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上海市住宅租金价格空间分异格局及其影响因素分析
被引量：
9
1
作者
王洪强
李小雪
张英婕
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2019年第5期95-100,共6页
基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间...
基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大。
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关键词
住宅租金价格
空间分异格局
空间自相关
地理加权回归
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题名
上海市住宅租金价格空间分异格局及其影响因素分析
被引量：
9
1
作者
王洪强
李小雪
张英婕
机构
上海大学管理学院
上海理工大学管理学院
出处
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2019年第5期95-100,共6页
基金
国家自然科学基金项目“分阶段流迁视角下外来务工人员住房路径研究:机理与证实”(71804105)
教育部人文社会科学研究一般项目“同城化视阈下新生代外来务工家庭住房路径研究”(18YJC630160)
文摘
基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究。结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大。
关键词
住宅租金价格
空间分异格局
空间自相关
地理加权回归
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
上海市住宅租金价格空间分异格局及其影响因素分析
王洪强
李小雪
张英婕
《管理现代化》
CSSCI
北大核心
2019
9
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