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民营经济发达地区乡村工业用地更新的困境与出路——以浙江省萧山区为例
1
作者
陈钰凡
陈前虎
+2 位作者
王承泽
黄沄蕾
孙莹
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025年第2期44-50,共7页
随着我国向高质量发展转型,民营经济发达地区积累了大量亟待更新的存量乡村工业用地。土地发展权配置所产生的增值收益,成为存量更新利益博弈的核心。浙江乡村工业用地更新面临“空间破碎、低效使用、规划失效”的显性空间问题,其根源...
随着我国向高质量发展转型,民营经济发达地区积累了大量亟待更新的存量乡村工业用地。土地发展权配置所产生的增值收益,成为存量更新利益博弈的核心。浙江乡村工业用地更新面临“空间破碎、低效使用、规划失效”的显性空间问题,其根源在于“公有私占”背景下土地发展权“权属分散、权能分置、权责模糊”的隐性土地发展权问题。解决的关键在于明确重构土地发展权的障碍机制与应对策略。为此,基于土地发展权理论构建分析框架,通过对浙江省萧山区的田野调查,发现权属分散导致高额土地整合交易成本,成为更新的源头弊端;权职分离造成主体合作平台缺失,阻碍更新进程;权能模糊使公共产品供给错配,导致更新失效。在此基础上,提出基于土地发展权转移、平衡、监管机制的空间更新路径,以期为当前民营经济发达地区乡村工业用地更新治理与空间资源高效再配置提供理论依据与实践路径。
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关键词
乡村工业用地
存量更新
发展困境
土地发展权
萧山区
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职称材料
苏南乡村工业用地精明收缩测度与路径
被引量：
2
2
作者
叶小军
雷诚
范凌云
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第6期122-132,共11页
研究目的:基于精明收缩理论探寻宗地微观尺度乡村工业用地的精明收缩测度新思路与方法,结合苏南地区实证提出乡村工业用地精明收缩发展路径。研究方法:基于“问题—趋向—功能—维度”理论分析框架,构建苏南乡村工业用地精明收缩潜力指...
研究目的:基于精明收缩理论探寻宗地微观尺度乡村工业用地的精明收缩测度新思路与方法,结合苏南地区实证提出乡村工业用地精明收缩发展路径。研究方法:基于“问题—趋向—功能—维度”理论分析框架,构建苏南乡村工业用地精明收缩潜力指数测度体系,运用综合指数法和空间自相关法开展量化测度。研究结果:(1)精明收缩理论的发展内涵与苏南乡村工业空间的收缩发展状况相耦合,重点从经济集约、空间紧凑、环境高效和社会集聚4个维度构建乡村工业用地精明收缩潜力指数测度指标体系;(2)吴江区实证表明,乡村工业用地精明收缩潜力指数等级分异呈“哑铃型”结构,空间集聚特征存在显著正相关关系,空间分异明显,行业差异显著,且4个测度维度值也具有明显的空间与行业差异;(3)基于测度结果识别乡村工业用地精明收缩的关键问题,从用地差异化发展、空间规模化集聚、产业绿色化转型及全生命周期监管等方面提出乡村工业用地精明收缩的适应性策略与路径。研究结论:援引精明收缩理论构建的苏南乡村工业用地精明收缩潜力测度体系与精明收缩路径,可以为我国发达地区乡村工业用地优化转型和精细化乡村振兴政策制定提供理论参考。
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关键词
土地评价
乡村工业用地
精明收缩
测度指标体系
宗地微观尺度
路径
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职称材料
县域乡村工业用地空间格局与组织优化研究——以冀中南地区肃宁县为例
被引量：
6
3
作者
曾鹏
朱柳慧
蔡良娃
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第7期97-110,共14页
解析乡村工业用地空间组织特征,可为推动乡村工业集约、高效发展提供支撑。以冀中南地区为研究范围,梳理该地区乡村工业发展现状及转型困境,选取肃宁县进行实证分析,通过构建空间格局指标体系,测算县域乡村工业用地的空间分布、空间形...
解析乡村工业用地空间组织特征,可为推动乡村工业集约、高效发展提供支撑。以冀中南地区为研究范围,梳理该地区乡村工业发展现状及转型困境,选取肃宁县进行实证分析,通过构建空间格局指标体系,测算县域乡村工业用地的空间分布、空间形态和功能关系等内容,探讨其空间组织方式并提出优化建议。研究表明:(1)乡村工业用地呈现出比重高、布局散的分布特征,土地碎片化严重,邻近乡村居民点、道路交通,向规划产业园区集中程度较低。(2)规划产业园区内乡村工业用地面积、平均邻近指数等5个指标对县域乡村工业的发展具有一定的影响,聚类分析得出工业主导型、非工业主导型两大类,高度集聚型、一般集聚型、高度密集型、一般分散型、高度分散型5小类村庄单元,总体呈现出“大圈层、小组团”的空间组织方式。(3)提出县级层面统筹空间布局、乡镇层面推动有机集中、村庄层面实施分类腾退的优化建议。
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关键词
冀中南地区
县域
乡村工业用地
空间格局
组织方式
二分K-means聚类
地理探测器
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职称材料
题名
民营经济发达地区乡村工业用地更新的困境与出路——以浙江省萧山区为例
1
作者
陈钰凡
陈前虎
王承泽
黄沄蕾
孙莹
机构
浙江工业大学设计与建筑学院
出处
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025年第2期44-50,共7页
基金
国家自然科学基金项目(52208089)
浙江省社科规划课题(23NDJC090YB)
2025年浙江省大学生科技创新活动计划(新苗人才计划)。
文摘
随着我国向高质量发展转型,民营经济发达地区积累了大量亟待更新的存量乡村工业用地。土地发展权配置所产生的增值收益,成为存量更新利益博弈的核心。浙江乡村工业用地更新面临“空间破碎、低效使用、规划失效”的显性空间问题,其根源在于“公有私占”背景下土地发展权“权属分散、权能分置、权责模糊”的隐性土地发展权问题。解决的关键在于明确重构土地发展权的障碍机制与应对策略。为此,基于土地发展权理论构建分析框架,通过对浙江省萧山区的田野调查,发现权属分散导致高额土地整合交易成本,成为更新的源头弊端;权职分离造成主体合作平台缺失,阻碍更新进程;权能模糊使公共产品供给错配,导致更新失效。在此基础上,提出基于土地发展权转移、平衡、监管机制的空间更新路径,以期为当前民营经济发达地区乡村工业用地更新治理与空间资源高效再配置提供理论依据与实践路径。
关键词
乡村工业用地
存量更新
发展困境
土地发展权
萧山区
Keywords
rural industrial land
stock renewal
development challenges
land development rights
Xiaoshan District
分类号
TU982.29 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
苏南乡村工业用地精明收缩测度与路径
被引量：
2
2
作者
叶小军
雷诚
范凌云
机构
苏州大学金螳螂建筑学院
南京大学建筑与城市规划学院
苏州科技大学建筑与城市规划学院
出处
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024年第6期122-132,共11页
基金
国家自然科学基金项目(52078316,51978432)
江苏省研究生科研与实践创新计划项目(KYCX24_3384)
+2 种基金
中央高校基本科研业务费专项资金资助(090214380038)
苏州大运河文化带建设研究院开放课题(SZDYH007)
江苏高校青蓝工程(苏教师函2021-11号)。
文摘
研究目的:基于精明收缩理论探寻宗地微观尺度乡村工业用地的精明收缩测度新思路与方法,结合苏南地区实证提出乡村工业用地精明收缩发展路径。研究方法:基于“问题—趋向—功能—维度”理论分析框架,构建苏南乡村工业用地精明收缩潜力指数测度体系,运用综合指数法和空间自相关法开展量化测度。研究结果:(1)精明收缩理论的发展内涵与苏南乡村工业空间的收缩发展状况相耦合,重点从经济集约、空间紧凑、环境高效和社会集聚4个维度构建乡村工业用地精明收缩潜力指数测度指标体系;(2)吴江区实证表明,乡村工业用地精明收缩潜力指数等级分异呈“哑铃型”结构,空间集聚特征存在显著正相关关系,空间分异明显,行业差异显著,且4个测度维度值也具有明显的空间与行业差异;(3)基于测度结果识别乡村工业用地精明收缩的关键问题,从用地差异化发展、空间规模化集聚、产业绿色化转型及全生命周期监管等方面提出乡村工业用地精明收缩的适应性策略与路径。研究结论:援引精明收缩理论构建的苏南乡村工业用地精明收缩潜力测度体系与精明收缩路径,可以为我国发达地区乡村工业用地优化转型和精细化乡村振兴政策制定提供理论参考。
关键词
土地评价
乡村工业用地
精明收缩
测度指标体系
宗地微观尺度
路径
Keywords
land evaluation
rural industrial land
smart shrinkage
measurement index system
parcel-microscale
path
分类号
F301.24 [经济管理—产业经济]
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职称材料
题名
县域乡村工业用地空间格局与组织优化研究——以冀中南地区肃宁县为例
被引量：
6
3
作者
曾鹏
朱柳慧
蔡良娃
机构
天津大学建筑学院
天津大学城乡规划系
中国城市规划学会
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023年第7期97-110,共14页
基金
国家自然科学基金面上项目“城镇化政策演进与京津冀乡村空间网络变迁的响应机制研究”(51978447)。
文摘
解析乡村工业用地空间组织特征,可为推动乡村工业集约、高效发展提供支撑。以冀中南地区为研究范围,梳理该地区乡村工业发展现状及转型困境,选取肃宁县进行实证分析,通过构建空间格局指标体系,测算县域乡村工业用地的空间分布、空间形态和功能关系等内容,探讨其空间组织方式并提出优化建议。研究表明:(1)乡村工业用地呈现出比重高、布局散的分布特征,土地碎片化严重,邻近乡村居民点、道路交通,向规划产业园区集中程度较低。(2)规划产业园区内乡村工业用地面积、平均邻近指数等5个指标对县域乡村工业的发展具有一定的影响,聚类分析得出工业主导型、非工业主导型两大类,高度集聚型、一般集聚型、高度密集型、一般分散型、高度分散型5小类村庄单元,总体呈现出“大圈层、小组团”的空间组织方式。(3)提出县级层面统筹空间布局、乡镇层面推动有机集中、村庄层面实施分类腾退的优化建议。
关键词
冀中南地区
县域
乡村工业用地
空间格局
组织方式
二分K-means聚类
地理探测器
Keywords
central and southern Hebei
county area
rural industrial land
spatial pattern
organizational mode
bisecting K-means clustering
Geodetector
分类号
TU982.29 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
民营经济发达地区乡村工业用地更新的困境与出路——以浙江省萧山区为例
陈钰凡
陈前虎
王承泽
黄沄蕾
孙莹
《西部人居环境学刊》
北大核心
2025
0
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
苏南乡村工业用地精明收缩测度与路径
叶小军
雷诚
范凌云
《中国土地科学》
CSSCI
CSCD
北大核心
2024
2
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职称材料
3
县域乡村工业用地空间格局与组织优化研究——以冀中南地区肃宁县为例
曾鹏
朱柳慧
蔡良娃
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2023
6
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职称材料
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