生态环保REITs作为我国基础设施公募REITs的重要分支,是推动经济绿色转型的重要载体。通过文献梳理,对折现率进行动态调整,并运用蒙特卡罗模拟优化营运资金现金流(Funds From Operations,FFO)的预测,利用FFO模型改进收益法,最后以FGSC...生态环保REITs作为我国基础设施公募REITs的重要分支,是推动经济绿色转型的重要载体。通过文献梳理,对折现率进行动态调整,并运用蒙特卡罗模拟优化营运资金现金流(Funds From Operations,FFO)的预测,利用FFO模型改进收益法,最后以FGSC水务为研究对象进行案例分析。结果表明:改进后的评估模型对生态环保REITs价值评估具有适用性,可为生态环保REITs所需价值评估提供参考。展开更多
文摘生态环保REITs作为我国基础设施公募REITs的重要分支,是推动经济绿色转型的重要载体。通过文献梳理,对折现率进行动态调整,并运用蒙特卡罗模拟优化营运资金现金流(Funds From Operations,FFO)的预测,利用FFO模型改进收益法,最后以FGSC水务为研究对象进行案例分析。结果表明:改进后的评估模型对生态环保REITs价值评估具有适用性,可为生态环保REITs所需价值评估提供参考。
