与平均GDP的比例约20：1，大城市高达25：1以上，远远高于世界银行提供的大多数国家3：1到6：1的水平。造成房价过高的主要原因：一是我国现在的房价开发商采用自己开发、自己销售的方式，不像国外的房地产业那样业内分工明确，房地产开发、销售和物业管理分别由不同的公司来进行。 展开更多

关键词 住宅抵押贷款证券化 居民购买力 房地产开发 住宅价格 世界银行 房地产业 物业管理 GDP

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我国住宅抵押贷款证券化方案设想 被引量：1

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作者 那娜 《浙江金融》 北大核心 2007年第6期47-48,共2页

资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合，通过一定的结构安排，进行风险和收益的分离与重组．转换成可以在金融市场出售和流通的证券，以增强资产的流动性和可转让性．实现低成本融... 资产证券化是将缺乏流动性是将缺乏流动性但具有某种可预测的未来现金流收入的资产或资产组合，通过一定的结构安排，进行风险和收益的分离与重组．转换成可以在金融市场出售和流通的证券，以增强资产的流动性和可转让性．实现低成本融资或规避风险。住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式。住房抵押贷款证券化（Mortgage Backed Securities：简称MBS）是指金融机构把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入的住房抵押贷款按照贷款期限、利率、抵押房产类型等条件进行标准化组合：再配以相应的信用担保和信用增级；使其产生的未来现金流的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券。 展开更多

关键词 住宅抵押贷款证券化 住房抵押贷款证券化 资产证券化 资产组合 金融市场 规避风险 现金收入 低成本融资

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美国的住宅抵押贷款保险

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作者 纪军令 《上海保险》 1996年第7期53-54,共2页

美国的住宅抵押市场是当今世界上最发达的住宅金融市场。仔细研究一下它的发展历程,我们不难看出美国完善的住宅抵押贷款保险体系在其中的举足轻重地位。 一、美国住宅抵押贷款保险发展轨迹 20世纪初,美国的私人住宅金融机构非常活跃,... 美国的住宅抵押市场是当今世界上最发达的住宅金融市场。仔细研究一下它的发展历程,我们不难看出美国完善的住宅抵押贷款保险体系在其中的举足轻重地位。 一、美国住宅抵押贷款保险发展轨迹 20世纪初,美国的私人住宅金融机构非常活跃,大量开展住宅抵押贷款业务。由于国内缺乏这种贷款的保证制度,于是接踵而来的1929—1933年的大危机则直接导致了私人金融机构信用危机,国内住宅市场也因此跌人低谷。同时,广大低收入居民要求联邦政府建立住房保障制度的呼声也越来越高。为了解决这些问题,于是二战后罗斯福政府就相继通过了《住房法》 展开更多

关键词 住宅抵押贷款 金融机构 住宅市场 住宅金融市场 贷款保险 保险公司 联邦住宅管理局 美国住宅 保险业务 联邦住宅贷款银行委员会

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美国住宅抵押贷款证券化运作模式的特点与启示

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作者 屈哲 《锦州师范学院学报（哲学社会科学版）》 2003年第1期94-97,共4页

住宅抵押贷款证券化是我国住宅抵押贷款发展的必然趋势 ,通过对美国住宅抵押贷款证券化运作模式的主要特征进行详细分析 。

关键词 住宅抵押贷款 住房金融 运作模式 证券化 美国

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美国住宅抵押贷款保险的发展概况及比较分析 被引量：2

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作者 童金林 《上海保险》 北大核心 2001年第8期45-46,48,共3页

关键词 美国 住宅抵押贷款保险 政府抵押贷款保险制度 私营抵押贷款保险制度

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美国发展住宅抵押贷款二级市场的经验 被引量：5

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作者 任碧云 《浙江金融》 2001年第8期42-43,共2页

美国是世界上住宅抵押贷款二级市场最发达国家之一。从美国发展住宅抵押贷款二级市场的实践中，我们可以吸取到不少经验，也可以得到不少启示。这些经验与启示主要表现为：住宅抵押贷款二级市场可以促进住宅抵押贷款一级市场的发展，住... 美国是世界上住宅抵押贷款二级市场最发达国家之一。从美国发展住宅抵押贷款二级市场的实践中，我们可以吸取到不少经验，也可以得到不少启示。这些经验与启示主要表现为：住宅抵押贷款二级市场可以促进住宅抵押贷款一级市场的发展，住宅抵押贷款证券化的实质和核心就是提供一个完善的融资制度和融资体系，形式多样的住宅抵押贷款证券化品种是促使住宅抵押贷款二级市场发展的重要保证，完善的保障体系是住宅抵押贷款二级市场发展壮大的必要条件。 展开更多

关键词 美国 住宅抵押贷款 二级市场 发展

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美国住宅抵押贷款保险制度 被引量：1

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作者 阳正文 《北方经济（内蒙）》 1998年第8期29-29,33,共2页

关键词 美国 住宅抵押贷款保险制度 保险公司 金融机构 联邦住宅管理局

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我国住宅抵押贷款证券化的可行性分析

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作者 何伦伦 刁明碧 《四川工业学院学报》 2002年第3期87-89,共3页

介绍了住宅抵押贷款券化相关的基本概念 ;分析了它的可行性 :阐述了它在我国实施过程中会遇到的问题及其对策。

关键词 可行性分析 住宅抵押贷款证券化 中国 信贷 对策

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发展国内住宅抵押贷款证券化条件设想

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作者 赵铁路 《中国建设信息》 2000年第25期31-32,共2页

住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS)是目前国外普遍彩的住房金副形式,也是国内下一步将要发展的模式,它是以一系列的购房抵押贷款为标的资产,并以其所产生的现金流作为担保,通过发行证券的方式将资产群出售给机构... 住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securitization,MBS)是目前国外普遍彩的住房金副形式,也是国内下一步将要发展的模式,它是以一系列的购房抵押贷款为标的资产,并以其所产生的现金流作为担保,通过发行证券的方式将资产群出售给机构投资者的融资活动。 住宅抵押贷款证券化可盘活大量长期性抵押贷款资产,提高其流动性,为房地产市场的提供充足的资金来源,实现住房金融的良性循环。因此它必将对我国住宅产业的发展起到巨大的推动作用。在我国实行住宅抵押贷款证券化主要以下几方面意义: 展开更多

关键词 贷款证券化 住宅抵押 住房抵押贷款 机构投资者 抵押贷款证券化 住宅产业 抵押贷款公司 二级市场 金融改革 住宅抵押贷款证券

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日本金融业对住宅建设的融资活动

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作者 廖有明 《金融理论与实践》 1985年第11期62-62,共1页

日本的金融业扩展住宅信贷业务是相当活跃的,涉及的领域相当广泛。到1982年3月止,日本的住宅贷款余额达到51.04兆日元,其中私人金融业提供的贷款占到总额的66.1％。这些私人金融业、城市银行、地方银行、信用金库、住宅贷款公司是住宅... 日本的金融业扩展住宅信贷业务是相当活跃的,涉及的领域相当广泛。到1982年3月止,日本的住宅贷款余额达到51.04兆日元,其中私人金融业提供的贷款占到总额的66.1％。这些私人金融业、城市银行、地方银行、信用金库、住宅贷款公司是住宅贷款的主要提供者。但50—60年代筹集建设住宅的资金一般是由国家出资的住宅信贷公司提供的,这时私人金融机构发放的住宅贷款仅占住宅贷款总额的20％。银行业大量经营住宅贷款业务的历史并不长。由于第二次世界大战的浩劫,被炸毁的住宅要修复的很多。 展开更多

关键词 住宅建设 住宅贷款 日本金融业 金融机构 贷款公司 城市银行 贷款业务 第二次世界大战 地方银行 提供者

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南京地区个人住房贷款发展与风险控制情况调查 被引量：1

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作者 葛绍青 纪国强 《现代金融》 2009年第10期32-33,共2页

近年来,个人住房贷款在房地产市场快速发展的带动下获得了迅猛发展,业务规模在银行资产中的比重迅速上升,不少商业银行将个人住房信贷视为低风险的信贷品种,并将其作为信贷业务扩张的重点。

关键词 个人住房贷款 商业银行 个人房贷 个人住房贷款业务 个人住宅贷款业务 信贷风险 借款人 客户经理 个人住房贷款风险 南京 江苏

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浅论城市住宅产业发展融资 被引量：1

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作者 龙海明 《金融经济》 1999年第5期41-43,共3页

关键词 城市住宅业 产业发展 住宅产业化 住宅抵押贷款 住宅商品化 贷款证券化 融资机制 商业银行 融资效率 有效需求

全文增补中

对期房贷款保险保障的几点思考

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作者 程海彦 《浙江金融》 北大核心 1999年第8期43-44,共2页

关键词 住宅贷款 期房贷款 贷款保险 中国

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加快转型步伐 提升竞争能力——农业银行常州分行个人住房贷款业务发展情况调查

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作者 谈秋慧 《现代金融》 北大核心 2007年第10期29-29,共1页

近年来,农业银行常州分行切实将加快发展个人住房贷款业务作为加速业务经营战略转型、促进信贷结构优化调整、提高业务发展质量的重中之重来抓,个人住房贷款业务呈现快速健康发展的喜人局面。1-6月份,该行累计发放个人住房贷款2813笔、... 近年来,农业银行常州分行切实将加快发展个人住房贷款业务作为加速业务经营战略转型、促进信贷结构优化调整、提高业务发展质量的重中之重来抓,个人住房贷款业务呈现快速健康发展的喜人局面。1-6月份,该行累计发放个人住房贷款2813笔、金额81133万元,个人住房贷款余额228807万元,比年初净增52728万元,增幅达23.04%;增量占四大行的21.98%,比上年同期提高了10.33个百分点。 展开更多

关键词 个人住房贷款业务 个人住宅贷款业务 分行 银行 金融机构 农业 常州 江苏

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份额是这样提升的——农业银行阜宁县支行个人住房贷款业务拓展情况调查

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作者 陈林 《现代金融》 北大核心 2007年第7期26-26,共1页

今年以来,农业银行阜宁县支行结合县域经济特点,把拓展个人住房贷款业务摆上全行个人业务发展重中之重的位置,通过明确专门部门,配备专职人员,制定专项政策,组织重点营销,全力寻求突破,实现了个人住房贷款业务的快速发展。到3月末,该行... 今年以来,农业银行阜宁县支行结合县域经济特点,把拓展个人住房贷款业务摆上全行个人业务发展重中之重的位置,通过明确专门部门,配备专职人员,制定专项政策,组织重点营销,全力寻求突破,实现了个人住房贷款业务的快速发展。到3月末,该行个人住房贷款余额达3754万元,较年初净增1792万元,比全县金融同业净增总和还多1050万元,增量市场份额达70.72%,月月都位居全县金融同业之首。同时还带动了代理保险、网上银行、银行卡、转账电话业务的快速发展。 展开更多

关键词 个人住房贷款业务 个人住宅贷款业务 支行 银行 金融机构 阜宁县

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建立政策性住宅金融机构的必要性

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作者 汪利娜 《经济研究参考》 1997年第25期22-23,共2页

现代金融理论证明,任何国家的发展都有赖于与经济规模相适应的金融体制。住宅业的发展,同样也离不开高效的金融机构、融资方式、金融工具和相关政策。住宅作为一种特殊的商品,其生产和消费所需的资金投入大、期限长、风险高。为了发挥... 现代金融理论证明,任何国家的发展都有赖于与经济规模相适应的金融体制。住宅业的发展,同样也离不开高效的金融机构、融资方式、金融工具和相关政策。住宅作为一种特殊的商品,其生产和消费所需的资金投入大、期限长、风险高。为了发挥市场的效率,弥补市场经济的缺陷,改善全国包括低收入居民的住宅条件。 展开更多

关键词 住宅金融 立政 必要性 住宅业 住宅贷款银行 现代金融理论 低收入居民 政策性 融资方式 住宅债券

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因势而变抢机遇 顺势而为求发展——农业银行南京市城东支行个人住房贷款业务发展纪实

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作者 姚恒纪 周巍然 张俊 《现代金融》 2009年第8期31-,共1页

今年以来,农业银行南京市城东支行把加快个人住房贷款业务发展作为经营战略转型的重点工作之一,依托全员营销,创新营销思路,实施组织推动,积极抢抓客户,完善服务措施,规范业务操作,严格考核,及时兑现。

关键词 个人住房贷款业务 个人住宅贷款业务 支行 房贷业务 银行 金融机构 南京市 农业 城东

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住宅资本市场发展的理论思考

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作者 高波 李瑞龙 《江苏农村金融》 1998年第12期22-23,共2页

由于住宅实体具有不可移动、不可分割、价格昂贵等特点,使得住宅投资金额巨大,产权流动性差,容易引起住宅投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而住宅业的发展必须借助于住宅金融的参与,以提高住宅的产权流动性、资产安全性和投资收益... 由于住宅实体具有不可移动、不可分割、价格昂贵等特点,使得住宅投资金额巨大,产权流动性差,容易引起住宅投资风险的过度集中和形成资金缺口,因而住宅业的发展必须借助于住宅金融的参与,以提高住宅的产权流动性、资产安全性和投资收益性。同时,住宅金融工具是投资大众参与住宅投资的重要途径。住宅资本市场作为住宅金融领域的核心,由期限在1年以上的各种住宅融资关系组成。可见,住宅资本市场包括中长期信贷市场(如个人住宅按揭市场)、中长期债券市场(如住宅抵押二级市场)、住宅基金市场和房地产股票市场,住宅资本市场是资本市场的重要组成部分。 展开更多

关键词 住宅实体 住宅资本市场 资本市场发展 住宅业 抵押二级市场 住宅抵押贷款 基金市场 金融工具 住宅金融 股票市场

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美英法德日五国的住宅金融

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《中国建设信息》 1997年第15期51-52,共2页

一、住宅金融体系的特点和住宅贷款构成美国 1.住宅金融体系的特点 主要由储蓄贷款合作社,商业银行,抵押贷款公司(Mortgage Company)等民间金融机构提供住宅贷款; 政府机构除对低收入阶层实行有条件的贷款外,

关键词 住宅金融体系 住宅贷款 民间金融机构 住宅建设 商业银行 地产银行 合作社 抵押贷款公司 住宅储蓄 低收入阶层

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