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基于低效用地的创新创业载体布局机制与规划策略研究——以广州市为例
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作者 孙牧晨 陈嘉平 《城市建筑》 2024年第19期118-121,共4页
低效用地再开发为创新空间建设提供了新的契机,在低效用地布局创新创业载体有利于优化城市空间和促进创新创业高质量发展。文章基于负二项回归模型、地理加权回归模型,分析低效用地中创新创业载体布局机制,识别低效用地中创新创业载体... 低效用地再开发为创新空间建设提供了新的契机,在低效用地布局创新创业载体有利于优化城市空间和促进创新创业高质量发展。文章基于负二项回归模型、地理加权回归模型,分析低效用地中创新创业载体布局机制,识别低效用地中创新创业载体的微区位模式,支撑基于低效用地再开发的创新创业载体布局规划。研究发现:①低效用地为创新创业载体提供重要的空间支撑,低效用地中的载体有空间集聚特征;②创新创业载体趋向于分布在批发市场、高等院校和科研院所及商务中心周边的低效用地,交通、金融、生活配套和用地规模也是影响低效用地中创新创业载体布局的因素;③创新创业载体形成产业集群、商务中心、技术密集型微区位模式,应采取差异化的改造策略以促进创新创业载体的合理规划布局。 展开更多
关键词 低效用地 创新创业载体 布局机制 微区位模式 规划策略 广州市
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低效用地更新推动城市复兴的悖论解析——评霍华德·吉列《城市复兴悖论:美国后工业时代的进步与贫困》
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作者 范晨璟 刘润函 +1 位作者 姚之浩 施展 《上海城市规划》 北大核心 2024年第1期148-152,共5页
城市更新是我国城镇化发展的主旋律,也是城市复兴的重要途径。在存量规划时代和国土空间规划时代,城市低效用地更新不仅是对旧有城市空间的再利用和再开发,也是对城市功能、形态、结构、文化、经济等多方面的再塑造和再生,目的是改善人... 城市更新是我国城镇化发展的主旋律,也是城市复兴的重要途径。在存量规划时代和国土空间规划时代,城市低效用地更新不仅是对旧有城市空间的再利用和再开发,也是对城市功能、形态、结构、文化、经济等多方面的再塑造和再生,目的是改善人民生活质量,提升城市品质和竞争力[1],传承城市历史文化,实现城市的可持续发展。尽管我国这方面已经积累了一些经验,但相比如今高度城市化的发达国家,这些实践只能算刚刚起步。 展开更多
关键词 城市复兴 城市历史文化 城市更新 存量规划 城市品质 低效用地 进步与贫困 后工业时代
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存量规划背景下晋江市陈埭镇低效用地提升策略
3
作者 王炜 王梓靖 潘晓辉 《华中建筑》 2024年第6期123-127,共5页
“十四五”期间,国土空间规划的改革对国土资源用途进行了严格管制,城镇建设也全面进入存量规划时期,盘活城镇低效用地的研究逐渐兴起。在此背景下,该文选取晋江市陈埭镇为例,剖析其存量用地现状及存在问题,发掘低效用地再开发难点,并... “十四五”期间,国土空间规划的改革对国土资源用途进行了严格管制,城镇建设也全面进入存量规划时期,盘活城镇低效用地的研究逐渐兴起。在此背景下,该文选取晋江市陈埭镇为例,剖析其存量用地现状及存在问题,发掘低效用地再开发难点,并从从调整空间结构、创建产业园区、提高空间品质、重塑文化记忆、健全管理机制等五个方面提出陈埭镇低效用地的提升策略,以期为类似城镇更新提供一些参考。 展开更多
关键词 存量规划 低效用地 提升 陈埭镇
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数字赋能低效用地识别与再开发路径研究
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作者 金瑞 《世界建筑》 2024年第11期82-83,共2页
我国在经历了高速城镇化发展以后,城市经济增速放缓等现实状况使得城市整体发展对于新增建设用地的需求有所下降。同时,过往城市粗放式、外延式的空间扩张发展模式及用地方式已经越来越受到自然资源条件的约束。新型城镇化与经济转型要... 我国在经历了高速城镇化发展以后,城市经济增速放缓等现实状况使得城市整体发展对于新增建设用地的需求有所下降。同时,过往城市粗放式、外延式的空间扩张发展模式及用地方式已经越来越受到自然资源条件的约束。新型城镇化与经济转型要求下,城市发展需要更为聚焦土地利用效率的提升以及集约节约利用土地[1]。而在城市内部,长期快速城镇化发展使得城市空间利用程度较低、布局不尽合理,出现开发过疏过密、品质较低等一系列城市问题。 展开更多
关键词 土地利用效率 新增建设用地 新型城镇化 经济增速放缓 经济转型 用地方式 低效用地 外延式
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存量规划时代城镇低效用地再开发的思考 被引量:102
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作者 林坚 叶子君 杨红 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第9期1-8,共8页
研究目的:总结中国城镇低效用地再开发试点的总体情况和主要特征,分析再开发的现实挑战,探讨再开发的重点与方向。研究方法:对比分析法。研究结果:(1)从总体情况来看,存在内涵外延尚未统一、工作目标基本一致、改造类型因地制宜等特点;... 研究目的:总结中国城镇低效用地再开发试点的总体情况和主要特征,分析再开发的现实挑战,探讨再开发的重点与方向。研究方法:对比分析法。研究结果:(1)从总体情况来看,存在内涵外延尚未统一、工作目标基本一致、改造类型因地制宜等特点;(2)从主要特征上看,试点城市工作开展的内在动因各异,规划模式多样,激励措施丰富;(3)从现实挑战上看,主要存在政策瓶颈未突破、规划统筹仍不足、制度体系不健全等问题。研究结论:从10个试点城市开展的城镇低效用地再开发情况来看,存量规划时代应当重点完善目标内涵、落实规划先行、推动实施创新。 展开更多
关键词 存量规划 城镇低效用地再开发 试点
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基于外部性理论的单中心城市土地经济效益测度与低效用地诊断研究——以扬州市区为例 被引量:20
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作者 王丹 方斌 陈正富 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第6期61-67,共7页
研究目的:以扬州市区为例,将互联网地价数据与AMM模型理论地价进行同径、圈层及邻域比较,实现土地经济效益的快速判断;基于外部性理论对低效用地成因进行研究。研究方法:空间插值,叠加分析,间断点分析。研究结果:(1)研究区土地经济效益... 研究目的:以扬州市区为例,将互联网地价数据与AMM模型理论地价进行同径、圈层及邻域比较,实现土地经济效益的快速判断;基于外部性理论对低效用地成因进行研究。研究方法:空间插值,叠加分析,间断点分析。研究结果:(1)研究区土地经济效益呈半"W"梯度同心圆分布,可分为内、中间、外三个圈层,中间圈层东南及西南片区为城市低效用地集中分布区。(2)研究区土地经济效益存在不同性质突变点,学区、环境等经济突变点表现为河流、道路等;城中村、拆迁安置区等社会突变点表现为主干路。研究结论:(1)单中心城市土地经济效益呈圈层分布,土地经济效益区可划分为集约均衡区、低效用地区、过度集约区,分别与内、中间、外圈层相对应;(2)城市低效用地是经济外部性(学区、环境)和社会外部性(城中村、拆迁安置区人群集聚)共同作用的结果,应采取加大公共服务投入,改善区域社会结构等措施提升低效用地经济效益,进一步推动城市土地供给侧改革。 展开更多
关键词 土地经济 土地经济效益 土地利用外部性 AMM模型理论地价 低效用地 扬州市
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山东省闲置低效用地成因分析及对策建议 被引量:13
7
作者 徐勇 张海明 杨仕勇 《山东国土资源》 2014年第5期90-93,98,共5页
在中央严控建设用地总量、压减新增建设用地规模的时代背景下,挖潜盘活存量建设用地是缓解山东省土地供需矛盾,确保全省经济社会可持续发展的战略抉择。但闲置和低效成因复杂,是政府、企业、市场综合作用的结果,是历史发展阶段的产物。... 在中央严控建设用地总量、压减新增建设用地规模的时代背景下,挖潜盘活存量建设用地是缓解山东省土地供需矛盾,确保全省经济社会可持续发展的战略抉择。但闲置和低效成因复杂,是政府、企业、市场综合作用的结果,是历史发展阶段的产物。在深入调查研究的基础上,文章系统分析了闲置低效用地的诸多成因,深刻阐释了闲置低效用地盘活处置面临的挑战和困难,明确提出了盘活闲置低效用地的指导原则,全面构建了预防土地闲置低效的制度机制。 展开更多
关键词 闲置低效用地 成因 对策建议 山东省
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高质量发展下的节约集约用地再认识与低效用地盘活 被引量:9
8
作者 叶艳妹 罗姮 +1 位作者 吴亚军 赵景辉 《中国土地》 2023年第5期4-9,共6页
本文基于新时代发展背景,从内涵、成因转变、关键挑战等方面对节约集约用地理论进行再认识,并探讨了节约集约用地的测度与标准把握,进而从理论技术方法、标准体系、管控规则、激励机制、配套政策等方面提出了土地节约集约利用未来发展... 本文基于新时代发展背景,从内涵、成因转变、关键挑战等方面对节约集约用地理论进行再认识,并探讨了节约集约用地的测度与标准把握,进而从理论技术方法、标准体系、管控规则、激励机制、配套政策等方面提出了土地节约集约利用未来发展的启示与建议。 展开更多
关键词 土地节约集约利用 节约集约用地 低效用地 配套政策 启示与建议 激励机制 盘活 高质量发展
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城镇低效用地再开发利用模式探讨 被引量:8
9
作者 王先君 王欣 《山西建筑》 2015年第9期15-17,共3页
在新时期城镇低效用地再开发利用政策的背景下,结合台州市的城镇低效用地再开发利用规划实践,积极探索了再开发利用的途径和模式,以推动城镇低效用地的整理再开发和功能更新,促进城市健康发展。
关键词 城镇低效用地 再开发利用 存量规划 土地集约利用
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城镇低效用地再开发利用的突破点 被引量:3
10
作者 于洋 贾广葆 《城市开发》 2021年第10期74-75,共2页
城镇低效用地再开发,是城镇土地制度内容的一部分,也是城镇土地制度改革的组成部分。城镇低效用地是指城镇中布局散乱,利用粗放,用途不合理的存量建设用地。其范围一般包括低效产业用地、低效商业用地、旧城用地、旧村用地及其他低效用... 城镇低效用地再开发,是城镇土地制度内容的一部分,也是城镇土地制度改革的组成部分。城镇低效用地是指城镇中布局散乱,利用粗放,用途不合理的存量建设用地。其范围一般包括低效产业用地、低效商业用地、旧城用地、旧村用地及其他低效用地等五大类。 展开更多
关键词 商业用地 土地制度改革 产业用地 存量建设用地 低效用地 城镇低效用地再开发 城镇土地 突破点
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有机更新视角下城镇低效用地再开发思路——以温州为例 被引量:25
11
作者 周武夫 谢继昌 《规划师》 北大核心 2014年第S3期203-207,共5页
城市作为经济、社会要素的重要空间载体,是一个不断变化和更替的生态巨系统。当前,随着经济社会发展新阶段的来临,国家层面正在调整城市发展思路,以新型城镇化为突破口,寻求新的经济增长点。为了有效推进新型城镇化,城市建设必须摒弃过... 城市作为经济、社会要素的重要空间载体,是一个不断变化和更替的生态巨系统。当前,随着经济社会发展新阶段的来临,国家层面正在调整城市发展思路,以新型城镇化为突破口,寻求新的经济增长点。为了有效推进新型城镇化,城市建设必须摒弃过去片面追求城市规模扩大、空间扩张的做法,开始将视角转向存量建设用地资源上来,通过对存量建设用地的有效盘整,以城市有机更新为实施路径,把握城镇低效用地再开发的历史契机,打破土地利用瓶颈,通过存量换增量的土地利用模式,实现土地资源的集约节约利用,强化城市核心功能,提高城市的区域辐射能力。 展开更多
关键词 城市有机更新 城镇低效用地 存量土地
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城市的“孔洞”:环泉州湾区域城乡粘连地区低效用地的分布特征与弥合策略探析 被引量:1
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作者 张方圆 杨俊宴 +1 位作者 史宜 郑屹 《现代城市研究》 北大核心 2023年第8期35-43,共9页
在城市发展过程中,部分由多城镇集群组成的城市在其城乡粘连区域出现了逐渐被高密度城市建成区反向包围的低强度低效“孔洞”空间,这种在整体空间形态层面表现的“孔洞”现象鲜有研究关注。文章基于空间形态与功能使用大数据,通过“形态... 在城市发展过程中,部分由多城镇集群组成的城市在其城乡粘连区域出现了逐渐被高密度城市建成区反向包围的低强度低效“孔洞”空间,这种在整体空间形态层面表现的“孔洞”现象鲜有研究关注。文章基于空间形态与功能使用大数据,通过“形态-效用”关联模型的综合评估,以环泉州湾区域为例,总结城市“孔洞”的空间特征及其低效成因,旨在从整体效用最优的动态视角出发,探索弥合城市“孔洞”与优化空间效用的策略,为城市的高效统筹发展提供借鉴。 展开更多
关键词 城乡粘连地区 低效用地 空间形态 功能效用 关联分析
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城镇低效用地结构分析——以南京市江宁区为例 被引量:3
13
作者 赵楠 《安徽农业科学》 CAS 2017年第11期194-196,202,共4页
低效用地再开发是城市内部存量建设用地可持续利用的重要途径。以南京市江宁区为例,通过理论与调查结果相结合的方法研究了江宁区存在低效用地的街道、开发区现状,分析了其低效用地的结构特点,并提出了江宁区"十三五"期间城... 低效用地再开发是城市内部存量建设用地可持续利用的重要途径。以南京市江宁区为例,通过理论与调查结果相结合的方法研究了江宁区存在低效用地的街道、开发区现状,分析了其低效用地的结构特点,并提出了江宁区"十三五"期间城镇低效用地再开发对策。 展开更多
关键词 低效用地再开发 江宁区 结构分析 保障措施
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存量背景下的城镇低效用地盘活新路径 被引量:8
14
作者 马雯秋 姜广辉 《中国土地》 2023年第7期16-18,共3页
本文分析了存量规划背景下城镇低效用地盘活利用面临的挑战,总结了以强化规划引领、厘清产权主体、创新收益分配机制、促进用地功能转型为逻辑主线的低效用地盘活路径,并提出了全流程产权整理、设立整理委员会制度、建立专项开发基金等... 本文分析了存量规划背景下城镇低效用地盘活利用面临的挑战,总结了以强化规划引领、厘清产权主体、创新收益分配机制、促进用地功能转型为逻辑主线的低效用地盘活路径,并提出了全流程产权整理、设立整理委员会制度、建立专项开发基金等政策建议。 展开更多
关键词 开发基金 收益分配机制 产权主体 低效用地 盘活 存量规划 用地功能 逻辑主线
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低效用地和闲置土地利用盘活的对策思考 被引量:5
15
作者 付靖凯 吴正伟 《工程建设与设计》 2019年第6期226-227,共2页
现阶段,我国的土地利用方式依然是以粗放型为主,使低效用地和闲置土地现象层出不穷。只有转变原有的土地利用方式,并采用相应方法对低效用地以及闲置用地进行盘活利用,才能真正意义上实现土地利用效率的整体提升。基于此,论文对低效用... 现阶段,我国的土地利用方式依然是以粗放型为主,使低效用地和闲置土地现象层出不穷。只有转变原有的土地利用方式,并采用相应方法对低效用地以及闲置用地进行盘活利用,才能真正意义上实现土地利用效率的整体提升。基于此,论文对低效用地和闲置土地的利用盘活及策略进行了探讨。 展开更多
关键词 低效用地 闲置土地 盘活 对策分析
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低效用地产生的原因及对策探析——以西部地区为例 被引量:10
16
作者 杨柳 《中国土地》 北大核心 2017年第9期37-39,共3页
笔者调研发现,我国西部地区土地利用的整体效率不高,粗放浪费现象较为普遍,低效用地集中于工业园区和城市新区。究其原因,主要集中在土地投放过量、供给结构不合理、地方对土地财政过度依赖、土地供应方式不完善及相关部门未形成监管合... 笔者调研发现,我国西部地区土地利用的整体效率不高,粗放浪费现象较为普遍,低效用地集中于工业园区和城市新区。究其原因,主要集中在土地投放过量、供给结构不合理、地方对土地财政过度依赖、土地供应方式不完善及相关部门未形成监管合力等方面。低效用地产生的原因地方政府对土地财政过度依赖。地方政府通过经营土地资产,获取增值收益, 展开更多
关键词 低效用地 弹性 容积率 建筑密度 年限 力学性能 土地利用 工业用地 土地出让合同
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温州市城镇低效用地再开发政策探析 被引量:4
17
作者 郑巧凤 《安徽农业科学》 CAS 2015年第21期309-310,317,共3页
在分析城镇低效用地的概念和温州市城镇低效用地再开发政策制定情况的基础上,重点从地类认定、历史遗留用地处置、供地、市场主体参与机制规范、配套政策完善5个方面分析了温州市城镇低效用地再开发政策红利,并从扩大地类认定政策适用... 在分析城镇低效用地的概念和温州市城镇低效用地再开发政策制定情况的基础上,重点从地类认定、历史遗留用地处置、供地、市场主体参与机制规范、配套政策完善5个方面分析了温州市城镇低效用地再开发政策红利,并从扩大地类认定政策适用范围、再开发项目土地出让金评估收取办法制定、再开发项目审批等几个方面提出了城镇低效用地再开发的对策建议,为推进城镇低效用地再开发进程和城镇低效用地再开发在全国的推广提供借鉴。 展开更多
关键词 城镇低效用地 再开发 政策探析 温州市
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无人机航测在矿山开采区周边低效用地调查中的应用研究 被引量:1
18
作者 丁永庆 《世界有色金属》 2021年第19期48-49,共2页
本文以矿山开采区周边低效用地再开发为研究背景,运用无人机遥感倾斜摄影影像采集法获取高分辨率影像,并通过3D建模技术直观高效研究该区域的低效用地,为该矿区周边土地资源的开发提供科学依据,推进资源的合理利用。
关键词 矿区周边的低效用地 无人机航测 技术路线
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城镇低效用地再开发存在的困境与对策分析 被引量:3
19
作者 王洪芹 《科技创新与应用》 2022年第16期155-158,共4页
城市开发过程中,低效用地的情况较普遍,造成土地的浪费现象非常严重,只有解决当前建设用地利用现状问题,才能从内部进行挖潜,从而确保城市良性循环发展。文章主要就城市用地问题进行分析,提出主体参与、机制创新和监管平台等有效探索,... 城市开发过程中,低效用地的情况较普遍,造成土地的浪费现象非常严重,只有解决当前建设用地利用现状问题,才能从内部进行挖潜,从而确保城市良性循环发展。文章主要就城市用地问题进行分析,提出主体参与、机制创新和监管平台等有效探索,以此提高低效建设用地再开发能力,更好地确保城市稳步建设与开发。 展开更多
关键词 低效用地 存量 再开发途径
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遗产保护语境下工业遗产低效用地更新模式探索——以沈阳东贸库厂区为例 被引量:1
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作者 陈晨 宫远山 +1 位作者 王磊 王红卫 《上海城市规划》 北大核心 2023年第5期119-125,共7页
工业遗产低效用地是承载存量更新的重要空间,具备更新的优越条件,但受困于工业遗产保护与城市更新的矛盾,亟需探索平衡保护与更新关系、复合利用存量空间的城市更新模式。利用德尔菲法和层次分析法建立遗产价值评估模型、明确遗产保护... 工业遗产低效用地是承载存量更新的重要空间,具备更新的优越条件,但受困于工业遗产保护与城市更新的矛盾,亟需探索平衡保护与更新关系、复合利用存量空间的城市更新模式。利用德尔菲法和层次分析法建立遗产价值评估模型、明确遗产保护评估等级,分析工业遗产低效用地更新限定条件和协调要素,修正保留遗产与用地布局的关系,构建用地更新基底;提出复合利用空间、整体多元运营、上位管理引导的全过程更新模式,建立广义的工业遗产低效用地更新可借鉴的研究路径,以期为韧性城市建设探索实践方法。 展开更多
关键词 遗产保护语境 工业遗产低效用地 城市更新 模式 东贸库
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