建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 被引量：1

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《中国建设信息》 1998年第18期6-6,共1页

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委,上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局; 为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委,上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局; 为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行,并就有关事项通知如下: 展开更多

关键词 住宅使用说明书 商品住宅 质量保证书 房地产开发企业 建设部 北京市政管委 国土规划 制度 计划单列 售后服务管理

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《住宅使用说明书》保障房屋质量,促进行业健康发展

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作者 魏君秋岑 《城市开发》 2023年第2期102-103,共2页

房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是,尤其是在网络发达的现今社会,不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量,早有约束。消费者在购房时... 房屋漏水渗水、墙皮掉落、主体结构质量不合格……因为房屋质量引起业主维权的案例比比皆是,尤其是在网络发达的现今社会,不管是新闻还是短视频都可以看到众多业主因房屋质量出现问题而闹心。而关于房屋质量,早有约束。消费者在购房时要注意“五证两书”中的《住宅使用说明书》(以下简称“说明书”)与《住宅质量保证书》,有了这“两书”,日后的房屋质量才能有所保障。本文主要介绍说明书。 展开更多

关键词 房屋质量 主体结构 业主维权 短视频 说明书 《住宅使用说明书》 现今社会

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《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

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《中国建设信息》 1999年第28期9-10,共2页

为强加商品住宅质量管理,确保商品售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,建设部规定:1998年9月1日起,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书... 为强加商品住宅质量管理,确保商品售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,建设部规定:1998年9月1日起,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅。其他住宅和非住宅的商品房屋,可参照执行。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。 展开更多

关键词 住宅使用说明书 质量保证书 商品住宅 房地产开发企业 非住宅 商品房购销合同 质量管理 合理使用 商品房屋 售后服务

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商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定

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《中国建设信息》 1998年第18期6-7,共2页

第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供... 第一条 为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量和水平,维护商品住宅消费者的合法权益,制定本规定。 第二条 本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。 第三条 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》 展开更多

关键词 商品住宅 住宅使用说明书 质量保证书 房地产开发企业 住宅工程质量 质量管理 合理使用 使用注意事项 商品房购销合同 售后服务

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住宅电子使用说明书信息服务平台的研究 被引量：1

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作者 黄冉 瞿富强 《智能建筑与智慧城市》 2016年第10期70-75,共6页

目前大多数省市均使用建设主管部门发行的纸质版固定内容的住宅使用说明书,但随着建筑产业化和信息化的发展,其已经不能满足要求。论文首先分析典型省市住宅使用说明书的发行方式,总结其发行方式的最新趋势;其次提出健全完善住宅使用说... 目前大多数省市均使用建设主管部门发行的纸质版固定内容的住宅使用说明书,但随着建筑产业化和信息化的发展,其已经不能满足要求。论文首先分析典型省市住宅使用说明书的发行方式,总结其发行方式的最新趋势;其次提出健全完善住宅使用说明书发行方式的实现路径,认为建立住宅电子使用说明书信息服务平台能满足新时代的要求;最后提出从信息服务主体、信息服务客体、信息服务内容、信息服务平台、信息服务机制、支撑保障体系6个方面构建住宅电子使用说明书信息服务平台。 展开更多

关键词 住宅使用说明书 发行方式 信息服务平台

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《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》发布施行

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《工程质量》 2020年第10期107-107,共1页

作为黑龙江省推荐性地方标准的《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》,已于2020年9月1日施行。黑龙江省也成为在全国率先出台住宅安全使用说明书编制地方标准的省份。近年来,黑龙江省住建厅高度重视民生工作。为解决住宅使用说明书编... 作为黑龙江省推荐性地方标准的《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》,已于2020年9月1日施行。黑龙江省也成为在全国率先出台住宅安全使用说明书编制地方标准的省份。近年来,黑龙江省住建厅高度重视民生工作。为解决住宅使用说明书编制不规范问题,黑龙江省住建厅组织黑龙江省建设工程监测中心、哈尔滨达城绿建公司、哈尔滨工业大学、黑龙江省寒地建筑科学研究院等6家单位,编写了地方标准《黑龙江省住宅安全使用说明书编制标准》。至此,黑龙江省居民如何安全正确使用住房有了制度依据。 展开更多

关键词 推荐性 建设工程 住宅使用说明书 监测中心 哈尔滨工业大学 黑龙江省 不规范问题

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住宅质量的自我保护

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作者 钟华 《中国建设信息》 1999年第25期9-10,共2页

怎样实地勘察房屋? 1.看房屋所处地段如何,周围环境、绿化、交通、社区服务状况,晚上周围中否有噪音、照明状况等。好地段既包括现在已开发繁华地区,也应包括已列入市政规划区的地段。好地段含有较强的价值潜力,有利于今后房产的增值与... 怎样实地勘察房屋? 1.看房屋所处地段如何,周围环境、绿化、交通、社区服务状况,晚上周围中否有噪音、照明状况等。好地段既包括现在已开发繁华地区,也应包括已列入市政规划区的地段。好地段含有较强的价值潜力,有利于今后房产的增值与转让。 2.看房屋的楼层、朝向,这关系到住宅的安全、方便、通风、采光、隔热等方面的因素。 展开更多

关键词 住宅质量 房屋沉降 住宅的安全 质量问题 住宅使用说明书 仔细察看 楼地面 购房者 供水系统 高层住宅楼

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建设部对商品住宅保修具体内容和期限做出规定

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《中国建设信息》 1998年第33期4-4,共1页

建设部最近在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中对商品房保修做出明确规定。指出,正常使用情况下商品住宅各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

关键词 商品住宅 具体内容 建设部 住宅使用说明书 屋面防水 卫生间地面 管道渗漏 质量保证书 商品房 顶棚抹灰层

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山西省新建建筑将全面执行绿色建筑标准

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《建筑技术》 2020年第10期1223-1223,共1页

近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,山西省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用... 近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,山西省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书,明确质量保修责任和纠纷处理方式。 展开更多

关键词 质量保证书 装修质量 绿色性能 绿色建筑标准 新建建筑 住宅使用说明书 纠纷处理 行动方案

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房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法

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《矿产勘查》 2000年第5期4-5,共2页

关键词 房屋建筑工程 工程竣工验收 市政基础设施 备案管理 竣工验收备案 建设单位 建设行政主管部门 工程质量监督 停止使用 住宅使用说明书

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让百姓安居乐业

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《中国建设信息》 1998年第36期35-35,共1页

建设规模186万平方米,计划投资14.5亿元的经济适用住房建设工程,近日,在长春市全面启动。 该市政府要求开发建设单位必须严格执行规划、设计、建设标准和技术规范,积极推广使用新技术、新工艺、新材料,提高住宅建设的整体水平。

关键词 经济适用住房 建设单位 技术规范 建设工程 住宅建设 建设规模 工程质量 执行规划 建设标准 住宅使用说明书

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山西新建建筑将全面执行绿色建筑标准

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《新材料·新装饰》 2020年第14期10-10,共1页

近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,该省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说... 近日,山西省住房和城乡建设厅发布消息称,根据最新印发的《山西省绿色建筑创建行动方案》,该省将推动城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准。其中,探索将住宅绿色性能和全装修质量相关指标纳入商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书,明确质量保修责任和纠纷处理方式。 展开更多

关键词 质量保证书 装修质量 绿色性能 绿色建筑标准 新建建筑 住宅使用说明书 住房和城乡建设 纠纷处理

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居民选购商品房应注意些什么“陷阱”

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《中国建设信息》 1999年第16期19-19,共1页

随着住房制度的改革,居民购买商品房已是大势所趋。目前,居民选购商品房中经常遇到的陷阱主要有以下几个方面: 一.公司陷阱:有些房地产公司虽然挂的是国有或合资之名,但实际上是个人所有或个人承包。

关键词 选购商品 陷阱 购房者 房地产开发商 房地产公司 住房制度 房屋产权证 商品房预售 住宅使用说明书 建设资金

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商品房的质量保修时间

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《质量技术监督研究》 1999年第1期41-41,共1页

出售的商品住宅有何保修内容?保修期多长?建设部最近在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中对此做出明确规定。 这项规定指出,正常使用情况下商品住宅各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨... 出售的商品住宅有何保修内容?保修期多长?建设部最近在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中对此做出明确规定。 这项规定指出,正常使用情况下商品住宅各部位、部件的保修内容和保修期为:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面。 展开更多

关键词 商品房 商品住宅 住宅使用说明书 屋面防水 卫生间地面 管道渗漏 质量保证书 房地产开发企业 抹灰层脱落 地下室

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买房牢记九大要诀!

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作者 米子 《中国建设信息》 1999年第7期10-10,共1页

个人购房不外两个目的:或举家居住,或图增值获利。不管哪种情况,由于涉及金额巨大,我们都应谨慎参考各种因素,以免花钱买后悔。那么,购房者在购房时要注意哪些因素呢? 第一、产权。购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。

关键词 购房者 物业管理状况 天然气管道 要诀 建设用地规划许可证 商品房 物业管理委员会 住宅使用说明书 附属设施 产权归属

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如何选择开发商与销售商

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《中国建设信息》 1999年第31期27-28,共2页

任何事业成功的关键都是以人为本。优秀的项目是靠优秀的人策划、实施、完成的。

关键词 开发商 商品房预售许可证 项目公司 住宅使用说明书 质量保证书 企业法人营业执照 综合验收 国有土地使用 购房者 开发项目

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如何防范购房风险和处理购房纠纷

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《中国建设信息》 1999年第19期23-24,共2页

随着国家住房制度的改革,购房者越来越多。由于购房涉及的环节较多,专业性较强,因此如何防范购房风险和处理购房纠纷是一个值得注意的问题。

关键词 建设工程规划许可证 商品房预售许可证 购房纠纷 购房者 商品房销售 土地使用证 建设用地许可证 建设用地规划许可证 住宅使用说明书 开发经营

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