城市住宅价格影响因素的空间非平稳性分析 被引量：8

1

作者 曾晖 杨平 朱建君 《湖南大学学报（自然科学版）》 EI CAS CSCD 北大核心 2012年第5期88-92,共5页

应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影... 应用住宅特征价格法,选取南京市2011年9月份住宅小区均价作为因变量,选取8个影响住宅价格的因素并量化作为自变量,进行地理加权回归(GWR).与传统的OLS估计相比较,GWR模型具有更好的拟合优度,同时得出具有显著性的各因素对住宅价格的影响在空间分布上是有差异的,并揭示了这种差异的特点. 展开更多

关键词 住宅特征价格法 住宅价格影响因素 空间非平稳性 地理加权回归

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居民消费价格影响因素的协整分析 被引量：14

2

作者 王焱 魏慧丰 郭希明 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2006年第9期61-62,共2页

关键词 居民消费价格指数 价格影响因素 协整分析 经济增长时期 误差修正模型 通货紧缩 短期影响 物价水平 政策控制 正增长

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Airbnb房源价格影响因素研究——基于中国36个城市的数据 被引量：47

3

作者 吴晓隽 裘佳璐 《旅游学刊》 CSSCI 北大核心 2019年第4期13-28,共16页

自Airbnb正式进军中国市场,它已快速发展成为中国分享经济的标杆,并且以Airbnb模式为先导的在线民宿短租市场也显著地影响着民众的旅行及住宿方式。文章利用爬虫技术从Airbnb App上获得中国36个城市的51 874个房源的有效样本数据,采用OL... 自Airbnb正式进军中国市场,它已快速发展成为中国分享经济的标杆,并且以Airbnb模式为先导的在线民宿短租市场也显著地影响着民众的旅行及住宿方式。文章利用爬虫技术从Airbnb App上获得中国36个城市的51 874个房源的有效样本数据,采用OLS回归和分位数回归模型,分析了9类共27个细分变量对房源价格的影响,来确定影响Airbnb房源价格的关键因素。OLS和分位数回归所得的结果表明,大多数变量(除实体床、客人电话和照片外)均通过显著性检验,信任度与社交度这两类非经济因素也对Airbnb房价有明显影响,且对于经营不同价位房源的房东,房源属性和社交度、信任度对房价的影响程度有明显区别。基于回归结论,文章进一步采用了对应分析法对不同城市的不同价位Airbnb房源的价格关键影响因素深入剖析,研究显示,对于不同城市的Airbnb房源经营房东,他们所需重点关注的因素有所不同。 展开更多

关键词 Airbnb 价格影响因素 分位数回归 信任与社交

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区域经济一体化背景下城市土地价格影响因素的理论与实证研究 被引量：3

4

作者 唐焱 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2006年第5期47-50,55,共5页

研究目的:克服目前我国城市土地价格影响因素研究只局限于单一城市的缺陷,为评估区域性城市土地价格提供依据。研究方法:系统分析实证研究。研究结果:提出了城市土地价格影响因素体系,并以江苏省为例进行实证研究。研究结论:将城市土地... 研究目的:克服目前我国城市土地价格影响因素研究只局限于单一城市的缺陷,为评估区域性城市土地价格提供依据。研究方法:系统分析实证研究。研究结果:提出了城市土地价格影响因素体系,并以江苏省为例进行实证研究。研究结论:将城市土地价格纳入区域经济一体化发展背景下进行研究是未来城市土地价格研究的必然趋势,也是建立区域性城市土地市场的必然要求,这需要进一步的研究和实践。 展开更多

关键词 土地经济 城市土地价格 土地价格影响因素 经济一体化

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关于我国四个直辖市房地产价格影响因素的分析——基于灰色斜率关联度模型 被引量：1

5

作者 范莉丽 郭沛 《农村金融研究》 北大核心 2015年第3期32-36,共5页

论文使用北京、上海、天津、重庆四个直辖市2000至2013年的数据,运用改进的灰色斜率关联度模型,分析需求、供给和宏观经济三个层面的影响因素与房地产价格的关联程度。结果显示,不同影响因素与房地产价格的关联度之间存在着城市差异,影... 论文使用北京、上海、天津、重庆四个直辖市2000至2013年的数据,运用改进的灰色斜率关联度模型,分析需求、供给和宏观经济三个层面的影响因素与房地产价格的关联程度。结果显示,不同影响因素与房地产价格的关联度之间存在着城市差异,影响房地产价格最重要的因素分别为:成交土地楼面均价、城镇居民人均可支配收入、固定资产投资额(建筑安装工程费)、城镇居民人均可支配收入。土地成本与北京和上海的房地产价格关联非常密切,但大小稍有差异。宏观经济因素中,贷款余额对各城市影响都比较大,对重庆影响最大,改进的灰色斜率关联度值为0.95;CPI和5年以上中长期贷款利率对四个直辖市房地产价格的影响非常小。 展开更多

关键词 房地产价格 关联度 价格影响因素 直辖市 城镇居民人均可支配收入 斜率 灰色 模型

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我国大宗淡水鱼塘边价格影响因素分析 被引量：1

6

作者 蔡鑫 王录安 《科学养鱼》 2015年第2期1-3,共3页

一、引言近年来,以淡水鱼养殖为代表的淡水养殖业已经成为增加农民收入的重要途径,同时淡水产品养殖业对改善城乡居民膳食结构、增强人民健康水平具有重要贡献,淡水渔业是我国渔业的重要组成部分,这也是我国渔业发展的一大特色,同时养... 一、引言近年来,以淡水鱼养殖为代表的淡水养殖业已经成为增加农民收入的重要途径,同时淡水产品养殖业对改善城乡居民膳食结构、增强人民健康水平具有重要贡献,淡水渔业是我国渔业的重要组成部分,这也是我国渔业发展的一大特色,同时养殖又是淡水渔业最主要的生产方式。在我国,大宗淡水鱼由7个品种构成,分别是青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲫鱼和鳊鱼。 展开更多

关键词 淡水渔业 价格影响因素 淡水养殖业 品种构成 淡水鱼养殖 膳食结构 淡水产品 塘边 虚拟变量 影响因素模型

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广州市住宅价格影响因素的空间分异研究 被引量：2

7

作者 孟鑫 古恒宇 沈体雁 《价格月刊》 北大核心 2018年第6期6-10,共5页

研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的... 研究城市内部住宅价格空间分异规律对于促进房地产业持续健康发展具有重要现实意义。运用地理加权回归(GWR)模型,结合k-means方法,从住宅价格总体影响因素、影响因素空间分异规律、影响区识别与划分等视角,对广州市住宅价格影响因素的空间分异特征进行了实证分析,并提出了相关对策建议。 展开更多

关键词 住宅价格影响因素 空间分异规律 地理加权回归

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全球主要艺术品市场价格影响因素分析 被引量：4

8

作者 陈建奇 江怀进 杨业伟 《国际贸易》 CSSCI 北大核心 2014年第7期28-36,共9页

伴随中国经济的高速成长，艺术品投资已成为继股票、房地产之后的第三大投资热点。2009年英国《经济学人》杂志刊文指出，得益于中国藏品热和全球当代艺术市场的发展，中国已经取代法国，

关键词 价格影响因素 艺术品市场 《经济学人》杂志 中国经济 艺术品投资 2009年 投资热点 艺术市场

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基于机器学习的Airbnb房源价格预测及影响因素研究——以北京市为例 被引量：6

9

作者 毕文杰 扶春娟 《运筹与管理》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第9期217-224,共8页

Airbnb是全球最大的旅游房屋租赁平台之一。本文综合利用多种机器学习方法,基于房源本身的特征、房源的位置、设施与服务、租赁规则、房东的特征和房源的声誉这六类解释变量对北京市Airbnb房源价格进行了预测,并探讨了六类解释变量对房... Airbnb是全球最大的旅游房屋租赁平台之一。本文综合利用多种机器学习方法,基于房源本身的特征、房源的位置、设施与服务、租赁规则、房东的特征和房源的声誉这六类解释变量对北京市Airbnb房源价格进行了预测,并探讨了六类解释变量对房源价格的影响。发现:(a)六类变量中房源本身的特征对房源价格的影响最大。(b)非线性方法的表现明显优于线性方法。(c)与以往研究发现的Airbnb房源价格与允许即时预定呈负相关关系相反,北京市允许即时预订的房源价格高于不允许即时预订的房源。(d)房源容量、房间类型以及房源与市中心的距离是最重要的影响因素。本文为Airbnb房源定价研究提供了新的视角,同时有利于Airbnb房东更好地为其房源设置价格,作者从理论和实践的角度作出了可能的解释。 展开更多

关键词 共享经济 Airbnb 机器学习 变量选择 预测 价格影响因素

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试论信息商品价格的影响因素及定价策略 被引量：5

10

作者 段绥 《理论月刊》 2007年第2期99-101,共3页

本文从信息商品的特性、信息商品的需求和服务、与消费者相关因素及其他因素等方面出发,详细讨论并列举了影响信息商品价格的因素,并针对上述影响因素提出了几种定价策略。

关键词 信息商品 价格影响因素 定价策略

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世界石油价格波动的影响因素浅析 被引量：2

11

作者 刘颖 《价格月刊》 北大核心 2013年第2期1-4,共4页

石油作为一种不可再生的基础能源和化工材料,是现代工业生产最基本的原材料和经济发展的生命线,其生产和供应直接关系到国民经济的正常运行与人民群众的生活质量。目前国际石油市场上,石油价格呈现出总体不断攀升、走势极不稳定的暴涨... 石油作为一种不可再生的基础能源和化工材料,是现代工业生产最基本的原材料和经济发展的生命线,其生产和供应直接关系到国民经济的正常运行与人民群众的生活质量。目前国际石油市场上,石油价格呈现出总体不断攀升、走势极不稳定的暴涨暴跌局面。在此背景下,分析影响石油价格的各种因素,以期对未来的国际油价进行科学的预测,这对国家制定石油贸易策略、参与石油期货交易和企业科学决策都有着重要的理论指导意义。 展开更多

关键词 石油价格影响因素 周期性 波动

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国外工业不动产价格因素研究述评

12

作者 谢媛媛 《商业时代》 北大核心 2011年第2期120-121,共2页

国外工业不动产价格研究着重于运用实证分析方法研究工业不动产价格的影响因素,这些因素包括工业不动产物理特征、区位、总体市场因素和其他因素等。本文对上述国外研究成果进行归纳与总结,并进行相应评论。

关键词 工业不动产价格 价格影响因素 特征价格

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体育服务商品定价的依据及其影响因素思考 被引量：1

13

作者 李吴磊 《价格月刊》 北大核心 2014年第5期20-23,共4页

体育服务是一个由生产者向消费者提供与体育有关活动及劳务的过程,体育服务商品是指由这种服务带来的非物质形态的特殊使用价值,其货币表现就是体育服务价格。影响体育服务商品定价的因素很多,有企业内部因素,也有企业外部因素;有主观... 体育服务是一个由生产者向消费者提供与体育有关活动及劳务的过程,体育服务商品是指由这种服务带来的非物质形态的特殊使用价值,其货币表现就是体育服务价格。影响体育服务商品定价的因素很多,有企业内部因素,也有企业外部因素;有主观的因素,也有客观的因素,概括起来,大体上包括商品成本、市场需求、竞争因素、消费者因素和其他因素等方面。 展开更多

关键词 体育服务商品 定价依据 价值量 影响价格因素

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无烟喷吹煤价格相关性分析 被引量：1

14

作者 李瑞壮 《中国煤炭》 北大核心 2015年第8期5-11,共7页

通过分析无烟喷吹煤价格波动规律、影响因素,以选取分析指标,选择恰当分析方法,分析了无烟喷吹煤价格与国内生产总值(GDP)、居民消费价格指数(CPI)、工业生产者出厂价格指数(PPI)、制造业采购经理指数(PMI)、全国煤炭产量、煤炭库存、... 通过分析无烟喷吹煤价格波动规律、影响因素,以选取分析指标,选择恰当分析方法,分析了无烟喷吹煤价格与国内生产总值(GDP)、居民消费价格指数(CPI)、工业生产者出厂价格指数(PPI)、制造业采购经理指数(PMI)、全国煤炭产量、煤炭库存、钢材价格、焦炭价格、进口喷吹煤价格的相关性,为煤炭价格分析提供参照,指出了煤炭价格研究工作的不足。 展开更多

关键词 无烟喷吹煤 煤炭价格 价格影响因素 相关性

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国际油价下跌及未来走势解析 被引量：1

15

作者 孙伯银 《农村金融研究》 北大核心 2015年第5期31-36,共6页

自2014年6月以来,国际原油价格出现持续大幅下跌趋势。至今年1月,布伦特原油价格由115美元/桶跌至45美元/桶,创2009年以来新低,跌幅超过60%,随后油价反弹至55美元左右,成为二战结束以来60多年中罕见的现象。分析表明,这是政治、经济和... 自2014年6月以来,国际原油价格出现持续大幅下跌趋势。至今年1月,布伦特原油价格由115美元/桶跌至45美元/桶,创2009年以来新低,跌幅超过60%,随后油价反弹至55美元左右,成为二战结束以来60多年中罕见的现象。分析表明,这是政治、经济和市场多重因素作用的结果。页岩油革命导致美国石油供应增多,全球经济低迷导致市场需求减少,市场发生历史性变化,过剩成为新常态;美欧俄在中东、乌克兰激烈博弈,美国与沙特联手推低油价,以打压俄罗斯、伊朗等国;美元汇率走强,市场投机推波助澜。高油价已成为过去。 展开更多

关键词 油价下跌 页岩油 布伦特原油 美元汇率 下跌趋势 市场投机 原油价格 出口地区 大型石油公司 价格影响因素

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今年市场稳中有难

16

《武汉金融》 北大核心 1990年第3期9-10,共2页

最近,湖北省城调队对武汉、黄石、沙市等15个市、县城镇,作了调查,综合18个大型零售商场调查情况,结合有关资料,对今年市场变化特点及其发展趋势分析如下: 一、目前市场稳中见旺八九年下半年,在我省乃至全国出现了“市场疲软”的经济现... 最近,湖北省城调队对武汉、黄石、沙市等15个市、县城镇,作了调查,综合18个大型零售商场调查情况,结合有关资料,对今年市场变化特点及其发展趋势分析如下: 一、目前市场稳中见旺八九年下半年,在我省乃至全国出现了“市场疲软”的经济现象,从近段情况看,这种疲软的局面逐步有所转变,市场突现了稳中见旺的势头。1.十二月份销售额回升八九年下半年。我省社会商品零售总额呈不断下降趋势。进入12月。 展开更多

关键词 大型零售商场 商品销售额 价格影响因素 商业企业 购买量 商业部门 库存减少 日销量 生活必需品 中有

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