高房价下个人住房抵押贷款保险发展策略研究 被引量：4

1

作者 崔兴岩 吴青 李芸 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2013年第12期44-48,共5页

目前的房价日益高涨,我国个人住房抵押贷款规模不断膨胀,贷款人和借款人面临的风险也在不断增加。个人住房抵押贷款保险作为一种转移和降低个人住房抵押贷款风险、保障抵押权益的机制,对转移、降低个人住房抵押贷款风险具有积极作用。... 目前的房价日益高涨,我国个人住房抵押贷款规模不断膨胀,贷款人和借款人面临的风险也在不断增加。个人住房抵押贷款保险作为一种转移和降低个人住房抵押贷款风险、保障抵押权益的机制,对转移、降低个人住房抵押贷款风险具有积极作用。分析其在我国从强制推进到自愿购买的发展历程,可见其当前发展状况不甚乐观。结合比较分析法和规范研究法,研究目前推进个人住房抵押贷款保险的必要性后,从政府、保险公司、银行和借款人四个层面提出相关发展对策,以期能改善其发展困境。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款保险 抵押权 贷款风险 借款人

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个人住房抵押贷款保险模式的国际比较与我国选择 被引量：4

2

作者 吴志宇 《西部论坛》 2010年第4期55-60,80,共7页

个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,... 个人住房抵押贷款保险的主要功能是降低购房借款人的首付款比例。在我国个人住房抵押贷款保险体系的建设过程中,政府应当发挥主导作用,适时组建政策性个人住房抵押贷款保险机构,为广大中低收入者申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险,以保障其基本的居住需求。此外,政府还可根据我国住房市场发展的客观需要,鼓励、引导和扶持商业保险公司为中低收入群体以外的符合特定条件的借款人申请高比例的个人住房抵押贷款提供保险。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款保险 政府保险 私人保险 住房市场

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关于建立个人住房抵押贷款保险市场的思考

3

作者 郭琳 《农村金融研究》 北大核心 1999年第6期26-28,共3页

“九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性... “九五”期间我国将大力发展住宅业确定为国民经济的新增长点，建立个人住房抵押贷款保险市场，对于化解银行信贷风险，推进住房货币化步入良性循环，拉动国民经济增长，具有重要的现实意义。一、发展个人住房抵押贷款保险市场的必要性分析（一）发展抵押贷款保险市场，有... 展开更多

关键词 抵押贷款保险 保险市场 个人住房贷款 保险公司 保险资金运用 信用风险 抵押物 抵押房屋 贷款银行 保险人

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试析个人住房抵押贷款中保险的作用

4

作者 温涛 范勇 冯文 《西南金融》 1999年第10期58-59,共2页

关键词 抵押贷款 个人住房 抵押担保证券 二级市场 信用保证保险 购房者 信用增级机构 商业保险公司 住宅抵押贷款 借款人

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加快发展我国个人住房抵押贷款的可行性分析 被引量：1

5

作者 王吓忠 《技术经济》 1999年第4期44-47,共4页

关键词 抵押贷款 个人住房 可行性分析 加快发展 住房抵押 贷款利率 房地产开发商 实际利率 保险公司 工薪阶层

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个人住房抵押贷款问题与对策研究 被引量：1

6

作者 郭岚 《重庆社会科学》 1998年第1期62-65,共4页

房地产业能否成为国民经济新的增长点,能否成为支柱产业,关键在于住房消费热点能否尽快形成。而住房消费热点难以形成的症结主要在于高房价和居民的低收入。从世界各国房地产业和住宅商品化的发展过程看,在解决这一矛盾的众多对策中,最... 房地产业能否成为国民经济新的增长点,能否成为支柱产业,关键在于住房消费热点能否尽快形成。而住房消费热点难以形成的症结主要在于高房价和居民的低收入。从世界各国房地产业和住宅商品化的发展过程看,在解决这一矛盾的众多对策中,最为有效,最直接的方法就是实行房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款是提高居民住房购买力,将房价和居民收入连接起来的有效途径。建设部部长侯捷一再强调,应积极发展住宅金融,把发展个人住房贷款业务放到重要位置。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 住房消费 房地产业 个人住房贷款 房地产抵押 住房购买力 住宅金融 增长点 国民经济 住宅商品化

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应注意个人住房按揭贷款的抵押风险

7

作者 刘强 梁小龙 《西南金融》 北大核心 2005年第8期61-61,共1页

关键词 个人住房按揭贷款 抵押风险 房地产开发项目 房地产开发贷款 预售商品房 注意 房屋抵押 土地价值 销售收入

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个人住房贷款的风险与保险 被引量：1

8

作者 卢新海 马小军 《江汉论坛》 CSSCI 北大核心 1999年第11期17-18,共2页

关键词 个人住房贷款 借款人 保险公司 贷款银行 商业银行 住房消费 贷款业务 抵押住房保险 人寿保险 抵押贷款

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完善个人住房抵押贷款的建议

9

作者 曹霞 《金融理论与实践》 北大核心 2001年第9期63-64,共2页

关键词 中国 个人住房抵押贷款 住房保险机制 信息资料 融资渠道

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个人住房抵押贷款:问题与对策

10

作者 吴兆华 阮萍 《西南金融》 1997年第3期19-22,共4页

个人住房抵押贷款：问题与对策●吴兆华阮萍个人住房抵押贷款是提高居民住房购买力的一种手段，是将房价和居民收入连接起来的一个途径。住房抵押贷款的开展，有利于增强住房商品的有效需求能力，形成住房消费热点。个人住房抵押贷款在... 个人住房抵押贷款：问题与对策●吴兆华阮萍个人住房抵押贷款是提高居民住房购买力的一种手段，是将房价和居民收入连接起来的一个途径。住房抵押贷款的开展，有利于增强住房商品的有效需求能力，形成住房消费热点。个人住房抵押贷款在我国已有一定的发展，但也存在一些问... 展开更多

关键词 住房抵押贷款 个人住房 贷款业务 住房制度改革 商品房价格 住宅业 安居工程 居民收入 住房消费 购房者

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住房抵押贷款保险的风险防控 被引量：1

11

作者 吴占权 汤明远 《农村金融研究》 北大核心 2005年第11期52-53,共2页

关键词 住房抵押贷款保险 风险防控 个人住房消费贷款 保险公司 商业银行 银行合作 贷款风险 转移风险 发展实践 免疫能力

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推进个人住房抵押贷款业务的措施建议

12

作者 周宇宏 田树江 《山东金融》 1999年第5期53-54,共2页

目前，尽管多数居民急需解决或改善住房，但由于缺少购买力，致使有效需求不足；再加上由于种种原因，商业银行开展此项业务的动力也不足，使个人住房抵押贷款业务发展缓慢。分析目前影响个人住房抵押贷款的金融因素，主要有以下几个方... 目前，尽管多数居民急需解决或改善住房，但由于缺少购买力，致使有效需求不足；再加上由于种种原因，商业银行开展此项业务的动力也不足，使个人住房抵押贷款业务发展缓慢。分析目前影响个人住房抵押贷款的金融因素，主要有以下几个方面：１．个人住房抵押贷款风险大，缺... 展开更多

关键词 住房抵押贷款 贷款业务 个人住房 贷款利率 住房金融机构 居民收入 二级市场 证券化 商业银行 人寿保险

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住房抵押贷款担保制度研究 被引量：2

13

作者 虞慧晖 贾婕 《商业研究》 北大核心 2004年第10期108-111,共4页

分析个人住房抵押贷款业务中存在的风险,在借鉴国际经验的基础上指出建立个人住房抵押贷款 担保制度是化解这些风险的一个有效手段,同时探讨了我国住房置业担保制度今后发展中可能遇见的几 个理论和实务问题及其解决途径。

关键词 个人住房抵押贷款 中国 商业银行 信贷担保制度 信贷风险 担保公司 保险费率 信贷保险

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我国个人住房贷款发展存在的问题及对策

14

作者 李淑红 马继东 王朝凤 《森林工程》 北大核心 2004年第2期24-25,共2页

随着国家取消福利分房、广大城镇居民对住房需求的日益旺盛 ,个人住房贷款成为居民圆住房梦的一个有效途径。但个人住房贷款在实施过程中也遇到了一系列问题 ,本文对个人住房贷款业务的现状进行了分析 ,并提出了相应的对策和建议。

关键词 中国 个人住房贷款业务 房地产价格结构 住房抵押 二级市场 中介服务机构 担保机构 保险机制 福利保障体制

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浅议住房抵押贷款

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作者 何颖仁 《陕西师范大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 1998年第S2期161-163,共3页

住房是一个消费潜力巨大，产业关联度高而无技术障碍的产业。要激活这一市场，使住房真正成为城乡居民消费的热点，把住房建设培育成我国新兴的支柱产业，推动国民经济增长，最关键的是要实现住房分配的货币化和商品化。朱钅容基总理在... 住房是一个消费潜力巨大，产业关联度高而无技术障碍的产业。要激活这一市场，使住房真正成为城乡居民消费的热点，把住房建设培育成我国新兴的支柱产业，推动国民经济增长，最关键的是要实现住房分配的货币化和商品化。朱钅容基总理在九届全国人大一次会议上宣布：本届政... 展开更多

关键词 住房抵押贷款 购房者 住房贷款 福利分房 房地产公司 商品房 贷款业务 住房按揭贷款 住房商品化 个人住房

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浅析个人住房贷款的风险及其防范

16

作者 郑娅 卢荣安 《华中农业大学学报（社会科学版）》 2000年第1期55-57,共3页

研究认为 ,目前我国各类银行及信用社所开展的面向城镇居民的个人住房贷款具有五个方面的风险 ,并在此基础上提出了以下防范对策 :银行与开发商密切配合 ;发展个人住房低押贷款保险 ;

关键词 个人住房贷款 信贷风险 信用风险 利率风险 抵押风险 风险防范 个人住房贷款保险 二级市场

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住房抵押贷款中存在的问题与对策 被引量：2

17

作者 牛明雷 李爽 《重庆建筑大学学报》 CSCD 2003年第4期95-98,共4页

近几年,我国的个人住房抵押贷款业务呈快速上升态势,但是随着贷款规模的进一步扩大,个人住房抵押贷款中存在的问题也日益暴露出来。笔者在综合分析我国住房抵押贷款中存在的问题的基础上,针对还款方式单一、个人住房抵押贷款保险不完善... 近几年,我国的个人住房抵押贷款业务呈快速上升态势,但是随着贷款规模的进一步扩大,个人住房抵押贷款中存在的问题也日益暴露出来。笔者在综合分析我国住房抵押贷款中存在的问题的基础上,针对还款方式单一、个人住房抵押贷款保险不完善以及个人信用体系不健全这三个主要问题进行重点分析,在借鉴其他国家先进经验的基础上,提出了相应的对策和措施:抵押贷款还款方式多样化、建立和完善个人住房抵押贷款保险制度、建立规范的社会共享的个人征信系统以及实现个人住房贷款证券化。以期使我国住房抵押贷款走上健康发展的道路。 展开更多

关键词 住房 抵押贷款 保险制度 个人信用体系

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开办住宅抵押贷款保险势在必行 被引量：1

18

作者 廖亮 金亮 《金融与经济》 1999年第9期49-51,共3页

关键词 住房贷款保险 抵押贷款保险 保险公司 住宅抵押 住房抵押贷款 借款人 住房抵押保险 个人住房贷款 投保人 保险市场

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发展农村住房消费信贷的建议 被引量：8

19

作者 郑晔 陈林顺 《西南金融》 2004年第2期22-23,共2页

近年来 ,城市住房消费信贷获得迅猛发展 ,占我国总人口 70 %以上的农村 ,住房消费信贷却一直未能有效启动 ,尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此 ,启动农村住房消费信贷 ,对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远... 近年来 ,城市住房消费信贷获得迅猛发展 ,占我国总人口 70 %以上的农村 ,住房消费信贷却一直未能有效启动 ,尤其在广大中西部农村地区开展的范围和力度更小。因此 ,启动农村住房消费信贷 ,对于促进农村住宅产业的健康有序发展意义深远。一、农村住房消费信贷存在的主要问?.. 展开更多

关键词 农村市场 住房消费信贷 中国 抵押贷款 住宅产业 商品房 个人信贷 商业银行 农民收入

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广东住房金融状况调研报告

20

作者 刘芬华 《华南金融研究》 2001年第2期41-45,共5页

住房金融已成为推动住房产业发展的一项重要举措。在广东，个人住房信贷业务已经在住房领域全面铺开，但目前仍受到银行资产规模和其他诸多因素的制约，致使其整体规模较小，发展极不平衡，还存在着许多亟待解决的深层次问题和矛盾。

关键词 广东 政策性住房金融 住房金融 自营性住房金融 个人住房信贷占比 抵押贷款保险担保

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