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超大特大城市住宅价格空间分布特征、影响因素及规划启示
1
作者
郭丽阁
林善浪
+1 位作者
乔凝燕
陈磊
《同济大学学报(自然科学版)》
北大核心
2025年第2期280-289,共10页
以上海的住房市场为研究对象,基于图集数据并结合百度地图兴趣点(POI)开放数据,构建住宅价格空间分布特性模型,探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响,运用地...
以上海的住房市场为研究对象,基于图集数据并结合百度地图兴趣点(POI)开放数据,构建住宅价格空间分布特性模型,探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响,运用地理加权模型(GWR)分析各类城市设施对住宅价格影响的空间异质性。发现城市服务设施的可达性是影响住宅价格空间分布的主要因素,从宏观和微观两个层面探讨研究结论对城市规划的应用启示。
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关键词
价格空间分布
Hedonic定价模型
空间
异质性
多源数据
规划启示
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题名
超大特大城市住宅价格空间分布特征、影响因素及规划启示
1
作者
郭丽阁
林善浪
乔凝燕
陈磊
机构
同济大学经济与管理学院
出处
《同济大学学报(自然科学版)》
北大核心
2025年第2期280-289,共10页
文摘
以上海的住房市场为研究对象,基于图集数据并结合百度地图兴趣点(POI)开放数据,构建住宅价格空间分布特性模型,探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响,运用地理加权模型(GWR)分析各类城市设施对住宅价格影响的空间异质性。发现城市服务设施的可达性是影响住宅价格空间分布的主要因素,从宏观和微观两个层面探讨研究结论对城市规划的应用启示。
关键词
价格空间分布
Hedonic定价模型
空间
异质性
多源数据
规划启示
Keywords
price spatial distribution
Hedonic pricing model
spatial heterogeneity
multi-sourcedata
implications for urban planning
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
F29 [经济管理—国民经济]
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作者
出处
发文年
被引量
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1
超大特大城市住宅价格空间分布特征、影响因素及规划启示
郭丽阁
林善浪
乔凝燕
陈磊
《同济大学学报(自然科学版)》
北大核心
2025
0
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