土地承包经营权纳入不动产统一登记存在的困难及对策——以苍溪县为例

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作者 宋琳 《四川农业科技》 2024年第7期145-148,共4页

农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实... 农村土地承包经营权的不动产登记是保障农村土地承包关系稳定并长久不变、维护广大农民群众土地权利的重要举措,具有显著的现实意义。但是在农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作的进程中,却面临着部门衔接困难、信息未共享等现实问题以及土地面积不准、权属不清、档案回收保管困难等历史遗留问题,导致各职能部门尤其是基层不动产登记机构面临着巨大的挑战。以四川省苍溪县为例,就农村土地承包经营权纳入不动产统一登记工作存在的困难以及对策做简单阐述。 展开更多

关键词 土地承包经营权 不动产统一登记 存在问题及对策

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基于AHP—熵权法的不动产统一登记制度实施评估研究 被引量：5

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作者 王昊 侯雨欣 +2 位作者 高然 薄璐 张富刚 《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2021年第S01期324-332,共9页

我国的不动产统一登记制度自2015年3月正式实施以来,其制度实施状况尚未得到科学、系统的评估。为完善不动产统一登记制度,本文运用AHP—熵权法构建了不动产统一登记制度实施的定量化评估模型,并进行实证分析。结果表明:不动产统一登记... 我国的不动产统一登记制度自2015年3月正式实施以来,其制度实施状况尚未得到科学、系统的评估。为完善不动产统一登记制度,本文运用AHP—熵权法构建了不动产统一登记制度实施的定量化评估模型,并进行实证分析。结果表明:不动产统一登记制度自实施以来取得了较好的效果,各地制度实施情况虽存在差异,但整体运行情况良好,登记信息全国联网统一管理大幅压缩了不动产登记的程序、时间和费用。本文从优化登记人员队伍、加快促进各登记部门间的信息共享、建立完整的档案资料数据库、加大中西部地区线上办理宣传力度等方面提出制度改进建议,为"不动产登记法"的立法起草提供理论支撑。 展开更多

关键词 不动产统一登记 制度实施评估 定量评估 AHP 熵权法

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基于不动产统一登记数据的征信数据产品初探 被引量：4

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作者 冯义从 辜寄蓉 +2 位作者 潘泓君 方从刚 黄志勤 《征信》 2017年第8期37-40,共4页

随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征... 随着不动产统一登记数据库的建立,不动产数据的深入挖掘与应用成为当前热点。不动产数据中的查封、抵押信息是个人和单位征信信息的重要补充。通过不动产统一登记数据,提取个人/企业社会属性特征、不动产权属特征及物理特征,形成三类征信数据产品。一是面向金融机构的不动产基础信息查询产品,二是面向税务机构、法院的公民不动产信息查询,三是面向金融机构、法院的不动产特殊信息查询。基于不动产登记数据的征信产品,突破仅收集金融属性信息的传统征信体系,完善了征信体系内容,对健全法律、监管体系起到重要作用。 展开更多

关键词 征信数据产品 不动产统一登记数据 查封 抵押

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农村不动产统一登记制度实施的必要性及阻力分析 被引量：5

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作者 赵剑桥 司静波 +1 位作者 韩立伟 张忆 《安徽农业科学》 CAS 2014年第19期6438-6438,6440,共2页

对农村不动产统一登记制度实施的必要性及阻力进行分析,并在制度落实层面提出了相关启示。该制度的实施将对土地调控产生重大影响,但不动产统一登记制度的推进仍面临比较大的阻力。

关键词 农村 不动产统一登记制度 阻力

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林权类不动产统一登记之郎溪实践 被引量：5

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作者 陈亚军 《安徽林业科技》 2021年第4期52-55,共4页

本文详细介绍了郎溪县林权类不动产统一登记工作现状及一些创新做法,分享了取得的经验,并提出下一步努力方向,旨在为当前林权类不动产统一登记工作提供借鉴,推动不动产统一登记制度向纵深发展。

关键词 林权 不动产统一登记 权利类型

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不动产统一登记制度下林权登记的建议 被引量：3

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作者 刘昌江 胡琼 聂心春 《现代农业科技》 2018年第18期146-146,148,共2页

林权不动产统一登记制度的实施可以有效促进集体林权制度改革的进一步深化,带动林业经济发展。本文分析了不动产统一登记制度下的林权类登记工作中出现的问题,在此基础上,提出了通过加强窗口建设和服务、提高业务熟练度、建立健全信息... 林权不动产统一登记制度的实施可以有效促进集体林权制度改革的进一步深化,带动林业经济发展。本文分析了不动产统一登记制度下的林权类登记工作中出现的问题,在此基础上,提出了通过加强窗口建设和服务、提高业务熟练度、建立健全信息共享机制等途径加快不动产统一登记制度下林权登记工作的有序开展。 展开更多

关键词 不动产统一登记制度 林权登记 问题 对策

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不动产统一登记的难点与政策建议 被引量：2

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作者 姚彦虎 《农业科技与信息》 2017年第10期38-38,42,共2页

伴随着《物权法》的出台,不动产统一登记成为了社会各界关注的焦点,由于其工作要求和工作条款非常多,在实际管理模型中还存在许多问题,需要相关管理部门结合具体工作展开细化分析和综合性处理,优化升级工作实效性。本文对不动产统一登... 伴随着《物权法》的出台,不动产统一登记成为了社会各界关注的焦点,由于其工作要求和工作条款非常多,在实际管理模型中还存在许多问题,需要相关管理部门结合具体工作展开细化分析和综合性处理,优化升级工作实效性。本文对不动产统一登记的难点进行了简要分析,并集中阐述了不动产统一登记的政策建议。 展开更多

关键词 不动产统一登记 难点 政策建议

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不动产统一登记制度下农村不动产登记存在的问题及策略研究 被引量：1

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作者 陈珍珠 《现代农村科技》 2019年第9期2-3,共2页

不动产统一登记制度的实施意义重大,尤其是农村不动产登记,对于农民合法权益的保护以及农村经济的发展具有重大意义。但目前我国农村不动产登记制度还存在着法律法规不完善、信息化管理难落实、权属信息不统一、配套设施不健全等问题,... 不动产统一登记制度的实施意义重大,尤其是农村不动产登记,对于农民合法权益的保护以及农村经济的发展具有重大意义。但目前我国农村不动产登记制度还存在着法律法规不完善、信息化管理难落实、权属信息不统一、配套设施不健全等问题,本文梳理了不动产统一登记制度发展历程及现状,针对目前农村不动产登记存在的一系列现实问题提出解决策略。 展开更多

关键词 不动产统一登记 农村不动产 问题 策略

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陕西:土地承包经营权正式纳入不动产统一登记

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《农村百事通》 2023年第3期21-21,共1页

陕西省自然资源厅、农业农村厅近期联合印发了《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(以下简称《通知》),对做好土地承包合同签订与登记颁证工作衔接提出了明确要求,标志着陕西省自然资源部门开始承接土地承... 陕西省自然资源厅、农业农村厅近期联合印发了《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》(以下简称《通知》),对做好土地承包合同签订与登记颁证工作衔接提出了明确要求,标志着陕西省自然资源部门开始承接土地承包经营权登记颁证业务。 展开更多

关键词 土地承包经营权 不动产登记 土地承包合同 不动产统一登记 工作衔接 自然资源 登记颁证

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浅述大余县林权类不动产统一登记存在的问题及对策

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作者 张金香 《农村科学实验》 2023年第8期178-180,共3页

林权登记领域逐步形成了以《民法典》为基本法,以《不动产登记暂行条例》为核心,随着《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》《自然资源统一确权登记暂行办法》等相关法律法规的出台,林权登记领域已经形成了一个... 林权登记领域逐步形成了以《民法典》为基本法,以《不动产登记暂行条例》为核心,随着《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》《自然资源统一确权登记暂行办法》等相关法律法规的出台,林权登记领域已经形成了一个完善的统一登记制度体系,这种制度有助于维护当事人的合法权益,促进市场公平竞争,推动社会发展,并且有助于促进生态文明的建设,其取得的成果日益显著。经过一番深入地研究,我们发现许多实际问题,并且根据这些问题,制定出一套有效的解决方案,以供大家参考和讨论。 展开更多

关键词 不动产统一登记 林权登记 问题 对策

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统一不动产登记制之下的土地登记规则——以《土地管理法修订案送审稿》第三章为分析对象 被引量：10

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作者 刘璐 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2012年第5期14-21,共8页

在统一不动产登记的发展趋势之下,《土地管理法》修改应当至少做到土地登记机构的统一,既应修正土地承包经营权登记机构的异化,又要统一各类土地物权的登记机构。对于土地登记的效力,《土地管理法》修改应在《物权法》所确立的登记要件... 在统一不动产登记的发展趋势之下,《土地管理法》修改应当至少做到土地登记机构的统一,既应修正土地承包经营权登记机构的异化,又要统一各类土地物权的登记机构。对于土地登记的效力,《土地管理法》修改应在《物权法》所确立的登记要件主义和登记对抗主义的混合模式下发展,不能对民事基本法律中关于登记效力的规定作出修正。相关土地登记规则的设计应当着重于土地登记的公示功能,厘清土地登记簿和土地权利证书的关系,强化土地登记簿的基础性地位和作用。 展开更多

关键词 统一不动产登记 土地登记簿 土地权利证书 登记要件主义 登记对抗主义

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三维不动产权籍测绘生产关键技术 被引量：19

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作者 李峰 《测绘通报》 CSCD 北大核心 2019年第9期73-76,114,共5页

随着城市空间利用的复杂化、规模化,传统的二维GIS无法满足三维不动产的精细化、准确化的空间信息管理。本文以满足不动产登记要求为出发点,对三维不动产权籍测绘生产中倾斜摄影实景三维模型建立、三维模型单体化、不动产登记数据整合... 随着城市空间利用的复杂化、规模化,传统的二维GIS无法满足三维不动产的精细化、准确化的空间信息管理。本文以满足不动产登记要求为出发点,对三维不动产权籍测绘生产中倾斜摄影实景三维模型建立、三维模型单体化、不动产登记数据整合、三维模型与不动产登记数据关联,以及三维不动产权籍数据库建立的关键技术展开研究,并通过实例得以验证,实现了三维不动产登记信息的精细化管理,有效提升了不动产登记过程中具体业务的工作效率,可以辅助不动产统一登记工作的快速推进。 展开更多

关键词 三维不动产 权籍测绘 不动产统一登记 倾斜摄影建模

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基于任务协同的房地登记数据整合模式研究 被引量：30

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作者 付丽莉 尹鹏程 +1 位作者 李钢 邓玉锋 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2015年第2期82-88,共7页

研究目的:针对当前不动产登记数据多源异构、数据量大等特点,探索一种以土地登记数据为基础,依据宗地管理单元(地籍区、地籍子区)从空间上对数据整合区域进行剖分、基于任务协同和不动产单元的房地登记数据整合方法,解决房地登记数据难... 研究目的:针对当前不动产登记数据多源异构、数据量大等特点,探索一种以土地登记数据为基础,依据宗地管理单元(地籍区、地籍子区)从空间上对数据整合区域进行剖分、基于任务协同和不动产单元的房地登记数据整合方法,解决房地登记数据难以高效率、自动化、流程化整合的问题。研究方法:利用协同理论搭建房地登记数据整合框架,利用实证分析法验证提出的数据整合技术方法。研究结果:提出了基于任务协同的房地登记数据整合方法,构建了房地登记数据整合框架,解决了数据匹配、任务推送等关键问题,进行了基于徐州市房地登记数据的房地登记数据整合应用实践。研究结论:房地登记数据是不动产统一登记数据整合的难点,以宗地管理单元对数据整合区域进行剖分、基于任务协同和不动产单元的房地登记数据整合技术,能够高效实现房地登记数据集成,对构建房地登记数据整合长效机制具有重要意义。 展开更多

关键词 土地管理 不动产统一登记 任务协同 数据整合 不动产单元

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