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关于建立和发展我国住房抵押贷款二级市场的设想
1
作者 袁琳 《价格月刊》 北大核心 1997年第6期8-8,共1页
关于建立和发展我国住房抵押贷款二级市场的设想●袁琳住房抵押贷款二级市场是指已形成的住房抵押贷款的转让、买卖市场。金融机构把所持有的流动性较差的住房抵押贷款转化为可以在金融市场流通的证券，包括抵押贷款债券及抵押贷款支持... 关于建立和发展我国住房抵押贷款二级市场的设想●袁琳住房抵押贷款二级市场是指已形成的住房抵押贷款的转让、买卖市场。金融机构把所持有的流动性较差的住房抵押贷款转化为可以在金融市场流通的证券，包括抵押贷款债券及抵押贷款支持、担保的各种证券的流通市场。一、建... 展开更多
关键词 住房贷款 抵钾贷款 二级市场 中国
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我国住房抵押贷款市场风险防范——以美国次贷危机为戒 被引量：6
2
作者 张虹 《社会科学辑刊》 CSSCI 北大核心 2008年第6期89-92,共4页
住房抵押贷款市场包括住房抵押贷款产生过程的一级市场及其证券化的二级市场。我国住房抵押贷款一级市场发展迅速,住房抵押贷款二级市场正在试点中。美国次级债危机给全球经济造成了冲击,对我国的金融稳定和金融发展也可能会带来不利影... 住房抵押贷款市场包括住房抵押贷款产生过程的一级市场及其证券化的二级市场。我国住房抵押贷款一级市场发展迅速,住房抵押贷款二级市场正在试点中。美国次级债危机给全球经济造成了冲击,对我国的金融稳定和金融发展也可能会带来不利影响。我国在个人信用制度和银行自身的风险防范方面都不及美国,如果出现房价下跌等问题而导致抵押的房产无法正常变现,无论是房地产抵押贷款,还是被证券化的相关产品,都会直接导致金融机构产生风险。以美国次贷危机为戒,加强我国住房抵押贷款市场的风险防范,繁荣发展我国住房抵押贷款一级市场并发扬二级市场金融创新势在必行。 展开更多
关键词 美国次贷危机 住房抵押贷款一级市场 住房抵押贷款二级市场 风险防范
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住房抵押贷款市场存在的若干问题 被引量：4
3
作者 叶永刚 李源海 《中南财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2000年第3期59-61,共3页
完善的住房抵押贷款市场有助于居民家庭福利水平的提高 ,实现住房消费效用的最大化。我国住房抵押贷款市场处于发育初期 ,存在市场规模小、市场结构单一、功能不全等问题 ,需要从简化贷款手续。
关键词 住房抵押贷款市场 资信评估 质押 住房消费
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论我国居民住房抵押贷款市场 被引量：3
4
作者 喻旭兰 《金融与经济》 1998年第1期38-41,共4页
论我国居民住房抵押贷款市场■喻旭兰住房是人们必须的耐用生活消费品，具有价值大、消费时间长的特点。因此在住房消费过程中，常常会出现购买力与实际消费需求不同步的矛盾，即短时间内的资金积累难以满足住房消费的需要。发放住房抵... 论我国居民住房抵押贷款市场■喻旭兰住房是人们必须的耐用生活消费品，具有价值大、消费时间长的特点。因此在住房消费过程中，常常会出现购买力与实际消费需求不同步的矛盾，即短时间内的资金积累难以满足住房消费的需要。发放住房抵押贷款可以在相当大的程度上缓解这一... 展开更多
关键词 住房抵押贷款 房地产抵押贷款 我国居民 住宅金融 居民住房 住房金融业务 贷款市场 住房公积金 国有商业银行 住房信贷业务
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个人住房抵押贷款市场的机构组成
5
作者 孙冰 刘洪玉 《金融与经济》 北大核心 2005年第7期6-8,共3页
本文通过各方资料收集,归纳了构成个人住房抵押贷款业务链的主要环节及其收益和风险特征,介绍了美国个人住房抵押贷款市场的主要参与机构,分析了不同类型的机构在不同业务环节的优势和劣势,以此为我国个人住房抵押贷款市场的业务细分和... 本文通过各方资料收集,归纳了构成个人住房抵押贷款业务链的主要环节及其收益和风险特征,介绍了美国个人住房抵押贷款市场的主要参与机构,分析了不同类型的机构在不同业务环节的优势和劣势,以此为我国个人住房抵押贷款市场的业务细分和机构组成提供参考。 展开更多
关键词 个人住房抵押贷款市场 业务细分 参与机构 个人贷款 个贷风险管理 中国
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关于我国房地产抵押贷款债权证券化及其二级市场问题的研究
6
作者 潘蜀健 《技术经济》 1999年第2期39-42,共4页
关键词 住房抵押贷款 二级市场 贷款债权 房地产抵押 债权证券化 金融机构 购买抵押 房地产金融 联邦住宅局 房地产经济
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国际住房抵押贷款市场的发展与演变
7
作者 潘渭河 《国际商务研究》 CSSCI 北大核心 2000年第6期46-49,共4页
住房抵押贷款可以分为传统的“不脱离资产平衡表”型(on-balance-sheet)和新型的“脱离资产平衡表”型(off-balance-sheet)或称之为美国风格的住房抵押贷款两种类型.资产经营融资是住房抵押贷款市场的创新发展,目前已成为一个宽泛的概念... 住房抵押贷款可以分为传统的“不脱离资产平衡表”型(on-balance-sheet)和新型的“脱离资产平衡表”型(off-balance-sheet)或称之为美国风格的住房抵押贷款两种类型.资产经营融资是住房抵押贷款市场的创新发展,目前已成为一个宽泛的概念,包括了一系列的金融技术. 一般认为是指个别的缺乏流动性的资产和现金流,经过重新安排,由第三者在资产现金流的基础上提供融资,用于描述一系列广泛的商业、管理、会计目标的融资结构. 展开更多
关键词 住房抵押贷款 资产经营融资 市场 创新发展
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浅析住房抵押贷款市场改革
8
作者 秦慈 《金融经济学研究》 1999年第1期43-44,共2页
当前在我国商品房供大于求的情况下,只有刺激社会有效需求,才能保障房地产业的持续发展,而住房抵押贷款市场有利于促进住房消费和信贷,正是拉动住房有效需求的有力杠杆。故作者主张:完善现有的住房公积金抵押贷款管理,建立住房抵押贷款... 当前在我国商品房供大于求的情况下,只有刺激社会有效需求,才能保障房地产业的持续发展,而住房抵押贷款市场有利于促进住房消费和信贷,正是拉动住房有效需求的有力杠杆。故作者主张:完善现有的住房公积金抵押贷款管理,建立住房抵押贷款的二级市场,完善抵押贷款的担保制度。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 市场改革 担保制度
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关于建立个人住房抵押贷款保险市场的思考
9
作者 郭琳 《农村金融研究》 北大核心 1999年第6期26-28,共3页
“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性... “九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有... 展开更多
关键词 抵押贷款保险 保险市场 个人住房贷款 保险公司 保险资金运用 信用风险 抵押物 抵押房屋 贷款银行 保险人
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美国住房反向抵押贷款市场的政策支持体系探究 被引量：9
10
作者 陈功 郑秉文 《社会保障研究》 CSSCI 北大核心 2022年第5期55-67,共13页
住房反向抵押贷款是一款肩负养老保障功能的复杂金融产品,政府的重视和支持是保障其市场健康持续发展的重要基础。从政策支持、宣传咨询和市场监管三个方面探究美国住房反向抵押贷款市场背后的政策支持体系,发现该体系是促进这一市场从... 住房反向抵押贷款是一款肩负养老保障功能的复杂金融产品,政府的重视和支持是保障其市场健康持续发展的重要基础。从政策支持、宣传咨询和市场监管三个方面探究美国住房反向抵押贷款市场背后的政策支持体系,发现该体系是促进这一市场从混乱走向正轨再走向成熟的关键支撑因素。同时,以联邦政府的房产净值转换抵押贷款(HECM)为例分析极具美国特色的双向担保机制,可确认该担保机制是推动美国住房反向抵押贷款市场走向正轨的“关键一招”。建议参考美国经验,通过加强国家层面政策支持、构建官方主导的宣传咨询制度、全方位建立监管体系等举措,促进我国住房反向抵押贷款市场进一步发展。 展开更多
关键词 住房反向抵押贷款 政策支持 担保机制 咨询体系 市场监管 美国经验
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住房抵押贷款保险与房地产市场的关系 被引量：5
11
作者 梁鹤年 《城市规划》 CSSCI 北大核心 1999年第11期35-37,共3页
关键词 住房 抵押贷款 保险制度 房地产市场
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浅议政府在住房抵押贷款市场中的作用
12
作者 汪洋 刘彤 《西南金融》 1999年第4期31-33,共3页
在我国住房消费启动之际，住房抵押贷款市场在缓解居民现实购买力与房价差额的矛盾，增加住房有效需求，促进房地产业的良性循环，以及整个国民经济的健康发展中发挥着日益明显的作用。作为住房金融体系的重要环节和组成部分，住房抵押... 在我国住房消费启动之际，住房抵押贷款市场在缓解居民现实购买力与房价差额的矛盾，增加住房有效需求，促进房地产业的良性循环，以及整个国民经济的健康发展中发挥着日益明显的作用。作为住房金融体系的重要环节和组成部分，住房抵押贷款市场的繁荣和发展，始终离不开政... 展开更多
关键词 住房抵押贷款 贷款市场 住房金融 金融机构 贷款业务 二级市场 政策性金融 市场中 房地产业 贷款保险机制
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美国次级抵押贷款风险对我国住房抵押贷款市场的启示 被引量：1
13
作者 陈颖玫 张靖峰 《西南金融》 北大核心 2007年第12期19-20,共2页
关键词 住房抵押贷款市场 抵押贷款风险 美国 全球资本市场 借款人 信用 利率 房价
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利率市场化下的住房抵押贷款创新路径设计
14
作者 康萍 《企业经济》 北大核心 2003年第11期124-125,共2页
关键词 利率市场化 住房抵押贷款 民众原则 安全性原则 标准化原则 制度创新 贷款利率盯住指数
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住房抵押贷款定价研究进展 被引量：17
15
作者 戴建国 黄培清 《管理工程学报》 CSSCI 2001年第1期72-74,共3页
期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价。在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上 ,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型 ,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用 ,分析了住房抵押... 期权定价方法可以用来为住房抵押贷款定价。在回顾采用期权定价方法来研究住房抵押贷款定价模型的相关文献的基础上 ,本文评述了住房抵押贷款期权定价的相关模型 ,讨论了提前支付与违约在住房抵押贷款定价问题中的作用 ,分析了住房抵押贷款保险定价及其相关问题 。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 期权 提前支付 违约 保险 次级住房抵押市场
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借鉴香港经验发展住房抵押贷款证券市场
16
作者 常玉春 《特区与港澳经济》 2000年第9期25-27,共3页
关键词 住房抵押贷款 按揭证券市场 香港经验
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住房抵押贷款证券化问题探讨 被引量：5
17
作者 裴权中 何艺 《财经论丛（浙江财经学院学报）》 北大核心 2001年第1期45-48,共4页
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的... 住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 贷款抵押证券 一级市场风险 二级市场风险 融资 中国 住房市场
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我国住房抵押贷款证券化问题研究 被引量：8
18
作者 万正晓 《金融理论与实践》 北大核心 2002年第7期45-47,共3页
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词 住房抵押贷款 资本市场 证券化 中国 信贷风险
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住房抵押贷款风险分析 被引量：1
19
作者 李鹏雁 李云飞 《燕山大学学报》 CAS 2005年第6期544-547,共4页
采用风险分析方法,从住房抵押贷款的风险源入手,针对住房抵押贷款的构成要素,深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上,提出一系列切实有效的风险防范措施,以期达到防范住房抵押贷款风险,增加住房抵押贷款的风险收益率,促... 采用风险分析方法,从住房抵押贷款的风险源入手,针对住房抵押贷款的构成要素,深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上,提出一系列切实有效的风险防范措施,以期达到防范住房抵押贷款风险,增加住房抵押贷款的风险收益率,促进住房消费的目的。 展开更多
关键词 住房抵押贷款 市场风险 贷款比率
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我国住房抵押贷款证券化的障碍及对策 被引量：4
20
作者 姜志美 《商业研究》 北大核心 2001年第11期65-67,共3页
住房抵押贷款证券化兴起于７０年代的美国，经过２０多年的发展，现以成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段．随着我国住房金融的发展，住房抵押贷款证券化成为金融界研究的重要课题．主要对我国发展住房抵押... 住房抵押贷款证券化兴起于７０年代的美国，经过２０多年的发展，现以成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段．随着我国住房金融的发展，住房抵押贷款证券化成为金融界研究的重要课题．主要对我国发展住房抵押贷款证券化的主要障碍进行分析，并对其发展提出一些对策和建议． 展开更多
关键词 住房抵押贷款证券化 市场障碍 法律障碍 信用障碍 金融市场
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