普通住宅标准调整与我国房地产市场纳税评估周期问题研究 被引量：1

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作者 白彦锋 李思沛 《地方财政研究》 北大核心 2013年第6期46-51,共6页

2008年以来,我国房地产市场一度呈现过热倾向,投机需求严重,房价飙升。为此,国家连续出台了各项具有针对性的房产限购、限贷"、新房产税"试点等调控政策,但房地产市场的持续调控一直使地方财政倍感压力。在此背景下,于2012年... 2008年以来,我国房地产市场一度呈现过热倾向,投机需求严重,房价飙升。为此,国家连续出台了各项具有针对性的房产限购、限贷"、新房产税"试点等调控政策,但房地产市场的持续调控一直使地方财政倍感压力。在此背景下,于2012年前后,我国多地调整了普通住宅标准。然而,与其说这是理顺我国房地产政策的适时之举,不如说这是对房价上涨之后的事后背书。我国房地产市场的健康发展,不仅需要持续适时的调控政策,更需要通过税收的征纳加以规范。合理的纳税评估周期,可以较好地完善我国房地产市场。 展开更多

关键词 房地产市场 普通住宅标准 纳税评估周期

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我国将出台生态住宅标准

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《中国人口·资源与环境》 CSSCI 2005年第3期134-134,共1页

日前在深圳召开的“第四届中国绿色生态住宅新技术论坛”上，中华全国工商业联合会住宅产业商会和国家环境保护总局首次介绍了中国首部生态住宅标准的编制工作情况，该标准将指导中国环境标志生态住宅认证工作的开展。这是全球范围内首... 日前在深圳召开的“第四届中国绿色生态住宅新技术论坛”上，中华全国工商业联合会住宅产业商会和国家环境保护总局首次介绍了中国首部生态住宅标准的编制工作情况，该标准将指导中国环境标志生态住宅认证工作的开展。这是全球范围内首次对住宅这一特殊产品进行认证的项目，预计将在2006年全面接受认证申请。 展开更多

关键词 住宅标准 国家环境保护总局 绿色生态住宅 中国环境标志 2006年 技术论坛 工作情况 住宅产业 认证工作 全球范围 认证申请 第四届 工商业 商会 项目

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普通标准住宅土地增值税的纳税筹划 被引量：1

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作者 杨晶 《财会月刊》 北大核心 2009年第9期63-63,共1页

根据税法的规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。这里的20％的增值率就是临界点。纳税人在办理完相关的建造普通标准住宅... 根据税法的规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。这里的20％的增值率就是临界点。纳税人在办理完相关的建造普通标准住宅的审批手续后，要享受土地增值税税收优惠政策的一个硬性指标是把增值率控制在20％以内。 展开更多

关键词 普通标准住宅 土地增值税 纳税筹划 税收优惠政策 项目金额 增值额 住宅出售 审批手续

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住宅日照间距系数的计算方法 被引量：5

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作者 黄农 郭炜 瞿伟 《合肥工业大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 2001年第4期533-537,共5页

根据有关规范规定 ,住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数 Lt控制 ,也可采用不同方位间距折减系数 Zt换算。在实际工作中 ,Lt与 Zt的计算比较困难。该文结合工作需要 ,对平行布置条件下任意朝向的住宅建筑正面日照间... 根据有关规范规定 ,住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数 Lt控制 ,也可采用不同方位间距折减系数 Zt换算。在实际工作中 ,Lt与 Zt的计算比较困难。该文结合工作需要 ,对平行布置条件下任意朝向的住宅建筑正面日照间距系数及日照间距折减系数的计算进行分析研究 ,提出了计算办法并研制出计算应用软件 ,供城市居住区规划设计工作应用参考。 展开更多

关键词 居住区规划 建筑日照间距系数 建筑日照间距折减系数 住宅日照标准 城市规划

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浅析城镇住宅与城镇居民消费结构的关系

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作者 董伍伦 《华南师范大学学报（社会科学版）》 1991年第2期26-30,共5页

本文从社会学角度对城镇住宅与城镇居民消费结构的关系进行了分析,认为城镇居民的消费结构决定了城镇住宅建设规模和速度,决定了住宅标准,决定了住房改革的进程.

关键词 城市住宅 消费结构 住宅标准 住房改革

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北京的城市住宅和居住区规划 被引量：1

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作者 范耀邦 高霖 《城市规划》 1983年第5期13-16,共4页

解放以来,北京进行了大规模的住宅建设。从1949至1982年,全市共新建住宅4587万平方米,相当于解放时旧北京城全部住宅面积(1354万平方米)的3.4倍,市区内新建不同规模的住宅街区一百多个。特别是1978年以来,党和政府极其重视住宅建设,

关键词 平方 城市住宅 居住区规划 住宅建设 高层住宅 居住水平 标准住宅 人居 住宅建筑 住宅层数

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房地产开发企业获利临界点的运用

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作者 朱建中 《统计与决策》 北大核心 1995年第12期36-36,共1页

房地产开发企业获利临界点的运用朱建中一、房地产开发企业获利临界点在开发、建造普通标准住宅出售，且增值额未超过扣除项目金额２０％，免征土地增值税，如果超过２０％以上，就要按增值额的全额纳土地增值税。这样对房地产开发企业... 房地产开发企业获利临界点的运用朱建中一、房地产开发企业获利临界点在开发、建造普通标准住宅出售，且增值额未超过扣除项目金额２０％，免征土地增值税，如果超过２０％以上，就要按增值额的全额纳土地增值税。这样对房地产开发企业来说，并非增值额越大，获利越多，在... 展开更多

关键词 房地产开发企业 企业获利 土地增值税 扣除项目金额 增值额 界点 普通标准住宅 利润额 预售 可行性研究报告

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1996年注册会计师考试 税法模拟试题

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《财会月刊》 1996年第6期52-55,共4页

关键词 注册会计师考试 外商投资企业 纳税人 扣除项目金额 应税消费品 土地增值税 房地产开发 应税产品 普通标准住宅 企业所得税

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1998年注册会计师全国统一考试税法试题

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《财会月刊》 1999年第2期53-55,共3页

关键词 注册会计师 外商投资企业 纳税人 土地增值税 增值税专用发票 统一考试 税务机关 进项税额 普通标准住宅 企业所得税

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关于土地增值税一些具体问题的规定

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《财会月刊》 1995年第11期55-56,共2页

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称细则)的规定,现对土地增值税一些具体问题规定如下:

关键词 土地增值税 房地产转让合同 房地产开发企业 具体问题 土地使用权 转让房地产 普通标准住宅 扣除项目金额 纳税人 增值额

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有关土地增值税应注意的两个问题

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作者 朱建中 《财会通讯（上）》 1995年第3期33-33,共1页

一、确定企业获利临界点的问题 土地增值税是国家为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家利益而开征的新税种。该税以转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为纳税义务人;以纳... 一、确定企业获利临界点的问题 土地增值税是国家为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家利益而开征的新税种。该税以转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为纳税义务人;以纳税义务人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入,减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据。该税实行四级超率累进税率,最低一级税率为30％,最高一级税率为60％。建造普通标准住宅出售,且增值额未超过扣除项目金额20％,或因国家建设需要依法征用收回的房地产,免征土地增值税。按此规定。 展开更多

关键词 土地增值税 扣除项目金额 增值额 普通标准住宅 两个问题 转让房地产 纳税义务人 企业获利 开发成本 超率累进税率

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