加快个人住房信贷业务健康发展的对策建议

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作者 李朝辉 张国春 林平 《内蒙古金融研究》 2008年第8期53-54,共2页

个人住房信贷业务，以其风险较小、市场潜力大，具有综合效益性、长期性等特点，倍受商业银行的青睐。近年来，以个人住房贷款为代表的个人信贷业务得以蓬勃发展。在欠发达地区，开展个人信贷业务过程中，受客观环境和内部条件等多方面... 个人住房信贷业务，以其风险较小、市场潜力大，具有综合效益性、长期性等特点，倍受商业银行的青睐。近年来，以个人住房贷款为代表的个人信贷业务得以蓬勃发展。在欠发达地区，开展个人信贷业务过程中，受客观环境和内部条件等多方面因素的影响和制约，基层商业银行遭遇诸多难点问题，需从根本上予以解决。 展开更多

关键词 个人住房信贷业务 个人信贷业务 基层商业银行 健康 个人住房贷款 欠发达地区 市场潜力 业务过程

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个人住房信贷业务的风险防范 被引量：1

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作者 赵兰 《现代金融》 北大核心 2005年第9期21-22,共2页

随着房地产业的蓬勃发展。银行的个人住房信贷业务也呈现出较快的发展势头。据统计，2003年末全国个人住房消费贷款余额已达1．2万亿元，占商业银行各项贷款总额的10％左右。比1997年末的190亿元增长了63倍，年均增长率达110％以上，而... 随着房地产业的蓬勃发展。银行的个人住房信贷业务也呈现出较快的发展势头。据统计，2003年末全国个人住房消费贷款余额已达1．2万亿元，占商业银行各项贷款总额的10％左右。比1997年末的190亿元增长了63倍，年均增长率达110％以上，而该项贷款的不良率还不足0．5％．坏账率为1‰-2‰。和全国各地一样，太仓这个东濒长江、南临上海的江南小城。近两年的房地产行业也异常火爆．个人住房消费信贷业务可谓蒸蒸日上。以存贷款市场份额连续多年占当地领先优势的太仓市农行为例，2000年末个人住房消费贷款余额只有851万元，到2004年末已猛增到5．76亿元， 展开更多

关键词 个人住房信贷业务 风险防范机制 中国 银行业 消费需求 个人信用制度

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个人住房信贷政策对房地产价格的影响 被引量：1

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作者 盛宝柱 张巧慧 《安阳工学院学报》 2022年第1期53-58,共6页

文章分析了个人住房信贷政策对房地产价格的影响机制,并选取2006-2019年季度数据,建立向量自回归(VAR)模型,实证研究了个人住房信贷政策对房地产价格的影响。研究发现,房地产价格会随着个人住房信贷政策的调整而有所波动,个人住房信贷... 文章分析了个人住房信贷政策对房地产价格的影响机制,并选取2006-2019年季度数据,建立向量自回归(VAR)模型,实证研究了个人住房信贷政策对房地产价格的影响。研究发现,房地产价格会随着个人住房信贷政策的调整而有所波动,个人住房信贷政策的扩张会推动房地产价格的上涨,与贷款利率相比,个人按揭贷款规模对房地产价格的影响更加明显。 展开更多

关键词 个人住房信贷 房地产价格 VAR模型

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对我省发展个人住房信贷业务的几点思考

4

作者 李强松 《青海金融》 1997年第1期36-37,共2页

关键词 个人住房信贷 信贷业务 住房消费信贷 住房制度改革 住房建设 房地产业 住房商品化 房地产金融 住房公积金 商品房

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我国个人住房信贷风险管理研究

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作者 吴广涵 张霄 赵瑜 《现代金融》 2017年第7期15-17,共3页

本文梳理我国个人住房信贷业务发展现状,分析业务中存在的各种风险,提出加强个人住房信贷风险管理的方法。

关键词 个人住房信贷 信贷风险管理 管理研究 业务发展

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结合个人住房信贷创新银行卡功能

6

作者 王洁 《中国信用卡》 2001年第9期43-44,共2页

从2000年起,我行开始调整信贷结构,贷款发放重点从企事业单位的项目贷款、流动资金贷款向个人消费信贷业务,如往房贷款、耐用消费品贷款、汽车贷款、小颔存单质押贷款等转移。而其中个人任房贷款又以其风险小、收息率高而受到了各家银... 从2000年起,我行开始调整信贷结构,贷款发放重点从企事业单位的项目贷款、流动资金贷款向个人消费信贷业务,如往房贷款、耐用消费品贷款、汽车贷款、小颔存单质押贷款等转移。而其中个人任房贷款又以其风险小、收息率高而受到了各家银行的青睐。据统计,苏州分行2000年累计发放个人往房消费贷款6673笔,金额8.29亿元,收息率为99.93％。目前各家银行都采取措施加大了任房贷款业务力度。 展开更多

关键词 银行卡 个人住房信贷 银行业务

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个人住房信贷为何启而难动?——对湘潭市个人住房信贷业务的调查

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作者 中国人民银行湘潭分行调查组 《金融经济》 1998年第9期29-32,共4页

进一步加强住房建设和促进住房消费,以此作为“扩大内需,启动市场”的新的经济增长点,这已纳入我国政府“新罗斯福计划”的重要组成部分。对此,四大国有商业银行作出积极响应,工、建、中行分别承诺年内发放200亿、200亿、100亿的个人住... 进一步加强住房建设和促进住房消费,以此作为“扩大内需,启动市场”的新的经济增长点,这已纳入我国政府“新罗斯福计划”的重要组成部分。对此,四大国有商业银行作出积极响应,工、建、中行分别承诺年内发放200亿、200亿、100亿的个人住房贷款。中国人民银行总行已出台《个人住房贷款管理办法》等规章。 展开更多

关键词 个人住房贷款 个人住房信贷业务 何启 湘潭市 国有商业银行 住宅消费 物业管理体系 防范金融风险 管理办法 住宅产业

全文增补中

建设银行全力发展住房信贷 预计今年用于发放个人住房抵押贷款资金将达60亿元

8

《中国建设信息》 1997年第18期47-47,共1页

中国建设银行副行长石春贵表示,今年建行房地产信贷将向个人住房贷款倾斜,除今年人民银行安排建行的个人住房贷款规模40亿元外,今后各行房贷部要把新增贷款规模的50％和收回原有存量规模的20％用于个人住房抵押贷款。预计今年建行可用... 中国建设银行副行长石春贵表示,今年建行房地产信贷将向个人住房贷款倾斜,除今年人民银行安排建行的个人住房贷款规模40亿元外,今后各行房贷部要把新增贷款规模的50％和收回原有存量规模的20％用于个人住房抵押贷款。预计今年建行可用于发放个人住房抵押贷款的资金将达60亿元。 展开更多

关键词 抵押贷款资金 个人住房信贷 建设银行 全力发展 住房抵押贷款 个人住房贷款 贷款规模 银行副行长 房地产信贷 城镇居民

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个人住房按揭贷款的风险及其防范 被引量：2

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作者 徐其瑞 《浙江金融》 北大核心 2007年第11期34-34,32,共2页

随着我国“十一五”规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长．居民购房消费需求将进一步增强．个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品．个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的... 随着我国“十一五”规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长．居民购房消费需求将进一步增强．个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品．个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发展的角度来看．我国个人住房按揭制度与其他发达国家的按揭制度相比。有很多不完善的地方，由此加大了银行的风险。 展开更多

关键词 个人住房按揭贷款 风险 个人住房信贷业务 国内商业银行 “十一五”规划 个人金融产品 按揭制度 城市化进程

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我国个人住房消费信贷的制约因素和完善对策

10

作者 林子桥 《哈尔滨商业大学学报（社会科学版）》 2002年第4期64-66,共3页

大力开展消费信贷业务不仅可以推动经济增长 ,而且也为商业银行金融创新 ,不断开拓新的服务和产品 ,提高经济效益提供了良好商机。建设银行在个人住房贷款方面 ,有其独特的优势。但从目前建设银行整个住房消费贷款情况来说 ,其效果及经... 大力开展消费信贷业务不仅可以推动经济增长 ,而且也为商业银行金融创新 ,不断开拓新的服务和产品 ,提高经济效益提供了良好商机。建设银行在个人住房贷款方面 ,有其独特的优势。但从目前建设银行整个住房消费贷款情况来说 ,其效果及经济效益并不理想。那么 ,原因何在 ,建行又应从哪几个方面采取措施扭转这种局面 ? 展开更多

关键词 制约因素 完善对策 个人住房消费信贷 中国 金融创新 房地产市场 法制建设

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浅议个人住房贷款业务

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作者 林慧 《现代金融》 1999年第11期16-17,共2页

一、个人住房信贷业务发展中存在的问题 1.居民消费谨慎动机增强及消费观念滞后。当前,有三个因素促使居民增强消费谨慎动机:大批国有企业职工下岗减少消费,许多在职员工因此产生不安定感,包括住房消费在内的消费也变得谨慎;政府机构改... 一、个人住房信贷业务发展中存在的问题 1.居民消费谨慎动机增强及消费观念滞后。当前,有三个因素促使居民增强消费谨慎动机:大批国有企业职工下岗减少消费,许多在职员工因此产生不安定感,包括住房消费在内的消费也变得谨慎;政府机构改革,精简机关工作人员,一部分面临分流,又尚未定位,这多少使得他们在住房问题上"得住且住"。医疗、保险、子女上学等费用增加。 展开更多

关键词 个人住房消费信贷 个人住房贷款 贷款业务 个人住房信贷 谨慎动机 商业银行 业务发展 政府机构改革 分配制度 居民消费

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对当前银行开办个人住房贷款的思考

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作者 陈建丰 《江苏农村金融》 1998年第8期14-16,共3页

最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》是明确要求国有商业银行“完善住房信贷体,促进住房建设和消费”,“要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务,逐年扩大... 最近,中国人民银行颁布的《关于改进金融服务、支持国民经济发展的指导意见》是明确要求国有商业银行“完善住房信贷体,促进住房建设和消费”,“要由过去主要支持商品住宅的开发建设转变为主要支持商品住宅的消费及其配套服务,逐年扩大个人购房贷款在住房信贷中的比例”。但当前在市、县级经营行开发个人住房贷款中由于存在诸多制约因素,而形成“两头热、中间冷”,即政府、中央银行和广大居民对发放个人住房贷款的热情较高,市县级经营行冷静观察按兵不动。 展开更多

关键词 个人住房贷款 个人住房信贷 国有商业银行 房地产二级市场 商品住宅 开发建设 个人住房消费 住房建设 中央银行 配套服务

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当前银行开办个人住房贷款制约因素及策略选择

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作者 陈建丰 《青海金融》 1998年第8期6-9,共4页

关键词 个人住房贷款 制约因素 个人住房消费 国有商业银行 个人住房信贷 商品住宅 房地产管理 房改资金 房地产抵押 风险防范

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我省商业银行应警惕个人住房消费贷款中的五大风险

14

作者 哈发林 《青海金融》 2006年第2期41-42,共2页

关键词 个人住房消费贷款 信贷风险 商业银行 个人住房消费信贷 个人住房信贷业务 90年代中期 银行经营风险 高速发展 青海省

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广东住房金融状况调研报告

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作者 刘芬华 《华南金融研究》 2001年第2期41-45,共5页

住房金融已成为推动住房产业发展的一项重要举措。在广东，个人住房信贷业务已经在住房领域全面铺开，但目前仍受到银行资产规模和其他诸多因素的制约，致使其整体规模较小，发展极不平衡，还存在着许多亟待解决的深层次问题和矛盾。

关键词 广东 政策性住房金融 住房金融 自营性住房金融 个人住房信贷占比 抵押贷款保险担保

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拓展信贷业务的有效途径

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作者 杨文东 《农村金融研究》 北大核心 2001年第12期41-41,共1页

关键词 农业银行 信贷业务 信贷管理 个人住房信贷 助学贷款 小城镇建设

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浅析住房分配货币化的金融支持

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作者 邵英昕 《金融经济》 1998年第6期3-6,共4页

我国已明确提出,将住宅产业培育为新的经济增长点及将住宅发展为新的消费热点,这是与我国现实经济状况相符合的必然趋势。要使住宅产业成为新的经济增长点,关键是实现住房分配货币化的转换,从而实现住宅的社会化和商品化。顺利完成这一... 我国已明确提出,将住宅产业培育为新的经济增长点及将住宅发展为新的消费热点,这是与我国现实经济状况相符合的必然趋势。要使住宅产业成为新的经济增长点,关键是实现住房分配货币化的转换,从而实现住宅的社会化和商品化。顺利完成这一转换过程,则需要金融业的大力支持。 展开更多

关键词 住房分配货币化 金融支持 住房资金 住宅建设 住宅产业 资金运动 个人住房消费信贷 住房金融体系 新的经济增长点 平方

全文增补中

以存量住房改革为切入点全面启动住房消费市场

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作者 傅斌 《经济研究参考》 1997年第85期42-43,共2页

住房建设和消费能否成为国民经济新的增长点和消费热点,关键在于我国房改是否成功。 对我国住房消费市场的潜力,专家学者普遍看好。但其判断实际上已将包括广大工薪阶层在内的普通公民都纳入了住宅消费者行列,并把他们作为消费主体。然... 住房建设和消费能否成为国民经济新的增长点和消费热点,关键在于我国房改是否成功。 对我国住房消费市场的潜力,专家学者普遍看好。但其判断实际上已将包括广大工薪阶层在内的普通公民都纳入了住宅消费者行列,并把他们作为消费主体。然而,17年的发展,进入市场的消费者主要是企事业单位和私营企业的高收入阶层,房地产企业的开发也是以这些消费者为对象进行产品定位。工薪阶层的普通居民很少甚至没有进入住宅消费市场。没有住房消费主体的介入,住房消费市场的巨大潜力就不会得到充分的挖掘。因此,住房能否成为新的消费热点,关键要看房改能否使住房消费的真正主体——普通居民进入市场。 展开更多

关键词 住房消费市场 存量住房 个人住房消费信贷 切入点 普通居民 低收入家庭 住宅消费市场 进入市场 高收入阶层 消费主体

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应避免对等额本息还款法的误解

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作者 赖仕政 《武汉金融》 北大核心 2001年第10期57-58,共2页

关键词 国有商业银行 个人住房信贷 等额本息还款法

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房贷政策调整对商业银行的影响 被引量：1

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作者 张凌云 张士锋 《中国内部审计》 2005年第10期72-73,共2页

房贷政策调整——牵一发而动全身 房贷利率调高从长远看有利于商业银行房地产信贷风险的控制和缓解。近年来，在包括住房信贷政策的强力推进下，房地产信贷业务急剧膨胀。从2002年到2004年，3年间，全国个人住房贷款分别增加2670亿元、3... 房贷政策调整——牵一发而动全身 房贷利率调高从长远看有利于商业银行房地产信贷风险的控制和缓解。近年来，在包括住房信贷政策的强力推进下，房地产信贷业务急剧膨胀。从2002年到2004年，3年间，全国个人住房贷款分别增加2670亿元、3528亿元和4072亿元，余额分别达到8528亿元、11779亿元和15922亿元。截止2005年2月末，全国个人住房信贷余额已经达到16508亿元。 展开更多

关键词 房贷政策 商业银行 房地产信贷业务 住房信贷政策 个人住房贷款 个人住房信贷 信贷风险 利率调高 元和

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