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制度变迁背景下集体建设用地改造与政府角色回归:以佛山市南海区为例
被引量：
2
1
作者
郭炎
杜汝旭
+2 位作者
叶睿
袁奇峰
项振海
《热带地理》
CSCD
北大核心
2024年第8期1400-1409,共10页
集体建设用地再开发是盘活存量,促进城市高质量发展的主要途径,伴随着集体土地产权制度路径依赖式的变迁:自上而下的土地确权正式化集体建设用地的存在,赋予村集体权利,但在土地初次开发中自下而上形成的制度制约着改造。文章探讨制度...
集体建设用地再开发是盘活存量,促进城市高质量发展的主要途径,伴随着集体土地产权制度路径依赖式的变迁:自上而下的土地确权正式化集体建设用地的存在,赋予村集体权利,但在土地初次开发中自下而上形成的制度制约着改造。文章探讨制度变迁下,地方政府如何与村集体互动,化解上述制度制约,促进集体建设用地市场化改造的。研究发现,集体建设用地正式化开启了改造市场,但仍受空间破碎、集体土地经营内卷化、开发权模糊的约束。地方政府发挥了企业化的非正式角色,与村集体形成合作与竞争并存的协商型合作关系。合作在于政府从供、需两侧化解前述制约,充当村集体与市场主体间的“交易中介”,降低交易成本,助力改造。竞争表现为村集体为攫取地租把持政府,损害社会公平。地方政府的“非正式”角色应予以制度化,以规避其在维护社会公益上的失灵。
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关键词
农村工业化
城市更新
地方政府
集体土地
产权制度
企业家主义
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职称材料
政府与社会资本合作下的产业新城治理研究:以固安产业新城项目为例
被引量：
2
2
作者
陈续谱
栾晓帆
李志刚
《现代城市研究》
北大核心
2022年第6期120-126,共7页
产城协同是城市发展的理想目标,近年来政府与社会资本合作(public-private partnership/PPP)的产业新城模式在大城市周边的中小城市广泛出现,标志着政府与市场正在构建新的合作治理糢式文章以河北省廊坊市固安县产城运营商C集团产业新城...
产城协同是城市发展的理想目标,近年来政府与社会资本合作(public-private partnership/PPP)的产业新城模式在大城市周边的中小城市广泛出现,标志着政府与市场正在构建新的合作治理糢式文章以河北省廊坊市固安县产城运营商C集团产业新城PPP项目为例,研究发现在产城协同发展目标下,中小城市政府与市场主体合作形成的PPP产业新城模式的治理结构和互动机制与传统大城市的治理模式存在显著差异,其形成的内生因素在于地方政府在土地开发、招商引资等方面的治理能力有很高的要求,但中小城市工业化和城镇化的启动尤其困难该模式在特定社会经济条件下能够促进中小城市产城协同发展,但由于其对于土地财政的严重依赖,在全国范围的大规模复制中仍存在较高的风险。
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关键词
产城协同
城市治理
城市
企业家主义
政府与社会资本合作
产业新城
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职称材料
题名
制度变迁背景下集体建设用地改造与政府角色回归:以佛山市南海区为例
被引量：
2
1
作者
郭炎
杜汝旭
叶睿
袁奇峰
项振海
机构
武汉大学城市设计学院
湖北省人居环境工程技术研究中心
广州市城市更新土地整备保障中心
华南理工大学建筑学院
昆明理工大学建筑与城市规划学院
出处
《热带地理》
CSCD
北大核心
2024年第8期1400-1409,共10页
基金
国家自然科学基金(41971185、52378074)
国家社科基金重大项目(23&ZD114)。
文摘
集体建设用地再开发是盘活存量,促进城市高质量发展的主要途径,伴随着集体土地产权制度路径依赖式的变迁:自上而下的土地确权正式化集体建设用地的存在,赋予村集体权利,但在土地初次开发中自下而上形成的制度制约着改造。文章探讨制度变迁下,地方政府如何与村集体互动,化解上述制度制约,促进集体建设用地市场化改造的。研究发现,集体建设用地正式化开启了改造市场,但仍受空间破碎、集体土地经营内卷化、开发权模糊的约束。地方政府发挥了企业化的非正式角色,与村集体形成合作与竞争并存的协商型合作关系。合作在于政府从供、需两侧化解前述制约,充当村集体与市场主体间的“交易中介”,降低交易成本,助力改造。竞争表现为村集体为攫取地租把持政府,损害社会公平。地方政府的“非正式”角色应予以制度化,以规避其在维护社会公益上的失灵。
关键词
农村工业化
城市更新
地方政府
集体土地
产权制度
企业家主义
Keywords
rural industrialization
urban renewal
local government
collective land
property rights
entrepreneurialism
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
政府与社会资本合作下的产业新城治理研究:以固安产业新城项目为例
被引量：
2
2
作者
陈续谱
栾晓帆
李志刚
机构
武汉大学城市设计学院城市规划系
武汉大学城市设计学院
出处
《现代城市研究》
北大核心
2022年第6期120-126,共7页
基金
国家自然科学基金青年基金项目“基于区域治理视角的珠三角城际轨道规划、建设与开发机制研究”(41501121):。
文摘
产城协同是城市发展的理想目标,近年来政府与社会资本合作(public-private partnership/PPP)的产业新城模式在大城市周边的中小城市广泛出现,标志着政府与市场正在构建新的合作治理糢式文章以河北省廊坊市固安县产城运营商C集团产业新城PPP项目为例,研究发现在产城协同发展目标下,中小城市政府与市场主体合作形成的PPP产业新城模式的治理结构和互动机制与传统大城市的治理模式存在显著差异,其形成的内生因素在于地方政府在土地开发、招商引资等方面的治理能力有很高的要求,但中小城市工业化和城镇化的启动尤其困难该模式在特定社会经济条件下能够促进中小城市产城协同发展,但由于其对于土地财政的严重依赖,在全国范围的大规模复制中仍存在较高的风险。
关键词
产城协同
城市治理
城市
企业家主义
政府与社会资本合作
产业新城
Keywords
industrial-urban integration
urban governance:urban entrepreneurialism
public-private partnership
industrial new town
分类号
F293 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
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1
制度变迁背景下集体建设用地改造与政府角色回归:以佛山市南海区为例
郭炎
杜汝旭
叶睿
袁奇峰
项振海
《热带地理》
CSCD
北大核心
2024
2
在线阅读
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职称材料
2
政府与社会资本合作下的产业新城治理研究:以固安产业新城项目为例
陈续谱
栾晓帆
李志刚
《现代城市研究》
北大核心
2022
2
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