基于SEM模型的个人住房抵押贷款违约影响因素实证研究 被引量：6

1

作者 姜明辉 陈昊洁 袁天琪 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第1期170-175,共6页

将结构方程(SEM)模型引入到个人住房抵押贷款违约风险影响因素的研究,改进基于线性、回归方法中只针对违约风险与影响因素之间(潜变量与显变量)的关系的研究,增加影响因素之间(显变量与显变量之间)的相互路径分析,在一个更全面的路径系... 将结构方程(SEM)模型引入到个人住房抵押贷款违约风险影响因素的研究,改进基于线性、回归方法中只针对违约风险与影响因素之间(潜变量与显变量)的关系的研究,增加影响因素之间(显变量与显变量之间)的相互路径分析,在一个更全面的路径系统中找出主要的影响因素,提出预防和控制违约风险的方法。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 违约 结构方程模型

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当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析 被引量：2

2

作者 张宇 刘洪玉 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2009年第8期27-35,共9页

在现代商业银行理论中,利率风险管理是一个由来已久的话题。本文研究表明,利率市场化程度低、个人住房抵押贷款市场层次单一、贷款产品模式单调等市场固有缺陷,导致我国个人住房抵押贷款的利率风险过度集中于银行体系,且潜在风险水平高... 在现代商业银行理论中,利率风险管理是一个由来已久的话题。本文研究表明,利率市场化程度低、个人住房抵押贷款市场层次单一、贷款产品模式单调等市场固有缺陷,导致我国个人住房抵押贷款的利率风险过度集中于银行体系,且潜在风险水平高、可控性差。随着目前我国房地产市场向下调整程度的加深、未来市场周期性变化特征的显化以及全球金融危机的进一步蔓延,我国个人住房抵押贷款中蕴含的利率风险正逐步加剧。为降低利率风险、保证银行体系安全稳定运行,除了要求银行采取一些基本管理方法之外,还应当从相关政策制定、金融产品创新和金融市场拓展等基础机制上寻求解决方法。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 利率风险 利率政策

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金融机构规避个人住房抵押贷款风险的对策 被引量：3

3

作者 丁华 《河南金融管理干部学院学报》 北大核心 2002年第5期28-29,共2页

随着我国加入WTO ,金融机构之间的竞争日趋激烈。现阶段金融机构在开办个人住房抵押贷款业务时 ,面临着众多客观和主观风险。房地产金融机构应采取创新个人住房抵押贷款工具、开辟个人住房抵押贷款证券业务、参与个人住房抵押贷款二级... 随着我国加入WTO ,金融机构之间的竞争日趋激烈。现阶段金融机构在开办个人住房抵押贷款业务时 ,面临着众多客观和主观风险。房地产金融机构应采取创新个人住房抵押贷款工具、开辟个人住房抵押贷款证券业务、参与个人住房抵押贷款二级市场建设、强化房地产金融机构内部管理、严格个人住房抵押贷款金融稽核工作与健全个人住房抵押贷款预警系统等措施 ,规避个人住房抵押贷款风险 ,实现金融机构的可持续发展。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 抵押贷款风险 金融机构 对策

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我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范 被引量：3

4

作者 范红雷 《改革与开放》 2008年第8期31-32,共2页

一、我国个人住房抵押贷款发展现状 在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占据了重要地位，近年来，个人住房抵押贷款已成为我国商业银行具有强劲发展势头的“零售业务”，被视为拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段，个... 一、我国个人住房抵押贷款发展现状 在个人消费信贷中，由于个人住房抵押贷款占据了重要地位，近年来，个人住房抵押贷款已成为我国商业银行具有强劲发展势头的“零售业务”，被视为拓展信贷营销业务、优化信贷资产结构的主要手段，个人住房抵押贷款自然成为商业银行重点拓展的贷款投向。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 住房抵押贷款风险 商业银行 个人消费信贷 信贷资产结构 零售业务 营销业务 贷款投向

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个人住房抵押贷款风险分析 被引量：1

5

作者 胡群 《湖南城市学院学报》 2004年第5期99-102,共4页

个人住房抵押贷款作为房地产金融的龙头业务和银行零售业务的主要支撑点,正处于发展阶段,许多问题还需在实践中不断探索,体制摩擦、政策失误及信用基础薄弱等因素造成的系统性金融风险日益突出,市场的不稳定和信息的不对称带来更多的系... 个人住房抵押贷款作为房地产金融的龙头业务和银行零售业务的主要支撑点,正处于发展阶段,许多问题还需在实践中不断探索,体制摩擦、政策失误及信用基础薄弱等因素造成的系统性金融风险日益突出,市场的不稳定和信息的不对称带来更多的系统风险,在具体运作过程中存在许多信贷风险,给银行带来经济损失。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险 原因

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论个人住房抵押贷款风险与防范

6

作者 余霜 尹科 谢成德 《安顺学院学报》 2009年第5期81-83,共3页

当个人信贷买房逐渐走进人们生活的时候,个人住房抵押贷款风险问题已成为当今热门的话题。文章分析了个人住房抵押贷款风险类型,探讨了其产生的原因,并提出了相应的防范对策。

关键词 个人住房抵押贷款 风险 对策

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县域法人金融机构个人住房抵押贷款的风险与防范

7

作者 平锡敏 《内蒙古金融研究》 2011年第10期67-67,共1页

一、个人住房抵押贷款存在的风险 （一）抵押物价值高估风险。由于县域法人金融机构缺乏抵押物评估的专业人才,贷款抵押物价值评估普遍依赖于资产评估中介机构,因此,极易导致抵押物价值被高估。

关键词 个人住房抵押贷款 法人金融机构 风险 县域 抵押物价值 防范 评估中介机构 抵押物评估

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个人住房抵押贷款风险的控制 被引量：8

8

作者 杨笑寒 《环渤海经济瞭望》 2005年第8期34-37,共4页

个人住房抵押贷款是世界各国采用最为广泛的一种贷款供应形式,目前在我国也是消费性贷款中所占权重最大的。但是由于其专业性强的特点以及国家对信贷政策的不确定性,同时商业银行还要协调资金来源分散与投放集中,来源短期与投放长期之... 个人住房抵押贷款是世界各国采用最为广泛的一种贷款供应形式,目前在我国也是消费性贷款中所占权重最大的。但是由于其专业性强的特点以及国家对信贷政策的不确定性,同时商业银行还要协调资金来源分散与投放集中,来源短期与投放长期之间的矛盾。这些问题处理不好将导致银行的贷款演变成风险贷款,直接影响商业银行的持续经营,诱发金融动荡。本文阐述了目前我国个人住房抵押贷款的现状、存在的风险及风险控制对策。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险控制 中国 金融监管 商业银行 利率风险

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论个人住房抵押贷款的风险及防范 被引量：5

9

作者 韩晓航 《中央财经大学学报》 CSSCI 北大核心 2002年第9期25-29,共5页

随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房... 随着个人住房抵押贷款业务的蓬勃发展 ,其风险也日益凸现 ,因此个人住房抵押贷款的风险及风险防范也逐渐引起各商业银行的高度重视。从多角度、多因素入手 ,分析个人住房抵押贷款风险形成的原因 ,并针对风险隐患 ,结合国外发展个人住房抵押贷款的成功经验 ,提出具体防范风险的对策。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险防范 中国 住房制度改革 信贷风险

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个人住房抵押贷款风险分析及证券化研究 被引量：6

10

作者 陆燕宏 鲁欣 《现代金融》 北大核心 2008年第2期18-19,共2页

近年来，个人住房抵押贷款以其风险小、不良率低的优势，被我国商业银行视为拓展信贷业务、优化信贷资产结构的主要手段，成为具有强劲发展势头的“零售业务”。然而。由于我国市场经济处于发展初期，法律制度欠缺，个人信用征信体系不... 近年来，个人住房抵押贷款以其风险小、不良率低的优势，被我国商业银行视为拓展信贷业务、优化信贷资产结构的主要手段，成为具有强劲发展势头的“零售业务”。然而。由于我国市场经济处于发展初期，法律制度欠缺，个人信用征信体系不健全，商业银行风险管理水平低。个人住房抵押贷款存在较大风险，特定条件下（如贷款高速增长），用于风险分析的不良贷款率指标滞后性非常明显，掩盖了实际风险状况。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险分析 证券化 个人信用征信体系 信贷资产结构 银行风险管理 商业银行 不良贷款率

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个人住房抵押贷款被动违约风险控制方略 被引量：5

11

作者 买建国 《浙江金融》 北大核心 2005年第9期31-32,共2页

近年来,个人住房销售增长速度远远超出个人可支配收入的增长速度,而个人购买住房的外部现金流完全依赖于银行贷款,银行个人住房抵押贷款的偿还资金来源增长速度明显慢于银行住房抵押贷款投放增长速度.2004年,我国个人住房抵押贷款余额达... 近年来,个人住房销售增长速度远远超出个人可支配收入的增长速度,而个人购买住房的外部现金流完全依赖于银行贷款,银行个人住房抵押贷款的偿还资金来源增长速度明显慢于银行住房抵押贷款投放增长速度.2004年,我国个人住房抵押贷款余额达到1.6万亿元,比上年同期增长近36%,相当于2004年城镇居民人均可支配收入同比增长速度的3.5倍.因此,一旦个人可支配收入下降无法按期还本付息,个人住房抵押贷款就可能发生被动违约风险,直接造成银行不良贷款上升,增加了银行经营风险,并成为社会经济不稳定的根源. 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 控制方略 违约风险 居民人均可支配收入 个人可支配收入 增长速度 银行贷款 住房销售 个人购买

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完善个人住房抵押贷款的建议

12

作者 曹霞 《金融理论与实践》 北大核心 2001年第9期63-64,共2页

关键词 中国 个人住房抵押贷款 住房保险机制 信息资料 融资渠道

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个人住房抵押贷款证券化的可行性分析

13

作者 蔡武 《江苏农村金融》 1998年第12期24-24,共1页

为促进住房制度改革,我国自1986年起开展了个人住房贷款业务.从目前的发展趋势来看,这项业务将成为银行极具市场发展潜力的业务品种。美国是个人住房抵押贷款业发展较早、住房金融市场较完备的国家,其个人住房抵押贷款一般占银行贷款总... 为促进住房制度改革,我国自1986年起开展了个人住房贷款业务.从目前的发展趋势来看,这项业务将成为银行极具市场发展潜力的业务品种。美国是个人住房抵押贷款业发展较早、住房金融市场较完备的国家,其个人住房抵押贷款一般占银行贷款总额的20%～40%,而在我国,开展此项业务最早、规模最大的是建设银行,其个人住房抵押贷款也不到银行总贷款额的5%。个人住房抵押贷款尽管能给金融机构带来种种好处,但伴随而来的风险是不容忽视的。从我国的国情来看,商品房价格与居民家庭收入差距过大,使得大部分居民通过住房抵押贷款来圆购房梦。个人住房抵押贷款因额度大、期限长,较其他贷款业务风险大,在这种情况下,推行个人住房抵押贷款证券化很有必要。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款证券化 金融机构 住房金融市场 贷款业务 住房制度改革 发展潜力 业务风险 新业务 发展趋势 建设银行

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个人住房抵押贷款的风险及防范 被引量：2

14

作者 邱娟华 《中山大学学报论丛》 2007年第10期159-161,共3页

个人住房抵押贷款起源于19世纪的英国,在我国,自2000开始,我国的个人住房抵押贷款进入了高速发展阶段。随着个人住房贷款的快速发展,不良贷款率也呈上升趋势。个人住房抵押贷款的风险主要包括:信用风险、流动性风险、操作风险、抵押物... 个人住房抵押贷款起源于19世纪的英国,在我国,自2000开始,我国的个人住房抵押贷款进入了高速发展阶段。随着个人住房贷款的快速发展,不良贷款率也呈上升趋势。个人住房抵押贷款的风险主要包括:信用风险、流动性风险、操作风险、抵押物风险、利率风险和购买力风险。个人住房抵押贷款风险防范的措施包括:建立健全的法律法规体系、建立完善的个人信用体系、加强银行内部控制、建立并完善个人住房抵押贷款二级市场、完善住房公积金制度。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险 防范

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县域法人金融机构个人住房抵押贷款的风险与防范

15

作者 杨启庸 《内蒙古金融研究》 2011年第12期16-17,共2页

近几年来,县域法人金融机构业务较快发展,贷款高速增长,有力地支持了地方经济的发展,增强了盈利能力,提高了自身社会知名度。但是,随着农村经济的发展,农民收入水平的提高,农民对小额信贷需求越来越少,加之央行宏观调控,信贷规模受限,... 近几年来,县域法人金融机构业务较快发展,贷款高速增长,有力地支持了地方经济的发展,增强了盈利能力,提高了自身社会知名度。但是,随着农村经济的发展,农民收入水平的提高,农民对小额信贷需求越来越少,加之央行宏观调控,信贷规模受限,县域法人金融机构＂难贷款＂问题突出, 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 法人金融机构 县域 农民收入水平 防范 风险 金融机构业务 社会知名度

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个人住房抵押贷款运作的难点及对策

16

作者 季东 《沈阳电力高等专科学校学报》 2000年第1期55-57,共3页

采用对比分析的方法，具体论述了目前我国开展个人住房抵押贷款业务中存在的问题、运作的难点以及对策，并对进一步发展个人住房抵押贷款业务的金融机构的具体操作步骤和方法进行了探讨。

关键词 个人住房抵押贷款 市场经济 金融机构 商业银行

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关注个人住房抵押贷款中的法律风险 被引量：1

17

作者 武力宁 《青海金融》 2008年第12期50-52,共3页

由于法律关系的复杂性和法律风险的专业性,在个人住房抵押贷款成为商业银行的主营业务后,其法律风险的防范却处于薄弱环节。本文在分析了个人住房抵押贷款中法律风险后,提出相关建议措施。

关键词 个人住房抵押贷款 风险 措施

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我国个人住房抵押贷款的风险分析

18

作者 吴迪 《经济研究参考》 北大核心 2014年第24期22-22,共1页

在这个世界上，任何人做任何事情都是多多少少地会存在着一定的风险的，那么进行个人住房抵押贷款亦是如此。而且，个人住房抵押贷款所存在着的风险还不是一点半点的，而是很大的，具有多个种类的风险。现在，就大概地来阐述、罗列和分... 在这个世界上，任何人做任何事情都是多多少少地会存在着一定的风险的，那么进行个人住房抵押贷款亦是如此。而且，个人住房抵押贷款所存在着的风险还不是一点半点的，而是很大的，具有多个种类的风险。现在，就大概地来阐述、罗列和分析一下。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 风险分析 违约风险 贷款人

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如何防范个人住房抵押贷款风险

19

作者 惠丹颖 《现代金融》 2010年第3期40-40,共1页

个人住房贷款存在着对象多、范围广、流动性差及期限长的特点，同时，我国个人住房贷款还存在基础设施建设落后、个人征信系统不完善等问题，所以，这在一定程度上给商业银行带来了风险隐患。如何防范个人住房抵押贷款业务风险，本文略... 个人住房贷款存在着对象多、范围广、流动性差及期限长的特点，同时，我国个人住房贷款还存在基础设施建设落后、个人征信系统不完善等问题，所以，这在一定程度上给商业银行带来了风险隐患。如何防范个人住房抵押贷款业务风险，本文略陈管见。 展开更多

关键词 个人住房贷款 住房抵押贷款风险 防范 个人住房抵押贷款 基础设施建设 个人征信系统 风险隐患 商业银行

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个人住房抵押贷款实践谈

20

作者 魏强 《江苏农村金融》 1998年第8期41-41,共1页

随着取消福利分房、加快货币化分房等一系列有关房改政策的出台,住房消费将成为居民今后一段时间消费构成中的重点,住房金融服务将会显得更为重要。农行本着以服务房改为基础,以开拓住房金融为目标的指导思想,近年来已初步形成了住房信... 随着取消福利分房、加快货币化分房等一系列有关房改政策的出台,住房消费将成为居民今后一段时间消费构成中的重点,住房金融服务将会显得更为重要。农行本着以服务房改为基础,以开拓住房金融为目标的指导思想,近年来已初步形成了住房信贷管理体系,开办了一些住房金融业务新品种。 展开更多

关键词 个人住房抵押贷款 开发商 住房公积金贷款 住房金融业务 房地产信贷 住房消费 新品种 福利分房 初步形成 信贷管理体系

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