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超大特大城市住宅价格空间分布特征、影响因素及规划启示
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作者 郭丽阁 林善浪 +1 位作者 乔凝燕 陈磊 《同济大学学报(自然科学版)》 北大核心 2025年第2期280-289,共10页
以上海的住房市场为研究对象,基于图集数据并结合百度地图兴趣点(POI)开放数据,构建住宅价格空间分布特性模型,探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响,运用地... 以上海的住房市场为研究对象,基于图集数据并结合百度地图兴趣点(POI)开放数据,构建住宅价格空间分布特性模型,探究超大特大的住宅结构、城市交通设施、公共服务设施、商业服务设施和生态环境服务设施的可达性对住宅价格的影响,运用地理加权模型(GWR)分析各类城市设施对住宅价格影响的空间异质性。发现城市服务设施的可达性是影响住宅价格空间分布的主要因素,从宏观和微观两个层面探讨研究结论对城市规划的应用启示。 展开更多
关键词 价格空间分布 Hedonic定价模型 空间异质性 多源数据 规划启示
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